דירת מגורים בת שני חדרי שינה הממוקמת בעיירת החוף לוס אלקזארס, מורסיה. הפרויקט מציע שילוב של מגורים אורבניים וקרבה למתקנים, עם מיקום המאפשר גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הנכס משתרע על פני 70 מ"ר ומציע פתרון דיור המיועד לאיכלוס קבוע או לחופשות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900), דירה זו מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר. הפרויקט המשווה הוא וילה יוקרתית, המשקפת קטגוריית מחיר וסוג נכס שונה לחלוטין. בהיעדר מידע על פרויקטים דומים ברמת מחיר דומה, קשה להסיק מסקנות לגבי מיצוב השוק. לוס אלקזארס, הממוקמת במורסיה, נבדלת מרגישותה של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, שם מחירי הנדל"ן עשויים להיות גבוהים יותר. האזור מציע אקלים ים תיכוני נוח, אך פחות מוניטין של יוקרה או תיירות המונית בהשוואה לאזורים אחרים. המרחק לשדות תעופה גדולים כמו אליקנטה (כ-65 ק"מ) הוא פקטור שיש לקחת בחשבון, בניגוד לאזורים עם נמל תעופה בינלאומי בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני פנימי, מנותק מקו החוף אך בסמיכות יחסית לשירותים. הנגישות העירונית היא נקודת מפתח, עם מתקנים חיוניים במרחק הליכה, בעוד שהמרחק לקו החוף דורש תכנון נוסף.
הדירה מיועדת לאנשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה אורבנית. שתי חדרי השינה והמטבח המאובזר מתאימים למשקי בית קטנים או למי שמחפש בית נופש עם פוטנציאל השכרה.
הנתונים אינם מציינים את שלב הבנייה או תאריך סיום צפוי. מדובר בדירה קיימת, ללא מידע על שיפוצים או בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או גישה מיידית לקו החוף, כפי שמשתמע ממיקומו הפנימי. הוא אינו ממוקם בקומפלקס סגור עם שומר, כפי שצוין בדירות אחרות באזור. אין מידע על חניה תת-קרקעית או מחסן.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה אורבנית נוחה, עם גישה לכל השירותים הדרושים לחיים יומיומיים. היא עשויה להתאים לאנשים שמעדיפים להיות קרובים לחנויות, מסעדות ובתי קפה, ופחות מושקעים בקרבה מיידית לחוף הים. כמו כן, היא עשויה להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, הודות למיקומה המרכזי באזור תיירותי. מי שמוכן להסתמך על תחבורה ציבורית או להשתמש ברכב רק בעת הצורך, ימצא כאן פתרון פרקטי. עם זאת, מרחק הנסיעה משדות התעופה הגדולים (כ-60 דקות מאליקנטה) דורש התחשבות.
תיאור איכות הגימור מתמקד בהיבטים פונקציונליים, כגון מטבח מאובזר ומיזוג אוויר, המעידים על התאמה למגורים. אין פרטים ספציפיים על סוג החומרים, הגימורים הפנימיים, מערכות החשמל או האינסטלציה, או רמת הבידוד התרמי והאקוסטי. המידע הקיים אינו מאפשר הערכה מפורטת של איכות הבנייה או הגימור מעבר לפונקציונליות הבסיסית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 240,000 אירו. המחיר משקף דירת שני חדרים וחדר אמבטיה בשטח 70 מ"ר. אין מידע על זמינותן של דירות נוספות באותו בניין או במחירים שונים, וכן על גמישות במחיר או אפשרויות מימון. ההצעה נראית כנקודת כניסה אחת למגוון האפשרויות בשוק המקומי.
לוס אלקזארס מציעה סגנון חיים המתמקד בנוחות אורבנית, עם דגש על גישה קלה למתקנים חיוניים. סופרמרקט במרחק 91 מטר ובית מרקחת ב-334 מטר מאפשרים ביצוע מטלות יומיות ללא צורך ברכב. קרבה למרכזים ספורטיביים כמו מועדון טניס (0.1 ק"מ) ובריכה עירונית (0.8 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. עם זאת, המרחק לשדה התעופה של אליקנטה (כ-65 ק"מ) וולנסיה (כ-196 ק"מ) מחייב תכנון נסיעות בינלאומיות. אוכלוסיית העיר מורכבת הן מתושבים מקומיים והן מתיירים, ויוצרת סביבה תוססת אך עשויה להיות עמוסה בעונת השיא.
