Ce detached villa, situé au début de La Manga dans la province de Murcie, propose une résidence de 158 m² habitables sur un terrain de 676 m². La propriété, prête à l'emploi, offre un cadre de vie axé sur la proximité des commodités et de la mer, tout en bénéficiant d'une conception adaptée aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement stratégique combine accessibilité urbaine et tranquillité côtière, le tout à un prix de départ de 565 000 €.
Comparée à des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), cette villa à La Manga se distingue par son emplacement spécifique sur la bande côtière, offrant une proximité unique à la fois à la Méditerranée et à la Mar Menor, ainsi qu'un accès direct à une gamme étendue de services urbains à pied. Alors que d'autres zones comme Los Alcazares sont connues pour leurs lagunes et leur ambiance plus résidentielle, La Manga propose une configuration géographique particulière. Le prix de 565 000 € pour cette villa détachée reflète sa taille, son état rénové et ses équipements tels que la maison d'amis et le parking spacieux. Ces éléments la positionnent comme une offre distincte dans la région de Murcie, ciblant une clientèle recherchant la praticité d'une vie urbaine côtière avec le confort d'une villa privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au commencement de La Manga, cette villa bénéficie d'un accès aisé aux services urbains tout en étant à une courte distance de plusieurs plages. Cette position permet de concilier la vie de quartier avec la proximité de la côte méditerranéenne.
La conception au rez-de-chaussée, complétée par une maison d'amis indépendante, répond aux besoins de ceux qui privilégient l'accessibilité et l'espace privé. Les 4 chambres et 3 salles de bains, dont certaines en suite, sont pensées pour le confort familial ou l'accueil de visiteurs.
Bien que classée comme revente, la villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2012, incluant les installations sanitaires et électriques, ainsi que les murs. La propriété est donc présentée dans un état impeccable, prête pour une occupation immédiate sans nécessité de travaux majeurs.
Ce bien ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, se concentrant plutôt sur une perspective de rue et un accès direct aux commodités environnantes. L'absence d'étages supérieurs limite également les possibilités d'aménagement vertical.
Cette villa convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et vie côtière. Les personnes ayant besoin de solutions de mobilité réduite trouveront dans la conception au rez-de-chaussée un avantage significatif. Les propriétaires qui aiment recevoir apprécieront la maison d'amis indépendante, offrant intimité et confort aux visiteurs. Ceux qui privilégient un mode de vie où les commodités sont à portée de main, sans dépendre systématiquement d'un véhicule, seront également séduits par sa localisation à proximité des commerces et des services. Enfin, les acheteurs recherchant une propriété rénovée et prête à emménager, sans les contraintes d'un projet neuf, trouveront ici une solution clé en main.
La propriété, suite à sa rénovation complète en 2012, présente des finitions de qualité. Les sols sont recouverts de grès, un matériau réputé pour sa durabilité et sa facilité d'entretien. Les fenêtres sont de type 'tilt-and-turn' (ouvrant-fermant) en double vitrage Climalit, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Les armoires encastrées dans toutes les chambres optimisent l'espace de rangement. La climatisation est présente pour le confort thermique, complétée par des ventilateurs de plafond dans les chambres et le salon. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. La présence d'une terrasse couverte ajoute un espace de vie extérieur fonctionnel.
La villa détachée est proposée au prix de 565 000 €. Ce tarif inclut une surface habitable de 158 m² sur un terrain de 676 m², avec 4 chambres et 3 salles de bains. La maison bénéficie d'une rénovation datant de 2012, d'une maison d'amis indépendante et d'un parking privé pour trois véhicules. La propriété est actuellement sur le marché en tant que revente et est immédiatement disponible. Il n'y a pas d'indication de prix pour des unités différentes, le tarif mentionné étant le seul disponible pour cette propriété unique.
Cette villa représente une option de résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une vie pratique au quotidien, avec de nombreux services accessibles à pied. La proximité de la mer, à moins de 600 mètres, permet des activités balnéaires régulières. La maison d'amis offre une flexibilité appréciable pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. La conception entièrement au rez-de-chaussée avec accès adapté pour personnes à mobilité réduite facilite la vie de tous les jours. Les finitions, résultant d'une rénovation de 2012, incluent des sols en grès, des fenêtres à double vitrage et des armoires encastrées, assurant un bon niveau de confort et d'entretien.
La vie quotidienne dans cette villa est marquée par la proximité immédiate des commodités. Le supermarché et la pharmacie se trouvent à moins d'un kilomètre, facilitant les courses et l'accès aux produits de première nécessité. L'environnement urbain assure une animation constante, particulièrement durant la saison touristique. La proximité de plusieurs plages, dont certaines à moins de 600 mètres, invite à des activités nautiques et de détente régulières. La présence d'une gare routière à proximité permettrait une mobilité aisée, bien que cette information ne soit pas explicitement donnée. La connexion à la route principale de La Manga facilite les déplacements vers les villes environnantes.
La localisation de cette villa sur La Manga, Murcie, la place au cœur d'une région côtière dynamique. La carte permet de visualiser la proximité des plages, des services urbains et des infrastructures sportives, offrant une perspective géographique claire sur les avantages de cette implantation.
La Manga, située dans la région de Murcie, est une bande de terre étroite séparant la mer Méditerranée de la lagune Mar Menor. Elle offre une position géographique singulière, avec des accès directs à deux étendues d'eau distinctes. La région est connue pour ses plages et ses activités nautiques. Par rapport à des villes plus importantes, elle se trouve à une distance significative, rendant l'accès à des centres urbains plus vastes moins immédiat, tout en bénéficiant d'une concentration de services dans son immédiate proximité.
La villa est idéalement située à proximité des services essentiels, avec un supermarché et une pharmacie à moins de 1 km. Les plages de Gollerón et Playa Galua sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, les parcours de La Manga Club sont situés à environ 9,3 km. L'aéroport le plus proche est distant de 999 km, ce qui représente une longue distance de trajet. Les hôpitaux se trouvent à environ 15 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à moins de 1 km est un atout pour les propriétaires concernés.
La région de La Manga bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes annuelles sont agréables, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La proximité de la Mar Menor, une lagune côtière aux eaux peu profondes et chaudes, offre des possibilités de baignade étendues sur une longue période, généralement d'avril à octobre. Le paysage est principalement plat, typique des zones côtières, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation de la villa offre un accès aisé à plusieurs plages. La plage de Gollerón est la plus proche, à environ 589 mètres, suivie par la Playa Galua à 950 mètres. D'autres plages comme celle des Alemanes sont à 2.9 km. Ces zones côtières sont propices aux sports nautiques et à la détente. Pour les golfeurs, le complexe La Manga Club propose plusieurs parcours renommés à environ 9,3 km, ainsi qu'un parcours de Pitch & Putt plus proche (10 km). Les installations sportives du complexe sont également accessibles.
Source: OpenStreetMap
La Manga, située dans la région de Murcie, est une bande de terre étroite séparant la mer Méditerranée de la lagune Mar Menor. Elle offre une position géographique singulière, avec des accès directs à deux étendues d'eau distinctes. La région est connue pour ses plages et ses activités nautiques. Par rapport à des villes plus importantes, elle se trouve à une distance significative, rendant l'accès à des centres urbains plus vastes moins immédiat, tout en bénéficiant d'une concentration de services dans son immédiate proximité.
Ref: VL747847
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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