ムルシア州ロス・アルカサレスに位置するこの集合住宅は、活気あるコスタ・カリダ地域における快適さとモダンなデザインを融合させた住まいを提供します。この物件は、開発が進むエリアにありながら、周囲の自然環境との調和を重視したライフスタイルを提案しています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、日々の生活に必要な機能性と快適性を追求した設計がなされています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、大きな窓を通じて豊かな光を取り込み、緑豊かな共用庭園を見渡すプライベートテラスへと繋がっています。このテラスは、地中海性気候を満喫し、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむのに理想的な空間となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロス・アルカサレスの閑静な郊外に位置し、地域特有の田園風景に囲まれています。海岸線からはやや内陸にありますが、主要なビーチへのアクセスは一定の距離を保ちつつ可能です。周辺にはレストランやカフェなどの生活に必要な施設が点在しており、地域社会との繋がりを感じられる環境です。この立地は、静かな環境を好み、かつ生活利便性も求める居住者にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、快適な居住空間と充実した共有施設を求める多様なニーズに応えます。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと機能性を確保し、家族やゲストとの滞在を快適にします。プライベートテラスは、地中海性気候を活かした屋外での生活を豊かにし、リビング・ダイニングエリアの広々とした空間は、日常の団らんやゲストをもてなすのに適しています。現代的なライフスタイルに合わせた、機能的で心地よい住まいを求める方々に合致するでしょう。
この集合住宅は、1970年に建設された物件であり、現在、既存の建物を活用したリノベーションや改修が行われている可能性があります。ただし、具体的な新築工事や大規模な改修に関する情報は限定的です。物件の状態は「Fair」と評価されており、購入にあたっては、現況を十分に確認し、必要に応じた改修やメンテナンスについて考慮することが推奨されます。この物件は、歴史ある建築物に新たな命を吹き込むことを重視する方々に適しています。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率に関する最新の基準を満たしていない可能性があります。また、建設時期（1970年）を考慮すると、断熱性能や最新のスマートホーム技術が標準装備されていないことが想定されます。さらに、この物件は「landinwaarts gelegen」（内陸に位置）であり、ビーチや主要な観光地への直接的な近接性は期待できません。移動には自家用車が必須となる可能性が高く、公共交通機関の利便性は限定的です。
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求める移住者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間が期待できるコスタ・カリダ地域は、アウトドアアクティビティを重視する人々や、静かな環境でリフレッシュしたいと考える人々にも適しています。2つのベッドルームは、少人数の家族や、友人・親戚を招いての滞在を想定している場合に便利です。また、共有施設にはプール、ジャグジー、ジムなどが含まれており、アクティブな生活を送りながらも、リゾートのような快適さを求めるライフスタイルに合致します。内陸に位置するため、ビーチへのアクセスは車で数分ですが、静かな環境を好む方にはむしろ利点となるでしょう。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。多様な食料品店やレストランが近隣にあり、日常生活に必要なものは揃っていますが、大規模なショッピングセンターや都市部の賑わいを求める場合は、車での移動が必要になります。
このアパートメントの品質と仕上げについては、共有施設に焦点を当てた記述が多く見られますが、個別の住戸に関する詳細な情報は限られています。しかし、全体的なコンセプトとして、モダンなデザインと快適性が重視されていることが伺えます。一般的に、このようなリゾート型集合住宅では、床材にはウッドフローリングなどが使用され、キッチンは設備の整った（Fully Fitted）仕様となっています。気候制御システムとしては、セントラルヒーティングとエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。エレベーター（Lift）が設置されているため、高層階へのアクセスも容易です。プライベートテラスは、屋外での生活空間を広げ、収納スペース（Storage Room）とガレージ（Garage）は、利便性と安全性を提供します。家具はフル装備（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。ただし、具体的な素材の種類やブランド、仕上げのグレードについては、個別の物件確認が必要です。
