דירה מוכנה למגורים זו מציעה מרחב מגורים פרקטי ב-Los Alcázares, עיירה בצד המערבי של Mar Menor באזור Murcia. עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד על פני 63 מ"ר של שטח מגורים, הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הדירה הושלמה בשנת 2002 ומציגה הזדמנות למי שמחפש אורח חיים חופי בדרום-מזרח ספרד.
בהשוואה לפרויקטים גדולים יותר כמו GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcázares, שמתחיל מ-€539,900, דירה זו מציעה מחיר כניסה נגיש באופן משמעותי. בעוד שפרויקט זה מציע ככל הנראה בנייה חדשה ואולי שירותים נרחבים יותר או שטחי מגרש גדולים יותר, נכס קיים זה מספק זמינות מיידית בשבריר מהעלות. מיקומו בתוך האזור העירוני המבוסס של Los Alcázares מנוגד לפיתוחים שעשויים להיות מבודדים או בלעדיים יותר. מיקומו של הנכס בפנים הארץ, כ-6.2 ק"מ מחופי Mar Menor, שונה מנכסים בקו ראשון לים. עבור קונים המעדיפים מחיר סביר וגישה מיידית לסביבה עירונית משורתת על פני בנייה חדשה או חיים ישירות על החוף, דירה זו מייצגת מגזר שוק נבדל בתוך אזור Los Alcázares.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ בתוך סביבה עירונית מפותחת, ומספקת גישה נוחה לצרכים יומיומיים. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, ניתן להגיע למספר חופים בנסיעה קצרה. האזור הסובב מציע שילוב של נכסי מגורים ומסחר, התורמים לאווירה תוססת.
דירה זו מתאימה היטב ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות קרבה לשירותים חיוניים ולשכונה מבוססת. הפריסה כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה, עם שטח נוסף שניתן להתאים לשימושים שונים, כגון משרד ביתי או פינת תחביבים, בהתאמה לצרכים מגוונים של אורח חיים.
נכס זה אינו פרויקט של בנייה חדשה. הוא הושלם בשנת 2002 ומוצע במצב מוכן למגורים. המשמעות היא שהדירה בנויה במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי, מבלי להזדקק ללוחות הזמנים הרגילים ולחוסר הוודאות הפוטנציאלי הכרוכים בפרויקטים על הנייר.
לנכס זה אין גינה פרטית או שטח חוץ נרחב מעבר למרפסות ולחצר. הוא ממוקם בסביבה עירונית, כלומר הגישה הישירה לשטחים ירוקים גדולים או לסביבה טבעית פרטית מוגבלת. מיקומו של הנכס הוא בפנים הארץ, במרחק מקו החוף הקרוב.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס פרקטי באזור חוף ספרדי עם שירותים מבוססים. היא מתאימה למי שמעריך נוחות וקרבה לשירותים, אולי כבית נופש או לשהיות ארוכות יותר. השטח הגמיש בקומה העליונה יכול להתאים לעובדים מרחוק או לבעלי תחביבים. אם אתם מעריכים סביבה עירונית עם גישה קלה לחיים מקומיים, חופים (במרחק של כ-6 ק"מ) ואקלים ממוזג, נכס זה ראוי לשיקול. זו גם אפשרות למי שמעדיף את הוודאות שברכישת נכס מוכן למגורים ולא השקעה בבנייה על הנייר.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2002, מציעה מרחב מגורים פונקציונלי. פריסת הפנים כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בתכנון לניצול יעיל של שטח של 63 מ"ר. בעוד שאין פרטים ספציפיים על החומרים והגימורים, נכסים מוכנים למגורים מתקופה זו כוללים בדרך כלל חומרי בנייה וגימורים סטנדרטיים המקובלים בבנייני מגורים. הכללתן של שתי מרפסות וחצר פרטית מרמזת על דגש בשטח מגורים חיצוני, המציע הזדמנויות לרגיעה ולהנאה מהאקלים המקומי. על קונים פוטנציאליים לשקול ביקור אישי בנכס כדי להעריך את המצב הנוכחי וכל עדכונים או התאמות אישיות רצויות.
דירה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €159,900. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה שלעיתים קרובות מציגים מחיר התחלתי, זהו המחיר המלא עבור היחידה הספציפית הזו. הזמינות היא מיידית מכיוון שהדירה מוכנה למגורים, מה שהופך אותה לרכישה פשוטה למי שמעוניין לרכוש נכס ללא עיכובי בנייה.
