Questa villetta di nuova costruzione si trova a San Javier, Murcia, una regione nota per il suo clima mite e la vicinanza alla costa. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà offre 95 m² di spazio abitativo su un terreno di 202 m², promettendo un comfort moderno. Le villette sono attualmente in costruzione, offrendo un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano acquistare una nuova proprietà in questa dinamica regione costiera. La sua posizione in un ambiente urbano con facile accesso ai servizi promette un'alta qualità di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a San Javier, Murcia, una città costiera dal carattere urbano. Servizi essenziali come una farmacia (42 m) e un supermercato (139 m) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de El Pescador (3,2 km) e a diversi campi da golf sottolinea la sua attraente posizione per le attività ricreative.
Questa casa ha potenziale per acquirenti che cercano di vivere tutto l'anno o trascorrere le vacanze. La disposizione con 3 camere da letto, 2 bagni, piscina privata e solarium soddisfa i desideri comuni. L'ambiente urbano con molti servizi nelle vicinanze favorisce una vita quotidiana confortevole.
Il progetto comprende villette di nuova costruzione attualmente in fase di costruzione. Ciò significa che gli acquirenti hanno l'opportunità di acquistare una proprietà moderna con tecniche di costruzione attuali e design recenti. Lo stato di costruzione implica una consegna e occupazione possibili in un futuro prossimo, facilitando la pianificazione.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le unità e non è immediatamente disponibile in quanto ancora in costruzione. Non fa parte di un grande resort consolidato con ampi servizi comuni. La distanza dai principali aeroporti e la necessità di un'auto per alcuni spostamenti sono altri aspetti da considerare.
Ref: VL771288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano una proprietà solida in una città costiera spagnola consolidata, ma che non vogliono pagare i prezzi elevati tipici di destinazioni più conosciute. È ideale per famiglie che cercano una nuova casa con spazio sufficiente e una piscina privata, o per coppie che preferiscono un rifugio tranquillo con buona infrastruttura. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente anche per i golfisti. Il buon collegamento ai servizi locali e il clima piacevole attraggono coloro che desiderano vivere in Spagna tutto l'anno o utilizzare la proprietà regolarmente. I potenziali acquirenti che apprezzano le proprietà di nuova costruzione con servizi moderni e sono disposti ad attendere la costruzione troveranno qui un'opzione adatta.
Le villette di nuova costruzione si distinguono per una solida qualità costruttiva e caratteristiche di finitura moderne. Le unità abitative comprendono due camere da letto e due bagni, con le camere da letto principali spesso dotate di bagno privato. Le cucine sono progettate come spazi abitativi aperti e sono dotate di piani di lavoro in Silestone di alta qualità ed elettrodomestici integrati come cappa aspirante, piano cottura in ceramica, forno, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice e microonde. Gli elevati standard di finitura si riflettono nei doppi vetri (Climalit), nell'aria condizionata preinstallata e negli armadi a muro con rivestimento interno. Ogni villetta dispone di una terrazza privata e di un solarium, che offrono spazio esterno aggiuntivo e potenziale per il relax. L'accesso alla proprietà è previsto per posti auto privati, migliorando il comfort quotidiano.
Le villette di nuova costruzione a San Javier sono disponibili a partire da €372.000 fino a €465.000. Questa fascia di prezzo riflette le variazioni all'interno del progetto, possibilmente basate sulla posizione, dimensione o orientamento delle singole unità. Le superfici abitative variano, con le unità più piccole che partono da 95 m². La fascia di prezzo per le versioni con due camere da letto non è esplicitamente indicata, ma i dati generali suggeriscono una differenza di prezzo. L'intervallo indicato si applica alle unità disponibili, la cui disponibilità può cambiare a seconda dello stato di avanzamento delle vendite.
La vita a San Javier offre un mix equilibrato di comfort urbano e attività costiere. La città, con i suoi 36.524 abitanti (2025), è sufficientemente grande da offrire un'ampia gamma di servizi, mentre la vicinanza alla costa e al Mar Menor permette uno stile di vita marittimo. La disponibilità di numerosi ristoranti (14), caffè (8) e negozi in un raggio di 2 km facilita la spesa quotidiana e le uscite. La vicinanza a strutture mediche come un ospedale (2,4 km) e una farmacia (42 m) garantisce sicurezza e comodità. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e le 25 linee offrono un buon collegamento con città vicine come Cartagena e Murcia. La temperatura media annua di 18,9°C e una stagione balneare di 5 mesi (a partire da 20°C) favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questa villetta di nuova costruzione si trova a San Javier, Murcia, una città costiera con una buona infrastruttura. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge del Mar Menor, ai servizi locali e ai campi da golf. La posizione in un ambiente urbano sottolinea la praticità per l'uso quotidiano.
San Javier si trova nel nord-est della Comunità Autonoma di Murcia, sulla costa del Mar Menor. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza al Mediterraneo e i servizi di una città. È strategicamente situata tra grandi città come Cartagena (circa 30 km) e il confine della provincia di Alicante. Rispetto ad altre regioni costiere della Spagna, come la più nota Costa del Sol, San Javier offre spesso un'esperienza spagnola più autentica e, potenzialmente, prezzi più vantaggiosi. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'entroterra.
Le villette sono ben collegate alle reti di trasporto locali e regionali. La spiaggia di Playa de El Pescador si trova a soli 3,2 km di distanza, rendendola facilmente accessibile. Diversi campi da golf sono anch'essi nelle vicinanze, tra cui Campo de Roda Golf (4,0 km) e Serena Golf (8,9 km). La città di San Javier dispone di 50 fermate dei trasporti pubblici e 25 linee, che offrono collegamenti con città più grandi come Cartagena e Murcia. Per gli automobilisti, i collegamenti sono buoni, anche se l'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è ancora in fase di sviluppo (stazioni di ricarica più vicine a circa 2,8 km). L'aeroporto più vicino, Murcia (RMU), si trova a circa 10-15 minuti di auto, mentre Alicante-Elche (ALC) è a circa 58 km (in linea d'aria) e Valencia (VLC) a circa 190 km. Un'auto è raccomandata per esplorare i dintorni più lontani, ma non è indispensabile per le commissioni quotidiane a San Javier.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier gode di un clima mediterraneo con una media di 350 giorni di sole all'anno e una temperatura media di 18,9°C, con temperature che tipicamente variano tra 12°C e 26°C. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto e una lunga permanenza all'aria aperta. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua nel Mar Menor superano i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza e protegge da temperature estreme. La leggera pendenza dello 0,9% verso la spiaggia facilita l'accesso, e la distanza relativamente breve dalle spiagge (circa 3,2 km) permette visite regolari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge del Mar Menor è una caratteristica essenziale di questa posizione. Spiagge come Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo e Playa de Colón sono tutte raggiungibili entro circa 3,2-3,4 km, quindi ben servite. Queste spiagge fanno parte del Mar Menor, una grande laguna di acqua salata nota per le sue acque più calme e i suoi bagni di fango terapeutici. La regione offre anche eccellenti opportunità per sport acquatici e attività nautiche, con diversi porti turistici nelle vicinanze. Per i golfisti, c'è una selezione di campi, tra cui Campo de Roda Golf (4,0 km) e Serena Golf (8,9 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Javier (0,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier si trova nel nord-est della Comunità Autonoma di Murcia, sulla costa del Mar Menor. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza al Mediterraneo e i servizi di una città. È strategicamente situata tra grandi città come Cartagena (circa 30 km) e il confine della provincia di Alicante. Rispetto ad altre regioni costiere della Spagna, come la più nota Costa del Sol, San Javier offre spesso un'esperienza spagnola più autentica e, potenzialmente, prezzi più vantaggiosi. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'entroterra.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 26 mm |
| Aprile | 16.2°C | 26 mm |
| Maggio | 18.9°C | 25 mm |
| Giugno | 22.7°C | 8 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 21 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti di nuova costruzione sulla costa spagnola, come ad esempio il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (da 539.900 €), questo progetto a San Javier si posiziona in modo attraente per quanto riguarda i prezzi. I prezzi a partire da 372.000 € fino a 465.000 € sono significativamente inferiori rispetto a progetti comparabili in aree turistiche più frequentate come la Costa del Sol o parti della Costa Blanca. La posizione a San Javier, Murcia, offre un buon equilibrio tra infrastruttura locale e vicinanza alla costa, senza gli alti costi spesso associati alla prima linea di spiaggia o ai resort esclusivi. Mentre GOLDEN GREEN VILLAS presenta prezzi di ingresso più elevati, questo progetto a San Javier offre un'opzione più accessibile per gli acquirenti che cercano una nuova proprietà in una regione consolidata ma meno affollata. Le caratteristiche come piscina privata e solarium sono presenti in entrambi i progetti, indicando un certo standard in questa fascia di prezzo. La vicinanza a campi da golf e spiagge è generalmente ben distribuita in questa regione, con San Javier che offre qui solide opzioni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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