Questo appartamento, situato a Los Alcázares, Murcia, offre una soluzione abitativa in un contesto urbano consolidato. A 70 m², con due camere da letto e un bagno, si posiziona come un'opzione per chi cerca una residenza con accesso a servizi locali. La vicinanza a centri urbani e infrastrutture, pur richiedendo una certa pianificazione per gli spostamenti, definisce il suo carattere funzionale all'interno della regione.
Los Alcázares, situata sulla costa del Mar Menor, offre un'alternativa alle più note località della Costa Blanca o Costa del Sol. A differenza di queste ultime, spesso caratterizzate da grandi resort e un'intensa urbanizzazione fronte mare, Los Alcázares presenta un tessuto urbano più consolidato e una maggiore vicinanza ai servizi locali. Rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS, che si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata (€539.900) e probabilmente offre caratteristiche di lusso e spazi più ampi, questo appartamento si colloca in una categoria più accessibile. La regione di Murcia, pur beneficiando del clima mediterraneo e delle opportunità ricreative, è generalmente meno sviluppata turisticamente rispetto ad altre aree della costa spagnola, il che può tradursi in un costo della vita e degli immobili più contenuto. La vicinanza alle saline e al Mar Menor conferisce a questa area un'identità paesaggistica e ambientale distinta, differente dalle scogliere o dalle ampie baie del Mediterraneo continentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area urbana di Los Alcázares, caratterizzata dalla presenza di negozi e attività accessibili a piedi. Questa prossimità ai servizi locali definisce il contesto quotidiano, mentre la distanza da principali arterie stradali e dal mare richiede un approccio organizzato per spostamenti più ampi.
La configurazione dell'appartamento con due camere da letto e un bagno risponde a esigenze abitative di base per coppie o piccole famiglie. La disponibilità di spazi esterni, seppur limitati, può integrarsi con uno stile di vita che valorizza la fruizione degli ambienti esterni domestici.
Non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, questo appartamento si inserisce nel contesto immobiliare esistente. L'assenza di un cantiere in corso implica una fruizione immediata dell'immobile e una stabilizzazione dei costi legati alla costruzione.
L'appartamento non offre accesso diretto a spiagge o porti turistici, né si trova in una posizione dominante con vista panoramica sul mare. La sua localizzazione in un'area urbana consolidata implica anche una minore esclusività e un maggiore livello di attività circostante.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza in un'area urbana con servizi a portata di mano, senza la necessità di essere immediatamente sulla costa. È una soluzione per coloro che apprezzano la comodità di avere negozi, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi, pur non disdegnando l'uso occasionale di un'auto per esplorare le spiagge vicine o raggiungere infrastrutture come campi da golf o centri sportivi. La configurazione con due camere da letto la rende adatta a coppie, professionisti che lavorano in remoto, o piccole famiglie che desiderano una base stabile nella regione. La sua collocazione in un'area consolidata potrebbe attrarre chi preferisce un ambiente meno focalizzato sul turismo di massa stagionale e più orientato alla vita locale durante tutto l'anno. Inoltre, può rappresentare un'opzione per investitori che cercano un immobile con potenziale locativo in una zona con un flusso turistico costante, sebbene non direttamente fronte mare.
Le informazioni disponibili non specificano dettagli sulla qualità delle finiture o sui materiali impiegati. In assenza di dati tecnici precisi, si presume che l'appartamento sia in linea con gli standard costruttivi delle proprietà residenziali della zona. La natura dell'immobile, non appartenente a un nuovo sviluppo, suggerisce che le finiture potrebbero riflettere uno stile e un'epoca costruttiva precedenti. Per una valutazione accurata, sarebbe necessario esaminare direttamente le condizioni dell'immobile, inclusi impianti, serramenti, pavimentazioni e rivestimenti, per comprendere appieno il livello di qualità e l'eventuale necessità di interventi di ammodernamento. La presenza di servizi come l'aria condizionata, se confermata, indica un livello di comfort standard per la regione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €240.000, posizionandosi in una fascia di mercato media per la tipologia e la localizzazione. La disponibilità di due camere da letto e un bagno su una superficie di 70 m² definisce il valore intrinseco dell'immobile. La regione di Murcia, e in particolare la zona del Mar Menor, presenta un'offerta immobiliare diversificata, con prezzi che possono variare significativamente in base alla vicinanza alla costa, alle finiture e alle caratteristiche specifiche dell'immobile. Questo prezzo indicativo offre un punto di riferimento per valutare l'investimento nel contesto locale.
