Properti komersial dan residensial terletak di San Fulgencio, Alicante, yang menggabungkan ruang restoran dengan akomodasi tamu. Bangunan seluas 200 m² ini selesai dibangun pada tahun 1987 dan saat ini dalam kondisi yang membutuhkan renovasi. Fasilitas mencakup lima kamar tidur en-suite, enam kamar mandi, dan area operasional komersial di lantai dasar. Harga dimulai dari €285.000 dengan opsi sewa-untuk-membeli. Lokasi ini berada di area perkotaan yang memberikan akses langsung ke layanan lokal, cocok untuk tujuan investasi ganda.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di permukiman San Fulgencio, dekat dengan pusat kota dan area komersial. Jarak ke pantai sekitar 7 kilometer, yang berarti lokasi ini berada di pedalaman namun tetap terhubung dengan pesisir. Fasilitas sehari-hari seperti apotek dapat dicapai dengan berjalan kaki. Posisi ini menyediakan keseimbangan antara ketenangan desa dan aksesibilitas ke rute utama menuju Elche dan Alicante.
Konfigurasi properti dirancang untuk penggunaan ganda: usaha restoran di lantai dasar dan hunian tamu di lantai atas. Kelima kamar tidur memiliki kamar mandi en-suite, memfasilitasi operasional penyewaan kamar atau akomodasi staf. Dapur dan ruang utilitas mendukung kegiatan komersial. Properti ini memenuhi kebutuhan fungsi bisnis yang terintegrasi dengan tempat tinggal, meskipun tidak menyediakan area parkir pribadi di dalam lokasi.
Ini adalah bangunan yang sudah ada (existing stock) yang selesai konstruksi pada tahun 1987, bukan proyek pengembangan baru. Status saat ini adalah siap huni namun dengan catatan wajib renovasi. Tidak ada jadwal pembangunan baru; pembeli langsung mengurus proses perbaikan. Fokus utama adalah pemulihan kondisi fisik bangunan agar sesuai dengan standar operasional yang diinginkan.
Properti ini tidak menawarkan parkir pribadi, hanya mengandalkan area parkir jalanan umum. Kondisi bangunan memerlukan renovasi signifikan sehingga tidak siap pakai langsung tanpa investasi tambahan. Tidak termasuk perabotan dan dapur belum terpasang. Lokasi berada di pedalaman, bukan tepi pantai, dan akses ke beberapa fasilitas membutuhkan kendaraan pribadi karena jarak tertentu ke supermarkt atau rumah sakit.
Pilihan ini relevan bagi pengusaha atau investor yang mencari properti komersial dengan potensi pendapatan sewa dari kamar tidur. Cocok untuk individu yang memiliki keahlian atau minat dalam manajemen restoran dan akomodasi. Situasi ini juga sesuai bagi pembeli yang membutuhkan fleksibilitas keuangan melalui skema sewa-membeli. Properti ini kurang cocok untuk mereka yang mencari hunian pribadi siap huni tanpa keterlibatan bisnis atau mereka yang mengutamakan lokasi tepi pantai tanpa perlu renovasi.
Kondisi saat ini menunjukkan bangunan yang sudah berusia dan memerlukan renovasi menyeluruh. Properti dijual tanpa perabotan dan dapur belum dilengkapi, sehingga kualitas akhir sepenuhnya bergantung pada standar renovasi yang dilakukan pembeli. Struktur utama sudah ada sejak 1987, yang mungkin memerlukan pembaruan sistem kelistrikan dan perpipaan. En-suite di setiap kamar tidur menunjukkan tata letak fungsional yang baik untuk hunian tamu, namun estetika interior saat ini diasumsikan sudah ketinggalan zaman.
Harga penawaran dimulai dari €285.000 untuk seluruh unit properti seluas 200 m². Transaksi dapat dilakukan melalui opsi sewa dengan opsi beli, yang memerlukan uang muka 15% dan pembayaran sewa bulanan €1.000 yang dapat dikurangkan dari harga akhir. Variasi harga tidak berlaku karena ini adalah entitas tunggal, namun calon pembeli harus memperhitungkan biaya renovasi tambahan di luar harga jual. Struktur harga ini mencerminkan nilai komersial potensial dikurangi biaya perbaikan yang diperlukan.
Kehidupan di San Fulgencio berpusat pada komunitas lokal yang padat dan fasilitas desa. Sebagai properti komersial, ritme harian di lokasi ini akan ditentukan oleh jam operasional restoran. Kehadiran komunitas ekspatriat yang besar, terutama penutur bahasa Inggris, menciptakan lingkungan yang internasional. Area sekitarnya relatif datar dan rendah, memudahkan mobilitas. Suasana desa lebih tenang dibandingkan kawasan wisata utama, namun tetap sibuk dengan aktivitas penduduk setempat. Pada malam hari, area ini cenderung sepi dibandingkan pusat kota besar, memberikan privasi bagi penghuni lantai atas.
