Diese bezugsfertige Wohnung bietet einen praktischen Wohnraum in Los Alcázares, einer Stadt an der Westseite des Mar Menor in der Region Murcia. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 63 m² Wohnfläche befindet sich die Immobilie in einem städtischen Umfeld, in dem Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Fertiggestellt im Jahr 2002 bietet diese Wohnung eine Gelegenheit für alle, die ein Leben an der Küste im Südosten Spaniens suchen.
Im Vergleich zu größeren Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das ab 539.900 € beginnt, bietet diese Wohnung eine deutlich zugänglichere Preispunktebene. Während jenes Projekt wahrscheinlich Neubau und möglicherweise umfangreichere Annehmlichkeiten oder Grundstücksgrößen bietet, stellt diese Bestandsimmobilie eine sofortige Verfügbarkeit zu einem Bruchteil der Kosten bereit. Ihre Lage im etablierten Stadtgebiet von Los Alcázares steht im Kontrast zu potenziell abgelegeneren oder exklusiveren Projekten. Die Position der Immobilie landeinwärts, etwa 6,2 km von den Stränden des Mar Menor, unterscheidet sich von Immobilien in erster Strandlinie. Für Käufer, die Erschwinglichkeit und sofortigen Zugang zu einer versorgten Stadtumgebung über Neubau oder direktes Strandwohnen stellen, repräsentiert diese Wohnung ein eigenständiges Marktsegment im Gebiet Los Alcázares.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Landeinwärts in einem erschlossenen städtischen Umfeld gelegen, bietet diese Wohnung bequemen Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Zwar liegt sie nicht direkt an der Küste, doch mehrere Strände sind mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Das umliegende Gebiet bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt.
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder kleine Familien, die Wert auf die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und eine etablierte Nachbarschaft legen. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie zusätzlichen Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, etwa als Home-Office oder Hobbybereich, und so unterschiedlichen Lebensstilbedürfnissen gerecht wird.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt. Sie wurde 2002 fertiggestellt und wird bezugsfertig angeboten. Das bedeutet, dass die Wohnung vollständig gebaut und für den sofortigen Einzug bereit ist, womit die üblichen Zeitpläne und möglichen Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett entfallen.
Diese Immobilie verfügt über keinen Privatgarten oder umfangreichen Außenbereich über ihre Balkone und den Innenhof hinaus. Sie liegt in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass der direkte Zugang zu größeren Grünflächen oder privater Natur begrenzt ist. Die Lage der Immobilie liegt landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische Basis in einer spanischen Küstenregion mit etablierten Annehmlichkeiten suchen. Sie passt zu denen, die Komfort und Nähe zu Dienstleistungen schätzen, vielleicht als Ferienwohnung oder für längere Aufenthalte. Der anpassungsfähige Raum im Obergeschoss könnte für Fernarbeiter oder Hobbyisten geeignet sein. Wenn Sie ein städtisches Umfeld mit einfachem Zugang zum lokalen Leben, Stränden (etwa 6 km entfernt) und einem gemäßigten Klima zu schätzen wissen, verdient diese Immobilie Ihre Überlegung. Sie ist auch eine Option für alle, die die Sicherheit des Kaufs einer fertiggestellten Immobilie dem Investieren in einen Kauf vom Reißbrett vorziehen.
Diese 2002 fertiggestellte Wohnung bietet einen funktionalen Wohnraum. Die Grundrissaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, konzipiert für eine effiziente Nutzung der 63 m². Während spezifische Angaben zu Materialien und Ausstattung nicht vorliegen, weisen bezugsfertige Immobilien aus dieser Zeit typischerweise übliche Baumaterialien und Ausstattungen für Wohngebäude auf. Das Vorhandensein von zwei Balkonen und einem privaten Innenhof deutet auf einen Fokus auf Außenwohnraum hin und bietet Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genuss des lokalen Klimas. Interessierte Käufer sollten eine persönliche Besichtigung in Betracht ziehen, um den aktuellen Zustand sowie gewünschte Modernisierungen oder Anpassungen zu beurteilen.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 159.900 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider. Anders als Neubauprojekte, die oft Preise ab einer bestimmten Summe aufweisen, ist dies der Gesamtpreis für genau diese Einheit. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Wohnung bezugsfertig ist, was sie zu einem unkomplizierten Kauf für alle macht, die eine Immobilie ohne Bauverzögerungen erwerben möchten.
