Restaurace v San Fulgencio s možností podnikání a ubytování. Objekt se nachází ve čtvrti La Marina a zahrnuje provozní prostory na přízemí a pět apartmánů s vlastními koupelnami v patrech. Původní stavba z roku 1987 je kompletní, ale vyžaduje renovaci. Nemovitost je situována v zastavěné oblasti s denními službami v bezprostředním okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Marina je část obce San Fulgencio ležící ve vnitrozemí provincie Alicante, přibližně sedm kilometrů od pobřeží. Objekt je umístěn v centru městské čtvrti, což zajišťuje frekvenci návštěvníků z místní komunity. Okolí nabízí základní občanskou vybavenost na krátkou vzdálenost.
Dispozice objektu kombinuje komerční provoz s ubytovacími kapacitami. Pět pokojů s en-suite koupelnami je funkčně navrženo pro provoz penzionu nebo pro ubytování zaměstnanců a rodiny. Soukromá terasa umožňuje venkovní posev pro hosty i rezidenty.
Projekt se týká existující budovy z roku 1987. Fáze výstavby je ukončena, objekt je zapsán jako kompletní. Současný stav je kategorizován jako 'vyžadující renovaci'. Kuchyně není osazena a interiér je před rekonstrukcí. Očekávané datum dokončení úprav není stanoveno.
Objekt nenabízí vlastní parkovací stání, k dispozici je pouze parkování na ulici. Interiér není vybaven nábytkem a kuchyňská linka chybí. Vzhledem k roku výstavby a statusu renovace je nutné počítat s investičními náklady na modernizaci technologií a povrchů.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele v gastro oblasti, kteří hledají zavedené místo s potenciálem růstu. Také odpovídá investorům, kteří chtějí kombinovat výnos z restauračního provozu s pronájmem apartmánů. Není vhodná pro zájemce o turnkey bydlení bez nutnosti úprav nebo pro ty, kteří vyžadují klidovou rezidenční zónu bez komerčního provozu.
Původní stavba z roku 1987 vykazuje znaky doby výstavby. Objekt vyžaduje renovaci, aby splňoval současné standardy. Kuchyně není zabudovaná a podlahy či sanitární zařízení budou pravděpodobně vyžadovat obnovu. Přítomnost kryté terasy a sklepů je pozitivním konstrukčním prvkem. Orientace na jih přináší přirozené světlo do prostor.
Cena nemovitosti je stanovena od 285 000 eur. Prodávající nabízí možnost 'nájmu s opcí koupě'. Tento model vyžaduje 15 % akontaci a měsíční nájemné, které je odečitatelné z konečné kupní ceny. Variabilita ceny závisí na podmínkách financovací dohody a rozsahu případných úprav.
San Fulgencio je obec charakteristická vysokým podílem mezinárodních rezidentů. Tato lokalita nabízí klidnější atmosféru než příměstská letoviska, avšak s plnou vybaveností pro každodenní život. Provoz podniku bude záviset na místní klientele a turistech, kteří využívají blízkost golfových hřišť a pláží. V docházkové vzdálenosti jsou sportovní centra a základní školy.
Infrastruktura v San Fulgencio je zaměřena na lokální potřeby města. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkty, lékárny a restaurace. Širší nabídka služeb je k dispozici v sousedním městě Elche (17 km), které nabízí nákupní centra a specializovanou zdravotní péči. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena přibližně 23 km.
Mapa zobrazuje polohu objektu v centru La Marina. Zastavěná oblast je obklopena smíšenou zástavbou. Vzdálenost k pobřeží je východním směrem přes chráněné oblasti. Značky označují blízkost sportovních areálů a základní škol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Fulgencio leží v comarca Vega Baja del Segura, mezi městy Elche a Torrevieja. Tato pozice umožňuje snadný přístup k dopravním tepnám směrem na letiště Alicante i k pobřeží. V porovnání s příměstskými oblastmi nabízí tato lokalita klidnější prostředí s nižší hustotou vysokopodlažní výstavby.
Nejbližší pláže v Guardamar del Segura jsou vzdáleny 6,9 km, což představuje jízdu autem přibližně 10-15 minut. Golfový klub Club de Golf La Finca se nachází 8,5 km daleko. Lékařská pomoc je k dispozici v místním zdravotním centru (4,1 km). Supermarket je vzdálen 2,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Alicante se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Historický průměr slunečních hodin přesahuje 3 800 ročně, což podporuje venkovní aktivitu po většinu roku. Nadmořská výška je 1 m, což zajišťuje mírné klimát bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa Blanca v blízkosti Guardamar del Segura nabízí pláže s modrou vlajkou, jako jsou Platja Babilònia a Platja Centre. Okolí je vhodné pro vodní sporty a cykloturistiku. V bezprostřední blízkosti objektu se nachází sportovní centra Polideportivo San Fulgencio a Piscina Municipal. Oblast je také domovem pro několik golfových hřišť.
Zdroj: OpenStreetMap
San Fulgencio leží v comarca Vega Baja del Segura, mezi městy Elche a Torrevieja. Tato pozice umožňuje snadný přístup k dopravním tepnám směrem na letiště Alicante i k pobřeží. V porovnání s příměstskými oblastmi nabízí tato lokalita klidnější prostředí s nižší hustotou vysokopodlažní výstavby.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s rezidenčními projekty jako Carlavillas Resort (od 365 000 eur) představuje tento objekt nižší vstupní cenu, ale s nutností dodatečných investic do renovace. Na rozdíl od čistě rezidenčních apartmánů v Rojales nabízí kombinaci podnikání a bydlení. La Marina je turisticky živější než vnitrozemní části San Fulgencio, avšak klidnější než centra Torrevieja. Cenová hladina za komerční prostory v této lokalitě je nižší než v primárních pobřežních zónách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID