يقع هذا المشروع السكني في سان خافيير، منطقة مرسية، ويقدم تجربة معيشية تجمع بين القرب من الساحل والبيئة الحضرية النشطة. تم تصميم المنازل لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مساحات معيشة واسعة وتصميم داخلي عملي. المشروع يستهدف الأفراد والعائلات الباحثين عن منزل دائم أو مكان لقضاء العطلات في منطقة تتميز بمناخها المعتدل وخدماتها المتنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية البحرية. بيئته الحضرية تضمن توافر الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية.
تم تصميم هذه المنازل لتلبية رغبات العيش المريح والعملي، مع توفير مساحات متعددة الاستخدامات. وجود 4 غرف نوم يسمح بتخصيص أماكن للعمل عن بعد، أو كهوايات، أو لاستقبال الضيوف، مما يجعله خياراً مرناً لتلبية مختلف الاحتياجات الأسرية.
على الرغم من أن تفاصيل البناء ليست متاحة بالكامل، إلا أن المشروع يمثل خياراً حديثاً يوفر وسائل راحة معاصرة. تصميم المنازل يعكس فهمًا للاحتياجات الحالية، مع التركيز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أنه لا يقع ضمن نطاق المشي لدقائق معدودة إلى المطاعم الفاخرة أو المتاجر المتخصصة. المسافة إلى المطار الرئيسي قد تتطلب تخطيطًا للسفر.
Ref: VL109909
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه المنازل مع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل واسع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر. مناسبة لمن يقدرون نمط الحياة النشط مع توفر خيارات ترفيهية متنوعة، مثل الشواطئ والرياضات المائية. كما أنها خيار جيد لمن يخططون للعمل عن بعد أو يحتاجون إلى مساحة إضافية للمعارض أو الهوايات. القرب من المدارس والمراكز الصحية يجعلها مناسبة للعائلات. بالنسبة للمستثمرين، قد تمثل هذه المنازل فرصة لتأجيرها خلال مواسم العطلات نظراً لقربها من الشواطئ والمرافق السياحية.
تتميز المنازل بتصميم داخلي عملي يركز على الإضاءة الطبيعية والراحة. توفر المساحات الواسعة، بما في ذلك غرفة معيشة مشرقة ومطبخ منفصل مجهز بالكامل ومنطقة غسيل عملية، بيئة معيشية مريحة. تساهم النوافذ الكبيرة والتوجيه الجنوبي الممتاز في تدفق الضوء الطبيعي على مدار العام، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. تتوفر تكييف الهواء في مناطق المعيشة الرئيسية، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. كما أن وجود مواقف خاصة، مثل المرآب، يضيف إلى جانب الراحة العملية للمنزل. يتم التركيز على توفير مساحات خارجية مثل الأفنية، بعضها مزود بعشب اصطناعي، مما يتيح الاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه المنازل من 254,600 يورو، مما يضعها في فئة أسعار معقولة نسبياً مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأخرى. يتوفر هذا السعر لوحدات تتميز بـ 4 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 180 متر مربع وقطعة أرض بمساحة 230 متر مربع. يعكس هذا النطاق السعري قيمة العقار في منطقة مرسية، مع مراعاة المساحة والمرافق المتاحة. قد تختلف الأسعار النهائية بناءً على الموقع الدقيق داخل المشروع والميزات الإضافية التي قد تكون متاحة.
تقع هذه المنازل في بيئة حضرية نابضة بالحياة في سان خافيير، مما يعني أن نمط الحياة اليومي يتميز بالقرب من الخدمات الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمراكز الرياضية، وكلها تقع ضمن مسافات قصيرة. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنوڤو يضيف عنصراً ترفيهياً، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية والمشي على الساحل. تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن وجود 32 عطلة محلية في السنة قد يؤثر على وتيرة الحياة اليومية والأنشطة المجتمعية.
تستفيد هذه المنازل من بيئة سان خافيير الحضرية، حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. الصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمتاجر والبنوك تقع ضمن مسافة سهلة للوصول سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. القرب من المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Javier يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. كما أن المنطقة غنية بالمطاعم والمقاهي، مما يتيح خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يضيف القرب من الواجهات البحرية مثل Puerto deportivo de Lo Pagán عنصرًا للترفيه والاستمتاع بالمناظر البحرية. الحياة هنا تتميز بالتوازن بين سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية المتاحة في منطقة ساحلية نشطة.
