Dieses Reihenhaus in San Javier, Murcia, bietet mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 180 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien oder als Feriendomizil. Mit einem Grundstück von 230 m² und einem privaten Pool kombiniert es Komfort mit mediterranem Lebensstil. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe der Küste vereint die Vorteile städtischer Infrastruktur mit der Nähe zu Erholungsgebieten am Mar Menor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Santiago de la Ribera, einem Ortsteil von San Javier, Murcia. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken (42 m) und Supermärkten (139 m) ermöglicht alltägliche Erledigungen zu Fuß. Die Entfernung zu den Stränden des Mar Menor beträgt etwa 3,2 km.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist das Objekt auf die Bedürfnisse von Familien oder als Feriendomizil für mehrere Personen ausgelegt. Die großzügige Wohnfläche von 180 m² bietet Platz für Hobbys oder die Einrichtung eines Arbeitsbereichs. Der private Pool und die Terrasse fördern einen Lebensstil im Freien.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein etabliertes Reihenhaus. Es ist nicht Teil eines Neubauprojekts im üblichen Sinne, was bedeutet, dass keine zukünftige Bauphase mehr ansteht. Die Immobilie steht für den sofortigen Bezug zur Verfügung und unterliegt keiner Bauzeitplanung.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick oder direkten Strandzugang. Die Entfernung zum nächsten Flughafen (Alicante-Elche) beträgt ca. 58 km. Eine zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Einrichtungen wie in einer Metropole ist nicht gegeben, obwohl viele Annehmlichkeiten in der Nähe sind.
Ref: VL109909
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine Immobilie mit privatem Außenbereich legen. Es ist eine passende Option für Familien, die ausreichend Platz benötigen, da es vier Schlafzimmer bietet. Auch für Personen, die eine zweite Residenz in einer sonnigen Klimazone mit milden Wintern und warmen Sommern anstreben, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Stränden und Erholungsmöglichkeiten am Mar Menor, kombiniert mit der Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, spricht jene an, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Menschen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Zugang zu Sportanlagen oder Golfplätzen (z.B. Campo de Roda Golf, 4 km entfernt) suchen, finden hier ebenfalls gute Bedingungen vor. Die Lage ist zudem für Personen attraktiv, die nicht zwingend in unmittelbarer Nähe des Flughafens wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung innerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit (Alicante-Elche, ca. 58 km) wünschen.
Das Reihenhaus verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf einen soliden Standard hinweisen. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate, während eine zentrale Heizung (sofern vorhanden und als 'Central Heating' aufgeführt) den Komfort in kühleren Perioden gewährleistet. Die Erwähnung von 'Fully Furnished' deutet darauf hin, dass die Immobilie mit Möbeln ausgestattet ist, was den Einzug oder die Nutzung als Feriendomizil erleichtert. Die Bilder zeigen einen hellen Wohnbereich mit Treppenelementen und Schlafzimmer mit Holzeinbauten, was auf eine konventionelle Bauweise und Ausstattung schließen lässt. Die Außenbereiche mit Terrassen und künstlichem Rasen sowie ein privater Swimmingpool sind weitere Merkmale, die auf eine praktikable und auf Lebensqualität ausgerichtete Ausführung hindeuten. Die Fassade und die allgemeine Bausubstanz sind dem Typus eines Reihenhauses in einer urbanen Siedlung zuzuordnen. Spezifische Details zur Materialqualität von Fenstern, Türen, Bodenbelägen oder Dämmung sind nicht explizit aufgeführt, jedoch impliziert die Beschreibung einen funktionalen und wohnlichen Zustand.
Das Reihenhaus ist zu einem Preis von 254.600 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Reihenhäuser in der Region Murcia, insbesondere angesichts der Größe von 180 m² Wohnfläche und der Ausstattung mit 4 Schlafzimmern sowie einem privaten Pool. Die Verfügbarkeit ist als sofort gegeben anzunehmen, da es sich nicht um ein Neubauprojekt handelt. Der Preis beinhaltet die Immobilie selbst; zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Registrierung sind zu berücksichtigen. Die Größe des Grundstücks von 230 m² und die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen tragen zur Wertermittlung bei.
Dieses Reihenhaus in San Javier positioniert sich als praktisches Wohnobjekt in einer urbanen Umgebung, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens zugeschnitten ist. Die unmittelbare Nähe zu essenziellen Diensten wie einer Apotheke (42m) und einem Supermarkt (139m) erleichtert die Bewältigung alltäglicher Besorgungen. Die Lage erlaubt auch, dass ein Auto nicht für jeden Weg zwingend erforderlich ist, obwohl es für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit von 14 Restaurants und 8 Cafés im Umkreis von 2 km sowie die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo San Javier (0,9 km) bereichert. Der Swimmingpool auf dem Grundstück bietet eine private Erfrischungsmöglichkeit, während die Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt. Das Gebiet ist nicht als ruhige Einzellage konzipiert, sondern als Teil einer funktionierenden Stadt mit einer Bevölkerung von über 36.000 Einwohnern, was eine gewisse Belebung erwarten lässt.
Das Leben in San Javier, Murcia, ist geprägt von der Nähe zum Mar Menor und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten. Das Projekt selbst befindet sich in einer urbanen Siedlung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (139 m) oder der Besuch einer Apotheke (42 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die urbane Umgebung bietet eine Infrastruktur mit 14 Restaurants und 8 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine gute Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten zur Verfügung stellt. Für sportlich Aktive sind die Distanzen zu Sportzentren (Polideportivo San Javier 0,9 km) und Golfplätzen (Campo de Roda Golf 4 km) überschaubar. Die Atmosphäre ist die einer lebendigen Stadt mit 36.524 Einwohnern (Prognose 2025), die eine gewisse Betriebsamkeit mit sich bringt, jedoch abseits der direkten touristischen Hotspots liegt. Die Strände sind mit rund 3,2 km gut erreichbar, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht, ohne direkt im touristischen Trubel zu wohnen. Die 31 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgen für eine stabile Umgebung ohne extreme topografische Gegebenheiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in San Javier, Murcia. Sie visualisiert die Nähe zu den Stränden des Mar Menor, wie dem Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, sowie die Positionierung innerhalb der urbanen Infrastruktur mit Zugang zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Auch die Entfernung zu Golfplätzen und regionalen Verkehrsknotenpunkten wird durch die Karte verdeutlicht.
San Javier liegt im Nordosten der Provinz Murcia, direkt am Ufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune. Es ist Teil der Region Costa Cálida. Geografisch befindet es sich in der Nähe der Grenze zur Provinz Alicante, die zur Valencianischen Gemeinschaft gehört. Städte wie Cartagena sind etwa 30 km südwestlich gelegen und bieten eine größere urbane und historische Kulisse. Los Alcázares, ein weiterer Küstenort am Mar Menor, liegt nur wenige Kilometer südlich und ist vergleichbar in Bezug auf Angebote und Atmosphäre. Die Positionierung in San Javier ermöglicht einen Zugang zum Mar Menor, das für seine ruhigeren Gewässer und wärmeren Temperaturen bekannt ist, im Gegensatz zur offeneren Mittelmeerküste. Die nächstgelegene größere Stadt mit einem bedeutenden Flughafen ist Alicante (ca. 58 km Luftlinie).
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut gegeben, mit Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo jeweils nur 3,2 km entfernt; die leicht abfallende Topografie (0,9% Neigung zum Strand) erleichtert den Zugang. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist mit einem Supermarkt in 139 m und einer Apotheke in 42 m ausgezeichnet. Größere Einkaufszentren wie das Dos Mares sind ebenfalls gut erreichbar. San Javier verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 25 Linien, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein eigenes Fahrzeug für Ausflüge in die Umgebung praktisch ist. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Campo de Roda Golf (4 km), Serena Golf (8,9 km) und Club de Golf Veneziola (9,0 km). Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) mit einer Entfernung von ca. 58 km Luftlinie, was eine Reisezeit von etwa 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Dies ist deutlich näher als Valencia (ca. 190 km Luftlinie).