Los Alcázares מציעה שילוב של חיי עיירת חוף ספרדית מסורתיים עם מתקנים מודרניים. דירה זו ממקמת אתכם בתוך אזור עירוני מבוסס שבו צרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה קצרה בלבד. הקרבה למסעדות ובתי קפה רבים (26 מסעדות, 10 בתי קפה בטווח 2 ק"מ) משמעה שאכילה בחוץ היא אפשרות שכיחה. בעוד שרכב יכול להיות מועיל לנסיעות למרחקים גדולים יותר, צרכים רבים נמצאים במרחק הליכה, התורם לאורח חיים נוח. מיקומה של העיירה על לגונת Mar Menor מרמז על סביבת מים רגועה יותר בהשוואה לים התיכון הפתוח.
Los Alcázares מספקת חוויית מגורים ספרדית מקומית עם נוכחות חזקה של שירותים בהישג יד. הסביבה העירונית הקרובה מבטיחה ששירותים כמו בתי מרקחת (334 מ') וסופרמרקטים (91 מ') נגישים ברגל. צפיפות שירותים זו תורמת לקצב יומי נוח. הימצאותם של 5 מרכזי ספורט בטווח 2 ק"מ ומגוון אפשרויות אוכל מעידה על קהילה מקומית פעילה. בעוד שהדירה ממוקמת בפנים הארץ, הקרבה היחסית ל-Mar Menor מציעה הזדמנויות לפעילויות נופש מבוססות מים. האקלים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C וטמפרטורה חודשית ממוצעת הנעה בין 11-26°C, תומך באורח חיים מוכוון חוץ לאורך רוב השנה.
מפה זו ממקמת את הדירה בתוך המרקם העירוני של Los Alcázares. היא מדגישה את הקרבה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם את מרחקה מקו החוף של Mar Menor ומחופים שונים. המפה גם מציינת את מיקומם של מגרשי גולף ומתקני ספורט סמוכים, ומספקת סקירה חזותית של הזדמנויות הנופש בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Los Alcázares ממוקמת על החוף המערבי של Mar Menor, לגונת מי מלח גדולה באזור Murcia בדרום-מזרח ספרד. מיקום זה מציב אותה בתוך פרובינציה הידועה בנופיה המגוונים, מאזורי חוף ועד קרקעות חקלאיות. בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר כמו Cartagena (20 ק"מ) ו-Murcia (37 ק"מ), Los Alcázares מציעה חוויית מגורים מקומית ועיירתית יותר. מיקומה בתוך אזור Costa Cálida משמעו שהיא נהנית מהאטרקטיביות הכללית של החוף הדרומי של ספרד, כולל האקלים ואורח החיים, תוך שהיא מציעה סביבה ייחודית מבוססת לגונה.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני עם צרכים יומיומיים רבים במרחק הליכה, כולל בית מרקחת (334 מ') וסופרמרקט (91 מ'). לנסיעות מחוץ לסביבה הקרובה, מומלץ רכב לגמישות רבה יותר. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Punta Brava, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. ערים גדולות כמו Cartagena נמצאות במרחק של כ-20 ק"מ, ו-Murcia במרחק של כ-37 ק"מ, ומציעות אפשרויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר. נמל התעופה Alicante-Elche הוא שער הכניסה הבינלאומי הקרוב ביותר, הממוקם במרחק של כ-65 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית זמינה עם 18 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המציעות אפשרויות ניידות חלופיות מסוימות.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, ותומכות בפעילויות חוץ לחלק ניכר מהשנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או יותר, נמשכת כחמישה חודשים. העיירה ממוקמת בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, התורם לאקלים חם ונעים באופן כללי. הגובה הנמוך יחסית והמיקום ליד לגונת Mar Menor משפיעים על המיקרו-אקלים המקומי, ולעיתים קרובות מספקים שפע של שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי דירה זו נמצאים במרחק של כ-6 עד 7 ק"מ ממספר חופים לאורך Mar Menor, כולל Playa de Punta Brava ו-Playa de Barnuevo. למרות שהדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, מרחקים אלה נוחים לביקורים קבועים. האזור גם משרת היטב את חובבי הגולף, כאשר Campo de Roda Golf ו-Serena Golf שניהם ממוקמים בטווח 3 ק"מ. לספורט, מועדון טניס ממוקם במרחק 0.1 ק"מ בלבד, ומתקני ספורט נוספים, כולל מרכז ספורט לספורטאים מצטיינים, נמצאים במרחק קצר. מימיו הרגועים של Mar Menor אידיאליים לסוגים שונים של ספורט ימי ושחייה, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
מקור: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL220539
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID