Diese Neubauvilla befindet sich in San Javier, Murcia, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet das Anwesen auf 95 m² Wohnfläche und einem 202 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort. Die Villen werden derzeit gebaut und bieten eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine neue Immobilie in dieser lebendigen Küstenregion erwerben möchten. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten verspricht eine hohe Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in San Javier, Murcia, einer Küstenstadt mit urbanem Charakter. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (42 m) und ein Supermarkt (139 m) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand Playa de El Pescador (3,2 km) und zu mehreren Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage für Freizeitaktivitäten.
Für Käufer, die das ganze Jahr über leben oder Ferien verbringen möchten, bietet dieses Haus Potenzial. Die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, privatem Pool und Solarium erfüllt typische Wohnwünsche. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit vielen Dienstleistungen in der Nähe unterstützt einen komfortablen Alltag.
Das Projekt besteht aus Neubauvillen, die sich derzeit im Bau befinden. Dies bedeutet, dass Käufer die Möglichkeit haben, eine moderne Immobilie mit aktueller Bauweise und frischen Designs zu erwerben. Der Baustatus impliziert, dass die Fertigstellung und der Bezug in naher Zukunft möglich sein werden, was Planungen erleichtert.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Wohneinheiten und ist nicht sofort bezugsfertig, da es sich noch im Bau befindet. Es ist kein Teil eines großen, etablierten Resorts mit umfassenden Gemeinschaftsanlagen. Die Entfernung zu größeren Flughäfen und die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Erledigungen sind weitere Aspekte, die berücksichtigt werden müssen.
Ref: VL771288
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine solide Immobilie in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen, aber nicht die typischen hohen Preise von bekannteren Touristenzielen zahlen möchten. Es eignet sich für Familien, die eine neue Heimat mit ausreichend Platz und einem eigenen Pool suchen, oder für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Infrastruktur bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv. Die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das angenehme Klima sprechen diejenigen an, die das ganze Jahr über in Spanien leben oder die Immobilie regelmäßig nutzen möchten. Potenzielle Käufer, die Wert auf neu gebaute Eigenschaften mit modernen Ausstattungen legen und bereit sind, auf den Bau zu warten, werden hier eine passende Option finden.
Die Neubauvillen zeichnen sich durch eine solide Bauqualität und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei die Hauptschlafzimmer oft mit einem Ensuite-Badezimmer ausgestattet sind. Die Küchen sind als offene Wohnküchen konzipiert und mit hochwertigen Silestone-Arbeitsplatten sowie integrierten Geräten wie Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Mikrowelle versehen. Hohe Standards bei den Oberflächen zeigen sich in Doppelverglasung (Climalit), vorinstallierter Klimaanlage und Einbauschränken mit Innenausstattung. Jede Villa verfügt über eine private Terrasse und ein Solarium, das zusätzlichen Außenbereich und Potenzial für Entspannung bietet. Die Zuwegung zum Grundstück ist für Privatparkplätze ausgelegt, was den Komfort im Alltag erhöht.
Die Neubauvillen in San Javier sind ab einem Preis von €372.000 bis €465.000 erhältlich. Dieses Preisband reflektiert die Variationen innerhalb des Projekts, möglicherweise basierend auf Lage, Größe oder Ausrichtung der einzelnen Einheiten. Die Wohnflächen variieren, wobei die kleineren Einheiten bei 95 m² beginnen. Die angegebene Preisspanne für die beiden Schlafzimmerversionen ist nicht explizit genannt, aber die Gesamtdaten deuten auf ein Preisgefälle hin. Der angegebene Bereich gilt für die verfügbaren Einheiten, wobei die Verfügbarkeit sich je nach Verkaufsfortschritt ändern kann.
Das Leben in San Javier bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenaktivitäten. Die Stadt ist mit 36.524 Einwohnern (2025) ausreichend groß, um eine breite Palette an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu bieten, während die Nähe zur Küste und zum Mar Menor eine maritime Lebensweise ermöglicht. Die Verfügbarkeit von zahlreichen Restaurants (14), Cafés (8) und Geschäften im Umkreis von 2 km macht den täglichen Einkauf und das Ausgehen einfach. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (2,4 km) und einer Apotheke (42 m) sorgt für Sicherheit und Bequemlichkeit. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 25 ÖPNV-Linien bieten eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Cartagena und Murcia. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und ein 5-monatiges Schwimmseizoen (ab 20°C Wassertemperatur) begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Diese Neubauvilla befindet sich in San Javier, Murcia, einer Küstenstadt mit guter Infrastruktur. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden des Mar Menor, lokalen Dienstleistungen und Golfplätzen. Die Positionierung in einer städtischen Umgebung unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Gebrauch.
San Javier liegt im Nordosten der autonomen Gemeinschaft Murcia an der Küste des Mar Menor. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zum Mittelmeer und den Annehmlichkeiten einer Stadt. Es ist strategisch günstig gelegen zwischen größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km) und der Grenze zur Provinz Alicante. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens, wie der bekannteren Costa del Sol, bietet San Javier oft ein authentischeres spanisches Erlebnis und möglicherweise eine günstigere Preisgestaltung. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und ins Landesinnere.
Die Villen sind gut an lokale und regionale Verkehrswege angebunden. Der Strand Playa de El Pescador ist nur 3,2 km entfernt, was ihn leicht erreichbar macht. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in der Nähe, darunter Campo de Roda Golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km). Die Stadt San Javier verfügt über 50 ÖPNV-Haltestellen und 25 Linien, die Verbindungen zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia bieten. Für Autofahrer ist die Anbindung gut, auch wenn die EV-Ladeinfrastruktur noch im Aufbau begriffen ist (nächstgelegene Ladestationen ca. 2,8 km entfernt). Der nächstgelegene Flughafen, Murcia (RMU), ist etwa 10-15 Autominuten entfernt, während Alicante-Elche (ALC) rund 58 km (hemelsbreed) und Valencia (VLC) ca. 190 km entfernt liegt. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert, aber für tägliche Besorgungen in San Javier nicht zwingend erforderlich.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 350 Sonnentagen im Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,9°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen längeren Aufenthalt im Freien. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen im Mar Menor 20°C überschreiten. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und schützt vor extremen Temperaturen. Die geringe Hangneigung von 0,9% zum Strand hin unterstützt die leichte Zugänglichkeit, und die relativ geringe Entfernung zu den Stränden (ca. 3,2 km) ermöglicht regelmäßige Besuche.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden des Mar Menor ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Strände wie Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo und Playa de Colón sind alle innerhalb von etwa 3,2 bis 3,4 km erreichbar und somit gut zugänglich. Diese Strände sind Teil des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die für ihre ruhigeren Gewässer und therapeutischen Schlammbäder bekannt ist. Die Region bietet auch ausgezeichnete Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten, mit mehreren Marinas in der Nähe. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen, darunter Campo de Roda Golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Javier (0,9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier liegt im Nordosten der autonomen Gemeinschaft Murcia an der Küste des Mar Menor. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zum Mittelmeer und den Annehmlichkeiten einer Stadt. Es ist strategisch günstig gelegen zwischen größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km) und der Grenze zur Provinz Alicante. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens, wie der bekannteren Costa del Sol, bietet San Javier oft ein authentischeres spanisches Erlebnis und möglicherweise eine günstigere Preisgestaltung. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und ins Landesinnere.
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der spanischen Küste, wie beispielsweise dem Projekt GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares (ab €539.900), positioniert sich dieses Projekt in San Javier preislich attraktiv. Die Preise ab €372.000 bis €465.000 liegen deutlich unter denen vergleichbarer Projekte in touristisch stärker frequentierten Gebieten wie der Costa del Sol oder Teilen der Costa Blanca. Die Lage in San Javier, Murcia, bietet eine gute Balance zwischen lokaler Infrastruktur und Küstennähe, ohne die hohen Kosten, die oft mit direkter Strandlage oder exklusiven Resorts verbunden sind. Während GOLDEN GREEN VILLAS höhere Einstiegspreise aufweist, bietet dieses Projekt in San Javier eine zugänglichere Option für Käufer, die eine neue Immobilie in einer etablierten, aber weniger überlaufenen Region suchen. Die Merkmale wie privater Pool und Solarium sind in beiden Projekten vorhanden, was auf einen gewissen Standard in dieser Preisklasse hindeutet. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist in dieser Region generell gut ausgeprägt, wobei San Javier hier solide Optionen bietet.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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