Dieses Apartment befindet sich in Los Alcázares, Murcia, einer Region, die für ihr gemäßigtes Klima und ihre Nähe zum Mar Menor bekannt ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 95 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und ist als Fertigstellungsprojekt aus dem Jahr 1970 ausgewiesen. Es stellt eine Option für Käufer dar, die eine etablierte Wohngegend in der Provinz Murcia suchen, mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, auch wenn die Infrastruktur älter sein mag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts von Los Alcázares, in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung. Die Entfernung zu den Stränden des Mar Menor beträgt etwa 8-10 km. Für alltägliche Erledigungen und den Zugang zu städtischen Dienstleistungen ist ein Fahrzeug unerlässlich, da die nächsten Supermärkte und das Krankenhaus in mehreren Kilometern Entfernung liegen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ruhigere, weniger touristisch geprägte Umgebung bevorzugen und bereit sind, für tägliche Einkäufe oder Freizeitaktivitäten Auto zu fahren. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sportzentren bieten Möglichkeiten zur Erholung, während die Nähe zu Golfplätzen für Golfer attraktiv sein könnte.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und repräsentiert damit eine ältere Bauphase. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Käufer sollten den Zustand und mögliche Modernisierungsbedarfe berücksichtigen, die mit älteren Immobilien verbunden sein können, auch wenn die Wohnungen möbliert sind.
Dieses Projekt bietet keine neuen oder modernen Annehmlichkeiten, die typisch für Neubauten sind, wie z.B. die neuesten Energieeffizienzstandards oder Smart-Home-Technologie. Die Lage ist nicht direkt am Strand, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit ländlichem Charakter in der Provinz Murcia suchen und Wert auf Ruhe legen. Es ist für Personen geeignet, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur dauerhaften Ansiedlung nutzen möchten und ein Fahrzeug für die Fortbewegung besitzen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es für Golfer attraktiv. Die Tatsache, dass es sich um einen Bau aus den 1970er Jahren handelt, spricht Käufer an, die möglicherweise Wert auf den Charakter älterer Gebäude legen oder bereit sind, in Modernisierungen zu investieren, anstatt in einen Neubau. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und Sportanlagen bietet Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über genutzt werden können, was es zu einer Option für diejenigen macht, die einen aktiven, aber dennoch entspannten Lebensstil anstreben.
Die Immobilie verfügt über Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage und eine Zentralheizung zur Klimaregulierung. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zu den Wohneinheiten erleichtert. Die Wohnungen sind voll möbliert und verfügen über eine Einbauküche. Die Ausstattung umfasst Holzböden, und es gibt eine private Terrasse für Außenbereiche. Die Ausrichtung nach Nordwesten kann beeinflussen, wie viel Sonne die Räume erhalten. Der Zustand wird als 'mäßig' (fair) angegeben, was darauf hindeuten könnte, dass einige Elemente renovierungsbedürftig sind oder dem Alter der Immobilie entsprechen. Die Gemeinschaftsbereiche wie die Pools und der Jacuzzi bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment wird zu einem Preis von 296.000 € angeboten. Dies positioniert es im mittleren Preissegment für die Region, verglichen mit anderen Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS, die bei 539.900 € beginnen. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da der Bau abgeschlossen ist. Es ist zu beachten, dass in Spanien zusätzliche Kaufnebenkosten anfallen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Die Fläche von 95 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet eine solide Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien.
Das Apartment in Los Alcázares bietet ein ruhigeres Wohnambiente, abseits des direkten Trubels der Küstenorte. Die Umgebung ist ländlich geprägt, was sich in einer entspannteren Lebensweise widerspiegelt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Serena Golf und Campo de Roda deutet auf eine Aktivitätenschwerpunkt hin, der über reine Strandbesuche hinausgeht. Die vorhandenen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km deuten auf eine gewisse Infrastruktur für den täglichen Bedarf hin. Lokale Sportzentren, darunter ein Tennisclub und ein Sportleistungszentrum, bieten Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Lage ist gekennzeichnet durch eine niedrige Höhenlage von 5 Metern über dem Meeresspiegel, was typisch für die Küstenregion ist und eine geringe Anfälligkeit für extreme Wetterereignisse bedeuten kann.
Los Alcázares ist eine Gemeinde an der Westseite des Mar Menor, bekannt für ihre Geschichte als Fischerdorf und Kurort. Die Gegend bietet eine Mischung aus Wohngebieten und ländlichem Umfeld, mit einer moderaten Dichte an Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu verschiedenen Marinas und Aussichtspunkten wie der Fuente de los Pescadores (400 m) ermöglicht maritime Aktivitäten und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C und über 30 lokalen Feiertagen, was auf eine lebendige Gemeinschaft hindeutet, auch wenn die Infrastruktur auf einer etwas größeren Entfernung zu den wichtigsten städtischen Zentren basiert.
Dieses Apartment liegt in der Provinz Murcia, an der Küste des Mar Menor. Die Karte zeigt die relative Nähe zu den Stränden des Mar Menor und die ländliche Umgebung des Projekts, die sich von den dichter besiedelten Küstenorten unterscheidet. Die Positionierung in Bezug auf Golfplätze und lokale Annehmlichkeiten ist ebenfalls ersichtlich.
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es befindet sich im Südosten Spaniens. Die Stadt ist Teil einer Küstenregion, die für ihre Salzseen und Thermalquellen bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 25 km entfernt) oder Murcia (ca. 50 km entfernt) bietet Los Alcázares eine ruhigere, kleinere städtische Atmosphäre. Die Anbindung an diese größeren Zentren erfolgt hauptsächlich über Straßen, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert, jedoch ein Fahrzeug erfordert.
Die Entfernung zu den nächsten Stränden wie Playa de Punta Brava beträgt etwa 8,3 km. Für die Anreise sind die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 65 km Luftlinie) und Valencia (ca. 196 km Luftlinie) relevant, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol weiter entfernt liegt (ca. 344 km Luftlinie). Die nächsten Golfplätze, Serena Golf und Campo de Roda Golf, sind mit 3,6 km bzw. 4,7 km gut erreichbar. Die nächstgelegene Supermarkt liegt 3,3 km entfernt und ein Krankenhaus ist in 8,3 km erreichbar. Die Mobilität vor Ort ist stark vom Auto abhängig, da öffentliche Verkehrsmittel zwar mit 17 Linien und 50 Haltestellen vorhanden sind, aber nicht die Flexibilität eines privaten Fahrzeugs bieten.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, und das Schwimmwetter im Mar Menor dauert etwa 5 Monate (mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C). Die Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gebiet relativ flach ist. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was typisch für die südspanische Küste ist. Die ländliche Umgebung abseits der direkten Küste kann ruhiger sein als die belebteren Strandabschnitte, bietet aber dennoch Zugang zur Natur und zu Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Playa de Punta Brava (8,3 km) und Playa de Los Urrutias (9,5 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Serena Golf (3,6 km), Campo de Roda Golf (4,7 km) und La Torre Golf Resort (12 km). Zusätzlich zu den Stränden und Golfplätzen gibt es zahlreiche Sportzentren, wie den Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Schwimmbäder wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km) ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es befindet sich im Südosten Spaniens. Die Stadt ist Teil einer Küstenregion, die für ihre Salzseen und Thermalquellen bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 25 km entfernt) oder Murcia (ca. 50 km entfernt) bietet Los Alcázares eine ruhigere, kleinere städtische Atmosphäre. Die Anbindung an diese größeren Zentren erfolgt hauptsächlich über Straßen, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert, jedoch ein Fahrzeug erfordert.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL578415
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares (ab 539.900 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 296.000 € im unteren bis mittleren Segment. Während GOLDEN GREEN VILLAS wahrscheinlich neuere Bauweise und modernere Annehmlichkeiten bietet, repräsentiert dieses Apartment eine etablierte Bauphase aus den 1970er Jahren. Die Lage ist ländlicher und weiter vom Meer entfernt als bei manchen direkten Strandresorts. Die Infrastruktur ist vorhanden, aber möglicherweise weniger ausgeprägt als in größeren Küstenstädten wie La Manga oder Torrevieja, die oft über eine dichtere Bebauung und ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten verfügen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte an der Costa Cálida, jedoch sind die spezifischen Entfernungen und die Qualität der Plätze variabel. Die hier beschriebene Immobilie spricht gezielt Käufer an, die ein ruhigeres Umfeld suchen und weniger Wert auf Neubau-Standards legen, aber dennoch Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Region wünschen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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