关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的内陆地带，周边环绕着城市化环境。步行范围内即可满足日常基本需求，尽管距离海滩有一定距离，但该位置提供了便利的生活服务接入点。周边区域相对成熟，生活节奏紧凑。
该公寓适合追求便利生活、在步行可达范围内拥有各类服务设施的居住者。两间卧室和一间浴室的空间配置，适合小型家庭或寻求独立居住空间的个人。其已完工的性质意味着可立即入住，满足即时居住或短期投资的需求。
本项目为已完工的现有建筑，而非新建项目。其建造年代为1970年，这意味着该房产不属于当前的新开发或建设阶段。购房者将获得的是一个成熟社区内的现有物业，其建筑风格和设施反映了该年代的建造标准。
该项目不提供新建住宅的特点，如最新的建筑技术或现代化的节能设计。由于是1970年完工的建筑，可能不具备当前新建项目标准的隔音、隔热性能。此外，项目描述中未提及私人花园、泳池或其他高端社区设施，其定位更侧重于实用性而非豪华配置。
此房产适合寻求在西班牙东南部地区建立稳定居所的购房者。对于那些重视生活便利性、希望所有日常设施近在咫尺（如超市、药店）的人来说，其优越的步行可达性是一个关键优势。它也可能吸引那些寻求“旧世界”魅力或希望在成熟社区中安家的购房者，而不是追逐最新的住宅开发项目。对于考虑进行度假租赁的投资者，其靠近海岸（虽然需要短途交通）和当地的旅游吸引力，可以构成一个潜在的租赁市场。已完工的房产也适合那些希望立即入住，或正在寻找一个相对低入门门槛投资机会的买家。
作为一栋1970年完工的建筑，该公寓的装修和建造质量反映了当时的建筑标准。内部陈设，如厨房和卧室的木质家具，显示出一定的使用痕迹，但也保留了原有的功能性。根据提供的图像分析，厨房配备了基本的电器，如炉灶和洗碗机，并且地面铺设了瓷砖。居住空间与紧凑的厨房区域相连，这是那个年代公寓设计的常见布局。卧室提供储物空间，确保了基本的生活实用性。浴室为标准配置。公寓配备了空调和壁炉，提供了气候控制功能。房产还包含一个私人露台，可供户外活动，楼内设有电梯，并配备了储藏室。整体而言，其品质和饰面属于功能性、实用性导向，符合其建造年代和市场定位。
此公寓以135,000欧元的价格发售，是市场上一个起始价格的选择，尤其是在已完工的物业类别中。其价格定位反映了其位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城市化区域、1970年建造的房产状况，以及98平方米的居住空间。在当前市场条件下，对于预算有限的购房者，此价格点提供了一个进入该地区房地产市场的机会。由于房产已完工，可随时进行交易和入住，无需等待建设周期。价格的“起始”性质暗示可能存在不同楼层、朝向或略有差异的房源，具体视当时的可用性而定。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）提供了一种结合了城镇便利性和靠近海岸的生活方式。该公寓所在区域，日常所需，如超市（91米）和药房（334米），均在步行距离之内，显著降低了对汽车的依赖。尽管距离马尔梅纳海（Mar Menor）的标志性海滩有数公里之遥，但当地稠密的城镇网络提供了充足的商业、餐饮和社区活动选择。居民可在此体验有节奏的生活，既能享受西班牙东南部阳光充足的气候，又能便捷地接触到各类本地服务与休闲场所，如附近的网球俱乐部（0.1公里）和体育中心。
生活在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）意味着您将置身于一个充满活力的沿海城镇，该城镇以其在马尔梅纳海（Mar Menor）西岸的地理位置而闻名。该地区在历史上曾是一个渔村，如今融合了旅游吸引力和本地居民的生活节奏。公寓步行即可到达当地的超市（91米）和药房（334米），极大地便利了日常生活。附近的体育中心（0.1公里）和网球俱乐部提供了休闲运动的场所。尽管距离海滩需要乘车（约6.2公里起），但城镇本身提供了丰富的餐饮选择（2公里内有26家餐厅）和银行服务（2公里内有11家）。每年32天的本地节日庆典活动，为社区增添了文化活力。平均18.8°C的年均气温和5个月的游泳季节，为户外活动创造了有利条件。
此地图标记了公寓在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的具体位置。它直观地展示了项目与周边关键设施的相对距离，包括超市、药房、体育设施和主要道路。地图有助于理解该区域的城市布局以及从公寓出发前往海滩、高尔夫球场和邻近城镇的潜在行程。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于西班牙东南部穆尔西亚大区的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），其地理位置介于历史名城卡塔赫纳（Cartagena，20公里）和地区首府穆尔西亚市（Murcia，37公里）之间。这一位置使其能够便利地接入这两个城市的文化、商业和医疗资源。同时，它也比邻地中海海岸线，但项目本身位于内陆城市区域，而非直接海滨。它属于马尔梅纳海（Mar Menor）沿岸地区，该区域以其独特的盐水泻湖景观和旅游吸引力而闻名。与南部更发达的太阳海岸（Costa del Sol）相比，穆尔西亚地区通常提供相对更高的性价比和更为宁静的生活环境。
