Cette villa neuve est située à San Javier, Murcia, une région réputée pour son climat doux et sa proximité avec la côte. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, la propriété offre 95 m² d'espace de vie sur un terrain de 202 m², promettant un confort de vie moderne. Les villas sont actuellement en construction, offrant une opportunité attrayante pour les acheteurs souhaitant acquérir une nouvelle propriété dans cette région côtière dynamique. Son emplacement dans un environnement urbain avec un accès facile aux commodités promet une haute qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à San Javier, Murcia, une ville côtière au caractère urbain. Les commodités essentielles comme une pharmacie (42 m) et un supermarché (139 m) sont accessibles à pied. La proximité de la plage de Playa de El Pescador (3,2 km) et de plusieurs terrains de golf souligne son emplacement attrayant pour les loisirs.
Cette maison a du potentiel pour les acheteurs cherchant à y vivre toute l'année ou à passer leurs vacances. L'agencement avec 3 chambres, 2 salles de bains, une piscine privée et un solarium répond aux désirs courants. L'environnement urbain avec de nombreux services à proximité favorise un quotidien confortable.
Le projet comprend des villas neuves actuellement en cours de construction. Cela signifie que les acheteurs ont la possibilité d'acquérir une propriété moderne avec des techniques de construction actuelles et des designs récents. L'état de construction implique une livraison et une occupation possibles dans un avenir proche, facilitant la planification.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les unités et n'est pas immédiatement disponible car il est encore en construction. Il ne fait pas partie d'un grand complexe hôtelier établi avec des installations communes complètes. La distance des aéroports principaux et la nécessité d'une voiture pour certains déplacements sont d'autres aspects à considérer.
Ref: VL771288
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une propriété solide dans une ville côtière espagnole établie, mais qui ne souhaitent pas payer les prix élevés typiques des destinations plus connues. Il convient aux familles cherchant une nouvelle maison avec suffisamment d'espace et une piscine privée, ou aux couples préférant un refuge tranquille avec une bonne infrastructure. La proximité des terrains de golf le rend également attrayant pour les golfeurs. La bonne connexion aux commodités locales et le climat agréable plaisent à ceux qui souhaitent vivre en Espagne toute l'année ou utiliser la propriété régulièrement. Les acheteurs potentiels qui apprécient les propriétés neuves avec des équipements modernes et qui sont prêts à attendre la construction trouveront ici une option appropriée.
Les villas neuves se distinguent par une qualité de construction solide et des caractéristiques d'équipement modernes. Les logements comprennent deux chambres et deux salles de bains, les chambres principales étant souvent équipées d'une salle de bains privative. Les cuisines sont conçues comme des espaces de vie ouverts et sont équipées de plans de travail Silestone de haute qualité et d'appareils intégrés tels qu'une hotte, une plaque vitrocéramique, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une machine à laver et un micro-ondes. Les normes élevées en matière de finitions se reflètent dans le double vitrage (Climalit), la climatisation préinstallée et les armoires encastrées avec revêtement intérieur. Chaque villa dispose d'une terrasse privée et d'un solarium, offrant un espace extérieur supplémentaire et un potentiel de détente. L'accès à la propriété est prévu pour des places de parking privées, ce qui améliore le confort au quotidien.
Les villas neuves à San Javier sont disponibles à partir de 372 000 € jusqu'à 465 000 €. Cette fourchette de prix reflète les variations au sein du projet, potentiellement basées sur l'emplacement, la taille ou l'orientation des unités individuelles. Les surfaces habitables varient, les unités les plus petites commençant à 95 m². La fourchette de prix pour les versions à deux chambres n'est pas explicitement mentionnée, mais les données globales suggèrent une différence de prix. La gamme indiquée s'applique aux unités disponibles, la disponibilité pouvant changer en fonction de l'avancement des ventes.
La vie à San Javier offre un équilibre entre confort urbain et activités côtières. La ville, avec ses 36 524 habitants (2025), est suffisamment grande pour offrir une large gamme de services et de commodités, tandis que la proximité de la côte et du Mar Menor permet un style de vie maritime. La présence de nombreux restaurants (14), cafés (8) et commerces dans un rayon de 2 km rend les courses quotidiennes et les sorties faciles. La proximité d'installations médicales comme un hôpital (2,4 km) et une pharmacie (42 m) assure sécurité et commodité. Les 50 arrêts de transports en commun et les 25 lignes offrent une bonne connexion aux villes voisines comme Carthagène et Murcie. La température moyenne annuelle de 18,9°C et une saison de baignade de 5 mois (à partir de 20°C) favorisent les activités de plein air toute l'année.
Cette villa neuve est située à San Javier, Murcie, une ville côtière dotée d'une bonne infrastructure. La carte montre la proximité des plages du Mar Menor, des services locaux et des terrains de golf. L'emplacement dans un environnement urbain souligne la commodité pratique pour un usage quotidien.
San Javier est situé dans le nord-est de la communauté autonome de Murcie, sur la côte du Mar Menor. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité de la Méditerranée et les commodités d'une ville. Il est stratégiquement situé entre de grandes villes comme Carthagène (environ 30 km) et la frontière de la province d'Alicante. Par rapport à d'autres régions côtières d'Espagne, comme la plus connue Costa del Sol, San Javier offre souvent une expérience espagnole plus authentique et potentiellement des prix plus avantageux. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'intérieur des terres.
Les villas sont bien reliées aux réseaux de transport locaux et régionaux. La plage de Playa de El Pescador se trouve à seulement 3,2 km, la rendant facilement accessible. Plusieurs terrains de golf sont également à proximité, notamment Campo de Roda Golf (4,0 km) et Serena Golf (8,9 km). La ville de San Javier dispose de 50 arrêts de transports en commun et de 25 lignes, offrant des liaisons vers de plus grandes villes comme Carthagène et Murcie. Pour les automobilistes, la connexion est bonne, même si l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est encore en développement (stations de recharge les plus proches à environ 2,8 km). L'aéroport le plus proche, Murcie (RMU), est à environ 10-15 minutes en voiture, tandis qu'Alicante-Elche (ALC) est à environ 58 km (à vol d'oiseau) et Valence (VLC) à environ 190 km. Une voiture est recommandée pour explorer les environs plus lointains, mais pas indispensable pour les courses quotidiennes à San Javier.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 350 jours de soleil par an et une température moyenne de 18,9°C, les températures variant typiquement entre 12°C et 26°C. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air et un long séjour à l'extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dans le Mar Menor dépassent 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et protège des températures extrêmes. La faible pente de 0,9% vers la plage facilite l'accès, et la distance relativement courte des plages (environ 3,2 km) permet des visites régulières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages du Mar Menor est une caractéristique essentielle de cet emplacement. Des plages comme Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo et Playa de Colón sont toutes accessibles en environ 3,2 à 3,4 km, donc bien desservies. Ces plages font partie du Mar Menor, une grande lagune d'eau salée connue pour ses eaux plus calmes et ses bains de boue thérapeutiques. La région offre également d'excellentes possibilités pour les sports nautiques et les activités nautiques, avec plusieurs marinas à proximité. Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours, y compris le Campo de Roda Golf (4,0 km) et le Serena Golf (8,9 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Javier (0,9 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
San Javier est situé dans le nord-est de la communauté autonome de Murcie, sur la côte du Mar Menor. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité de la Méditerranée et les commodités d'une ville. Il est stratégiquement situé entre de grandes villes comme Carthagène (environ 30 km) et la frontière de la province d'Alicante. Par rapport à d'autres régions côtières d'Espagne, comme la plus connue Costa del Sol, San Javier offre souvent une expérience espagnole plus authentique et potentiellement des prix plus avantageux. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'intérieur des terres.
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 26 mm |
| Avril | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juin | 22.7°C | 8 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 26.3°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 21 mm |
| Octobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de nouvelle construction sur la côte espagnole, comme le projet GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares (à partir de 539 900 €), ce projet à San Javier se positionne de manière attrayante en termes de prix. Les prix débutant à 372 000 € et allant jusqu'à 465 000 € sont nettement inférieurs à ceux de projets comparables dans des zones touristiques plus fréquentées comme la Costa del Sol ou certaines parties de la Costa Blanca. L'emplacement à San Javier, Murcia, offre un bon équilibre entre l'infrastructure locale et la proximité de la côte, sans les coûts élevés souvent associés à la première ligne de plage ou aux complexes exclusifs. Alors que GOLDEN GREEN VILLAS présente des prix d'entrée plus élevés, ce projet à San Javier offre une option plus accessible aux acheteurs recherchant une nouvelle propriété dans une région établie mais moins fréquentée. Les caractéristiques telles que la piscine privée et le solarium sont présentes dans les deux projets, indiquant un certain standard dans cette gamme de prix. La proximité des terrains de golf et des plages est généralement bien répartie dans cette région, San Javier offrant ici des options solides.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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