Dieses Apartment-Angebot befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde an der westlichen Seite des Mar Menor in der Provinz Murcia, Südostspanien. Die Immobilie stellt eine kompakte Wohnlösung dar, die auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder Paaren zugeschnitten ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung verspricht eine unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, während die Küstenregion des Mar Menor Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung am Wasser bietet. Das Projekt repräsentiert eine Marktoption innerhalb der Preisklasse unter €150.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Los Alcázares platziert es in einem etablierten städtischen Gebiet. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und der Zugang zu Dienstleistungen zu Fuß erledigt werden können. Die Entfernung zum Mar Menor und seinen Stränden ist zwar nicht direkt, aber über kurze Distanzen erreichbar, was einen Kompromiss zwischen städtischem Komfort und Küstennähe darstellt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale und pflegeleichte Unterkunft suchen. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist es für Singles oder Paare konzipiert, die eine Basis für den Aufenthalt in der Region benötigen. Der Fokus liegt auf der praktischen Nutzbarkeit des vorhandenen Wohnraums und der unmittelbaren Verfügbarkeit von alltäglichen Annehmlichkeiten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die 1990 erbaut wurde und nun auf dem Markt angeboten wird. Der Zustand ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung der Wohnung nach dem Kauf.
Das Apartment wird teilweise möbliert verkauft, wobei der Umfang der verbleibenden Möbel variieren kann. Es verfügt über keinen Aufzug und befindet sich im ersten Stock. Die Wohnfläche von 38 m² ist kompakt und für Käufer geeignet, die primär Wert auf Funktionalität und Lage legen und keinen großen Wohnraum benötigen.
Ref: VL794180
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine kompakte und preislich attraktive Unterkunft in einer städtisch geprägten Region suchen. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen legen und eine Basisstation in der Nähe des Mar Menor wünschen. Die Immobilie könnte für Erstkäufer auf dem spanischen Markt interessant sein, die ein überschaubares Objekt erwerben möchten. Ebenso ist sie als Ferienwohnung für regelmäßige Kurztrips oder als Basis für Golfer und Wassersportler geeignet, die eine funktionale Unterkunft bevorzugen und nicht auf luxuriöse Annehmlichkeiten angewiesen sind. Auch als einfache Vermietungsobjekt für die Langzeitvermietung kann diese Wohnung in Betracht gezogen werden.
Das Apartment wurde 1990 erbaut und hat eine Wohnfläche von 38 m². Es verfügt über ein Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde, was auf einen verbesserten Standard in diesem Bereich hindeutet. Die Küche ist als 'American Kitchen' beschrieben und wird mit weißen Ware (Haushaltsgeräten) geliefert. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, wobei der genaue Umfang der verbleibenden Möbel nicht spezifiziert ist. Klimaanlage ist vorhanden, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Bodenbeläge und Wandoberflächen sind Teil der ursprünglichen Bausubstanz, abgesehen von der kürzlich durchgeführten Badezimmerrenovierung. Die Qualität der Oberflächen und Installationen entspricht dem Baujahr, mit Ausnahme der modernisierten sanitären Anlagen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €105.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren Segment des lokalen Marktes für Apartments. Die Wohnung ist sofort verfügbar ('Gereed'), was bedeutet, dass nach dem Kauf keine Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen. Die angebotene Wohnfläche beträgt 38 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die teilweise Möblierung und die renovierten Bereiche wie das Badezimmer sind Teil des Angebots, wobei der genaue Umfang der verbleibenden Einrichtung vor Ort zu klären ist. Potentielle Käufer sollten den Zustand und die Ausstattung genau prüfen.
Das Apartment in Los Alcázares bietet eine Wohnsituation, die durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer Mischung aus Wohngebäuden und Geschäften. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Versorgungsstellen und eine gute Anbindung an das lokale Geschehen bestimmt sein. Der Gemeinschaftspool stellt eine Option zur Erholung dar, während die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen weitere Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die moderate Entfernung zu den Stränden des Mar Menor ermöglicht gelegentliche Ausflüge ans Wasser.
Das Leben in Los Alcázares, Murcia, ist durch die Nähe zum Mar Menor und die städtische Infrastruktur geprägt. Die Gegend bietet eine moderate Dichte an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Wohnbebauung ist charakteristisch für eine spanische Küstenstadt, die sowohl saisonale Besucher als auch dauerhafte Einwohner anzieht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und ein fünfmonatiges Schwimmwetter kennzeichnen das Klima. Die vergleichsweise geringe Entfernung zu Golfplätzen und Sportzentren unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zu den Stränden bietet Erholung am Wasser.
Die Karte visualisiert die Position von Los Alcázares an der Costa Cálida, Murcia. Sie zeigt die Nähe zu den Stränden des Mar Menor, die relative Entfernung zu den Flughäfen und die Verteilung der städtischen Annehmlichkeiten im Ort. Die Darstellung verdeutlicht die Lage innerhalb einer etablierten Küstenregion mit Fokus auf Wasseraktivitäten und städtischem Komfort.
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor, einer Lagune, die durch eine Landzunge vom Mittelmeer getrennt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, die etwa 20 km südlich liegt und historische Sehenswürdigkeiten sowie eine größere städtische Infrastruktur bietet. Murcia, die Hauptstadt der Autonomen Gemeinschaft, ist ca. 50 km landeinwärts gelegen. Die Positionierung von Los Alcázares bietet Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Lagune und ist dennoch gut an die größeren urbanen Zentren der Region angebunden.
Die Erreichbarkeit von Los Alcázares ist durch die Anbindung an das Straßennetz gegeben. Der nächste größere Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 65 km entfernt, was eine mittel- bis langfristige Reisezeit bedeutet. Die Strände des Mar Menor sind zwischen 6,2 und 6,9 km entfernt. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (91 m) und Apotheken (334 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 17 Linien gegeben, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia, in der Los Alcázares liegt, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, wobei die Sommermonate heißer sind. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa fünf Monate im Jahr. Die flache Topografie der Gegend, mit einer Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel, und die Nähe zum Mar Menor beeinflussen das lokale Mikroklima. Es gibt keine signifikanten natürlichen Hindernisse wie Berge in unmittelbarer Nähe, was zu einer offenen Landschaftsstruktur führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie des Mar Menor bietet mehrere Strände in Reichweite, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,2 km) und Playa de El Pescador (6,9 km). Obwohl keine Strände explizit als 'Blue Flag' gekennzeichnet sind, bieten sie typische Küsten-Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind die Plätze Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) und Club de Golf Veneziola (9,6 km) in einem Radius von etwa 10 km erreichbar. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). Ein Gemeinschaftspool ist Teil der Anlage.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor, einer Lagune, die durch eine Landzunge vom Mittelmeer getrennt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, die etwa 20 km südlich liegt und historische Sehenswürdigkeiten sowie eine größere städtische Infrastruktur bietet. Murcia, die Hauptstadt der Autonomen Gemeinschaft, ist ca. 50 km landeinwärts gelegen. Die Positionierung von Los Alcázares bietet Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Lagune und ist dennoch gut an die größeren urbanen Zentren der Region angebunden.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde, die ab €539.900 angeboten werden, repräsentiert dieses Apartment eine deutlich zugänglichere Preisklasse. Während Luxusvillen auf großzügigen Grundstücken oft abgeschiedener liegen und auf exklusiven Wohnkomfort abzielen, bietet dieses Apartment eine stadtnähere Lage mit Fokus auf Funktionalität und sofortige Verfügbarkeit. Die Costa Cálida, zu der Los Alcázares gehört, unterscheidet sich von der Costa del Sol durch ihre ruhigere Atmosphäre und die Konzentration auf das Mar Menor als Hauptattraktion. Während die Costa del Sol oft für ihre weiterläufigen Strände und gehobene Klientel bekannt ist, punktet die Costa Cálida mit ihren einzigartigen Lagunenlandschaften und einer ausgeprägten lokalen Kultur, die sich in Orten wie Los Alcázares widerspiegelt. Dieses Apartment passt in das Segment der kleineren, erschwinglichen Objekte, die als Zweitwohnsitz oder als Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt dienen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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