يقع هذا المشروع في سان فولخينسيو بمقاطعة أليكانتي، وهو عبارة عن فيلا منفصلة جاهزة للسكن. يتميز العقار بمساحة معيشة داخلية تبلغ 142 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 900 مترًا مربعًا. يوفر العقار، الذي تم الانتهاء منه، 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو لاستقبال الضيوف. يقع المشروع في منطقة ذات طابع مجتمعي قوي، مع نسبة عالية من السكان الأجانب، مما يشير إلى بيئة ترحيبية دولية.
مقارنة بمشاريع مثل CARLAVILLAS RESORT (بدءًا من 365,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (بدءًا من 380,000 يورو) في مناطق قريبة، فإن هذه الفيلا المنفصلة في سان فولخينسيو بسعر يبدأ من 519,995 يورو تمثل خيارًا في الفئة السعرية الأعلى. هذا السعر يعكس حجم العقار (4 غرف نوم، 4 حمامات، 142 متر مربع) وحجم قطعة الأرض (900 متر مربع) بالإضافة إلى كونه عقارًا جاهزًا للسكن. بالمقارنة مع OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو)، وهي شقق، فإن هذه الفيلا تقدم مساحة وخصوصية أكبر. تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من السكان الأجانب، مما يخلق مجتمعًا دوليًا. بينما توفر العقارات الأخرى في المنطقة خيارات شقق أو فلل أصغر بأسعار أقل، فإن هذه الفيلا تقدم مزيجًا من المساحة والمرافق والتجهيزات مثل نظام الطاقة الشمسية، والتي قد تبرر فرق السعر للمشترين الذين يبحثون عن هذه الميزات. الموقع الداخلي يوفر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، ولكنه يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سان فولخينسيو، وهي بلدة تقع بعيدًا عن الساحل، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة، بينما تظل المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلشي على مسافة معقولة بالسيارة، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات المتكاملة.
تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال مع مساحة كافية للعيش والترفيه. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربعة المرونة اللازمة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الزوار. تتيح مساحة الأرض الواسعة والحديقة الخاصة مع المسبح الاستمتاع بأسلوب حياة خارجي مريح، مع توفير خيارات لمزيد من التطوير مثل تحويل المقصورة إلى مكان إقامة إضافي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يتيح هذا الوضع للمالكين الجدد الانتقال مباشرة والاستمتاع بمنزلهم على الفور. نظرًا لأن المبنى جاهز، لا توجد جداول زمنية مرتبطة بمراحل البناء، مما يوفر وضوحًا فوريًا بشأن وقت الانتقال.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر أو شاطئ خاص. تقع أقرب الشواطئ على بعد عدة كيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة. كما أن المشروع ليس ضمن مجمع سكني مغلق، ولكنه يقع في منطقة حضرية مفتوحة. لا توجد مرافق مشتركة مثل المسابح العامة أو الحدائق المخصصة للمجمع.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يوفر وجود 4 غرف نوم و 4 حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف بانتظام. قد يكون مالكو المنازل الذين يقدرون الخصوصية والاستمتاع بالمساحات الخارجية، مثل الحدائق والمسبح الخاص، مهتمين بهذا العقار. أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة سيجدون أن هذا العقار يلبي احتياجاتهم. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود نظام الطاقة الشمسية والمواقد التي تعمل بالوقود الصلب يشير إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة. الأفراد الذين يقدرون المناخ المعتدل وسهولة الوصول إلى الأنشطة الخارجية مثل الجولف والرياضات المائية سيكونون مناسبين لهذا الموقع.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، مع نوافذ جديدة في جميع أنحاء المنزل لتحسين العزل وكفاءة الطاقة. تم تجهيز جميع الغرف بمراوح سقف ومدافئ كهربائية، مما يوفر الراحة خلال الأشهر الباردة. يوجد مدفأة تعمل بالوقود الصلب في غرفة المعيشة، مما يضيف إلى جو المنزل. تم تجهيز الحمامات بدشات حديثة، مع 3 منها في غرف النوم الرئيسية. المطبخ مجهز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك ثلاجات. تشمل المرافق الخارجية مرحاضًا وغرفة تغيير ملابس. يوفر المسبح الخاص، الذي يبلغ حجمه 8 × 4 مترًا، مع سخان بقدرة 3 كيلووات، تجربة ترفيهية ممتعة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 519,995 يورو. نظرًا لكونه فيلا منفصلة جاهزة للسكن، فهو يمثل فرصة للانتقال الفوري. تتوفر 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مرونة في استخدام المساحة. تشير بيانات المعاملات العقارية في المنطقة إلى نشاط سوق قوي، حيث تم تسجيل 849 معاملة. يتميز العقار بوجود نظام طاقة شمسية بقدرة 5 كيلووات، مما قد يساهم في خفض تكاليف الطاقة. تتوفر نوافذ جديدة عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا، مما يعزز من العزل وكفاءة الطاقة.
تُعد سان فولخينسيو منطقة سكنية هادئة نسبيًا، تقع في الداخل وتوفر إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية. يبلغ عدد سكانها حوالي 9769 نسمة، مع نسبة كبيرة من السكان الأجانب، مما يشير إلى وجود مجتمع دولي. على الرغم من أن الموقع بعيد نسبيًا عن المطار، إلا أن وجود 12 خط مواصلات عامة و 12 محطة حافلات يوفر خيارات للتنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. يتيح هذا المزيج من المرافق المحلية، والمجتمع الدولي، والمناخ المعتدل، بيئة معيشية مريحة، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي لتجارب ثقافية وترفيهية أوسع.
تقع الفيلا في سان فولخينسيو، وهي منطقة حضرية تقدم مجموعة من الخدمات الأساسية. تقع أقرب صيدلية على بعد 136 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأدوية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 2.8 كم، مما يلبي احتياجات التسوق اليومية. توفر المنطقة أيضًا مرافق صحية، حيث يقع أقرب مركز صحي على بعد 4.1 كم، ويوجد إجمالي مركزين صحيين. بالنسبة للترفيه، توجد 5 مطاعم و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل المسبح البلدي ومركز رياضي على بعد أقل من كيلومتر واحد. يبلغ عدد سكان سان فولخينسيو حوالي 9769 نسمة، مع وجود مجتمع دولي، مما يخلق بيئة اجتماعية متنوعة.
توضح الخريطة موقع سان فولخينسيو، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي. تظهر الخريطة قربها من الساحل، مع الشواطئ الرئيسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما توضح الخريطة انتشار المدن والمناطق السكنية الأصغر في المنطقة، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط سان فولخينسيو بالمدن الكبرى والمطار.
تقع سان فولخينسيو في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة رئيسية في مجتمع فالنسيا. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن كبيرة مثل إلشي (17 كم)، أليكانتي (33 كم)، ومرسية (38 كم). توفر هذه المدن الكبرى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والتجارية. على الرغم من أن سان فولخينسيو منطقة أصغر، إلا أن قربها من هذه المراكز الحضرية يتيح للسكان الوصول إلى كل ما تقدمه المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا في منزلهم.
تقع الفيلا على بعد 6.8 كم من شواطئ مثل بلاتجا بابيلونيا وبلاتجا سنتر. يستغرق الوصول إلى أقرب سوبر ماركت حوالي 2.8 كم، في حين أن أقرب صيدلية على بعد 136 مترًا فقط. توفر المنطقة خيارات متعددة للجولف، حيث تقع أقرب دورة جولف، نادي لا فينكا للجولف، على بعد 8.5 كم. تقع المطارات الرئيسية على مسافة معقولة؛ يقع مطار أليكانتي-إلشي على بعد حوالي 23 كم بالطائرة، ومطار فالنسيا على بعد حوالي 154 كم. توجد 12 محطة مواصلات عامة و 9 خطوط مواصلات عامة في المنطقة، مما يوفر بعض خيارات التنقل، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة يُعد مفيدًا للاستفادة الكاملة من المنطقة والمرافق المحيطة بها.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 و 27 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة مترًا واحدًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى موقع منخفض. يتيح هذا المناخ اللطيف، مع ساعات الشمس الوفيرة، الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع المنطقة داخليًا، مما قد يعني أن درجات الحرارة قد تكون أكثر تطرفًا قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، خاصة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا بابيلونيا، حوالي 6.8 كم، مما يجعل الوصول إليها بالسيارة أمرًا سهلاً. توفر المنطقة خيارات متنوعة للجولف، مع وجود نادي لا فينكا للجولف على بعد 8.5 كم. تشمل المرافق الرياضية المحلية المسبح البلدي ومركز رياضي، كلاهما على بعد أقل من كيلومتر واحد. توجد أيضًا مراكز رياضية أخرى مثل مركز ديا فييخا الرياضي على بعد 2.9 كم. توفر هذه المرافق فرصًا للأنشطة الترفيهية والرياضية المتنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان فولخينسيو في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة رئيسية في مجتمع فالنسيا. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن كبيرة مثل إلشي (17 كم)، أليكانتي (33 كم)، ومرسية (38 كم). توفر هذه المدن الكبرى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والتجارية. على الرغم من أن سان فولخينسيو منطقة أصغر، إلا أن قربها من هذه المراكز الحضرية يتيح للسكان الوصول إلى كل ما تقدمه المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا في منزلهم.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.8°C | 26 mm |
| يونيو | 23.8°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL937235
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
