Ова сама вила смештена је у Сан Фулхенсију, општини у провинцији Аликанте са око 9.800 становника. Пројекат обухвата стамбени простор од 142 квадратна метра на парцели од 900 квадратних метара. Објекат има четири спаваће собе и четири купатила, од чега су три ен-сuite. Грађевински статус је завршен, а објекат се испоручује потпуно опремљен. Локација се налази на приближно један метар надморске висине, у унутрашњости у односу на обалу, на око 6,8 километара од најближег пешчаног плажа.
У поређењу са Carlavillas Resort у Сан Фулхенсију, чије цене почињу од 365.000 евра, ова вила се позиционише значајно изнад са 519.995 евра. Разлика није само у цени, већ и у типу понуде: Carlavillas функционише као резиденцијални комплекс са заједничким садржајима, док је ова вила самостојећи објекат са приватном парцелом. Oceanic Apartments у Рохалесу, са почетним ценама од 475.000 евра, нуди апартманске јединице, што представља фундаментално другачији тип недвижности без приватног Bazena и баште. Nueva Daya Villa у Даја Нуева, са ценама од 380.000 евра, ближе је по концепту, али подаци не наводе површину парцеле ни број купатила, те је директна поређења тешко извршити. Сан Фулхенсио се, у поређењу са обалним локацијама као што је Гвардамар дел Сегуре, одликује нижим ценама по квадратном метру, али и већом удаљеношћу од плаже. Кључна разлика у односу на projekty у Аликантеу или Елчеу је размера: овде купац добија 900 m² парцеле, што је у урбаним зонама тих градова изузетно ретко. Међутим, то долази са компромисом у виду мање доступне инфраструктуре у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Сан Фулхенсио се налази у унутрашњости Коста Бланке, између Елчеа на северу и Гвардамар дел Сегуре на југоистоку. Вила је смештена у стамбеној зони Ла Марина, на око 17 километара од Елчеа и 33 километара од Аликантеа. Обala је удаљена око седам километара ваздушне линије. Позиција омогућава приступ обалским зонама без директног излагања туристичкој гужви.
Четири спаваће собе и четири купатила пружају функционални распоред за породице или за домаћинство са гостима. Потпуно опремљен ентеријер елиминише потребу за додатним улагањем у намештај. Додатна зграда од 30 квадратних метара у башти нуди простор за адаптацију, било као летњи бungalov или додатни смештај. Парцела од 900 квадратних метара обезбеђује приватност на отвореном.
Објекат је комплетиран и спреман за усељење. Није реч о пројекту у изградњи, те не постоји ризик везан за рокове завршетка или конструктивне промене. Сва побољшања, укључујући соларни систем, нове прозоре и базенски грејач, су већ инсталирана. Купац преузима готов објекат са свим инсталацијама у функцији.
Објекат не нуди директан приступ плажи пешке. Не налази се у густро урбаном окружењу са широком понудом услуга на пешачком растојању. Нема заједничких садржаја као што су спа центри или затворени базени. Локација није у близини голф терена, што ограничава приступ за голф ентузијасте без возила.
Овај објекат одговара ситуацијама где купац тражи готово решење без фазе изградње и припреме. Четири спаваће собе чине га функционалним за породице са децом или за власнике који планирају редовно примање гостију. Додатна зграда у башти проширује опције за смештај, што је релевантно за комбинацију сталног боравка и сезонског издавања. Локација у Сан Фулхенсију погодна је за купце који не захтевају непосредну близину плаже, али желе брз приступ обали возилом. Међународни карактер насеља смањује језичке баријере за купце из северне Европе. Соларни систем и пелетни пећ указују на то да је објекат дизајниран за целогодишње коришћење, а не само за сезонске боравке. Купци који траже објекат у затвореном комплексу са концирж услугама неће наћи ово решење адекватним. Слично томе, они који приоритизују ходање до плаже или голф терена треба да размотре друге локације.
Објекат је недавно реновиран, са новим прозорима високог квалитета инсталираним у свим просторијама. Кухиња је опремљена неђушаним челичним фрижидерима, што указује на индустријски стил или појачану функционалност. Купатила су модернизована са стакленим туш кабинама. Расвета и вентилатори на плафону су инсталирани у свим просторијама. Спољна зграда од 30 квадратних метара изграђена је у chalet стилу и тренутно служи као складиште, са потенцијалом за конверзију. Базен димензија 8 са 4 метра опремљен је грејачем и спољним тоалетом са просторијом за пресвлачење. Соларни систем од 5 kW функционише уз мрежно електрично напајање, што смањује зависност од мреже током дневних сати. Пелетни пећ у дневној соби допуњен је електричним грејачима у свим просторијама. Сателитски телевизијски систем и WiFi инфраструктура су делови стандардне опреме. Објекат се испоручује са потпуним намештајем.
