Este apartamento está situado em Los Alcázares, uma localidade costeira na Região de Múrcia. Conhecida pelas suas termas e ligação histórica à pesca, a área oferece um ritmo de vida mais tranquilo, afastado do bulício das grandes cidades. O imóvel, concluído em 1970, apresenta 95m² de área útil, com 2 quartos e 2 casas de banho, inserido num contexto residencial consolidado. A sua localização, ligeiramente afastada da costa direta, permite um acesso a uma envolvente mais rural, mantendo a proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se numa zona mais interior de Los Alcázares, caracterizada por um ambiente rural e sossegado. Esta posição implica uma dependência maior de transporte individual para aceder a praias e a zonas de maior atividade comercial. A distância a serviços como supermercados e centros de saúde requer planeamento para as deslocações diárias, oferecendo em troca uma maior tranquilidade.
Este imóvel destina-se a quem procura um refúgio num ambiente mais calmo, com acesso a infraestruturas de lazer como campos de golfe e piscinas. A necessidade de um veículo para a mobilidade diária é um fator a considerar. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é funcional para casais ou pequenas famílias, priorizando o conforto e a praticidade no dia-a-dia.
O imóvel foi concluído em 1970, o que o enquadra no mercado de segunda mão ou recondicionado. Apesar de não ser uma construção nova, a sua antiguidade indica uma fase de maturidade na zona. O estado de conservação é classificado como 'razoável', sugerindo que poderá necessitar de atualizações para corresponder a padrões de conforto modernos.
Este projeto não dispõe de piscina privativa nem de vistas diretas para o mar. A sua localização mais interior, embora tranquila, exige o uso de um automóvel para a maioria das deslocações. O ano de construção (1970) pode implicar que as instalações e o isolamento térmico não correspondam às normas mais recentes de eficiência energética.
Este imóvel poderá ser adequado para um comprador que valoriza a tranquilidade de uma zona mais rural e não se importa de depender de um veículo para as suas deslocações. É uma opção a considerar para quem procura uma segunda habitação ou um local para residir fora dos centros mais movimentados, com acesso a atividades de lazer como golfe. A proximidade a infraestruturas desportivas e a uma temperatura média anual de 19.3°C tornam-no atrativo para quem aprecia um estilo de vida ativo. No entanto, a ausência de vistas diretas para o mar e a idade do edifício (1970) são aspetos que devem ser ponderados por compradores que procuram modernidade absoluta ou proximidade imediata à praia.
O apartamento, com 95m², foi construído em 1970 e apresenta um estado de conservação classificado como 'razoável'. As características indicam a presença de piso em madeira, ar condicionado e aquecimento central, elementos que contribuem para o conforto térmico. A cozinha é totalmente equipada e o imóvel é vendido totalmente mobilado, o que facilita a sua ocupação imediata. A presença de um elevador no edifício é uma comodidade adicional. A orientação Noroeste sugere que o imóvel receberá luz solar durante a tarde. Detalhes sobre a qualidade específica dos materiais de construção ou acabamentos recentes não são fornecidos, sendo recomendável uma avaliação in loco.
O apartamento está disponível no mercado com um preço a partir de €296.000. Este valor considera uma área de 95m², com 2 quartos e 2 casas de banho. A oferta é limitada a esta unidade específica, indicando que não existem outras tipologias ou preços associados a este imóvel. A data de conclusão de 1970 é um fator que pode influenciar o valor, posicionando-o no segmento de imóveis com história. Os custos de impostos e despesas de aquisição não estão incluídos no preço anunciado.
O apartamento situa-se numa área predominantemente rural e tranquila de Los Alcázares, o que se traduz num quotidiano mais sereno. A vida aqui revolve em torno da proximidade a campos de golfe e a uma variedade de restaurantes e cafés, acessíveis principalmente de carro. A ausência de vistas para o mar e a distância a praias mais extensas pode ser compensada pela proximidade a piscinas comunitárias e a outras instalações desportivas. A presença de 17 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, embora existentes, sugere que a mobilidade individual é o meio mais prático para explorar a região e aceder a serviços como farmácias e bancos. A zona oferece um clima ameno durante a maior parte do ano, com uma temperatura média anual de 19.3°C, favorecendo atividades ao ar livre.