يعرض هذا الموقع مشروعًا يقع في منطقة مرسية، بالقرب من ساحل كوستا كاليدا. الخريطة توضح القرب من مدن رئيسية مثل قرطاجنة ومورسيا، بالإضافة إلى المسافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات. إنها توفر منظورًا جغرافيًا للمشروع وعلاقته بالبنية التحتية والوجهات الرئيسية في المنطقة.
يقع المشروع في سان خافيير، وهي بلدة ساحلية في منطقة مرسية. تتميز المنطقة بكونها جزءًا من ساحل كوستا كاليدا، المعروفة بشواطئها ومياهها الهادئة. يقع المشروع على مسافة قريبة نسبيًا من مدن أخرى مثل قرطاجنة (حوالي 35 كم) ومورسيا (حوالي 55 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مراكز حضرية أكبر تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة الثقافية والتجارية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في بلدة ساحلية وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى.
يقع المشروع على مسافة قريبة من عدة شواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنوڤو، على بعد حوالي 3.2 كم. القرب من ملاعب الجولف مثل كامبو دي رودا جولف (4.0 كم) وسيرينا جولف (8.9 كم) يجعلها منطقة جذابة لعشاق الجولف. على الرغم من أن الموقع حضري، إلا أن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشه (ALC) يتطلب حوالي 58 كم، مما يجعله بعيدًا نسبيًا للسفر الدولي المتكرر. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة مع 50 محطة توقف و 25 خطًا، مما يوفر خيارات للتنقل دون الحاجة الدائمة للسيارة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لبعض الرحلات. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 2.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان خافيير بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط 18.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا ممتعة للاستمتاع بالبحر. يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. الانحدار إلى الشاطئ يبلغ 0.9% فقط، مما يشير إلى منطقة مسطحة ومتاحة بسهولة. عدد ساعات الشمس الساطع المرتفع في المنطقة يساهم في توفير جو مشمس معظم أيام السنة، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ التي تحمل علامة العلم الأزرق، مثل بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنوڤو وبلايا دي كولون، والتي تقع على بعد حوالي 3.2 إلى 3.4 كم. هذه الشواطئ توفر مساحات للاسترخاء والسباحة والأنشطة البحرية. لمحبي الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل كامبو دي رودا جولف (4.0 كم) وسيرينا جولف (8.9 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Javier، مما يوفر مرافق لممارسة مختلف الألعاب الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي القريبة مثل Puerto deportivo de Lo Pagán فرصًا للأنشطة البحرية والاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سان خافيير، وهي بلدة ساحلية في منطقة مرسية. تتميز المنطقة بكونها جزءًا من ساحل كوستا كاليدا، المعروفة بشواطئها ومياهها الهادئة. يقع المشروع على مسافة قريبة نسبيًا من مدن أخرى مثل قرطاجنة (حوالي 35 كم) ومورسيا (حوالي 55 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مراكز حضرية أكبر تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة الثقافية والتجارية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في بلدة ساحلية وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 26 mm |
| أبريل | 16.2°C | 26 mm |
| مايو | 18.9°C | 25 mm |
| يونيو | 22.7°C | 8 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 21 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 38 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
في حين أن هذا المشروع يقدم قيمة جيدة في سان خافيير بمنطقة مرسية، فإن المشاريع الأخرى في المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا غالبًا ما تكون بأسعار أعلى. على سبيل المثال، مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، وهو قريب نسبيًا، يبدأ سعره من 539,900 يورو، وهو ما يمثل ضعف سعر هذا المشروع تقريبًا. يشير هذا إلى أن سان خافيير، رغم أنها منطقة ساحلية جذابة، قد توفر خيارات أكثر اقتصادية. تتميز كوستا ديل سول بشكل عام بإطلالات أكثر بانورامية وعدد أكبر من ملاعب الجولف الفاخرة، لكنها تأتي بتكلفة أعلى. بالمقارنة، يوفر هذا المشروع في سان خافيير مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الشواطئ بسعر دخول تنافسي، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال. تختلف مناطق مثل كوستا بلانكا في طبيعتها، حيث تميل إلى أن تكون أكثر جبلية في بعض الأجزاء، بينما تركز كوستا كاليدا، حيث يقع سان خافيير، على الشواطئ المسطحة والمياه الهادئة لبحر مار مينور، مما يوفر تجربة مختلفة قليلاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
