该项目位于阿利坎特省圣富尔亨西奥的拉马里纳区域，为一处已竣工的独立别墅，建筑面积142平方米，占地900平方米。物业包含四间卧室和四间浴室（其中三间为套间），并配备私人泳池。该物业目前已全屋配置家具，配备5千瓦太阳能系统、颗粒炉供暖以及全屋吊扇等设施。项目距离海岸线直线距离约6.8公里，属于内陆居住区与海岸度假带之间的过渡地带。
在圣富尔亨西奥及周边5至10公里范围内，该物业的定价和定位与几个可比项目形成对照。同镇的CARLAVILLAS RESORT起价为365,000欧元，价格差距约155,000欧元，这一差异主要反映在地块面积（900平方米对比典型度假村地块）、私密性（独立非社区物业对比社区型开发）以及已完成的升级配置上。Rojales的OCEANIC APARTMENTS起价475,000欧元，虽为公寓类型，但可能位于更靠近城镇中心的区域，在无车出行便利性上具有优势。Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA起价380,000欧元，同为独立别墅，但作为新开发项目可能不包含该物业已具备的太阳能系统、家具和泳池加热等附加配置。从宏观区域看，圣富尔亨西奥的房产中位价低于直接临海的拉马里纳海岸带，也低于北部的El Altet或Arenales del Sol区域。该物业的价格反映了其作为内陆边缘地带高配置独立别墅的定位：用地成本低于海岸线，但通过大占地和设施投入弥补了位置上的折中。对于在价格敏感性和空间需求之间寻求平衡的买家，这种组合构成了该区域典型的产品逻辑。当地以英国和北欧退休或半退休人群为主的社区结构，也意味着转售市场的买家群体相对明确。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
圣富尔亨西奥地处阿利坎特省南部内陆，地势平坦，海拔仅1米。该区域紧邻拉马里纳居住区，周边分布有基础的餐饮和零售设施。从地理结构上看，它位于地中海海岸线与埃尔切平原交界处，形成了兼具内陆宁静与海岸可达性的空间特征。
四间卧室与四间浴室的配置满足多人口家庭或频繁接待访客的居住需求。900平方米的占地面积提供了较大的户外活动空间，包含一个10x3米的附属建筑可用于改造。全屋家具配置降低了入住前的准备周期，适合需要快速投入使用的居住场景。
该项目为现房状态，即买即住。物业近期进行了设施升级，包括更换全新高质量窗户、安装5千瓦太阳能系统以及3千瓦泳池加热器。无需等待建设周期，也不存在未完工工程的交付风险。
该项目不提供社区级配套服务，如公共会所、保安巡逻或集中式花园。物业不包含室内车库。距离最近的公共电动车充电桩超过7公里，对纯电动车用户构成实际限制。当地人口结构中外籍居民占比极高，日常交流以英语为主。
该物业适用于需要四间以上卧室的家庭结构，例如有多个子女的家庭或需要独立生活空间的多代同住场景。全屋家具和即买即住的特性适合不愿经历装修周期或无法长时间等待交房的买家。5千瓦太阳能系统结合主电网供电，以及颗粒炉和电暖器的双重供暖配置，使其具备全年居住的技术基础。附属建筑的存在为需要工作室、储物空间或额外客房的买家提供了扩展可能。由于当地社区以英语为主要交流语言，来自英语国家的买家在融入日常事务时面临的语言障碍较小。该物业不适合寻求步行即达海滩的购房者，也不适合依赖公共交通作为主要出行方式的人群。
物业近期进行了多项设备更新。全屋窗户已更换为高质量型号，这对隔音和保温性能有直接影响。供暖系统采用双轨制：客厅配备颗粒炉，各房间配备独立电暖器，制冷方面全屋安装吊扇。能源供应结合了5千瓦太阳能系统与常规电网，可降低白天的用电成本。泳池尺寸为8x4米，配备3千瓦加热器，延长了水温适宜的使用周期。厨房配备不锈钢冰箱等设备。浴室采用现代淋浴间设计。室外设有独立的卫生间和更衣室，方便泳池使用。附属建筑为10x3米的木屋结构，目前状态需根据具体用途评估改造成本。物业包含卫星电视和WiFi设施。整体维护状态据描述为良好，但作为二手物业，具体部件的剩余使用寿命需在交易前进行专业检测。
该别墅售价为519,995欧元起。在圣富尔亨西奥及周边区域，这一价格处于独立别墅市场的中高区间。作为参照，同区域的CARLAVILLAS RESORT起价为365,000欧元，Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA起价为380,000欧元。该物业的溢价因素包括已完工状态、全屋家具、900平方米地块以及太阳能和泳池加热等已安装设备。阿利坎特省的年收入中位数为15,750欧元，该物业价格显著高于本地均值，目标群体主要为国际买家。
圣富尔亨西奥的日常节奏由本地居民和长期居留的外籍人士共同构成。该镇人口约9,769人，其中超过七成拥有外国国籍，英语是镇上使用最广泛的语言。这种人口结构意味着本地商业和服务业态主要围绕长期居住需求展开，而非季节性旅游。距离物业136米处设有一家药房，2.8公里外有超市，基础生活采购可在短距离内完成。市政泳池和体育中心位于700至800米范围内，为日常锻炼提供了固定场所。该地区全年有32个当地节日，社交活动具有一定的规律性。由于地处内陆边缘，周边环境以低密度住宅区和农田为主，道路在非高峰时段交通量较低。步行范围内的餐饮选择有限（约5家餐厅和4家咖啡馆），更多商业设施需前往邻近的拉马里纳商业区或埃尔切市。
圣富尔亨西奥拥有13所小学和5所中学，2个健康中心，基础教育和医疗覆盖完善。镇内设有9条公共交通线路和12个站点，但服务于内陆城镇的公交频次和覆盖范围有限，多数居民的日常出行仍依赖私家车。距离物业最近的埃尔切市（17公里，人口234,765）是区域性的商业、医疗和服务中心。阿利坎特市（33公里，人口339,322）提供更高级别的医疗、文化和交通设施。穆尔西亚市（38公里，人口462,979）是另一个可触达的大型城市节点。这三个城市的存在意味着更专业的服务需求可通过短途驾车解决，但日常高频事务需在镇内或拉马里纳区域完成。
地图显示该项目位于圣富尔亨西奥镇区南部，紧邻拉马里纳住宅扩展区。向东约7公里即为地中海海岸线，向西和向南为低密度住宅与农田交错地带。主干道连接埃尔切和托雷维耶哈方向，是日常出入的主要通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣富尔亨西奥位于阿利坎特市以南约33公里、埃尔切市以南约17公里处，处于Costa Blanca海岸线的南部段。与北部的贝尼多姆或卡尔佩等高度旅游化城镇相比，圣富尔亨西奥保留了更多的居住区特征。与南部的托雷维耶哈相比，其规模更小，商业化程度更低。这种位置使其成为介于大型旅游枢纽和纯粹内陆农业城镇之间的中间类型，依赖相邻的拉马里纳海岸带提供海滨功能。
距离最近的蓝旗海滩Platja Babilònia直线距离为6.8公里，实际驾车距离更长，需约10至15分钟。最近的超市在2.8公里外，药房在136米处。最近的医院在4.1公里外。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约23公里，驾车约30分钟，是主要的国际出入通道。高尔夫设施方面，Club de Golf La Finca直线距离8.5公里（驾车约9.4公里），Escuela de golf Elche为16公里，Club de Golf Villamartín为19公里。游艇码头Port Esportiu Marina de les Dunes距离5.8公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.9摄氏度，月均温度范围在11至27摄氏度之间。海拔仅1米，地形平坦，无显著坡度。由于靠近海岸但位于内陆，夏季高温相较于直接临海区域可能略高，但海洋调节作用依然明显。水温达到20摄氏度以上的可游泳月份约为5个月，通常从5月持续至10月。8x4米泳池配备的3千瓦加热器可在春秋季节提供额外的水温调节。日照资源充足，5千瓦太阳能系统在晴朗日间可贡献可观的电力输出。冬季最低气温约11摄氏度，颗粒炉和电暖器提供了必要的室内供暖能力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边三处海滩（Platja Babilònia、Platja Centre、Platja dels Tossals）直线距离均在6.8至6.9公里之间，均位于拉马里纳海岸带。这些海滩具有细沙特征，在旅游季节提供基础的海滨服务。高尔夫方面，Club de Golf La Finca是该区域的主要球场，距离较近，适合规律性打球者。镇内的Piscina Municipal de San Fulgencio（0.7公里）和Polideportivo San Fulgencio（0.8公里）提供了日常的体育活动场所。周边设有3个观景点（Mirador de la Noria、Mirador del Molar等），距离在3至5公里之间，可俯瞰周边平原和远处的海岸线。当地有7家酒店共1,017个床位，旅游接待规模适中，不会在非旺季造成过度拥挤。
来源: OpenStreetMap
圣富尔亨西奥位于阿利坎特市以南约33公里、埃尔切市以南约17公里处，处于Costa Blanca海岸线的南部段。与北部的贝尼多姆或卡尔佩等高度旅游化城镇相比，圣富尔亨西奥保留了更多的居住区特征。与南部的托雷维耶哈相比，其规模更小，商业化程度更低。这种位置使其成为介于大型旅游枢纽和纯粹内陆农业城镇之间的中间类型，依赖相邻的拉马里纳海岸带提供海滨功能。
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL937235
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
