Šī brīvstāvošā villa atrodas San Fulgencio, iekšzemes ciematā Alikantes provincē dienvidu Kosta Blankā. Īpašums celts 1970. gadā, piedāvā vienu guļamistabu, vienu vannas istabu un 53 kvadrātmetrus dzīvojamās platības, un ir pieejams par fiksētu pieprasīto cenu 210 000 EUR apmērā. Tajā ir privāts baseins, privāts dārzs, gaisa kondicionieris, grila zona, kā arī garāža un atklāta autostāvvieta. Ikdienas pakalpojumi ir pieejami tuvumā: aptieka atrodas aptuveni 136 metru attālumā un lielveikals nepilnos trīs kilometrus, savukārt Guardamaras pludmales atrodas apmēram septiņus kilometrus tālu taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
San Fulgencio atrodas iekšzemē no krasta, līdzenā reljefā zemā augstumā. Ciema novietojums nodrošina vieglu piekļuvi ikdienas pakalpojumiem: aptieka aptuveni 136 metru attālumā, lielveikals 2,8 kilometrus un slimnīca 4,1 kilometra attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Pludmales, piemēram, Platja Babilònia un Platja Centre, atrodas apmēram 6,8 līdz 6,9 kilometru attālumā, kas nozīmē, ka krasts ir īsa brauciena attālumā, nevis gājiena attālumā.
Īpašums ir kompakts vienstāva mājoklis ar vienu guļamistabu un vienu vannas istabu 53 kvadrātros. Ārtelpām šeit ir liela nozīme: privāts baseins, privāts dārzs, grila zona un segta terase veido galveno dzīves paplašinājumu siltajos mēnešos. Ir uzstādīts gaisa kondicionieris. Autostāvvieta pieejama gan garāžā, gan atklātās vietās zemesgabalā.
Šis ir lietots mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 1970. gadā, un īpašums ir gatavs apdzīvošanai, tas ir, tajā var uzreiz ievākties pēc pirkuma. Nav piemērojama ne būvniecības stadijas posma, ne rezervācijas kārtība, ne izstrādātāja maksājumu plāns. Pircējiem 1970. gada būvniecības datumu vajadzētu uztvert kā iemeslu izvērtēt ēkas, inženiersistēmu un baseina pašreizējo tehnisko stāvokli apskates un apsekojuma laikā.
Ar vienu guļamistabu un 53 kvadrātmetru dzīvojamo platību īpašums nepiedāvā vietu augošai ģimenei vai vairāku viesu uzņemšanai telpās. Tas ir viens atsevišķs mājoklis, nevis daļa no projekta ar koplietošanas objektiem. Pludmale atrodas aptuveni septiņu kilometru attālumā taisnā līnijā, tāpēc braucieni uz krastu ir atkarīgi no auto. Nav pieejama informācija par zemesgabala platību vai gada ekspluatācijas izmaksām, piemēram, nekustamā īpašuma nodokli (IBI) un apsaimniekošanas maksu.
Ref: VL569826
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst atpazīstamai situāciju kategorijai. Viens cilvēks vai pāris, kas meklē lētu izejas punktu Kosta Blankā ar privātām ārtelpām, atradīs baseina, dārza un terases kombināciju, kas šādā cenas līmenī ir retums. Pircēji, kuri plāno pavadīt ziemu vai vasaru Spānijā, bet kuriem nav vajadzīgas vairākas guļamistabas, novērtēs vienstāva, 53 kvadrātmetru plānojuma vienkāršo apkopi. Tie, kam svarīga aptiekas pieejamība gājiena attālumā un īsi braucieni uz lielveikalu un kuri nevēlas dzīvot tūristu kūrortā, atbilst San Fulgencio ciema raksturam, kur plaši runā angliski un liela daļa iedzīvotāju ir no ārzemēm. Īpašums der arī pircējiem, kuri zemi un privātumu vērtē augstāk par iekštelpu platību, jo ārtelpas sniedz lielāko daļu dzīves vērtības. Tas ir mazāk piemērots mājsaimniecībām, kam vajag divas vai vairāk guļamistabas, pircējiem, kas meklē modernu siltuma standartu bez renovācijas, vai tiem, kas vēlas kājām aiziet uz pludmali: tuvākās smiltis atrodas aptuveni 6,8 kilometru attālumā taisnā līnijā. Investoriem jāņem vērā vietējā tirgus konteksts: San Fulgencio gadā reģistrē aptuveni 849 mājokļu darījumus, kas norāda uz aktīvu, bet ne lielu tirgu, un provinces mediānais ienākums 15 750 EUR apmērā norāda uz cenujutīgu īrnieku auditoriju, nevis premium segmentu.
Kā 1970. gada būvniecība villa ir vecāka par pašreizējiem būvnormatīviem un moderniem siltumizolācijas standartiem, un energosertifikāta dati nav sniegti. Fotogrāfijās redzamais rāda modernizētu vannas istabu ar rakstainu flīžu grīdu, viesistabu parastā lietojamā stāvoklī un funkcionālas ārtelpas, tostarp segtu terasi. Gaisa kondicionieris ir uzstādīts, kas šajā klimatā nodrošina gan dzesēšanu vasarā, gan pamata apsildi vēsākajos mēnešos. Baseins, grils, dārzs un garāža ir pastāvīgas zemesgabala sastāvdaļas, kas samazina vajadzību pēc papildu ieguldījumiem ārtelpu infrastruktūrā. Tāpat nav pieejama informācija par jumta konstrukciju, elektroinstalāciju, santehniku, logu stiklojumu vai baseina iekārtu tehnisko stāvokli. Pircējiem pilnu tehnisko apsekojumu vajadzētu uzskatīt par standarta soli: šāda vecuma īpašumam elektrovadu, hidroizolācijas un baseina sūkņa un filtrēšanas sistēmas stāvoklis tieši ietekmē gan drošību, gan gada ekspluatācijas izmaksas. Fiksētā pieprasītā cena 210 000 EUR apmērā vairumam budžetu atstāj vietu tādai apskatei un mērķtiecīgiem uzlabojumiem, piemēram, virtuvei vai stiklojumam, netuvojoties jaunbūves alternatīvu cenām tajā pašā pašvaldībā.
Pieprasītā cena ir fiksēta 210 000 EUR apmērā; šis ir lietots mājoklis, nevis projekta cenrādis, tāpēc norāde “cena no” nav piemērojama. Šādā līmenī īpašums atrodas zem tuvējo jaunbūves salīdzināmajiem objektiem: dzīvokļi tajā pašā pašvaldībā sākas no 233 900 EUR, dzīvokļi Rojales no 475 000 EUR un villas Daya Nueva no 453 000 EUR. Cena atspoguļo ēkas vecumu (1970), kompakto dzīvojamo platību un vienu guļamistabu, ko kompensē privāta baseina, privāta dārza, garāžas un terases klātbūtne. Pieejamība principā ir tūlītēja, jo īpašums ir gatavs apdzīvošanai un tiek piedāvāts tiešai pārejai. Pircējiem atsevišķi jāieplāno līdzekļi pirkuma izmaksām, notāra maksām un jebkādiem remonta darbiem, kas konstatēti tehniskajā apskatē.
Villa atbilst mērenam, āra dzīvesveida ritmam. Iekštelpu platība ir tikai 53 kvadrātmetri ar vienu guļamistabu, vienu vannas istabu un viesistabu, kas mēbelēta ar diviem dīvāniem un televizoru, tāpēc ikdienas dzīve lielu daļu gada pārvietojas ārpus telpām. Fotogrāfijās redzama segta terase ēšanai, aizsargāta ārtelpa un dārza zona ar kokiem un piknika galdu, kā arī privāts baseins un grils. Šāds plānojums norāda uz garām pusdienām ārā, peldēšanu pēcpusdienas beigās un vakariem terasē, nevis telpās. Klimats atbalsta šādu ritmu: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12 līdz 26 °C, gada vidējā ir 18,8 °C, un peldēšanās sezona, kad jūras ūdens sasniedz vismaz 20 °C, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Pati San Fulgencio ir dzīvs ciemats, nevis kūrorts. No aptuveni 9 800 iedzīvotāju lielākā daļa ir ārzemju izcelsmes, un angļu valoda ciematā ir visplašāk lietotā valoda, kas veido sabiedrības struktūru un vietējo pakalpojumu klāstu. Četri restorāni un četras kafejnīcas atrodas divu kilometru rādiusā, kā arī pilsētas baseins 0,8 kilometru attālumā un sporta centrs 0,9 kilometru attālumā. Auto ir noderīgs, bet nav nepieciešams: aptieka ir divu minūšu gājiena attālumā un lielveikals nepilnos trīs kilometrus, savukārt pludmales, golfa laukumi un lielākās pilsētas prasa braucienu ar auto.
Ikdienas dzīve San Fulgencio ir organizēta ap ciematu un tā tiešo apkārtni. Aptieka atrodas 136 metrus no īpašuma, četri restorāni un četras kafejnīcas divu kilometru rādiusā, bet lielveikals 2,8 kilometru attālumā taisnā līnijā. Veselības aprūpi nodrošina divi veselības centri pašvaldībā un slimnīca 4,1 kilometra attālumā. Sportam un atpūtai pilsētas baseins atrodas 0,8 kilometru attālumā un pilsētas sporta centrs 0,9 kilometru attālumā, kā arī vēl viens sporta centrs Daya Vieja 3,0 kilometru attālumā. Izglītības piedāvājumā ietilpst trīspadsmit sākumskolas un piecas vidusskolas plašākā apkārtnē. Sabiedriskais transports pastāv deviņu līniju un četrpadsmit pieturu veidā, kas atbalsta vietējo kustību, tomēr reģionālos braucienus ērtāk veikt ar auto. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts, Iberdrola atrašanās vieta, atrodas 7,7 kilometru attālumā. Apkārtni ieskauj lielākās pilsētas: Elče (aptuveni 235 000 iedzīvotāju) atrodas 17 kilometrus, Alikante (apmēram 339 000) 33 kilometrus un Mursija (apmēram 463 000) 38 kilometrus, visi mērīti taisnā līnijā. Tas iedzīvotājiem dod ciema mieru ar pilsētas pakalpojumiem, slimnīcām, iepirkšanos un kultūru trīsdesmit līdz četrdesmit minūšu brauciena attālumā ar auto.
Karte rāda īpašumu San Fulgencio ciemata apbūves struktūrā, Guardamar krasta iekšzemē. Ņemiet vērā, ka visi norādītie attālumi ir pa taisnu līniju; ceļu attālumi līdz pludmalēm, golfa laukumiem un lidostai ir kādu garāki. Aptieka atrodas aiz stūra, bet krasta līnija, aptuveni septiņus kilometrus uz austrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Fulgencio ieņem iekšzemes pozīciju Alikantes provinces dienvidu daļā, starp Seguras upes lauksaimniecības zemēm un krastu, aptuveni 17 kilometrus no Elche, 33 kilometrus no Alikantes un 38 kilometrus no Mursijas pa taisnu līniju. Tas novieto to Costa Blanca un Mursijas reģiona krustpunktā, ar divām lidostām praktiskā attālumā, un Alikantes-Elche lidosta tikai 23 kilometru attālumā pa taisnu līniju. Salīdzinājumā ar piekrastes kūrortpilsētām ciemats piedāvā zemāku blīvumu, ļoti starptautisku iedzīvotāju kopienu un lauku vidi, vienlaikus paliekot īsa brauciena attālumā no Guardamar pludmalēm un trīs lielo pilsētu pakalpojumiem.
Villa atrodas iekšzemē, un krasts ir apmēram septiņu kilometru attālumā pa taisnu līniju: Platja Babilònia 6,8 kilometru attālumā, Platja Centre 6,9 kilometru attālumā un Platja dels Tossals 6,9 kilometru attālumā, tāpēc faktiskais brauciena attālums ar auto ir kādu garāks. Lidosta Alicante-Elche atrodas apmēram 23 kilometru attālumā pa taisnu līniju, tāpēc lidojumi uz Ziemeļeiropu ir sasniedzami īsa brauciena attālumā; Valensijas lidosta atrodas aptuveni 154 kilometru, bet Malagas lidosta, apmēram 371 kilometru attālumā. Golfa spēlētājiem Club de Golf La Finca atrodas 8,5 līdz 9,5 kilometru attālumā, un citi golfa laukumi atrodas Elche (16 kilometri) un Villamartín (19 kilometri). Jahtu osta Marina de les Dunes atrodas 5,7 kilometru attālumā no īpašuma. Auto ir noderīgs braucieniem uz pludmali, lidostu un golfa laukumu, taču aptieka 136 metru attālumā un ciemata infrastruktūra gājiena vai īsa brauciena ar velosipēdu attālumā nozīmē, ka auto nav nepieciešams ikvienai ikdienas vajadzībai. Četrpadsmit sabiedriskā transporta pieturas deviņos maršrutos piedāvā papildu iespēju vietējiem braucieniem.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio atrodas aptuveni vienu metru virs jūras līmeņa līdzenā reljefā, tāpēc apkārtnē nav ne pakalpu, ne kāpšanas pa kāpnēm, un iešana un braukšana ar velosipēdu ir viegla. Klimats ir Vidusjūras, ar vidējo gada temperatūru 18,8°C un mēnešu vidējām vērtībām no aptuveni 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, kas nozīmē, ka ziemas ir maigas, bet vasaras pietiekami siltas nepārtrauktai dzīvei brīvā dabā. Peldēšanas sezona, ko nosaka vismaz 20°C silts jūras ūdens, ilgst apmēram piecus mēnešus, un privāts baseins pagarina šo periodu mājās, jo to var izmantot, kad vien īpašnieki vēlas, nevis tikai tad, kad jūra ir silta. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras, kas ir raksturīgi Spānijas dienvidaustrumu krastam. Līdzenā, zemā ainava ir lauksaimnieciska, nevis kalnaina, ar atklātiem apvāršņiem un skatu vietām, piemēram, Mirador del Molino (3,3 kilometri) un Mirador de la Noria (3,4 kilometri), kas piedāvā īsus izbrauciena mērķus zaļajā joslā starp ciematu un Seguras upes apvidu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Guardamar del Segura krasta posmā, apmēram 6,8 līdz 6,9 kilometru attālumā pa taisnu līniju: Platja Babilònia, Platja Centre un Platja dels Tossals ir plašas smilšu pludmales, ko apņem kāpu un priežu apvidi. Īss brauciens ar auto tātad aptver visu pludmales dienu, ar to kompromisu, ka krasts nav gājiena attālumā. Atpūtai tuvāk mājām pilsētas baseins (0,8 kilometri) un sporta centrs (0,9 kilometri) nodrošina ikdienas fizisko aktivitāšu iespējas, un publiskais baseins atrodas 2,2 kilometru attālumā. Golfs ir reģiona spēcīgā puse: Club de Golf La Finca, viens no provinces labāk pazīstamajiem iekšzemes golfa laukumiem, atrodas 8,5 kilometru attālumā, ar golfa skolu Elche 16 kilometru attālumā un Villamartín 19 kilometru attālumā. Jahtu osta Marina de les Dunes, 5,7 kilometru attālumā, papildina burāšanas un ūdens sporta iespējas. Vietējā līmenī skatu vietas un deju un sociālās aktivitātes, piemēram, tuvējos kopienas centros, papildina atpūtas piedāvājumu, kas vairāk balstās uz ciemata dzīvi un brīvo telpu nekā masveida tūrismu, lai gan reģionā ir septiņas viesnīcas ar aptuveni tūkstoti gultas vietu.
Avots: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Savā tuvākajā tirgū šī villa ir pozicionēta cenu diapazona iesākuma līmenī. Tuvākais salīdzināmais jaunbūves objekts, Apartamentos Saito pašā San Fulgencio, sākas no 233 900 EUR, virs šīs villas fiksētās 210 000 EUR pieprasītās cenas, neraugoties uz to, ka piedāvā dzīvokļus, nevis brīvstāvošu īpašumu ar zemi. Tālāk Nueva Daya Villa Daya Nueva sākas no 453 000 EUR un Oceanic Apartments Rojales no 475 000 EUR, abi vairāk nekā divas reizes dārgāki par šo īpašumu. Atšķirību izskaidro vecums un izmērs: šī ir 53 kvadrātmetru māja ar vienu guļamistabu, uzcelta 1970. gadā, turpretī salīdzināmie objekti ir jauni projekti ar modernām specifikācijām un, villas gadījumā, lielākām platībām. Prēmija par jaunbūvi šajā koridorā tātad ir ievērojama, un šis īpašums pārstāv pretēju darījumu: zemi, privātumu un privātu baseinu apmaiņā pret vecmodīgu ēku un kompaktiem interjeriem. Pēc atrašanās vietas San Fulgencio atrodas tajā pašā iekšzemes joslā kā Daya Nueva un Rojales, visi līdzeni lauksaimniecības ciemati starp Seguras upi un krastu, īsa brauciena attālumā no Guardamar pludmalēm un Alikantes-Elche lidostas. Pašvaldības tirgus ir aktīvs savā mērogā, ar aptuveni 849 mājokļu darījumiem gadā, un aptuveni 9800 iedzīvotāju skaits ir izteikti starptautisks, angliski esot visvairāk runātajai valodai. Salīdzinājumā ar tālāk dienvidos esošo Costa del Sol, šī Costa Blanca daļa parasti piedāvā zemākas ieejas cenas un īsāku braucienu līdz lielai lidostai, aptuveni 23 kilometru attālumā pa taisnu līniju, kamēr tās iekšzemes ciemati apmaina skatu uz jūru pret klusāku, mazāk blīvu apkārtni.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV