Ce projet d'appartement, situé à Los Alcázares dans la province de Murcie, propose une opportunité d'acquisition dans un environnement urbain pratique. Le bien se compose d'une chambre et d'une salle de bain, développé sur une surface habitable de 38 m². La construction datant de 1990 a été maintenue et certaines rénovations apportées, notamment dans la salle de bain. La résidence est prête à être occupée, offrant une solution résidentielle immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un secteur urbain de Los Alcázares, à distance de marche raisonnable des commodités essentielles. La proximité immédiate de services tels que les pharmacies et les restaurants, sans être directement au cœur de l'animation, suggère un équilibre entre accessibilité et tranquillité quotidienne.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif dans une région côtière accessible. Il répond aux besoins de base avec une chambre et une salle de bain, complété par un balcon pour profiter de l'extérieur, dans une zone où les activités de loisirs sont variées.
Le bâtiment, érigé en 1990, est une construction existante et achevée. Bien que le projet ne soit pas nouveau, des améliorations ont été apportées, comme la rénovation de la salle de bain et l'installation de la climatisation, assurant un niveau de confort moderne dans une structure établie.
Le projet n'offre pas d'ascenseur, l'appartement étant situé au premier étage. Il est vendu partiellement meublé, impliquant que le mobilier existant ne sera pas entièrement conservé. L'absence d'une place de parking privative désignée peut nécessiter une recherche de stationnement dans l'environnement immédiat.
Ref: VL794180
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux investisseurs recherchant un actif locatif dans une zone touristique avec un potentiel de location saisonnière. Il peut également intéresser des célibataires ou des couples sans enfants qui désirent une résidence secondaire abordable, proche des commodités et de la mer, sans nécessiter d'importants travaux d'aménagement. Les personnes privilégiant la simplicité et l'accessibilité des services au quotidien, et qui sont à l'aise avec un environnement balnéaire potentiellement plus calme hors saison, trouveront ici un cadre adapté. L'absence d'ascenseur rend ce bien moins adapté aux personnes à mobilité réduite ou aux familles avec de jeunes enfants nécessitant de monter des poussettes.
L'appartement, construit en 1990, présente un état général qui a bénéficié d'actualisations. La salle de bain a été récemment rénovée, ce qui implique des équipements sanitaires et des revêtements modernes. La présence d'une cuisine équipée, bien que de type américain, suggère une fonctionnalité prête à l'emploi. Le système de climatisation installé garantit le confort thermique, un atout appréciable dans le climat local. La mention 'partiellement meublé' indique une approche sélective quant au mobilier restant, permettant aux futurs occupants de personnaliser l'espace avec leurs propres éléments. Les finitions générales devraient refléter l'année de construction, hormis les zones rénovées.
Le prix de lancement pour cet appartement est fixé à 105 000 €. Ce tarif positionne le bien dans une gamme d'entrée de marché pour la région, particulièrement pour un logement prêt à l'emploi. La typologie d'une chambre et la surface de 38 m² justifient ce positionnement tarifaire. Aucune information n'est fournie quant à des variations de prix pour d'autres unités similaires, suggérant que ce prix est soit unique, soit représentatif pour cette configuration spécifique dans le bâtiment. La mention 'Gereed' indique une disponibilité immédiate.
Los Alcázares se présente comme une municipalité axée sur le tourisme balnéaire, bordant la Mar Menor. La vie y est rythmée par la saisonnalité, avec une animation accrue durant les mois d'été. Le quartier spécifique du projet offre un accès direct aux commodités, rendant les courses quotidiennes et l'accès aux services aisés sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La présence de centres sportifs et de restaurants à proximité immédiate suggère un cadre de vie actif. Cependant, l'éloignement relatif des grandes métropoles et la nature principalement touristique de la ville peuvent influencer le rythme en dehors de la haute saison, orientant l'expérience vers une tranquillité plus prononcée.
La vie quotidienne à Los Alcázares, particulièrement dans ce quartier, est caractérisée par la proximité des services. L'appartement se trouve à 91 mètres d'un supermarché, 334 mètres d'une pharmacie et à une distance raisonnable des restaurants et banques. Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer plus largement la région de Murcie, la disposition urbaine permet d'accomplir les tâches courantes à pied. Le centre sportif se situe à 100 mètres, offrant des possibilités d'activités physiques à proximité immédiate. Les infrastructures de transport public, avec 50 arrêts et 17 lignes, offrent une alternative pour les déplacements locaux.
Cette carte situe Los Alcázares sur la côte sud-est de l'Espagne, le long de la Mar Menor. Elle met en évidence la position de l'appartement dans une zone urbaine, à proximité des services, et illustre les distances par rapport aux plages, aux parcours de golf et aux principaux axes routiers de la région de Murcie.
Los Alcázares est située sur la côte de la Mar Menor, une lagune côtière distinctive dans la province de Murcie. Cette position la place à une distance raisonnable des villes plus importantes de la région. Carthagène, ville historique et portuaire, se trouve à environ 30 km, tandis que la capitale régionale, Murcie, est à environ 50 km. Ces distances permettent des excursions d'une journée tout en résidant dans une localité plus axée sur la détente balnéaire. L'aéroport d'Alicante est également relativement accessible, facilitant les déplacements internationaux.
L'appartement est situé à 6,2 km des plages les plus proches, comme Playa de Punta Brava, nécessitant un court trajet en voiture ou une marche plus longue. Les parcours de golf sont également accessibles, avec Campo de Roda Golf à 2,6 km et Serena Golf à 2,7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principal point d'entrée aérien pour la région, se trouve à environ 65 km par la route, ce qui représente un trajet d'une heure environ. L'aéroport de Murcie (RMU) est plus proche, mais la localisation exacte par rapport à celui-ci n'est pas spécifiée dans les données fournies, néanmoins la mention '30 minutes de l'aéroport de Murcie' dans les caractéristiques semble contradictoire avec les 65km d'Alicante, il est probable que cela fasse référence à un aéroport plus petit ou un trajet routier plus long.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19,3°C. La région est ensoleillée, et la saison de baignade dans la Mar Menor s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte. Le paysage environnant est principalement plat, typique des zones côtières et lagunaires, sans reliefs montagneux marqués à proximité immédiate, favorisant ainsi l'accès aux plages et aux activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de la Mar Menor offre plusieurs options de plages à une distance accessible en voiture, telles que Playa de Punta Brava (6,2 km) et Playa de Barnuevo (6,6 km). Bien que ces plages ne soient pas directement adjacentes, leur proximité permet d'envisager des sorties régulières. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 3 km, notamment Campo de Roda Golf et Serena Golf. La présence de centres sportifs comme le Club de Tennis (0,1 km) et le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) souligne les opportunités de loisirs actifs dans l'environnement immédiat.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est située sur la côte de la Mar Menor, une lagune côtière distinctive dans la province de Murcie. Cette position la place à une distance raisonnable des villes plus importantes de la région. Carthagène, ville historique et portuaire, se trouve à environ 30 km, tandis que la capitale régionale, Murcie, est à environ 50 km. Ces distances permettent des excursions d'une journée tout en résidant dans une localité plus axée sur la détente balnéaire. L'aéroport d'Alicante est également relativement accessible, facilitant les déplacements internationaux.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Par rapport à des projets comme 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcázares, qui débute à 539 900 €, cet appartement représente une entrée de gamme significative en termes de prix. Alors que les villas ciblent un marché de luxe avec des surfaces étendues et des équipements haut de gamme, cet appartement s'adresse à une clientèle recherchant l'accessibilité financière et la fonctionnalité. Dans la région de Murcie, les biens immobiliers peuvent varier considérablement : les appartements en front de mer ou dans des complexes résidentiels de nouvelle construction peuvent atteindre des prix supérieurs, tandis que les biens plus anciens ou situés légèrement en retrait de la côte, comme celui-ci, offrent une alternative plus abordable. La proximité des services et des infrastructures de transport public distingue cette localisation des projets plus isolés, qui exigeraient davantage de dépendance à un véhicule personnel. La typologie d'appartement, par rapport à des maisons ou villas, implique généralement des coûts d'entretien inférieurs et une gestion simplifiée des parties communes, lorsque celles-ci existent.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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