この物件の価格は、296,000ユーロからとなっています。これは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた95平方メートルの居住スペースを持つアパートメントの開始価格です。価格は、物件の具体的な位置、階数、眺望、およびその他の付帯設備によって変動する可能性があります。なお、この価格には購入税や諸費用は含まれていません。これらの追加費用は、物件価格の10%から15%程度を見込む必要があります。現在、物件は完成しており、即入居が可能です。市場の動向や個々の物件の特性により、価格設定は変動する可能性がありますので、最新の情報については直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
この物件は、コスタ・カリダの活気ある地域に位置し、現代的なデザインと自然環境が融合したライフスタイルを提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、居住者に十分なプライベート空間と機能性をもたらします。明るいリビング・ダイニングエリアは、大きな窓から自然光をたっぷりと取り込み、緑豊かな共用庭園を見渡せるプライベートテラスへと繋がっています。このテラスは、地中海性気候の下でリラックスしたり、屋外での食事を楽しんだりするのに最適な場所です。集合住宅には、年間を通じて楽しめる共有施設が充実しており、温水プールを含む2つのプール、屋外ジャグジー、オープンエアのジム、子供用プレイエリアが備えられています。これにより、アクティブでリラックスした生活様式が実現します。地下駐車場と収納スペースも完備されており、利便性が高められています。このリゾートの際立った特徴の一つは、プライベートビーチ、広々とした緑地、スポーツ施設、ミニゴルフ、そしてスタイリッシュなクラブハウス（レストランとバー付き）に囲まれた、きらめく人工ラグーンです。年間365日、太陽と地中海沿岸のライフスタイルを満喫できる、安全で美しく管理された環境です。
ロス・アルカサレスのこのエリアは、静かで田園的な環境を提供しつつも、日常生活に必要な利便施設へのアクセスも考慮されています。スーパーマーケットまで約3.3km、薬局まで約3.8kmと、日々の買い物や急な用事にも対応できる距離にあります。近隣には26軒のレストラン、5軒の薬局、11軒の銀行、10軒のカフェがあり、地域社会の活気を感じさせます。また、スポーツセンターやテニスクラブも至近（0.1km）に位置しており、健康的なライフスタイルをサポートします。さらに、0.8kmにはスイミングプール（Piscina Ola Azúl）があり、気軽に水泳を楽しめます。この立地は、都市の喧騒から離れた落ち着いた環境を求める一方で、生活に必要なサービスへのアクセスも確保したいと考える居住者にとって、バランスの取れた場所と言えるでしょう。ただし、より広範なショッピングやエンターテイメント、文化施設へのアクセスには、車での移動が推奨されます。
この地図は、ムルシア州ロス・アルカサレスに位置する物件の周辺環境を示しています。マル・メノール湾の西岸に位置し、周辺には複数のゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そしてスポーツ施設などのレクリエーション施設が点在しています。都市部からはやや離れた、静かな環境であることが伺えますが、生活に必要な基本的な施設へのアクセスも確保されています。この地図は、物件の立地条件と周辺の生活環境を把握するための参考情報となります。
この物件は、ムルシア州のロス・アルカサレスに位置し、マル・メノール（Mar Menor）の西岸に面した地域にあります。マル・メノールは、ヨーロッパ最大の塩水ラグーンであり、独特の自然環境とレクリエーションの機会を提供します。周辺都市との比較では、サン・ペドロ・デル・ピナタール（San Pedro del Pinatar）まで約9km、カルタヘナ（Cartagena）までは約25km、ムルシア市街までは約50kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは車が中心となります。この立地は、海岸沿いのリゾート地でありながら、内陸部の自然や文化にも触れやすいという特徴を持っています。マル・メノールの穏やかな水辺環境と、コスタ・カリダの温暖な気候が、この地域を特徴づけています。
この物件は、コスタ・カリダ地域に位置し、主要な交通インフラへのアクセスは限定的です。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約65kmですが、実際の移動には1時間以上の所要時間が見込まれます。バレンシア空港（VLC）は約196km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約344kmと、さらに遠方に位置します。ビーチへは、最も近いプラヤ・デ・プンタ・ブラバまで約8.3km、プラヤ・デ・ロス・ウルルティアスまで約9.5kmと、車でのアクセスが必要です。ゴルフコースについては、セレナ・ゴルフ（3.6km）、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（4.7km）などが近隣にあり、ゴルフ愛好家にとって利便性の高い立地です。EV充電ステーションは2.1kmの地点にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。公共交通機関については、17の路線と50のバス停が存在しますが、自動車の所有が日常的な移動手段として不可欠となるでしょう。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃、平均的な日中気温が12℃から26℃という、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通して日照時間が豊富で、特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適した季節が続きます。標高は海抜5mと低く、平坦な地形が広がっています。これは、海岸線に近い平野部特有の気候条件であり、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な傾向があります。この気候は、屋外でのアクティビティや、年間を通じて快適に過ごせる住環境を求める人々にとって魅力的です。ただし、夏場の高温や、冬場の湿度の高さには留意が必要です。周辺は緑豊かなエリアも存在し、自然との触れ合いも期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プンタ・ブラバで約8.3km、プラヤ・デ・ロス・ウルルティアスまで約9.5km、プラヤ・デ・バルヌエボまで約9.8kmと、車でのアクセスが必要です。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。ゴルフに関しては、セレナ・ゴルフ（3.6km）、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（2.7km）、ラ・トーレ・ゴルフ・リゾート（12km）など、複数のコースが近隣にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、テニスクラブ（0.1km）や、総合スポーツセンター（1.1km）などのスポーツ施設も充実しています。さらに、人工ラグーン（記述より）、複数のスイミングプール、ジャグジー、ミニゴルフなどが敷地内に設けられており、多様なレジャー活動が可能です。マリーナも近隣に複数（Club náutico Mar Menor 1.3 kmなど）あり、マリンアクティビティへのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州のロス・アルカサレスに位置し、マル・メノール（Mar Menor）の西岸に面した地域にあります。マル・メノールは、ヨーロッパ最大の塩水ラグーンであり、独特の自然環境とレクリエーションの機会を提供します。周辺都市との比較では、サン・ペドロ・デル・ピナタール（San Pedro del Pinatar）まで約9km、カルタヘナ（Cartagena）までは約25km、ムルシア市街までは約50kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは車が中心となります。この立地は、海岸沿いのリゾート地でありながら、内陸部の自然や文化にも触れやすいという特徴を持っています。マル・メノールの穏やかな水辺環境と、コスタ・カリダの温暖な気候が、この地域を特徴づけています。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 34 mm |
| 2月 | 12.2°C | 20 mm |
| 3月 | 14.4°C | 26 mm |
| 4月 | 16.4°C | 24 mm |
| 5月 | 19.0°C | 25 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.7°C | 2 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 24.0°C | 18 mm |
| 10月 | 20.0°C | 34 mm |
| 11月 | 15.9°C | 36 mm |
| 12月 | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL578415
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・アルカサレスに位置するこのアパートメントは、近隣のゴールデン・グリーン・ヴィラズ（Golden Green Villas、別荘、539,900ユーロから）と比較して、より手頃な価格帯で提供されています。ゴールデン・グリーン・ヴィラズが独立した高級別荘であるのに対し、この物件は集合住宅タイプであり、共有施設が充実している点が特徴です。価格帯から見ても、このアパートメントは、より予算を抑えつつ、リゾート型のライフスタイルや共有施設を利用したい層をターゲットとしています。コスタ・カリダ地域全体を見ると、ロス・アルカサレスはマル・メノール湾に面し、比較的平坦で穏やかな気候が特徴ですが、近年開発が進む他のエリアと比較すると、やや落ち着いた雰囲気を持っています。例えば、より洗練されたリゾート開発や、大規模なインフラ整備が進む地域では、同等あるいはそれ以上の価格帯で、より新しい、あるいは異なるタイプの物件が見られることもあります。この物件の立地は、内陸に位置するため、ビーチへの直接的な近接性という点では、海岸線沿いの物件に劣りますが、その分、静かな環境と、生活に必要な施設へのアクセスという点でバランスを取っています。また、1970年築という点は、最新の省エネ基準や建築技術を求める層にとっては考慮事項となる可能性がありますが、歴史ある物件や、手頃な価格でリノベーションベースとなる物件を探している層にとっては魅力となるでしょう。総じて、この物件は、コストパフォーマンスと共有施設の充実を重視し、静かな環境でのセカンドハウスや移住を検討している購入者にとって、選択肢の一つとなります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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