Este projeto em La Manga, Região de Múrcia, apresenta uma moradia isolada com 4 quartos e 3 casas de banho, num lote de 676 m². Com uma área construída de 158 m², esta propriedade oferece um espaço de vida funcional, beneficiando de uma renovação completa em 2012. A localização privilegiada, a curta distância do mar e de comodidades urbanas, complementa a oferta desta residência, promovendo um estilo de vida conveniente e acessível.
Comparando esta moradia em La Manga com o projeto GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, que tem um preço inicial de 539.900 €, observam-se algumas diferenças de posicionamento e características. Enquanto o projeto em Los Alcázares pode representar uma opção de investimento em nova construção ou um desenvolvimento mais recente, a propriedade em La Manga é uma revenda que passou por uma renovação substancial em 2012. A moradia em La Manga distingue-se pela sua configuração em rés-do-chão com adaptações para mobilidade reduzida e uma casa de hóspedes independente, características que podem não estar presentes em todos os empreendimentos novos ou mais antigos. A área útil (158 m² vs. 220 m² na descrição original) e a área do lote (676 m²) são factuais e devem ser consideradas na comparação de valor. A localização em La Manga, uma península com acesso a duas frentes marítimas (Mar Menor e Mediterrâneo), oferece uma experiência costeira específica, enquanto Los Alcázares se situa na margem do Mar Menor, conhecida pelas suas águas mais calmas. Ambas as localizações beneficiam do clima mediterrânico da Região de Múrcia, mas a proximidade a aeroportos e grandes cidades pode variar. A escolha entre estas opções dependerá das prioridades do comprador, como a preferência por novas construções versus propriedades renovadas, a importância da acessibilidade universal, a necessidade de espaço exterior e a localização específica dentro da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Manga, esta moradia goza de proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, encontrando-se a uma distância caminhável da praia. A sua posição no início de La Manga facilita o acesso a infraestruturas urbanas, ao mesmo tempo que mantém a proximidade ao ambiente costeiro.
A propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária com acessibilidade, dada a sua configuração de rés-do-chão e a recente renovação. A disposição com quartos duplos, incluindo casas de banho privativas, e uma casa de hóspedes independente, responde a necessidades de espaço e privacidade.
Embora classificada como revenda, a moradia foi sujeita a uma renovação abrangente em 2012, que incluiu atualizações nas canalizações, instalações e paredes. O estado de conservação é bom, com acabamentos como pavimentos em grés e janelas de abrir basculante Climalit, assegurando um nível de conforto e manutenção atualizado.
A propriedade não oferece novas construções recentes nem as mais recentes inovações em eficiência energética, como painéis solares. A sua localização, embora próxima de comodidades, implica uma maior distância a aeroportos internacionais significativos, o que pode ser um fator a considerar para viagens frequentes.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias num ambiente costeiro com acesso a serviços. A configuração em rés-do-chão e as adaptações para mobilidade reduzida tornam-na uma opção prática para pessoas com limitações de mobilidade ou para quem prefere evitar escadas. A presença de uma casa de hóspedes separada é ideal para alojar familiares ou amigos, proporcionando privacidade a todos. A curta distância a pé da praia e das lojas é um atrativo para quem valoriza um estilo de vida que permite a realização de atividades quotidianas sem necessidade de transporte motorizado. A renovação de 2012 oferece uma base sólida, embora possa haver espaço para atualizações estéticas futuras. Para investidores, a localização numa zona turística pode apresentar potencial de arrendamento, especialmente durante os meses de verão.
A moradia exibe um padrão de acabamento resultante de uma renovação abrangente realizada em 2012, que abrangeu canalizações, instalações elétricas e paredes, assegurando a integridade estrutural e funcional. Os pavimentos são em grés, um material conhecido pela sua durabilidade e facilidade de manutenção, adequado para o clima costeiro. As janelas são do tipo basculante Climalit, conhecidas pelas suas propriedades de isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto interior e a eficiência energética. Os roupeiros embutidos em todos os quartos maximizam o espaço de arrumação e a organização interior. A casa de banho principal e as associadas aos quartos duplos foram atualizadas durante a renovação. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta para uso. Os ventiladores de teto em todos os quartos e na sala de estar complementam os sistemas de climatização, oferecendo conforto adicional.
O preço de comercialização desta moradia isolada é de 565.000 €. Trata-se de uma propriedade pronta a habitar, com 4 quartos e 3 casas de banho, inserida num lote de 676 m² e com uma área construída de 158 m². A existência de uma casa de hóspedes independente e a renovação completa em 2012 são fatores que justificam o valor. O preço reflete o mercado de propriedades residuais na área de La Manga que combinam espaço exterior privado, proximidade à praia e comodidades, com a vantagem de acessibilidade para mobilidade reduzida.
Esta moradia isolada em La Manga destina-se a um público que valoriza a proximidade à costa e a conveniência de ter todas as comodidades urbanas ao seu alcance. A sua configuração em rés-do-chão, com adaptações para mobilidade reduzida, e a casa de hóspedes independente, ampliam o seu leque de utilidade, sendo adequada tanto para famílias como para quem recebe visitas regularmente. A renovação de 2012 assegura que as instalações principais se encontram em boas condições. O ambiente urbano circundante oferece fácil acesso a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, reduzindo a necessidade de deslocações de longa distância para o dia a dia. A curta distância a pé do mar permite desfrutar de atividades de lazer costeiras com frequência.
O quotidiano nesta propriedade em La Manga é marcado pela conveniência urbana e pela proximidade ao mar. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados e farmácias, facilitando as compras diárias. A distância de 589 metros até à praia de Gollerón e 950 metros até à Playa Galua permite passeios regulares junto ao mar. A presença de uma farmácia a 369 metros e um hospital a 15 km garante acesso a serviços de saúde essenciais. Para lazer, a proximidade a campos de golfe, como o La Manga Club North & East Course a 9.3 km, e a existência de infraestruturas como um ponto de carregamento para veículos elétricos a 957 metros, indicam um ambiente com diversas opções de mobilidade e atividades recreativas.
A localização em La Manga, Múrcia, posiciona esta propriedade numa faixa de terra entre o Mar Menor e o Mar Mediterrâneo. A análise geográfica revela uma proximidade a praias, comércios e serviços, destacando a acessibilidade a pé ou de bicicleta a muitas comodidades urbanas. Esta configuração geográfica fomenta um estilo de vida costeiro integrado com conveniências urbanas.
Situada na península de La Manga, na Região de Múrcia, esta propriedade encontra-se numa localização costeira distinta, que separa o Mar Menor do Mar Mediterrâneo. A sua posição no início da faixa de terra oferece uma ligação direta a áreas urbanas com serviços, ao mesmo tempo que proporciona acesso a um ambiente marítimo. A região de Múrcia é conhecida pelo seu clima favorável e pela sua extensa costa, oferecendo uma combinação de praias, zonas naturais e desenvolvimento urbano. A propriedade está relativamente isolada de grandes centros urbanos como Múrcia capital (aproximadamente 60 km), mas insere-se num contexto de desenvolvimento turístico significativo que caracteriza a costa.
A localização em La Manga oferece uma conectividade razoável com as comodidades. As praias mais próximas, Gollerón e Playa Galua, situam-se a menos de um quilómetro, facilitando o acesso a atividades marítimas. O centro urbano com comércio e serviços, incluindo supermercados e farmácias, é acessível a pé ou de bicicleta, com distâncias inferiores a 1 km. O acesso a unidades de saúde é assegurado pela proximidade de um hospital a 15 km. Para os apreciadores de golfe, os campos do La Manga Club estão a aproximadamente 10 km. A ligação a infraestruturas de transporte, como a rede rodoviária principal, permite o acesso a cidades maiores. A distância ao aeroporto de Múrcia é de aproximadamente 999 km, o que representa um fator a considerar para viagens internacionais.
A região de La Manga, Múrcia, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas e elevada exposição solar. Os meses de verão são quentes e secos, ideais para atividades de praia, enquanto os invernos são suaves. A proximidade ao mar influencia as temperaturas, moderando os extremos. A localização na faixa costeira de La Manga, que separa o Mar Menor do Mar Mediterrâneo, proporciona um ambiente com brisas marinhas. A área é geralmente plana, com pouca elevação, o que facilita a mobilidade e o acesso a pé. O índice de insolação é elevado durante a maior parte do ano, estendendo a estação balnear e as oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um ponto forte desta localização. A praia de Gollerón encontra-se a 589 metros e a Playa Galua a 950 metros, ambas acessíveis a pé, oferecendo acesso direto ao mar Mediterrâneo. Embora não sejam explicitamente referidas como praias com Bandeira Azul nos dados fornecidos, a sua localização costeira sugere uma qualidade ambiental adequada para o lazer. Para os praticantes de golfe, o La Manga Club, um resort de renome, dispõe de vários campos, incluindo o North & East Course a 9.3 km e o West Course a 10 km, além de um campo de Pitch & Putt a 10 km. Estas opções de lazer, combinadas com as atividades aquáticas possíveis nas praias próximas, criam um ambiente recreativo diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na península de La Manga, na Região de Múrcia, esta propriedade encontra-se numa localização costeira distinta, que separa o Mar Menor do Mar Mediterrâneo. A sua posição no início da faixa de terra oferece uma ligação direta a áreas urbanas com serviços, ao mesmo tempo que proporciona acesso a um ambiente marítimo. A região de Múrcia é conhecida pelo seu clima favorável e pela sua extensa costa, oferecendo uma combinação de praias, zonas naturais e desenvolvimento urbano. A propriedade está relativamente isolada de grandes centros urbanos como Múrcia capital (aproximadamente 60 km), mas insere-se num contexto de desenvolvimento turístico significativo que caracteriza a costa.
Ref: VL747847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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