San Fulgencio menyediakan lingkungan hidup dengan fasilitas dasar yang tersedia dalam radius dekat. Terdapat apotek dalam jarak berjalan kaki dan beberapa restoran lokal. Pusat kota Elche berjarak 17 kilometer, menawarkan layanan perkotaan yang lebih luas seperti rumah sakit besar dan pusat perbelanjaan. Komunitas di sini mapan dengan jumlah penduduk asing yang signifikan. Infrastruktur olahraga lokal termasuk kolam renang umum dan pusat olahraga yang dapat diakses warga. Area ini memiliki kepadatan penduduk sedang dengan campuran hunian permanen dan tempat liburan.
Peta menunjukkan posisi properti yang strategis di dalam jaringan jalan San Fulgencio. Tanda visual menggambarkan jarak pendek ke fasilitas lokal dan rute akses menuju pantai La Marina serta kota Elche. Lokasi bandara Alicante-Elche juga ditandai sebagai referensi konektivitas internasional utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Fulgencio berada di wilayah Vega Baja del Segura, diposisikan di antara kota pesisir Guardamar del Segura dan kota metropolitan Elche. Lokasinya memberikan akses strategis ke jalan utama menuju Alicante di utara dan Torrevieja di selatan. Properti ini berada di jantung area pertanian yang produktif namun dekat dengan perkembangan wisata pesisir. Posisi ini mengisolasi penghuni dari kebisingan kawasan wisata utama sambil tetap menjaga jarak pendek ke fasilitas mereka.
Akses ke pantai membutuhkan perjalanan kurang dari 10 kilometer menuju La Marina. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 23 kilometer lurus, memberikan konektivitas penerbangan yang baik. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit terdekat berjarak 4,1 kilometer. Untuk pengisian kendaraan listrik, stasiun terdekat ada di Oasis Center sekitar 7,7 kilometer. Transportasi umum tersedia dengan beberapa jalur bus yang melayani rute ke kota-kota sekitarnya, namun memiliki mobil sangat disarankan untuk mobilitas yang efisien.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 18,8°C. San Fulgencio menerima lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, menjamin musim panas yang hangat dan musim dingin yang sedang. Musim berenang di laut berlangsung sekitar lima bulan setiap tahunnya. Ketinggian lokasi hanya 1 meter di atas permukaan laut, yang berarti area ini datar dan dipengaruhi oleh iklim pesisir meskipun berada di pedalaman. Tidak ada perbedaan ketinggian yang signifikan di sekitar properti.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai-pantai terdekat seperti Platja Babilònia dan Platja Centre berjarak sekitar 7 kilometer, menawarkan area berpasir yang luas. Aktivitas rekreasi olahraga dapat dilakukan di Club de Golf La Finca yang berjarak 8,5 kilometer. Untuk aktivitas bahari, Port Esportiu Marina de les Dunes dapat diakses dalam waktu singkat berkendara. Fasilitas rekreasi lokal di San Fulgencio meliputi Piscina Municipal dan pusat olahraga, memberikan pilihan aktivitas tanpa harus pergi jauh dari pusat desa.
Sumber: OpenStreetMap
San Fulgencio berada di wilayah Vega Baja del Segura, diposisikan di antara kota pesisir Guardamar del Segura dan kota metropolitan Elche. Lokasinya memberikan akses strategis ke jalan utama menuju Alicante di utara dan Torrevieja di selatan. Properti ini berada di jantung area pertanian yang produktif namun dekat dengan perkembangan wisata pesisir. Posisi ini mengisolasi penghuni dari kebisingan kawasan wisata utama sambil tetap menjaga jarak pendek ke fasilitas mereka.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek perumahan baru seperti Carlavillas Resort di San Fulgencio yang menawarkan fasilitas modern dengan harga mulai €365.000, properti ini hadir dengan harga lebih rendah namun dengan kondisi yang memerlukan perbaikan. Sementara Apartamentos Saito menargetkan pasar hunian murni, properti ini menyajikan segmen komersial yang berbeda. Oceanic Apartments di Rojales mungkin menawarkan lokasi lebih dekat ke air dengan harga lebih tinggi, namun properti ini memberikan keunikan model bisnis hidup-bekerja yang langka di area San Fulgencio. Di desa ini, mayoritas penduduk adalah ekspatriat, menciptakan pasar target yang spesifik untuk usaha perhotelan kecil.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID