Découvrez cet appartement, une opportunité d'acquérir un bien dans la région de Murcie. Situé dans un environnement résidentiel, ce logement offre un accès à des commodités locales sans être directement sur la côte. Il représente une option pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme, tout en bénéficiant des infrastructures d'une région côtière espagnole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un périmètre plus éloigné du littoral, orienté vers un arrière-pays tranquille. Cette localisation favorise une atmosphère de quiétude, loin de l'agitation touristique, tout en restant connectée aux centres d'intérêt de la Costa Cálida.
Ce logement s'adresse à des acquéreurs privilégiant le calme et un cadre de vie moins dépendant de la proximité immédiate de la mer. L'espace habitable et les facilités communautaires suggèrent un confort quotidien pour des résidents permanents ou des séjours prolongés.
La date de construction remonte à 1970, ce qui positionne ce bien comme une propriété existante et non comme une nouvelle construction. Il a donc déjà été habité et peut présenter des signes d'usure ou nécessiter des rénovations selon les standards actuels.
Ce bien n'offre pas une vue directe sur la mer ni un accès immédiat à la plage. L'environnement est davantage axé sur la vie locale et résidentielle, impliquant qu'un véhicule est nécessaire pour explorer les attractions côtières ou rejoindre les grands axes.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre moins touristique mais bien desservi. Il s'adresse à ceux qui apprécient un environnement résidentiel avec des infrastructures locales accessibles à pied ou en voiture, tout en souhaitant profiter du climat de la Costa Cálida. Les familles ou couples qui privilégient le calme et les activités sportives, grâce à la proximité d'installations comme le centre sportif, trouveront ici un cadre adapté. De même, les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation dans une région en développement constant, bien que la date de construction impose une évaluation de l'état général et des potentiels coûts de rénovation.
Les informations disponibles indiquent que le bien est entièrement meublé et la cuisine est entièrement équipée, ce qui réduit les démarches initiales post-achat. La présence de parquet suggère un certain standing dans les finitions. Le système de climatisation et de chauffage central assure un confort thermique tout au long de l'année. L'orientation Nord-Ouest peut influencer l'ensoleillement intérieur, offrant potentiellement des après-midis plus frais en été. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, et la terrasse privée offre un espace extérieur personnel. L'état général est qualifié de 'Fair' (correct), ce qui implique qu'il pourrait présenter des signes d'usure et nécessiter des améliorations esthétiques ou fonctionnelles pour atteindre les standards de confort modernes.
Le prix de vente pour cet appartement est fixé à 296 000 €. Ce tarif est indicatif et correspond à un bien de 95 m² habitables, doté de 2 chambres et 2 salles de bain. La mention 'Gereed' indique que le bien est disponible immédiatement à l'achat. Il s'agit d'une offre sur le marché de l'immobilier à Murcie, où les prix peuvent varier en fonction de la localisation exacte, de l'état du bien et des commodités offertes par la copropriété. La date de construction, bien qu'ancienne, peut influencer le positionnement tarifaire par rapport aux constructions neuves.
Ce bien se situe dans une zone plus rurale de Los Alcázares, offrant un rythme de vie potentiellement plus posé. La présence de restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km indique une certaine autonomie locale. L'environnement est caractérisé par une altitude modeste de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui suggère un paysage plat et potentiellement exposé aux brises marines lors des journées chaudes. La proximité d'installations sportives, comme le Club de Tenis à 0.1 km, indique une orientation vers un style de vie actif. Le développement environnant semble proposer des espaces verts et des piscines, typiques des complexes résidentiels de la région.
La vie quotidienne dans cette partie de Los Alcázares se caractérise par un accès relativement aisé aux services de base. Avec 26 restaurants, 5 pharmacies, et 11 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont couverts. La nécessité d'une voiture est cependant soulignée pour les déplacements plus longs, notamment vers les plages situées à plus de 8 km ou les terrains de golf les plus proches. La présence de 50 arrêts de transport public et 17 lignes suggère une couverture, mais l'efficacité et la fréquence pour un usage régulier comme alternative à la voiture restent à évaluer.
La localisation de ce bien dans la municipalité de Los Alcázares, à Murcie, le situe légèrement à l'intérieur des terres. La carte met en évidence la proximité des infrastructures locales et des voies de communication principales, tout en montrant l'éloignement relatif des zones les plus touristiques de la côte.
Los Alcázares se situe sur la côte de la Mar Menor, dans la province de Murcie. Cette position la place à proximité d'autres municipalités côtières et de villes d'intérêt régional. L'aéroport d'Alicante est à environ 65 km, et celui de Murcie-Corvera (RMU) est également accessible. La région est caractérisée par son littoral, ses lagunes salées et ses zones agricoles environnantes. La ville elle-même conserve des traces de son passé de village de pêcheurs et de station thermale.
Ce bien est situé à une distance notable des plages principales, la plus proche étant à 8.3 km. La côte est donc accessible en voiture, nécessitant environ 10 à 15 minutes de trajet. Pour le golf, les parcours de Serena Golf et Campo de Roda sont à moins de 5 km, offrant une accessibilité appréciable pour les amateurs. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 65 km, ce qui représente un trajet d'environ 45-50 minutes. Le centre hospitalier est à 8.3 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km est un point positif pour les propriétaires concernés par la mobilité durable.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 19.3°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités extérieures. La saison propice à la baignade, avec une température de l'eau dépassant les 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'altitude modeste de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions climatiques douces, sans les variations thermiques des zones plus élevées. La localisation, bien que légèrement en retrait de la côte, profite de la proximité de la Mar Menor, une lagune d'eau salée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à distance des plages, le bien offre un accès facilité à plusieurs options récréatives. Les plages comme Playa de Punta Brava sont à 8.3 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Serena Golf (3.6 km) et Campo de Roda Golf (4.7 km). Le centre sportif 'Club de Tenis' est à seulement 0.1 km, et le 'Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina' est à 1.1 km, offrant de nombreuses possibilités pour la pratique sportive. Les installations comme la piscine Ola Azúl (0.8 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares se situe sur la côte de la Mar Menor, dans la province de Murcie. Cette position la place à proximité d'autres municipalités côtières et de villes d'intérêt régional. L'aéroport d'Alicante est à environ 65 km, et celui de Murcie-Corvera (RMU) est également accessible. La région est caractérisée par son littoral, ses lagunes salées et ses zones agricoles environnantes. La ville elle-même conserve des traces de son passé de village de pêcheurs et de station thermale.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL578415
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens dans la région de Murcie, cet appartement se distingue par sa localisation légèrement en retrait de la côte, offrant un environnement potentiellement plus calme que les propriétés directement en front de mer. Son prix de 296 000 € le positionne dans une gamme moyenne pour un logement de 95 m² avec 2 chambres, surtout compte tenu de son ancienneté (1970). Les projets plus récents ou plus proches du littoral, comme les villas 'GOLDEN GREEN VILLAS' à partir de 539 900 €, représentent un segment de marché différent, souvent axé sur le neuf et des prestations haut de gamme. L'environnement de Los Alcázares, bien qu'ayant accès à la Mar Menor, offre une expérience distincte de celle des zones plus touristiques de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. La densité des services locaux et la présence d'infrastructures sportives sont des atouts, mais la distance aux plages et la nécessité d'une voiture sont des facteurs à considérer face à d'autres localisations plus intégrées au littoral.
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