Los Alcázares bietet eine Mischung aus traditionellem spanischen Küstenstadtleben und modernen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung befindet sich in einem etablierten Stadtgebiet, in dem tägliche Bedarfsartikel wie Apotheken und Supermärkte nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés (26 Restaurants, 10 Cafés innerhalb von 2 km) macht Essengehen zu einer häufigen Option. Während ein Auto für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil sein kann, sind viele Notwendigkeiten fußläufig erreichbar, was zu einem bequemen Lebensstil beiträgt. Die Lage der Stadt an der Lagune Mar Menor deutet auf ein ruhigeres Gewässer im Vergleich zum offenen Mittelmeer hin.
Los Alcázares bietet ein lokales spanisches Wohngefühl mit einer starken Präsenz von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das unmittelbare städtische Umfeld sorgt dafür, dass Dienstleistungen wie Apotheken (334 m) und Supermärkte (91 m) zu Fuß erreichbar sind. Diese Dichte an Dienstleistungen trägt zu einem bequemen Tagesrhythmus bei. Das Vorhandensein von 5 Sportzentren innerhalb von 2 km und zahlreichen Gastronomieangeboten deutet auf eine aktive lokale Gemeinschaft hin. Während die Wohnung landeinwärts liegt, bietet die relative Nähe zum Mar Menor Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung am Wasser. Das Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 11–26 °C unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien für einen Großteil des Jahres.
Diese Karte positioniert die Wohnung im Stadtgefüge von Los Alcázares. Sie zeigt die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Entfernung zur Küstenlinie des Mar Menor und verschiedenen Stränden. Die Karte zeigt auch die Lage nahegelegener Golfplätze und Sporteinrichtungen und bietet einen visuellen Überblick über die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt am Westufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der Region Murcia im Südosten Spaniens. Diese Lage bringt die Stadt in eine Provinz, die für ihre vielfältigen Landschaften bekannt ist, von Küstengebieten bis zu Agrarland. Im Vergleich zu größeren Küstenstädten wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) bietet Los Alcázares ein lokaleres, stadtzentriertes Wohnerlebnis. Die Lage in der Region Costa Cálida bedeutet, dass sie von der allgemeinen Attraktivität der spanischen Südküste profitiert, einschließlich Klima und Lebensstil, während sie eine eigene lagunenbasierte Umgebung bietet.
Diese Wohnung liegt in einem Stadtgebiet mit vielen Dingen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, darunter eine Apotheke (334 m) und ein Supermarkt (91 m). Für Reisen über die unmittelbare Umgebung hinaus wird ein Auto für mehr Flexibilität empfohlen. Die nächsten Strände, wie Playa de Punta Brava, liegen etwa 6,2 km entfernt. Größere Städte wie Cartagena sind rund 20 km entfernt und Murcia etwa 37 km, was breitere kulturelle und kommerzielle Optionen bietet. Der Flughafen Alicante-Elche ist das nächstgelegene internationale Drehkreuz, etwa 65 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 18 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar und bieten einige alternative Mobilitätsoptionen.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer und unterstützen Außenaktivitäten für einen erheblichen Teil des Jahres. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder überschreiten, dauert etwa fünf Monate. Die Stadt liegt nur 7 Meter über dem Meeresspiegel, was zu ihrem allgemein warmen und angenehmen Klima beiträgt. Die relativ niedrige Höhenlage und die Position nahe der Lagune Mar Menor beeinflussen das lokale Mikroklima und sorgen oft für reichlich Sonnenschein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner dieser Wohnung haben etwa 6 bis 7 km zu mehreren Stränden am Mar Menor, darunter Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo. Obwohl nicht direkt an der Küste gelegen, sind diese Entfernungen für regelmäßige Besuche gut machbar. Das Gebiet ist auch für Golfbegeisterte gut ausgestattet, mit Campo de Roda Golf und Serena Golf beide innerhalb von 3 km. Für den Sport liegt ein Tennisclub nur 0,1 km entfernt, und weitere Sporteinrichtungen, einschließlich eines Leistungsportzentrums, befinden sich in kurzer Entfernung. Die ruhigen Gewässer des Mar Menor sind ideal für verschiedene Wassersportarten und Schwimmen, mit einer fünfmonatigen Badesaison.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL220539
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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