Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde an der Westküste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Region ist bekannt für ihre Thermalquellen und als ehemaliges Fischerdorf. Das Projekt ist in eine städtische Umgebung eingebettet, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gewährleistet. Es richtet sich an Personen, die eine Wohnmöglichkeit mit urbaner Anbindung und Nähe zu küstennahen Erholungsangeboten suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft höhere Einstiegspreise aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in Los Alcázares preislich im mittleren Segment. Während die genannten Küstenabschnitte für ihre Dichte an Luxusimmobilien und internationalen Annehmlichkeiten bekannt sind, bietet die Costa Cálida, und speziell Los Alcázares, eine vergleichbare Lebensqualität mit einem Fokus auf Wassersport, Wellness und Golf zu einem potenziell zugänglicheren Preisniveau. Golden Green Villas, ein Projekt in derselben Gemeinde, liegt preislich deutlich höher (ab €539.900), was auf eine breite Spanne an Angeboten in der Region hindeutet – von einfacheren Apartments bis hin zu exklusiveren Villen. Die Infrastruktur in Los Alcázares, mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Sporteinrichtungen, spiegelt den Charakter einer etablierten Küstenstadt wider, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist, jedoch möglicherweise eine weniger internationale Ausrichtung als Teile der Costa del Sol hat.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in einem städtischen Umfeld von Los Alcázares, wobei wesentliche Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Supermärkte fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Küstenlinie mit ihren Stränden und Marinas ist per Fahrzeug gut zugänglich, was eine Verbindung von urbanem Leben mit maritimen Aktivitäten ermöglicht.
Für Bewohner, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Annehmlichkeiten legen, bietet dieses Projekt eine praktische Basis. Die Erreichbarkeit von Sportzentren und Golfplätzen, kombiniert mit der Möglichkeit für Wassersport, adressiert ein aktives Lebensstilprofil.
Es handelt sich um ein bestehendes Apartment in einer Anlage, die als für Vermietungszwecke geeignet beschrieben wird. Der Fokus liegt auf der Funktionalität und Ausstattung der Immobilie für den täglichen Gebrauch sowie für touristische Vermietungen. Informationen zur aktuellen Bautätigkeit oder zukünftigen Entwicklungen sind nicht verfügbar.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick oder Strandzugang von der Immobilie selbst. Es liegt landeinwärts, was bedeutet, dass für den Zugang zu den Stränden oder größeren Freizeiteinrichtungen eine Anfahrt mit dem Auto oder anderen Transportmitteln erforderlich ist. Die Nähe zu einem Flughafen mit geringeren Flugverbindungen (Murcia) ist gegeben, während größere internationale Flughäfen weiter entfernt liegen.
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Personen, die eine Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Sie spricht Käufer an, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs legen und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Golfplätzen schätzen. Die Beschreibung legt nahe, dass die Wohnung auch für Investoren interessant ist, die eine Immobilie zur touristischen Vermietung erwerben möchten, da die Lage und Ausstattung dafür als geeignet erachtet werden. Das Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie auch für Personen attraktiv, die nicht permanent auf ein Auto angewiesen sein möchten, aber dennoch die Küstenregion erkunden wollen. Die moderate Entfernung zu regionalen Flughäfen erleichtert zudem die Anreise für internationale Käufer oder Feriengäste.
Die Immobilie wird als luxuriös und voll ausgestattet beschrieben, was auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hindeutet. Die Erwähnung von Klimaanlage und einer voll ausgestatteten Küche unterstreicht den Fokus auf Komfort und Funktionalität, sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung. Details zur spezifischen Materialwahl für Böden, Wände oder Sanitäranlagen werden nicht bereitgestellt. Es wird darauf hingewiesen, dass die Anlage über Gemeinschaftspools und gepflegte Grünflächen verfügt, was auf eine gute allgemeine Instandhaltung und Attraktivität der Wohnanlage schließen lässt. Sicherheitsmerkmale wie eine bewachte Anlage und Tiefgaragenstellplätze mit Abstellraum tragen zum Komfort und zur Werterhaltung bei.
Das hier angebotene Apartment ist ab einem Preis von 240.000 € verfügbar und verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 70 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes. Angesichts der Nachfrage, die durch die Vermietungspotenziale und die Attraktivität der Region Los Alcázares bedingt ist, kann von einer stabilen bis moderat wachsenden Nachfrage ausgegangen werden. Derzeit sind keine weiteren Preisstaffelungen oder verschiedene Ausstattungsniveaus für dieses spezifische Angebot aufgeführt.
