تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن مساحة معيشية عملية في Los Alcázares، وهي بلدة تقع على الجانب الغربي من Mar Menor في منطقة Murcia. بغرفتي نوم وحمّام واحد ومساحة معيشة تبلغ 63 م²، يقع العقار في بيئة حضرية مع خدمات قريبة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. اكتمل بناؤها عام 2002، وتتيح هذه الشقة فرصة لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي في جنوب شرق إسبانيا.
مقارنة بالمشاريع الأكبر مثل GOLDEN GREEN VILLAS في Los Alcázares، الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، تقدم هذه الشقة نقطة سعرية أكثر سهولة في الوصول بشكل كبير. في حين أن ذلك المشروع يقدم غالبًا بناءً جديدًا وربما خدمات أوسع أو مساحات أرض أكبر، فإن هذا العقار المستعمل يوفر توفرًا فوريًا بجزء بسيط من التكلفة. وموقعه ضمن المنطقة الحضرية الراسخة لـ Los Alcázares يتعارض مع المشاريع الأكثر عزلة أو تميزًا المحتملة. موقع العقار الداخلي، على بعد حوالي 6.2 كم من شواطئ Mar Menor، يختلف عن العقارات على الواجهة البحرية مباشرة. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للقدرة على تحمل التكاليف والوصول الفوري إلى بيئة بلدة مخدومة على البناء الجديد أو المعيشة على الواجهة البحرية مباشرة، تمثل هذه الشقة قطاعًا سوقيًا مميزًا ضمن منطقة Los Alcázares.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة داخلية ضمن بيئة حضرية مطورة، وتوفر وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من العقارات السكنية والتجارية، مما يضفي أجواءً حيوية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للقرب من الخدمات الأساسية وحي سكني راسخ. تتضمن مخططها غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، مع مساحة إضافية يمكن تكييفها لاستخدامات متعددة، مثل مكتب منزلي أو مساحة لهواية، لتلبية احتياجات نمط حياة متنوعة.
هذا العقار ليس مشروع بناء جديد. اكتمل بناؤه عام 2002 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، ما يعني أن الشقة مكتملة البناء وجاهزة للسكن الفوري، مع تجنب الجداول الزمنية المعتادة والاحتمالات غير المؤكدة المصاحبة للمشاريع على الخارطة.
لا يتضمن هذا العقار حديقة خاصة أو مساحات خارجية واسعة تتجاوز شرفاته وفنائه الداخلي. يقع في بيئة حضرية، ما يعني أن الوصول المباشر إلى مساحات خضراء واسعة أو محيط طبيعي خاص محدود. كما أن موقع العقار داخلي بعيدًا عن خط الساحل المباشر.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة عملية في منطقة ساحلية إسبانية ذات خدمات راسخة. وهي مناسبة لمن يقدّرون الراحة والقرب من الخدمات، ربما كمنزل لقضاء العطلات أو لإقامات أطول. المساحة القابلة للتكييف في الطابق العلوي قد تناسب العاملين عن بُعد أو هواة الأنشطة. إذا كنت تقدّر بيئة حضرية مع وصول سهل إلى الحياة المحلية والشواطئ (على بعد حوالي 6 كم) ومناخًا معتدلًا، فهذا العقار يستحق النظر فيه. وهي أيضًا خيار لمن يفضّلون الطمأنينة بشراء عقار مكتمل بدلاً من الاستثمار في بناء على الخارطة.
تقدم هذه الشقة، المكتملة عام 2002، مساحة معيشة وظيفية. يتضمن المخطط الداخلي غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، مصممًا للاستخدام الفعال لمساحة 63 م². ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات، فإن العقارات الجاهزة للسكن من هذه الحقبة تتميز عادةً بمواد بناء وتشطيبات قياسية شائعة في المباني السكنية. تضمين شرفتين وفناء خاص يشير إلى التركيز على مساحة المعيشة الخارجية، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المحلي. ينبغي للمشترين المحتملين التفكير في إجراء معاينة العقار شخصيًا لتقييم الحالة الحالية وأي تحديثات أو تخصيصات مرغوبة.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 159,900 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي يكون لها غالبًا سعر يبدأ من، فهذا هو السعر الكامل لهذه الوحدة تحديدًا. التوفر فوري لأنها جاهزة للسكن، ما يجعلها شراءً مباشرًا لمن يسعون إلى اقتناء عقار دون تأخيرات البناء.
يقدم Los Alcázares مزيجًا من حياة البلدة الساحلية الإسبانية التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة. تضعك هذه الشقة داخل منطقة حضرية راسخة حيث تكون الاحتياجات اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركت على بُعد خطوات قليرة سيرًا على الأقدام. القرب من العديد من المطاعم والمقاهي (26 مطعمًا و10 مقاهي ضمن 2 كم) يعني أن تناول الطعام في الخارج خيار متكرر. ورغم أن السيارة قد تكون مفيدة لاستكشاف مناطق أبعد، إلا أن العديد من الضروريات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهم في نمط حياة مريح. موقع البلدة على بحيرة Mar Menor يشير إلى بيئة مائية أكثر هدوءًا مقارنة بالبحر المتوسط المفتوح.
يوفر Los Alcázares تجربة معيشة إسبانية محلية مع توفر قوي للخدمات في متناول اليد. تضمن البيئة الحضرية المباشرة إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى خدمات مثل الصيدليات (334 م) والسوبرماركت (91 م). هذه الكثافة من الخدمات تسهم في إيقاع يومي مريح. وجود 5 مراكز رياضية ضمن 2 كم وخيارات طعام عديدة يشير إلى مجتمع محلي نشط. ورغم أن الشقة تقع في منطقة داخلية، فإن القرب النسبي من Mar Menor يوفر فرصًا لأنشطة ترفيهية مائية. المناخ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية ومتوسط شهري يتراوح بين 11 و26 درجة، يدعم نمط حياة خارجيًا لمعظم أيام السنة.
تضع هذه الخريطة الشقة ضمن النسيج الحضري لـ Los Alcázares. وهي تبرز القرب من الخدمات المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك بعدها عن ساحل Mar Menor والشواطئ المختلفة. كما تشير الخريطة إلى مواقع ملاعب الجولف والمرافق الرياضية القريبة، مما يوفر نظرة عامة بصرية على الفرص الترفيهية في المحيط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Alcázares على الشاطئ الغربي لـ Mar Menor، وهي بحيرة مياه مالحة كبيرة في منطقة Murcia بجنوب شرق إسبانيا. يضعه هذا الموقع ضمن مقاطعة معروفة بتنوع مناظرها الطبيعية، من المناطق الساحلية إلى الأراضي الزراعية. مقارنة بالمدن الساحلية الأكبر مثل Cartagena (20 كم) وMurcia (37 كم)، يقدم Los Alcázares تجربة معيشية أكثر محلية تتمحور حول البلدة. وموقعه ضمن منطقة Costa Cálida يعني أنه يستفيد من الجاذبية العامة للساحل الجنوبي لإسبانيا، بما في ذلك مناخه ونمط حياته، مع تقديم بيئة بحيرية مميزة.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مع العديد من الضروريات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك صيدلية (334 م) وسوبرماركت (91 م). للسفر خارج المحيط المباشر، يوصى بسيارة لمرونة أكبر. أقرب الشواطئ، مثل Playa de Punta Brava، تبعد حوالي 6.2 كم. المدن الكبرى مثل Cartagena تبعد حوالي 20 كم، وMurcia حوالي 37 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وتجارية أوسع. مطار Alicante-Elche هو أقرب بوابة دولية، ويبعد حوالي 65 كم بالمسافة المستقيمة. تتوفر وسائل النقل العام مع 18 خطًا و50 محطة في المحيط، مما يوفر بعض خيارات التنقل البديلة.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Los Alcázares بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف، مما يدعم الأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة. موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر حوالي خمسة أشهر. تقع البلدة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخها الدافئ اللطيف عمومًا. الارتفاع المنخفض نسبيًا والموقع قرب بحيرة Mar Menor يؤثران على المناخ المحلي الصغير، مما يوفر غالبًا سطوعًا شمسيًا وافرًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع سكان هذه الشقة على بعد حوالي 6 إلى 7 كم من عدة شواطئ على طول Mar Menor، بما في ذلك Playa de Punta Brava وPlaya de Barnuevo. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن هذه المسافات ملائمة لزيارات منتظمة. المنطقة مخدومة جيدًا لعشاق الجولف، حيث يقع Campo de Roda Golf وSerena Golf ضمن 3 كم. للرياضة، يقع نادي تنس على بعد 0.1 كم فقط، وتوجد مرافق رياضية أخرى، بما في ذلك مركز رياضي عالي الأداء، على مسافة قصيرة. مياه Mar Menor الهادئة مثالية لمختلف الرياضات المائية والسباحة، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر.
المصدر: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL220539
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID