Situé à San Javier, dans la région de Murcie, ce projet de maisons de ville propose une immersion dans un environnement urbain à proximité des commodités. Le projet est conçu pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et une connexion facile avec les services locaux, tout en bénéficiant d'une localisation côtière sur la Costa Cálida. Il s'adresse à une clientèle recherchant un équilibre entre vie quotidienne et accès aux plaisirs de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet s'inscrit dans un tissu urbain existant à San Javier, une ville de la région de Murcie. Il est positionné de manière à ce que de nombreuses commodités essentielles soient accessibles à pied. La proximité de la côte, bien que nécessitant un court trajet, est un élément clé de son attrait pour un mode de vie méditerranéen.
Ce type de bien répond aux besoins de résidents recherchant une maison avec plus d'espace, combinant potentiellement des espaces de vie familiaux et des zones dédiées aux loisirs ou au travail à domicile. La présence de plusieurs chambres et la configuration sur plusieurs niveaux offrent une flexibilité d'aménagement pour divers modes de vie.
L'unité est présentée comme une maison de ville, impliquant généralement une construction moderne ou rénovée dans un style résidentiel. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort contemporain, typique des développements récents visant à répondre aux attentes actuelles des acquéreurs en matière de logement.
Le projet n'offre pas l'isolement d'une villa indépendante ni l'accès immédiat aux plages sans nécessiter un court déplacement. L'environnement urbain implique une certaine densité et une proximité avec les infrastructures de la ville, ce qui peut ne pas convenir aux recherches d'une tranquillité absolue en pleine nature.
Ref: VL109909
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux familles cherchant une résidence principale dotée de quatre chambres, offrant ainsi de l'espace pour chaque membre et des possibilités d'aménagement pour des bureaux à domicile ou des chambres d'amis. Il peut également intéresser les investisseurs visant la location à l'année, grâce à la localisation en zone urbaine et à la proximité des commodités, assurant une demande locative potentielle. Pour les amateurs de sports nautiques et de vie côtière, la proximité du Mar Menor et des plages est un atout. La configuration de la maison, avec son espace extérieur et sa piscine privée, est adaptée pour ceux qui apprécient les moments de détente ensoleillés, typiques du climat méditerranéen. Les retraités actifs pourraient également y trouver un confort de vie, avec un accès aisé aux services et un environnement dynamique.
Les informations disponibles indiquent une finition de qualité pour ces maisons de ville. Elles disposent de la climatisation pour le confort thermique tout au long de l'année et d'un chauffage central, assurant un environnement agréable quelle que soit la saison. Les extérieurs incluent des terrasses privatives, un espace extérieur aménagé, et une piscine privée, éléments conçus pour maximiser la jouissance du climat local. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, impliquant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les finitions intérieures, bien que non détaillées spécifiquement dans les données fournies, tendent vers un standard moderne, combinant praticité et esthétique pour un cadre de vie confortable. L'orientation sud mentionnée pour le séjour suggère une optimisation de la lumière naturelle.
Le prix de départ pour ces maisons de ville à San Javier est fixé à 254 600 €. Cette offre représente une entrée de gamme pour ce type de bien dans la région, compte tenu de la surface habitable proposée (180 m²) et du terrain associé (230 m²). La structure tarifaire suggère une disponibilité variée en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité au sein du développement. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les éventuelles variations de prix selon les modèles ou les finitions choisies par le promoteur.
San Javier, situé sur la Mar Menor, offre un cadre de vie où la vie urbaine et la proximité de la côte se côtoient. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces et services du quotidien, tels que les pharmacies et les banques, souvent à quelques pas. Cette accessibilité favorise une routine pratique pour les courses et les démarches administratives. L'environnement est animé, avec une population locale significative, suggérant une vie active tout au long de l'année, au-delà de la seule saison touristique. La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale développée. La localisation, bien qu'urbaine, est orientée vers la côte, offrant un équilibre entre les commodités citadines et les loisirs liés à la mer, comme les marinas et les plages situées à quelques kilomètres.
San Javier, et plus spécifiquement la zone autour de ce projet, se caractérise par un environnement urbain vivant. La présence de nombreux restaurants (14), cafés (8) et banques (8) dans un rayon de 2 km souligne une infrastructure de services bien développée. L'accessibilité à pied pour certaines nécessités, comme une pharmacie située à 42 mètres et un supermarché à 139 mètres, facilite grandement le quotidien. L'offre de 50 arrêts de transport public à proximité suggère une mobilité facilitée, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer plus largement la région. Les installations sportives, comme le Polideportivo San Javier à moins d'un kilomètre, contribuent à un mode de vie actif. Le voisinage est composé de résidences, offrant une ambiance de quartier résidentiel intégrée à la vie de la ville.
Cette carte situe le projet à San Javier, Murcie, mettant en évidence sa position dans un environnement urbain proche de la Mar Menor. Elle permet de visualiser la proximité des plages, des commodités locales et des infrastructures de transport, offrant un aperçu géographique concret de l'emplacement du projet.
San Javier est une municipalité située dans la communauté autonome de Murcie, sur la côte de la Mar Menor. Cette position la place au sud-est de l'Espagne, dans une zone réputée pour son littoral et son climat. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Carthagène, offrant ainsi un accès à une offre culturelle et commerciale plus étendue. Sa localisation sur la Mar Menor, une lagune côtière unique, la différencie des zones plus exposées à la Méditerranée ouverte.
Le projet est situé à San Javier, une localité de la région de Murcie. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 58 km par voie aérienne, offrant une connexion internationale. Les plages les plus proches, telles que Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, sont accessibles à environ 3,2 km, ce qui correspond à un trajet court en voiture ou en vélo. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Campo de Roda Golf à 4,0 km et Serena Golf à 8,9 km. Les commodités essentielles sont également bien représentées : une pharmacie est à 42 mètres, un supermarché à 139 mètres, et un hôpital à 2,4 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 2,8 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles s'élevant à 18,9°C, avec des variations entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région offre environ 5 mois de baignade, la température de l'eau dépassant les 20°C durant cette période. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 0,9% vers la plage la plus proche indiquent un environnement globalement plat et accessible. Le climat est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année, avec un ensoleillement favorable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre plusieurs options de plages. Les plages de El Pescador, Barnuevo et Colón sont situées à environ 3,2 à 3,4 km, rendant l'accès facile pour profiter du littoral de la Mar Menor. Pour les amateurs de golf, Campo de Roda Golf se trouve à 4,0 km, Serena Golf à 8,9 km et Club de Golf Veneziola à 9,0 km. La région dispose également d'installations sportives, comme le Polideportivo San Javier, situé à seulement 0,9 km, offrant des opportunités pour diverses activités physiques. Les marinas, telles que Puerto deportivo de Lo Pagán à 4,9 km, complètent l'offre de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
San Javier est une municipalité située dans la communauté autonome de Murcie, sur la côte de la Mar Menor. Cette position la place au sud-est de l'Espagne, dans une zone réputée pour son littoral et son climat. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Carthagène, offrant ainsi un accès à une offre culturelle et commerciale plus étendue. Sa localisation sur la Mar Menor, une lagune côtière unique, la différencie des zones plus exposées à la Méditerranée ouverte.
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 26 mm |
| Avril | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juin | 22.7°C | 8 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 26.3°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 21 mm |
| Octobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
En comparaison avec des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui débute à 539 900 €, ce projet à San Javier se positionne comme une option nettement plus abordable, avec un prix de départ de 254 600 €. Alors que GOLDEN GREEN VILLAS pourrait offrir des caractéristiques de luxe plus prononcées ou une localisation plus exclusive, ce projet à San Javier cible un segment de marché différent, privilégiant l'accessibilité financière et un cadre de vie urbain pratique. La région de Murcie, en général, tend à offrir des prix plus compétitifs que certaines zones de la Costa del Sol, notamment en raison d'une moindre pression touristique internationale sur certaines de ses localités. Les maisons de ville comme celle-ci, bien que moins isolées que des villas, offrent un bon compromis entre espace privé, confort et intégration dans le tissu local, avec un accès facilité aux services qui est un avantage distinct par rapport à des développements plus isolés. La présence d'une piscine privée et d'un espace extérieur sur un terrain privatif reste un atout majeur pour profiter du climat, même à un prix plus bas.
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