ラ・マンガに位置するこのヴィラは、ムルシア州の他の沿岸地域や、より一般的にコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといったスペインの主要なリゾート地域と比較して、独自の魅力を持っています。例えば、コスタ・デル・ソルは、より広範な高級リゾート開発と国際的な空港への近さで知られていますが、ラ・マンガはマルメノールと地中海に挟まれたユニークな地理的特徴と、より落ち着いた雰囲気を特徴としています。価格帯を見ると、 €565,000 という価格は、コスタ・デル・ソルの一部の人気エリアでは、同等規模の物件ではより高価になる可能性があります。一方、コスタ・ブランカも同様に多様な物件を提供していますが、ラ・マンガの「2つの海に囲まれた」という地理的特性は、他地域では見られないユニークなセールスポイントです。物件の仕様を見ると、2012年の改修済みであること、独立したゲストハウス、車椅子アクセスなどの特徴は、多様なニーズに応えるものであり、特に家族連れや長期滞在者にとって魅力的です。比較対象として挙げられているロスカンサレスのGOLDEN GREEN VILLAS（€539,900〜）は、価格帯は近いものの、ロケーションや提供されるライフスタイルが異なる可能性があります。ラ・マンガは、ビーチへの近さと生活利便施設へのアクセスを重視する層にとって、コスタ・デル・ソルのような大規模開発地域とは異なる、よりパーソナルでユニークな体験を提供すると言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはラ・マンガの始まりに位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在しており、利便性の高いロケーションと言えます。海への近さは、 mediterrane のライフスタイルを享受する上で重要な要素です。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や複数のゲストを迎え入れるのに適しています。車椅子でのアクセスが考慮された設計は、高齢者や移動に制限のある方にも快適な住環境を提供します。独立したゲストハウスは、プライバシーを保ちながら来客をもてなすための理想的なスペースです。
この物件は中古物件（Resale）ですが、2012年に配管、設備、壁を含む大規模な改修が行われています。これにより、建物の主要なインフラストラクチャは更新されており、良好な状態が保たれています。最新の建築基準に基づく新築ではありませんが、手入れの行き届いた状態で購入可能です。
この物件は、眺望に関する特別な記載がなく、主に街並み（Street View）が望めます。また、共有施設やアメニティに関する情報はありません。エネルギー効率に関する具体的なラベリング（例：A, B, C）についての言及もありません。購入者は、これらの点について追加の確認が必要となる場合があります。
このヴィラは、以下のようなライフスタイルを求める方に適しています。第一に、海やビーチへのアクセスを重視し、 mediterrane の海岸沿いの生活を望む人々です。徒歩圏内にビーチがあることは、日常的な散歩や海水浴を容易にします。第二に、大家族や複数のゲストを頻繁に迎え入れる方々です。4つのベッドルームと独立したゲストハウスは、プライバシーを保ちながら十分な宿泊スペースを提供します。第三に、快適性と利便性を両立させたい方々です。スーパーマーケットや薬局などの生活必需品への近さと、車椅子でのアクセスが考慮された設計は、日々の生活をより快適にします。また、2012年の改修により、建物は良好な状態にあり、すぐに居住できるため、迅速な移住や別荘としての利用を希望する方にも適しています。ラ・マンガという場所は、年間を通して温暖な気候であり、アウトドアアクティビティを楽しむのに適した環境を提供します。
このヴィラは、2012年に行われた包括的な改修により、高い品質基準が維持されています。改修には、配管や電気設備といった建物の主要なインフラストラクチャの更新が含まれており、長期的な安心感を提供します。床材にはストーンウェア（陶器製タイル）が使用されており、耐久性とメンテナンスの容易さを兼ね備えています。窓は、断熱性と防音性に優れた「チルト＆ターン」式のクリマリット（二重ガラス）窓が採用されており、快適な室内環境を保ちます。全室に備え付けのワードローブが設置されているため、収納スペースも十分に確保されています。リビングルームおよび全ベッドルームには天井ファンが設置されており、冷房設備（エアコン）と合わせて、一年を通して快適な室温を維持するのに役立ちます。これらの仕様は、細部まで配慮された質の高い仕上がりを示唆しています。
この物件の価格は €565,000 からとなっており、4つのベッドルーム、3つのバスルーム、158平方メートルの居住スペース、そして676平方メートルの広大な敷地を持つ独立型ヴィラとして、相応の価値を提供します。物件は現在「Gereed」（完成済み）の状態であり、購入後すぐに居住または利用が可能です。ラ・マンガというロケーションは、ビーチへの近さと都市部の利便性を兼ね備えているため、価格設定はこれらの要素を反映したものと考えられます。比較対象として、ロス・アルカサレスにあるGOLDEN GREEN VILLASは €539,900 からの価格帯であり、この物件と比較検討する価値があります。価格の変動やその他の利用可能な物件については、販売元に直接問い合わせることが推奨されます。
ラ・マンガのこのヴィラは、ビーチと日常生活の利便性の両方を求める層に適したロケーションにあります。物件は地上階にあり、車椅子でのアクセスも考慮されているため、幅広い年齢層や身体状況の方々が快適に生活できます。独立したゲストハウスは、プライバシーを重視する友人や家族の訪問に最適です。2012年の改修により、配管や設備は更新されており、良好な状態が期待できます。建物の周囲には、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品を扱う施設が徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。また、ビーチも近く、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを気軽に楽しむことができます。この物件は、利便性と快適性を兼ね備えた、 mediterrane のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
