דירת מגורים זו ממוקמת בלוס אלקזרס, מורסיה, ומציעה חווית מגורים המשלבת נוחות, עיצוב מודרני וסביבה טבעית. הפרויקט שוכן באזור מתפתח, ומספק בסיס יציב לאורח חיים ים-תיכוני. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה מתוכננת לספק פונקציונליות ונוחות למתגוררים בה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי, המוקף בנוף כפרי ושקט. גישה לתשתיות מרכזיות דורשת שימוש ברכב. המרחק מהחוף הוא כ-8.3 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש לפעילויות ימיות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מקום מגורים שקט, עם גישה נוחה למתקני ספורט ופנאי. המרחב הפנימי המרווח והמרפסת הפרטית מיועדים לאירוח ונופש, תוך ניצול האקלים המקומי.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, משקף תקופה שונה של בנייה. אף על פי שהדירה מוכנה לאכלוס, יש לקחת בחשבון את גיל המבנה ואת השפעותיו הפוטנציאליות על תחזוקה ושדרוגים עתידיים.
הנכס אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים או למרכז העיר, וגישה נוחה לכל השירותים דורשת שימוש ברכב. כמו כן, המיקום הפנימי משמעו פחות חשיפה ישירה לנוף ימי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור שקט, המעוניינים באורח חיים רגוע המבוסס על פעילויות ספורטיביות וטבע, ואינם ממהרים להגיע לחוף הים. היא מתאימה למשפחות או זוגות שיש ברשותם רכב, המעריכים פרטיות ושקט, ומוכנים לנהוג למרחקים קצרים לשם גישה לחנויות, מסעדות או חופי הים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל התפתחות, ומבינים את היתרונות של מיקום פנימי ושקט.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מאפייני בנייה של אותה תקופה. לפי הנתונים, הדירה מגיעה מרוהטת במלואה וכוללת רצפת עץ. המטבח מצויד במלואו. אמצעי בקרת אקלים כוללים מיזוג אוויר וחימום מרכזי. ישנו מעלית בבניין. מצב הנכס הכללי מוגדר כ'סביר', מה שעשוי לרמוז על הצורך בבדיקה מעמיקה של מערכות וגימורים, וכן על אפשרות לשיפוצים עתידיים כדי להתאים אותו לסטנדרטים מודרניים. החלונות הגדולים מבטיחים כניסת אור טבעי, אך החומרים והגימורים עצמם דורשים הערכה פרטנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 296,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (95 מ"ר) ואת מיקומו באזור שקט יחסית, המרוחק מהמרכז התיירותי. בהתחשב בבנייה משנת 1970, המחיר עשוי לשקף את מצב הנכס הנוכחי או את הצורך בשיפוצים. אין מידע נוסף על מגוון מחירים או זמינות של יחידות נוספות בפרויקט.
לוס אלקזרס (Los Alcázares) היא עיירת חוף ומרחצאות לשעבר, הממוקמת על החוף המערבי של הים הפנימי (Mar Menor) בקהילה האוטונומית מורסיה. האזור מציע סביבת מגורים רגועה, המאפיינת את החיים הפנימיים יותר, הרחק מקו החוף הראשי. הדירה עצמה ממוקמת בלב אזור כפרי, מה שמבטיח שלווה וריחוק מהמולת התיירות. עם זאת, כדי ליהנות מהאטרקציות של העיירה, החופים והשירותים, יהיה צורך בשימוש קבוע ברכב. הקרבה לשמורות טבע ושטחים פתוחים, לצד מתקני ספורט מגוונים, תורמת לאורח חיים פעיל, אך מצריכה תכנון לוגיסטי.
המיקום בלוס אלקזרס, בתוך מורסיה, מציע הזדמנות לחוות את החיים האמיתיים של האזור, הרחק מההמון התיירותי. המרחקים ממרכזי קניות (3.3 ק"מ), בתי חולים (8.3 ק"מ) ומרפאות (3.8 ק"מ) מחייבים שימוש ברכב. עם זאת, בטווח קצר יותר (2 ק"מ) קיימים שפע של מסעדות (26), בתי קפה (10) ובנקים (11), המאפשרים ליהנות מהאווירה המקומית. קרבה למרכזים ספורטיביים כמו מועדון הטניס (0.1 ק"מ) ומרכז אימונים (1.1 ק"מ) מעידה על אורח חיים פעיל.
הדירה ממוקמת באזור הפנימי של לוס אלקזרס, מורסיה. המפה ממחישה את המרחק מהים, מהחוף, וממרכזי הפעילות בעיירה. היא מציגה את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, אך גם את הצורך ברכב פרטי להתניידות.
לוס אלקזרס ממוקמת בצפון-מערב ה-Mar Menor, בתוך מחוז מורסיה. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מהערים הגדולות יותר באזור. העיר מורסיה עצמה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ, וקרטחנה, עיר נמל היסטורית, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין חיים שקטים באזור חוף לגישה נוחה לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות.
הגישה לדירה מחייבת שימוש ברכב. המרחק לשדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה (כ-65 ק"מ) ולבאנטה (כ-196 ק"מ) סביר, אך מרחק לשדה התעופה מלאגה (כ-344 ק"מ) גדול. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-8.3 עד 9.8 ק"מ. לעומת זאת, קיימות מספר אופציות גולף בטווח של 3.6 עד 12 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות בקרבת מקום (2.1 ק"מ). קיימת גם רשת של 17 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, אך יעילותן עבור תושבים חדשים דורשת בדיקה.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורת מים המתאימה לשחייה למשך כ-5 חודשים בשנה (מעל 20°C). טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 19.3°C. גובהו של האזור הוא 5 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח נוף שטוח ונוח. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מעידים על תרבות עשירה ואפשרויות בילוי. המיקום הפנימי, הרחק מקו החוף, משפיע על תחושת הרוח ועל רמות הלחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פונטה בראבה, פלאיה דה לוס אוררוטיאס ופלאיה דה ברנוו, נמצאים במרחק של כ-8.3 עד 9.8 ק"מ. אזור זה אינו מתאפיין בריכוז גבוה של חופי 'דגל כחול' בקרבה מיידית. לעומת זאת, קיימות אפשרויות רבות לספורט ימי ופעילויות פנאי. בסמוך נמצאים מספר מרינות, כולל Club Náutico Mar Menor (1.3 ק"מ). כמו כן, ישנם מרכזי ספורט כמו Club de Tenis (0.1 ק"מ) ומרכזי אימונים מתקדמים. 4 מסלולי גולף זמינים במרחקים שונים, החל מ-3.6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזרס ממוקמת בצפון-מערב ה-Mar Menor, בתוך מחוז מורסיה. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מהערים הגדולות יותר באזור. העיר מורסיה עצמה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ, וקרטחנה, עיר נמל היסטורית, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין חיים שקטים באזור חוף לגישה נוחה לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL578415
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה קלידה, דירה זו בלוס אלקזרס מציעה מיקום שונה. בעוד פרויקטים רבים מתהדרים בקרבה ישירה לחוף או בנופים ימיים פנורמיים, נכס זה ממוקם באזור פנימי יותר, המדגיש שקט וקרבה לסביבה כפרית. מחירה ההתחלתי של 296,000 אירו נראה תחרותי בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או לווילות כמו GOLDEN GREEN VILLAS (החל מ-539,900 אירו) בלוס אלקזרס, אך יש לזכור כי הדירה כאן נבנתה בשנת 1970. היתרון של מחיר זה בא לידי ביטוי בצורך הפוטנציאלי בהשקעה נוספת בשיפוץ ועדכון, בניגוד לנכסים חדשים. לעומת אזורים כמו קוסטה דל סול, אזור מורסיה, ובפרט לוס אלקזרס, מציע בדרך כלל עלויות מחיה ונכסים נמוכות יותר, אך גם תשתית תיירותית ופיתוח מעט שונים. מיקומה הפנימי של הדירה אידיאלי למי שמחפש רוגע אמיתי, אך פחות מתאים למי שמעוניין בחיי חוף תוססים וגישה מיידית לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
