וילה נפרדת זו, הממוקמת בלה מאנגה, מורסיה, מציעה חווית מגורים ייחודית בסביבה עירונית נוחה. הבית, בשטח של 158 מ"ר על מגרש של 676 מ"ר, בנוי כולו בקומת קרקע ונגיש לנכים, כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. בנוסף, הווילה כוללת יחידת אירוח עצמאית, המעניקה גמישות ופרטיות נוספות. הפרויקט הושלם ומציע אורח חיים מודרני ופונקציונלי במרחק הליכה מהים.
בהשוואה לפרויקטים באזור, וילה זו בלה מאנגה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני נוח וקרבה לים, יחד עם נגישות מלאה לנכים. בעוד שפרויקטים אחרים באזורים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה עשויים להציע נופים פנורמיים או מגרשי גולף צמודים, וילה זו מתמקדת בפונקציונליות ובנוחות יומיומית. המחיר, החל מ-675,000 אירו, תחרותי ביחס לגודל הנכס, איכות השיפוץ והכללת יחידת אירוח נפרדת. למשל, GOLDEN GREEN VILLAS בלוקאלזארס מוצעת במחיר נמוך יותר, אך היא עשויה להיות שונה במאפייניה (למשל, פחות נגישות או ללא יחידת אירוח). האזור של לה מאנגה עצמו מציע חוויה שונה מאשר מרכזי גולף גדולים או אזורים הרריים, עם דגש על אורח חיים ימי ונגישות לשירותים. ההשקעה בנכס זה עשויה להתאים למי שמחפש בית פעיל ונוח ללא צורך בתחזוקה מיידית, באזור המשלב חופים ועירוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתחילתה של לה מאנגה, קרוב מאוד לחוף הים (כ-50 מטרים), מה שמבטיח גישה נוחה לפעילויות ימיות. מיקומה בסביבה עירונית מבטיח שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים בית נוח ופונקציונלי, המתאים גם לאנשים עם מוגבלויות בתנועה, הודות לעיצוב קומת הקרקע והנגישות המלאה. יחידת האירוח הנפרדת מעניקה גמישות למי שמארח אורחים תדיר או מחפש חלל עבודה נפרד.
מדובר בנכס קיים שעבר שיפוץ מקיף בשנת 2012, כולל החלפת כל הצנרת, המתקנים והקירות. הבית מוצע במצב מצוין, ללא צורך בעבודות נוספות, ומספק תחושה של בית חדש.
הווילה אינה מציעה נוף פנורמי או מיקום מבודד. היא ממוקמת בסביבה עירונית צפופה יחסית, והקרבה לים משמעותית אך אינה כוללת גישה ישירה לחוף פרטי. כמו כן, אין מיזוג אוויר מרכזי, אלא מאווררי תקרה.
נכס זה מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שירותים זמינים וקרבה לחוף הים. העיצוב הנגיש לנכים הופך אותו לאידיאלי עבור משפחות עם בני משפחה מבוגרים או בעלי מוגבלויות. יחידת האירוח הנפרדת מעניקה גמישות למי שרוצה לארח אורחים לעיתים קרובות, או זקוק לחלל עבודה שקט ומבודד. האפשרות ליהנות מהים במרחק הליכה, יחד עם נוחות הקיום בסביבה עירונית, מושכת את מי שמעריך אורח חיים פעיל ונגיש. רוכשים המחפשים בית מוכן למגורים, לאחר שיפוץ יסודי, ימצאו כאן פתרון אידיאלי.
הווילה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2012, אשר כלל החלפה מלאה של כל מערכות האינסטלציה, החשמל והקירות הפנימיים. הריצוף עשוי אריחי אבן (stoneware) עמידים וקלים לתחזוקה. החלונות מסוג Climalit עם פתיחה כפולה (tilt-and-turn) מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. כל חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. בנוסף, בכל חדרי השינה ובסלון הותקנו מאווררי תקרה לשיפור נוחות האקלים. המטבח מצויד במלואו. הבית נמכר כשהוא מרוהט במלואו.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 675,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (158 מ"ר בנוי על מגרש של 676 מ"ר), את איכות השיפוץ שבוצע בשנת 2012, ואת הכללת יחידת אירוח נפרדת. המחיר כולל ריהוט מלא. בהתחשב במיקום המבוקש, בקרבה לים ובמצב המצוין של הנכס, המחיר תחרותי בשוק המקומי. אין מידע על זמינות של יחידות נוספות או אפשרויות תמחור שונות.
הווילה ממוקמת בתחילת לה מאנגה, אזור המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט, לבית מרקחת ולמספר חופים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. רמת הנגישות לנכים משפרת את איכות החיים עבור כלל הדיירים. יחידת האירוח הנפרדת מאפשרת גמישות רבה, בין אם היא משמשת לאורחים, לבני משפחה מבוגרים או כחלל עבודה/סטודיו. הגן הפרטי מספק מרחב חיצוני נעים, ועם זאת, המיקום בסביבה עירונית משמעו חוסר בפרטיות מוחלטת של אזורים מבודדים יותר.
החיים בלה מאנגה, בתחילת החצי האי, מאופיינים בנוחות עירונית ובקרבה לים. המיקום מאפשר גישה רגלית קלה למגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 900 מטר, בית מרקחת במרחק 369 מטר, ומתקנים נוספים. קרבה זו מפחיתה את הצורך בשימוש קבוע ברכב לסידורים יומיומיים. החיים כאן מציעים שילוב של פעילות ימית, כמו שחייה ופעילויות מים, לצד חיי עיר מודרניים. המרחק ממרכזי ערים גדולים יותר כמו מורסיה (כ-50 ק"מ) או קרטחנה (כ-35 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לתרבות, בילויים ומתקנים נוספים, אך דורש נסיעה ברכב. האזור מאוכלס באופן קבוע, מה שמבטיח חיים פעילים גם מחוץ לעונת התיירות.
המיקום המדויק של הווילה נמצא בתחילת חצי האי לה מאנגה, אזור המשלב מגורים בסביבה עירונית עם קרבה לחוף הים. המפה ממחישה את נגישותה לשירותים מקומיים, כמו גם את קרבתה היחסית לחופים ולמתקני פנאי נוספים באזור.
הווילה ממוקמת בלה מאנגה, רצועת אדמה צרה המפרידה בין הים התיכון ללגונה של מאר מנור (Mar Menor). מבחינה מנהלית, האזור שייך למחוז מורסיה. מיקומה של לה מאנגה, בקצה המזרחי של המחוז, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה, משפיע על הנגישות לאזורים נוספים. הערים הגדולות הקרובות הן קרטחנה (Cartagena), עיר נמל היסטורית במרחק כ-35 ק"מ, ומורסיה (Murcia), בירת המחוז, במרחק כ-50 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי, אך גם שומר על תחושת שלווה יחסית בהשוואה למרכזים אורבניים גדולים.
הווילה נגישה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. החופים הקרובים ביותר, Gollerón ו-Playa Galua, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה (589 מ' ו-950 מ' בהתאמה). סופרמרקט נמצא במרחק 900 מטר ובית מרקחת במרחק 369 מטר, מה שמקל על חיי היומיום. למרות הנגישות הנוחה לשירותים מקומיים, המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר (ככל הנראה מורסיה-ריקרדו סאלמאנקו, RMU, או אליקנטה, ALC) הוא משמעותי, מה שמצריך תכנון נסיעה מראש. עבור חובבי הגולף, מסלולי הגולף של La Manga Club נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של 957 מטר, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
לה מאנגה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. שעות השמש רבות לאורך השנה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ כמעט בכל עונות השנה. חודשי השחייה הפעילים נמשכים בדרך כלל מחודש יוני עד אוקטובר, הודות לטמפרטורות הים הנוחות. האזור שטוח ברובו, ללא שיפועים משמעותיים, מה שתורם לנוחות התנועה ברגל וברכב. הגובה הנמוך של האזור, הקרוב לים, מבטיח טמפרטורות מתונות יחסית, ללא קיצוניות גבוהה מדי. קרבתו לים משפיעה גם על הלחות באוויר, בעיקר בשעות הבוקר והערב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום של הווילה בלה מאנגה מעניק גישה נוחה למגוון חופים ואפשרויות בילוי. חופי Gollerón ו-Playa Galua נמצאים במרחק הליכה, ומציעים נוחות למי שמחפש חופשה יומית בחוף. חופים נוספים כמו Playa de los Alemanes נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור ידוע גם בזכות מתקני הספורט שלו. מסלולי הגולף של La Manga Club (North, East, West) נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ, ומציעים אפשרויות אימון ומשחק ברמה גבוהה. בנוסף, קיימים מתקנים לפעילויות ימיות וספורט ימי אחרים, המנוצלים על ידי תושבים ומבקרים רבים. הפארק הטבעי של קאלאבלנקה (Calblanque) נמצא במרחק נסיעה, ומציע נופים טבעיים בתוליים.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בלה מאנגה, רצועת אדמה צרה המפרידה בין הים התיכון ללגונה של מאר מנור (Mar Menor). מבחינה מנהלית, האזור שייך למחוז מורסיה. מיקומה של לה מאנגה, בקצה המזרחי של המחוז, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה, משפיע על הנגישות לאזורים נוספים. הערים הגדולות הקרובות הן קרטחנה (Cartagena), עיר נמל היסטורית במרחק כ-35 ק"מ, ומורסיה (Murcia), בירת המחוז, במרחק כ-50 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי, אך גם שומר על תחושת שלווה יחסית בהשוואה למרכזים אורבניים גדולים.
Ref: VL747847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