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier, Murcia, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Sommer sind warm und sonnig, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken, wobei im Hochsommer höhere Werte erreicht werden können. Der Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen des Mar Menor in dieser Zeit über 20°C liegen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum nächstgelegenen Strand (0,9%) deuten auf ein weitgehend flaches Gelände hin, was für Spaziergänge und Radtouren vorteilhaft ist. Die klimatischen Bedingungen sind generell als angenehm für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres anzusehen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie des Mar Menor bietet diverse Strände in erreichbarer Nähe. Der Playa de El Pescador und der Playa de Barnuevo sind beide nur 3,2 km entfernt und stellen damit die nächstgelegenen Optionen dar. Auch der Playa de Colón ist mit 3,4 km gut erreichbar. Diese Strände sind typisch für die Lagunenlandschaft des Mar Menor. Für Golfer bietet die Umgebung mehrere Optionen: Campo de Roda Golf (4 km), Serena Golf (8,9 km) und Club de Golf Veneziola (9,0 km) sind gut erreichbar. An Sportmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht; das Polideportivo San Javier, ein Sportzentrum, ist nur 0,9 km entfernt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km) unterstreicht die maritimen Freizeitmöglichkeiten der Region. Diese Vielfalt an Stränden, Golfplätzen und Sportanlagen trägt zu einem aktiven Lebensstil bei.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier liegt im Nordosten der Provinz Murcia, direkt am Ufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune. Es ist Teil der Region Costa Cálida. Geografisch befindet es sich in der Nähe der Grenze zur Provinz Alicante, die zur Valencianischen Gemeinschaft gehört. Städte wie Cartagena sind etwa 30 km südwestlich gelegen und bieten eine größere urbane und historische Kulisse. Los Alcázares, ein weiterer Küstenort am Mar Menor, liegt nur wenige Kilometer südlich und ist vergleichbar in Bezug auf Angebote und Atmosphäre. Die Positionierung in San Javier ermöglicht einen Zugang zum Mar Menor, das für seine ruhigeren Gewässer und wärmeren Temperaturen bekannt ist, im Gegensatz zur offeneren Mittelmeerküste. Die nächstgelegene größere Stadt mit einem bedeutenden Flughafen ist Alicante (ca. 58 km Luftlinie).
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das ab 539.900 € angeboten wird, positioniert sich dieses Reihenhaus in San Javier mit einem Preis von 254.600 € im unteren bis mittleren Preissegment. Während GOLDEN GREEN VILLAS wahrscheinlich auf gehobene Neubauten mit möglicherweise größeren Grundstücken oder exklusiveren Ausstattungen abzielt, bietet das hier beschriebene Objekt eine etablierte, urbane Wohnlösung zu einem zugänglicheren Preis. Die Lage in San Javier, direkt am Mar Menor, unterscheidet sich von Orten an der offeneren Mittelmeerküste, wie sie beispielsweise die Costa Blanca oder südlichere Teile der Costa Cálida aufweisen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ist in San Javier stark ausgeprägt, was es von isolierteren Villenkomplexen abhebt. Die angegebene Luftlinie zum Flughafen Alicante (ca. 58 km) ist eine praktikable Distanz, während Projekte weiter südlich wie die Costa del Sol noch größere Entfernungen zum nächsten internationalen Flughafen Malaga (ca. 348 km Luftlinie) aufweisen können. Die angebotenen Strände am Mar Menor sind tendenziell ruhiger und wärmer als die offene See, was ein anderes Badeerlebnis darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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