Questo progetto residenziale, situato a San Javier, nella regione di Murcia, offre una tipologia abitativa di townhouse con una superficie di 180 m² e 230 m² di terreno. Con un prezzo di partenza di €254.600, l'immobile dispone di 4 camere da letto e 2 bagni, posizionandosi come un'opzione di mercato per chi cerca spazio abitativo in un contesto urbano e vicino alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce in un contesto urbano a San Javier, Murcia, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione è a breve distanza dalla costa, pur richiedendo un spostamento per raggiungere le spiagge principali. La presenza di infrastrutture come farmacie e supermercati nelle immediate vicinanze facilita la vita quotidiana.
Questo townhouse si rivolge a nuclei familiari o a chi necessita di ampi spazi, grazie alle sue 4 camere da letto. La metratura interna e l'area esterna privata suggeriscono un utilizzo sia come residenza principale che come casa vacanza, offrendo flessibilità per ospitare ospiti o dedicare aree a hobby e lavoro da remoto.
Il progetto si qualifica come una nuova costruzione di tipologia townhouse. Le informazioni disponibili non specificano una fase di costruzione avanzata o una data di completamento imminente, indicando un processo di sviluppo che richiederà un'attenta valutazione delle tempistiche di consegna.
Questo progetto non è situato direttamente sul fronte mare, richiedendo un tragitto di circa 3.2 km per raggiungere le spiagge più vicine. La prossimità a un aeroporto internazionale significativo come Alicante (circa 58 km in linea d'aria) comporta una distanza non trascurabile per chi necessita di spostamenti aerei frequenti.
Ref: VL109909
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza principale con spazio sufficiente per tutti i membri, inclusi figli adolescenti o anziani, e che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Potrebbe essere una scelta per coppie o individui che desiderano una seconda casa per le vacanze, privilegiando un ambiente meno turistico e più autentico, pur mantenendo l'accesso alla costa e alle attività ricreative. Anche chi prevede di trascorrere lunghi periodi in Spagna, magari lavorando da remoto, potrebbe trovare in questo townhouse una soluzione funzionale grazie agli spazi ben distribuiti e alla presenza di infrastrutture che supportano la vita quotidiana.
L'immobile, classificato come townhouse, presenta caratteristiche che suggeriscono un'attenzione alla vivibilità quotidiana. La presenza di aria condizionata indica un adeguamento climatico per i mesi più caldi. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura e le tecniche costruttive non siano forniti, si evince una dotazione di base che include elementi come terrazze private e arredi completi, come da analisi delle immagini e delle caratteristiche dichiarate. L'efficienza energetica non è esplicitamente quantificata, ma la presenza di sistemi di climatizzazione implica un certo livello di isolamento termico.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €254.600, posizionando l'offerta nella fascia media del mercato locale per tipologie abitative di simili dimensioni. La disponibilità di 4 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 180 m² interna e 230 m² esterna contribuisce a definire il valore percepito. Variazioni di prezzo potrebbero essere legate a specifiche finiture, posizionamento all'interno del complesso o dotazioni aggiuntive, informazioni non dettagliate nella presente analisi.
San Javier si presenta come un centro urbano con una densità abitativa di circa 36.524 residenti (dato previsionale 2025), suggerendo un ambiente vivace ma non eccessivamente congestionato. La vicinanza di numerosi servizi, come 14 ristoranti, 8 banche e 4 studi dentistici entro un raggio di 2 km, indica un'elevata disponibilità di comodità quotidiane. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate segnala una discreta connettività locale, sebbene l'uso di un'automobile sia consigliato per una maggiore flessibilità, come indicato dalla prossimità a punti di ricarica per veicoli elettrici e da percorsi per il golf.
La vita a San Javier si caratterizza per la prossimità a servizi urbani e marittimi. A meno di 4 km si trovano diverse spiagge, mentre la farmacia è a soli 42 metri, e un supermercato a 139 metri. Per le attività ricreative, i campi da golf sono a partire da 4 km. La presenza di 14 ristoranti e 8 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica e sociale attiva. L'ambiente residenziale, combinato con la vicinanza a centri sportivi e marine, offre un equilibrio tra tranquillità e possibilità di svago.
La localizzazione di San Javier, Murcia, la pone all'interno della Costa Cálida, un'area costiera nota per il suo clima mite e le sue acque salmastre. La vicinanza al Mar Menor e alle spiagge del Mediterraneo ne definisce il carattere, offrendo opportunità di svago legate al mare e alle attività nautiche.
San Javier si trova nella regione di Murcia, sulla costa del Mar Menor, una laguna salmastra separata dal Mar Mediterraneo. Questa posizione la rende parte della Costa Cálida. Si posiziona a una distanza intermedia da città costiere più grandi come Cartagena a sud e Alicante a nord, offrendo un equilibrio tra tranquillità locale e accesso a centri urbani più sviluppati per maggiori servizi o attrazioni.
La posizione di San Javier offre un accesso ragionevole alle spiagge, con le più vicine a circa 3.2 km. La rete di trasporto pubblico locale è discreta, con 50 fermate disponibili. Tuttavia, la distanza dai principali aeroporti internazionali è significativa: Alicante-Elche (ALC) dista circa 58 km in linea d'aria, mentre Malaga (AGP) è a circa 348 km. Per quanto riguarda il golf, ci sono diverse opzioni a partire da 4 km. I servizi di prima necessità come farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.9°C. Il periodo favorevole per attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.9%) rendono l'area accessibile e piacevole. Le ore di sole sono abbondanti, tipiche del clima della Costa Cálida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nei pressi di San Javier offre diverse opzioni balneari, con spiagge come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo a 3.2 km, entrambe caratterizzate da fondali bassi e un facile accesso. La regione è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con campi come Campo de Roda Golf a 4.0 km e Serena Golf a 8.9 km. La presenza di centri sportivi comunali a meno di 1 km facilita la pratica di diverse discipline sportive, integrando l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier si trova nella regione di Murcia, sulla costa del Mar Menor, una laguna salmastra separata dal Mar Mediterraneo. Questa posizione la rende parte della Costa Cálida. Si posiziona a una distanza intermedia da città costiere più grandi come Cartagena a sud e Alicante a nord, offrendo un equilibrio tra tranquillità locale e accesso a centri urbani più sviluppati per maggiori servizi o attrazioni.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 26 mm |
| Aprile | 16.2°C | 26 mm |
| Maggio | 18.9°C | 25 mm |
| Giugno | 22.7°C | 8 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 21 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo townhouse a San Javier con progetti simili, come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), emerge una notevole differenza di prezzo, suggerendo che l'offerta a San Javier si posiziona in una fascia di mercato più accessibile. Mentre Los Alcazares, situata anch'essa lungo il Mar Menor ma con un'offerta immobiliare spesso più orientata al segmento di lusso o a ville indipendenti, presenta prezzi significativamente superiori, San Javier offre una soluzione abitativa più contenuta economicamente. Entrambe le località beneficiano del clima mite della Costa Cálida e della vicinanza alle acque del Mar Menor, ma San Javier si distingue per una maggiore concentrazione di servizi urbani raggiungibili a piedi, come evidenziato dalle distanze ridotte per farmacie e supermercati. La distanza dalle spiagge è comparabile, mentre la vicinanza agli aeroporti internazionali differisce, con Alicante più accessibile da entrambe le località ma Valencia e Malaga significativamente più distanti da San Javier. L'offerta di San Javier sembra quindi orientata a un acquirente che cerca un buon rapporto qualità-prezzo in un ambiente residenziale con servizi a portata di mano, piuttosto che un'opzione di lusso o una villa isolata.
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