Los Alcázares präsentiert sich als eine lebendige Kleinstadt, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen geschätzt wird. Die städtische Umgebung dieses Apartments bedeutet, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken (334 m) und Supermärkte (91 m), nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Restaurants (26 im 2km Radius) und Cafés (10 im 2km Radius) laden zum Verweilen ein und prägen das urbane Flair. Für sportlich Aktive sind ein Tennisclub (0.1 km) und ein Sportzentrum (1.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 17 Linien und 50 Haltestellen innerhalb von 2 km unterstreicht die gute Erreichbarkeit, auch wenn ein Auto für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen wie Golfplätzen oder spezifischen Stränden vorteilhaft ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und ein 5-monatiges Schwimmsegelaison unterstützen einen ganzjährigen Lebensstil im Freien.
Das tägliche Leben in Los Alcázares ist durch die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen geprägt. Ein Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, die nächste Apotheke 334 Meter. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erledigung von Besorgungen. Das Angebot an Restaurants (26 im 2km Radius) und Cafés (10 im 2km Radius) unterstützt ein soziales und kulinarisches Leben in der Umgebung. Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene Tennisclub (0.1 km) und das Sportzentrum (1.1 km) vielfältige Möglichkeiten. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass man sich in einem belebten Umfeld befindet, das auch außerhalb der touristischen Saison Lebensqualität bietet. Die 17 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtern die Mobilität, auch wenn für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen wie Golfplätzen oder spezifischen Stränden ein Fahrzeug empfehlenswert ist.
Diese Karte zeigt die Position von Los Alcázares in der Provinz Murcia, an der Westküste des Mar Menor. Die Markierung veranschaulicht die städtische Lage des Projekts, umgeben von diversen Annehmlichkeiten und in relativer Nähe zu Stränden und Golfplätzen. Sie dient als visueller Ankerpunkt für die geografische Einordnung der Immobilie innerhalb der regionalen Infrastruktur.
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Es befindet sich westlich des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die für ihre ruhigeren Gewässer und therapeutischen Schlammbäder bekannt ist. Die Stadt ist Teil einer Küstenregion, die sich durch ihre Strände, Golfplätze und ein mildes Klima auszeichnet. Im Vergleich zu den bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca ist die Costa Cálida oft preislich zugänglicher und bietet eine weniger überlaufene Alternative, während sie dennoch alle Annehmlichkeiten einer touristisch entwickelten Region bietet.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gegeben, wobei die nächstgelegenen wie Playa de Punta Brava etwa 6,2 km entfernt liegen. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze im Umkreis von 3 km erreichbar, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 65 km Entfernung und Murcia (RMU) in ca. 25 km Entfernung (Luftlinie, die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen). Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich 5,1 km entfernt. Die städtische Lage in Los Alcázares sorgt für eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares liegt auf 5 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmsegel erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage landeinwärts bietet Schutz vor direkter Meeresbrise, während die Nähe zum Mar Menor ein gemäßigtes Küstenklima begünstigt. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) kann auf ein reichhaltiges kulturelles Angebot und lokale Traditionen hinweisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km) als nahegelegenste Optionen genannt werden. Die Region ist ebenfalls für ihre Golfplätze bekannt; Campo de Roda Golf und Serena Golf sind nur etwa 2,6 bis 2,7 km entfernt. Für sportliche Betätigung stehen zudem ein Tennisclub (0,1 km) und ein umfassendes Sportzentrum (1,1 km) zur Verfügung. Die Marinas wie Club Náutico Mar Menor (1,3 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Die gesamte Gegend ist auf Erholung und Freizeitaktivitäten ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Es befindet sich westlich des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die für ihre ruhigeren Gewässer und therapeutischen Schlammbäder bekannt ist. Die Stadt ist Teil einer Küstenregion, die sich durch ihre Strände, Golfplätze und ein mildes Klima auszeichnet. Im Vergleich zu den bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca ist die Costa Cálida oft preislich zugänglicher und bietet eine weniger überlaufene Alternative, während sie dennoch alle Annehmlichkeiten einer touristisch entwickelten Region bietet.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL506494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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