ラ・マンガのこのヴィラ周辺は、都市的な利便性と自然環境が融合したエリアです。物件は、スーパーマーケットまで約900m、薬局まで約369mと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。これにより、車に頼らずとも、多くの用事を済ませることが可能です。ビーチも約589m（Gollerónビーチ）と近く、気軽に海辺での時間を楽しめます。公共交通機関に関する具体的な情報は限られていますが、近隣の施設へのアクセスが容易であることから、自転車や徒歩での移動が生活の中心となる可能性があります。大きな都市へのアクセスは、空路で約999km（空港までの距離）と離れていますが、これはリゾート地としての性質を反映しています。医療施設（病院）までは約15kmであり、緊急時にも対応可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・マンガクラブのゴルフコースまで約9.3kmと、比較的近い距離にあります。全体として、このエリアは、利便性を保ちつつ、リラックスした海岸沿いの生活を送るのに適した環境と言えます。
この地図は、スペイン、ムルシア州のラ・マンガ地区におけるヴィラの具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースなどの主要な施設への距離が視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。
このヴィラは、スペインのムルシア州、ラ・マンガ地区に位置しています。ラ・マンガは、地中海とマルメノール（Laguna Salada）に挟まれた細長い砂州であり、ユニークな地理的特徴を持っています。周辺の主要都市としては、カルタヘナが約50km、ムルシア市が約70kmの距離にあります。これらの都市へは車でアクセス可能であり、より広範な商業施設、文化、医療サービスへのアクセスを提供します。この地域は、その独特な海岸線とビーチ、そして温暖な気候により、国内外からの観光客や移住者に人気があります。特に、ウォータースポーツやビーチアクティビティに適した環境が、この地域の魅力を高めています。
このヴィラは、ラ・マンガの戦略的なロケーションに位置しており、様々な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるGollerónビーチまでは約589m、Playa Galuaまでは約950mと、海へのアクセスは非常に容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットまでは約900m、薬局までは約369mと、徒歩でのアクセスも可能です。医療ニーズに対応する病院までは約15kmです。レジャー施設としては、ラ・マンガクラブのゴルフコース（North & East Course）まで約9.3km、La Manga Pitch & Puttまで約10kmと、ゴルフを楽しむための選択肢が複数あります。空港までの距離は空路で約999kmと遠方ですが、これは地域のリゾートとしての性格を示しています。EV充電ステーションも約957mに位置しており、電気自動車の利用者にとっても利便性があります。
ラ・マンガは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖で日照時間の長い気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で穏やかな気候となります。この地域は、海岸沿いに位置しているため、海風の影響を受け、比較的過ごしやすい気候と言えます。具体的な日照時間や降水量に関するデータは提供されていませんが、スペイン南東部に位置することから、年間を通じて多くの晴天日に恵まれることが期待できます。海抜高度や地形に関する情報も提供されていませんが、一般的にラ・マンガは平坦な地形で、海抜はそれほど高くありません。この気候は、屋外でのアクティビティやビーチでのリラクゼーションを年間を通して楽しむのに適しています。 zwemseizoen は、水温が快適な期間が長く続くことが予想されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いGollerónビーチまではわずか589m、Playa Galuaまでは950mと、徒歩圏内にあります。さらに、Playa de los Alemanesまで約2.9kmといった他のビーチへのアクセスも可能です。これらのビーチは、 mediterrane のリゾート地として知られ、海水浴や日光浴に適した環境を提供しています。ゴルフに関しては、ラ・マンガクラブのNorth & East Courseまで約9.3km、West Courseまで約10kmと、本格的なゴルフコースが複数利用可能です。また、La Manga Pitch & Putt（約10km）もあり、手軽に楽しめる施設も備わっています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペインのムルシア州、ラ・マンガ地区に位置しています。ラ・マンガは、地中海とマルメノール（Laguna Salada）に挟まれた細長い砂州であり、ユニークな地理的特徴を持っています。周辺の主要都市としては、カルタヘナが約50km、ムルシア市が約70kmの距離にあります。これらの都市へは車でアクセス可能であり、より広範な商業施設、文化、医療サービスへのアクセスを提供します。この地域は、その独特な海岸線とビーチ、そして温暖な気候により、国内外からの観光客や移住者に人気があります。特に、ウォータースポーツやビーチアクティビティに適した環境が、この地域の魅力を高めています。
Ref: VL747847
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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