A localização em Los Alcázares, Múrcia, oferece um ambiente característico da Costa Cálida. Embora ligeiramente afastado da linha costeira direta, o imóvel situa-se a distâncias razoáveis de zonas com maior concentração de serviços. Um supermercado encontra-se a 3.3 km, e um hospital a 8.3 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Serena Golf estão a 3.6 km e Campo de Roda a 4.7 km. A disponibilidade de 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica local. A presença de 5 farmácias e 11 bancos nas proximidades facilita as necessidades quotidianas.
A posição de Los Alcázares, na margem ocidental do Mar Menor, oferece acesso a um ecossistema lagunar único. A localização do apartamento, ligeiramente interior, proporciona um ambiente mais residencial e calmo, distinto da primeira linha de praia, mas mantendo a proximidade a atividades náuticas e serviços locais.
O imóvel está localizado em Los Alcázares, um município na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha. Esta localização coloca-o na Costa Cálida, uma região costeira conhecida pelas suas águas mais quentes e pelo clima ameno. A área é vizinha de outros municípios como San Javier e Torre Pacheco, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila costeira e a proximidade a cidades com maior oferta de serviços e infraestruturas.
A acessibilidade a infraestruturas é um ponto a considerar. As praias mais próximas, como Playa de Punta Brava, situam-se a 8.3 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 65 km em linha reta, sendo o ponto de entrada aéreo mais próximo. A mobilidade é assegurada pela necessidade de um automóvel, dada a distância de 3.3 km a um supermercado e 3.8 km a uma farmácia. Para os golfistas, os campos de golfe estão relativamente próximos, com Serena Golf a 3.6 km. A existência de 17 linhas de transporte público e 50 paragens pode ser uma alternativa para algumas deslocações dentro da área municipal.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C, variando entre 12°C e 26°C. A área possui um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, ideal para atividades aquáticas. O imóvel está situado a uma altitude de 5 metros acima do nível do mar, o que garante um ambiente plano e de fácil acesso. A orientação Noroeste do apartamento pode influenciar a exposição solar ao longo do dia, recebendo luz no final da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a áreas de lazer é um dos atrativos da região. As praias mais próximas incluem Playa de Punta Brava (8.3 km), Playa de Los Urrutias (9.5 km) e Playa de Barnuevo (9.8 km). Para os praticantes de golfe, destacam-se Serena Golf (3.6 km), Campo de Roda Golf (4.7 km) e La Torre Golf Resort (12 km). Existem várias instalações desportivas nas imediações, como o Club de Tenis (0.1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km). A oferta de piscinas comunitárias, como a Piscina Ola Azúl (0.8 km), complementa as opções de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está localizado em Los Alcázares, um município na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha. Esta localização coloca-o na Costa Cálida, uma região costeira conhecida pelas suas águas mais quentes e pelo clima ameno. A área é vizinha de outros municípios como San Javier e Torre Pacheco, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila costeira e a proximidade a cidades com maior oferta de serviços e infraestruturas.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL578415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa Cálida, este apartamento em Los Alcázares posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a tranquilidade e um estilo de vida mais rural, em detrimento da proximidade imediata à praia ou a vistas marítimas deslumbrantes. Projetos como o GOLDEN GREEN VILLAS, com preços a partir de €539.900, representam uma oferta de maior valor e, presumivelmente, de características distintas, possivelmente mais modernas ou luxuosas. A idade do edifício (1970) diferencia este imóvel de empreendimentos de nova construção, que frequentemente destacam eficiência energética e design contemporâneo. Enquanto outros resorts na área podem focar-se em complexos com lagoas artificiais ou acesso direto ao mar, este imóvel situa-se num contexto mais estabelecido, com infraestruturas de lazer como campos de golfe e piscinas comunitárias acessíveis. A necessidade de transporte individual é um fator comum em muitas zonas menos centrais da região, mas pode ser mais acentuada aqui devido à localização mais interior.
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