המיקום בלוס אלקזארס, באזור עירוני, מבטיח גישה קלה למגוון שירותים. סופרמרקט במרחק הליכה (91 מטר) ובית מרקחת (334 מטר) מקלים על חיי היום-יום. הריכוז הגבוה של מסעדות (26) ובתי קפה (10) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית מפותחת. קרבה למתקנים ספורטיביים, כולל מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט (1.1 ק"מ), מעודדת אורח חיים פעיל. עם זאת, המרחק לשדה התעופה של אליקנטה (כ-65 ק"מ) והעובדה שהעיר נמצאת יחסית רחוק מקווי חוף מרכזיים, דורשים שיקול לגבי ניידות ותכנון נסיעות.
המיקום בלוס אלקזארס, מורסיה, ממוקם באזור המזרחי של ספרד. המפה מדגימה את קרבתה של העיר למר מנור, רצועת מים ייחודית, ואת מיקומה הפנימי יחסית לקו החוף של הים התיכון. האזור מתאפיין בנוף מישורי ובסביבה אורבנית צפופה.
לוס אלקזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בצפון-מערב של המר מנור, רצועת מים פנימית. היא מהווה חלק מהחוף של מורסיה (Costa Cálida), הידוע בחופיו ובאקלים הנוח שלו. העיר מרוחקת כ-65 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה, ו-196 ק"מ משדה התעופה של ולנסיה. מיקום זה ממקם אותה במרכז מזרחי ספרד, עם נגישות יחסית טובה לערים גדולות כמו מורסיה (כ-45 ק"מ) וקרטחנה (כ-30 ק"מ), אך דורש נסיעה כדי להגיע לשדות תעופה מרכזיים.
הדירה ממוקמת בתוך אזור עירוני, המבטיח נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים. סופרמרקט (91 מ') ובית מרקחת (334 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספר רב של מסעדות (26) ובנקים (11) זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. המתקנים הספורטיביים, כגון מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט (1.1 ק"מ), קרובים אף הם. מבחינת תחבורה, קיימות 50 תחנות אוטובוס ו-17 קווי תחבורה ציבורית, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. שדות התעופה הגדולים יותר, כמו אליקנטה (כ-65 ק"מ), דורשים נסיעה של כשעה. חופי הים הקרובים ביותר (כ-6.2 ק"מ) דורשים שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקזארס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.3°C, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, מה שמצביע על אפשרויות פנאי הקשורות למים בתקופות החמות של השנה. הגובה הממוצע של 5 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה למשטחי מים, אם כי העיר ממוקמת מעט פנימה מהחוף הישיר. המרחק לשדות התעופה של אליקנטה (כ-65 ק"מ) וולנסיה (כ-196 ק"מ) מעיד על מיקום אזורי ולא על קרבה מיידית למרכזי תעופה בינלאומיים גדולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-6.2 ק"מ מחופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה פונטה בראבה. למרות שאינה ממוקמת על קו החוף, האזור מציע גישה למספר חופים. בנוסף, קיימות אפשרויות פנאי מגוונות: 26 מסעדות, 10 בתי קפה, 3 מרפאות שיניים ו-5 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף קמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ) נגישים. מתקני ספורט כמו מועדון טניס (0.1 ק"מ) ובריכות שחייה (0.8 ק"מ) זמינים גם הם, ומציעים אפשרויות בילוי ופנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בצפון-מערב של המר מנור, רצועת מים פנימית. היא מהווה חלק מהחוף של מורסיה (Costa Cálida), הידוע בחופיו ובאקלים הנוח שלו. העיר מרוחקת כ-65 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה, ו-196 ק"מ משדה התעופה של ולנסיה. מיקום זה ממקם אותה במרכז מזרחי ספרד, עם נגישות יחסית טובה לערים גדולות כמו מורסיה (כ-45 ק"מ) וקרטחנה (כ-30 ק"מ), אך דורש נסיעה כדי להגיע לשדות תעופה מרכזיים.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL506494
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
