立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、ロス・アルカサレスの都市環境の中心部に位置しています。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品を扱う店舗が近接しており、日々の生活に必要なものが徒歩で容易に手に入ります。ビーチやゴルフコースへのアクセスも考慮されており、利便性の高い立地と言えます。
この物件は、コンパクトながらも機能的な住空間を求める方に適しています。エアコン完備で、独立したベッドルームと、最近改装されたバスルームがあります。バルコニーは屋外でのリラックスや食事に利用でき、付属のキッチンには主要な家電製品が揃っています。投資物件としても、セカンドハウスとしても、手軽に利用できる点が特徴です。
1990年に建築されたこのアパートは、既存の建物の一部です。現在、すぐに居住可能な状態（Gereed）にあります。大規模な新築プロジェクトではありませんが、バスルームは最近改装されており、現代的な設備が整っています。新しい所有者は、購入後すぐにこの物件での生活を開始できます。
この物件は、エレベーターのない1階に位置しています。また、販売は一部家具付き（partially furnished）で行われるため、すべての家具が残されるわけではありません。駐車場は共同利用（Communal）となります。大規模な敷地や専用庭園、プライベートプールを求める場合には、この物件は適していません。
Ref: VL794180
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、スペインでの新しい生活を始めるための手頃な第一歩を探している方、または温暖な気候の地でセカンドハウスや投資物件を求めている方に適しています。都市部に住み、日々の生活に必要なものが徒歩圏内にあることを重視する方にも良いでしょう。ビーチやゴルフコースへのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送りたい方や、休暇を充実させたい方にも合っています。また、年間を通して平均気温が19.3℃と温暖で、5ヶ月間は海水浴が楽しめる気候は、屋外での活動を好む人々にとって魅力的です。改装済みのバスルームやバルコニーなどの設備は、快適な居住空間を提供します。ただし、エレベーターがないことや、一部家具が残されない点については、購入前に考慮が必要です。€105,000という価格設定は、初期投資を抑えたい購入者にとって現実的な選択肢となります。
このアパートは1990年に建築されたもので、定期的なメンテナンスと更新が行われていると考えられます。特にバスルームは最近改装されており、現代的な設備とデザインが施されています。キッチンは備え付け（fitted kitchen）で、主要な家電製品（White Goods Included）が含まれています。床材や壁の仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、一般的にこの地域の同年代の物件では、セラミックタイル床や塗装された壁などが標準的です。バルコニーはプライベートテラスとして機能し、屋外でのくつろぎの空間を提供します。エアコンが設置されているため、暑い時期の室内快適性が確保されています。共同プールへのアクセスも、居住者の利用価値を高める要素です。全体として、機能性と快適性を重視した、実用的な仕上げが期待できます。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートは、€105,000から提供されています。38㎡の居住スペースは、コンパクトながらも機能的に配置されており、手頃な価格設定となっています。販売は一部家具付きで行われますが、主要な家電製品は含まれています。コミュニティプールや共同駐車場といった共有設備も利用可能です。この価格帯で、ロス・アルカサレスの中心部に近い立地と、ビーチへのアクセスの良さを考慮すると、投資物件としても、あるいはスペインでのセカンドハウスとしても、魅力的な選択肢となり得ます。現況引き渡し（Gereed）のため、購入後すぐに利用を開始できます。
ロス・アルカサレスの活気ある地域に位置するこのアパートは、都市生活の利便性を享受したい方に最適です。周囲には26軒のレストラン、11軒の銀行、5軒の薬局など、多様な施設が2km圏内に点在しています。徒歩圏内にはスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ビーチまでも徒歩圏内であり、マリナや観光スポットも比較的近くにあります。年間平均気温は19.3℃で、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめるため、年間を通じて温暖な気候の中で多様なレクリエーション活動が可能です。この立地は、日々の生活に必要なものが容易に手に入る都市的な利便性と、リゾート地ならではのレジャー活動へのアクセスを両立させています。
ロス・アルカサレスは、ムルシア州に位置するマール・メノール湾に面した沿岸の保養地であり、かつての漁村です。このアパートは、その都市部、すなわち内陸寄りのエリアに位置しています。スーパーマーケットまでわずか91m、薬局まで334mという近さは、日々の生活における利便性を大きく高めます。2km圏内には26軒のレストラン、11軒の銀行、5軒のカフェなど、多様な商業施設やサービスが存在し、都市生活の活気を感じさせます。また、テニスクラブが0.1km、総合スポーツセンターが1.1kmの距離にあり、スポーツ愛好家にとっても恵まれた環境です。この地域は、海へのアクセスと都市的な便利さのバランスが取れており、年間を通じて温暖な気候の中で、多様なライフスタイルを送ることが可能です。
この地図は、スペイン南東部に位置するムルシア州、ロス・アルカサレス周辺の地理的状況を示しています。マール・メノール湾の西岸に位置するこの地域は、穏やかな気候と多様なレクリエーション施設で知られています。このアパートの正確な位置は、地図上で周辺の施設や主要道路との関係を確認するのに役立ちます。
このアパートは、ムルシア州のロス・アルカサレスという町に位置しています。ロス・アルカサレスは、マール・メノール湾の西岸に広がる地域の一部です。この地域は、スペイン南東部に位置し、アリカンテ州やアルメリア州と隣接しています。主要都市としては、ムルシア市が内陸に約50km、カルタヘナが南東に約20kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは、車や公共交通機関を利用して可能です。このアパートの立地は、沿岸部のリゾートエリアとしての特徴と、内陸部の都市的な利便性の両方を享受できる場所にあります。近隣には他のリゾート地やゴルフコースも点在しており、地域全体の多様な魅力を体験できる拠点となります。
このアパートは、日常生活に必要な設備へのアクセスが非常に良好です。最寄りのスーパーマーケットまで91m、薬局まで334mと、徒歩数分で買い物や用事を済ませることができます。テニスクラブは0.1km、スポーツセンターは1.1kmの距離にあります。ビーチまでは、プラヤ・デ・プンタ・ブラバまで6.2km、プラヤ・デ・バルヌエボまで6.6kmと、車でのアクセスが便利です。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・デ・ロダ・ゴルフまで2.6km、セレーナ・ゴルフまで2.7kmと、複数のコースが近接しています。主要空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約65km、バレンシア空港まで約196kmです。公共交通機関も17路線、50箇所のバス停があり、地域内の移動手段として活用できます。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、年間平均気温が19.3℃と温暖な地中海性気候に属しています。平均気温は12℃から26℃の範囲で変動し、夏は暑く、冬は穏やかです。年間を通じて日照時間も豊富で、特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適した時期が続きます。このアパートは海抜5mの低地に位置しており、周辺は比較的平坦な地形です。この気候条件は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを年間を通じて楽しむことを可能にします。高地にあるような眺望や、急峻な地形はありませんが、穏やかな気候と温暖な水温は、リゾート地としての魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートから最も近いビーチは、プラヤ・デ・プンタ・ブラバ（6.2km）、プラヤ・デ・バルヌエボ（6.6km）、プラヤ・デ・エル・ペスカドール（6.9km）です。これらのビーチは、マール・メノール湾に面しており、穏やかな波と砂浜が特徴です。ブルーフラッグ認証を受けたビーチに関する具体的な情報は提供されていませんが、この地域は一般的に水浴に適した環境です。ゴルフに関しては、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（2.6km）やセレーナ・ゴルフ（2.7km）といったコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとって利便性が高いです。また、テニスクラブ（0.1km）や総合スポーツセンター（1.1km）も近くにあり、多様なスポーツ活動の機会が提供されています。さらに、複数のマリーナが点在しており、ウォータースポーツやボート活動も楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、ムルシア州のロス・アルカサレスという町に位置しています。ロス・アルカサレスは、マール・メノール湾の西岸に広がる地域の一部です。この地域は、スペイン南東部に位置し、アリカンテ州やアルメリア州と隣接しています。主要都市としては、ムルシア市が内陸に約50km、カルタヘナが南東に約20kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは、車や公共交通機関を利用して可能です。このアパートの立地は、沿岸部のリゾートエリアとしての特徴と、内陸部の都市的な利便性の両方を享受できる場所にあります。近隣には他のリゾート地やゴルフコースも点在しており、地域全体の多様な魅力を体験できる拠点となります。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 34 mm |
| 2月 | 12.2°C | 20 mm |
| 3月 | 14.4°C | 26 mm |
| 4月 | 16.4°C | 24 mm |
| 5月 | 19.0°C | 25 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.7°C | 2 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 24.0°C | 18 mm |
| 10月 | 20.0°C | 34 mm |
| 11月 | 15.9°C | 36 mm |
| 12月 | 12.5°C | 33 mm |
ロス・アルカサレス周辺の不動産市場は、多様な物件が提供されています。例えば、同地域にある「GOLDEN GREEN VILLAS」は、€539,900からと、このアパートとは価格帯が大きく異なります。これは、ヴィラタイプの高級物件であり、広大な敷地やプライベートプールなどを備えていることが予想されます。今回分析しているアパートは、€105,000という手頃な価格設定であり、都市部での利便性やビーチへのアクセスの良さを重視する、より幅広い層の購入者や投資家を対象としています。この価格帯のアパートは、周辺の他の物件と比較して、初期投資を抑えたい、あるいはスペインでのライフスタイルを試したいと考える人々にとって、現実的な選択肢となります。また、このアパートは既存の建物（1990年築）であり、新築物件とは異なりますが、バスルームの改装など、現代的な快適性も考慮されています。周辺の他のアパートメントや、より小規模な住居と比較した場合、この物件は、その立地、手頃な価格、そして利用可能な共有施設（コミュニティプール）のバランスにおいて、独自のポジションを築いています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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