该公寓的地理位置提供了良好的区域内可达性。从洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）出发，可以方便地前往周边主要城市，如卡塔赫纳（Cartagena，20公里，人口约21.9万）和穆尔西亚市（Murcia，37公里，人口约46.3万）。前往阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为65公里，而瓦伦西亚机场（VLC）则约196公里，这使得国际旅行相对便捷。对于高尔夫爱好者，Campo de Roda Golf（2.6公里）和Serena Golf（2.7公里）等球场近在咫尺。海滩虽然不在步行范围内，但距离如Playa de Punta Brava（6.2公里）等海滩也仅需短途车程。此外，周边2公里范围内拥有5家药房、3家牙医诊所和11家银行，进一步增强了生活的便利性。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）拥有地中海气候的典型特征，全年平均气温为11°C至26°C，年均温18.8°C。该地区享有年均3,869小时的充足日照，尤其是在夏季，为居民提供了充裕的户外活动时间。这里的游泳季节约为5个月，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合海滨休闲。公寓位于海拔7米处，地势平坦，远离潜在的极端天气影响。该地区靠近马尔梅纳海（Mar Menor），这是一个较大的内陆盐水泻湖，通常水温比地中海更高，使得游泳季节更长。总体而言，当地气候温和宜人，非常适合追求阳光和海滨生活方式的人群。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管公寓本身并非紧邻海滩，但洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）周边拥有多个海滩可供选择。例如，Playa de Punta Brava（6.2公里）、Playa de Barnuevo（6.6公里）和Playa de El Pescador（6.9公里）等提供多样化的海岸休闲体验。对于高尔夫爱好者，区域内有多处优质球场，包括Campo de Roda Golf（2.5公里）和Serena Golf（2.7公里），提供多样的球道选择。体育设施也非常丰富，2公里范围内就有多个体育中心，如Club de Tenis（0.1公里）和Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.2公里），满足各种运动需求。此外，附近的Mar Menor沿岸有多个码头，如Club náutico Mar Menor（1.4公里），为水上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于西班牙东南部穆尔西亚大区的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），其地理位置介于历史名城卡塔赫纳（Cartagena，20公里）和地区首府穆尔西亚市（Murcia，37公里）之间。这一位置使其能够便利地接入这两个城市的文化、商业和医疗资源。同时，它也比邻地中海海岸线，但项目本身位于内陆城市区域，而非直接海滨。它属于马尔梅纳海（Mar Menor）沿岸地区，该区域以其独特的盐水泻湖景观和旅游吸引力而闻名。与南部更发达的太阳海岸（Costa del Sol）相比，穆尔西亚地区通常提供相对更高的性价比和更为宁静的生活环境。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL936014
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与黄金绿别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）等高端住宅项目相比，此公寓在价格上具有显著的优势，其起价为135,000欧元，而后者起价高达539,900欧元。这种价格差异反映了项目类型、建造年代和提供的配套设施。黄金绿别墅可能提供新建住宅的现代设计、私人花园或泳池等，更侧重于豪华和独特性，而本公寓则代表了已完工、具有城市便利性的成熟社区物业。在穆尔西亚地区，洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）本身是一个经济实惠且生活节奏适中的地区，尤其适合那些不追求海滨第一线物业，但依然希望靠近海岸和便利设施的购房者。与周边如卡塔赫纳（Cartagena）或穆尔西亚市（Murcia）相比，洛斯阿尔卡萨雷斯提供了更倾向于度假和休闲的生活方式，同时保持了良好的可达性。该公寓的市场定位是为预算有限但寻求功能性居住空间或有短期投资意向的买家提供一个务实的选择。
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