Los Alcázares si configura come una località con una forte vocazione turistica e residenziale, situata sulla costa occidentale del Mar Menor. La sua natura di ex villaggio di pescatori, ora arricchita da infrastrutture moderne, offre un ambiente che bilancia la tranquillità di un centro costiero con la vivacità di servizi e attività commerciali. La presenza di numerosi ristoranti, farmacie e banche nel raggio di due chilometri suggerisce un contesto dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. L'ampia disponibilità di linee e fermate di trasporto pubblico indica una certa connettività locale, sebbene la mobilità privata rimanga un fattore importante per esplorare le aree circostanti o raggiungere destinazioni più distanti come gli aeroporti. La vita qui scorre a un ritmo influenzato dalle stagioni, con un'attività più intensa nei mesi estivi, legata al turismo balneare, e un'atmosfera più quieta durante il resto dell'anno.
L'ambiente circostante l'appartamento è di natura urbana e consolidata, con un'alta concentrazione di servizi essenziali facilmente raggiungibili. La presenza di 26 ristoranti, 5 farmacie, 11 banche e 10 caffè entro un raggio di 2 km indica un tessuto sociale e commerciale attivo. A 91 metri si trova un supermercato, garantendo un accesso immediato alle necessità alimentari quotidiane. La vicinanza a strutture sportive come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) offre opportunità per chi pratica attività fisica. La distanza dal mare, pur non essendo immediata, è gestibile, con diverse opzioni di spiaggia nel raggio di circa 6-7 km. La presenza di 17 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una mobilità locale potenziata, riducendo la dipendenza esclusiva dall'auto per gli spostamenti all'interno della città.
La localizzazione a Los Alcázares, Murcia, posiziona questo appartamento in una zona urbana con accesso a servizi locali. La mappa evidenzia la prossimità a supermercati e attività commerciali, mentre le distanze dalle principali spiagge e dai campi da golf sono chiaramente visibili.
Los Alcázares si trova nella regione di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna, affacciata sul Mar Menor. Questa posizione la colloca a una distanza strategica da altre città significative della costa mediterranea. A nord, si trovano la città di Cartagena, un importante centro storico e portuale, mentre a sud si estendono altre località costiere. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 65 km in linea d'aria) la rende accessibile ai viaggiatori internazionali. La regione di Murcia è nota per la sua produzione agricola, in particolare frutta e verdura, e per le sue saline, che caratterizzano il paesaggio e influenzano l'economia locale.
L'accessibilità a piedi è un punto di forza per i servizi primari, con un supermercato a soli 91 metri e una farmacia a 334 metri. Per raggiungere le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, sono necessari circa 6.2 km, mentre il campo da golf Campo de Roda Golf dista 2.6 km. Gli aeroporti più rilevanti sono Alicante-Elche (ALC) a circa 65 km in linea d'aria e Valencia (VLC) a circa 196 km. L'aeroporto di Murcia, sebbene non specificato con la sua distanza esatta, rappresenta un'ulteriore opzione. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50) e linee (17) facilita gli spostamenti locali, ma per raggiungere destinazioni più lontane o per una maggiore flessibilità, un'auto personale è consigliata. La vicinanza a un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici (EV) a 5.1 km è un dato rilevante per chi possiede o intende acquistare un veicolo a propulsione elettrica.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.3°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, privo di escursioni termiche estreme. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il Mar Menor, una laguna salmastra di particolare interesse ecologico e turistico, offre acque più calde rispetto al Mar Mediterraneo, estendendo la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C durante i mesi più caldi. L'ambiente circostante, seppur prevalentemente urbano, è influenzato dalla vicinanza alla costa e alle saline, creando un microclima particolare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge, pur non essendo immediata, offre diverse opzioni. Le più prossime sono Playa de Punta Brava a 6.2 km, Playa de Barnuevo a 6.6 km e Playa de El Pescador a 6.9 km. Queste località, situate lungo il Mar Menor, sono note per le loro acque calme e poco profonde, ideali per famiglie. Per gli amanti del golf, i campi di Campo de Roda Golf e Serena Golf sono a breve distanza, rispettivamente 2.6 km e 2.7 km. La regione offre anche strutture sportive avanzate, come il Club de Tenis a 0.1 km e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo a 1.1 km, che segnalano la vocazione sportiva dell'area. Le piscine comunitarie, come la Piscina Ola Azúl a 0.8 km, forniscono alternative per il nuoto e il relax.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si trova nella regione di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna, affacciata sul Mar Menor. Questa posizione la colloca a una distanza strategica da altre città significative della costa mediterranea. A nord, si trovano la città di Cartagena, un importante centro storico e portuale, mentre a sud si estendono altre località costiere. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 65 km in linea d'aria) la rende accessibile ai viaggiatori internazionali. La regione di Murcia è nota per la sua produzione agricola, in particolare frutta e verdura, e per le sue saline, che caratterizzano il paesaggio e influenzano l'economia locale.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL506494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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