Почетна цена износи 519.995 евра за вилу са четири спаваће собе, базеном и парцелом од 900 квадратних метара. У поређењу са сличним пројектима у истој општини, попут Carlavillas Resort чије цене почињу од 365.000 евра, ова вила се позиционише у вишем ценовном сегменту. Разлика се објашњава површином парцеле, бројем купатила и додатним инсталацијама као што су соларни систем од 5 kW и базенски грејач. Медијана прихода у провинцији износи 15.750 евра годишње, што поставља овај објекат изнад локалних куповних могућности и усмерава га ка stranom тржишту.
Сан Фулхенсио функционише као стамбено насеље са мешовитом демографијом, где 77% становништва чине stranци. Ово утиче на карактер места: услуге су прилагођене међународном становништву, а енглески је широко распрострањен у локалним установама. Дневни ритам у овом подручју одвија се спорије него у обалским туристичким центрима. Власник ове виле има осетљиво удаљену позицију од главних саобраћајница, уз парцелу која створава буфер према суседним објектима. Јутарња рутина може обухватати шетњу до локалне апотеке на 136 метара или посету једном од пет ресторана у радијусу од два километара. Базен окренут ка југу са грејачем од 3 kW продужава сезону купања изван летњих месеци. Сунчана соба која гледа на башту и базен функционише као додатни дневни боравак током већег дела године захваљујући климатским условима са просечном годишњом температуром од 18,9 степени. Зима у овом подручју захтева додатно грејање, што објекат обезбеђује преко пелетног пећи у дневној соби и електричних грејача у свим просторијама. Локални спортски центар и општински базен налазе се на мање од једног километра.
Сан Фулхенсио поседује 13 основних и 5 средњих школа, два здравствена центра и 12 халта јавног превоза са девет линија. У радијусу од два километра налазе се пет ресторана, четири кафића и једна апотека. Општински базен и полиспортивни центар су на удаљености од мање од једног километра. Марина Порт Еспортиу Марина де лес Дунес налази се на 5,8 километара, што пружа приступ нautичким активностима. Општина организује 32 локална празника годишње, што утиче на динамику јавног живота. Елче, са 234.000 становника, нуди шири спектар услуга на 17 километара удаљености, укључујући болнице, универзитет и комерцијалне центре. Аликанте, као покрајински центар, удаљен је 33 километра.
Положај виле унутар Сан Фулхенсија показује дистанцу од обале од око седам километара. Оближњи инфраструктурни објекти, укључујући апотеку, спортске центре и марину, формирају практични појас око локације. Аеродром Аликанте-Елче видљив је на северној хоризонту карте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Фулхенсио заузима позицију између обалног појаса Гвардамар дел Сегуре и урбаног центра Елче. За разлику од обалских насеља, Сан Фулхенсио није директно изложен летњем туристичком притиску. У поређењу са суседним Рохалесом и Даја Нуева, Сан Фулхенсио има већи удео stranog становништва и развијенију инфраструктуру прилагођену интернационалним становницима. удаљеност од Аликантеа и Мурсије, оба на око 30-40 километара, омогућава приступ двема различитим покрајинским градовима.
Најближи пешчани плажеви, Плаја Бабилонија, Плаја Центре и Плаја делс Тосалс, налазе се на приближно 6,8 до 6,9 километара ваздушне линије. Путна удаљеност је нешто већа. Гоф терен Клуб де Гоф Ла Финка удаљен је 8,5 километара, док су Ескуела де Гоф Елче и Клуб де Гоф Виљамартин на 16 и 19 километара. Аеродром Аликанте-Елче налази се на око 23 километара ваздушне линије. Супермаркет је на 2,8 километара, а болница на 4,1 километар. ЕВ пуњање је доступно на 7,7 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Сан Фулхенсију одликује се просечним температурама између 11 и 27 степени током године, са просеком од 18,9 степени. Надморска висина од једног метра минимизује температурне варијације у односу на унутрашњост. Зимске температуре ретко падaju испод пет степени, док лети често прелазе 30 степени. Сезона купања, дефинисана температуром воде изнад 20 степени, траје око пет месеци. Јужна оријентација базена максимизира изложеност сунцу током дана. Број сунчаних сати годишње премашује 3.000, што утиче и на ефективност соларног система.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаја Бабилонија, Плаја Центре и Плаја делс Тосалс налазе се на око седам километара. Ови плажеви су пешчани и током летњих месеци носе Плаву заставу, што потврђује испуњење стандарда квалитета воде и услуга. Гоф терен Ла Финка, на 8,5 километара, представља најближу опцију за голф. Спортски центри у самом Сан Фулхенсију укључују општински базен и полиспортивни терен. Марина на 5,8 километара пружа могућности за везове чамаца и водене активности. Постоји 7 хотела са 1.017 кревета у општини, што указује на умерену туристичку инфраструктуру.
Извор: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL937235
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
