דירת גן זמינה בשכונת לומאס דה קאבו רויח, הממוקמת באזור אוריוולה קוסטה באליקנטה. הנכס, שהושלם בשנת 2018, מציע שטח מגורים של 75 מטר רבוע ומחולק לשני חדרי שינה וסלון מואר. המתחם משלב גישה נוחה לתשתיות אורבניות עם קרבה לאזורי נופש וחופים. הבניין מתאפיין בעיצוב מודרני הכולל מרפסת המשקיפה על הגינות המטופחות של המתחם.
לעומת דירות בטורבייחה, כמו EDIFICIO SUN & CENTER, המחיר כאן משקף את הכללת שירותי קהילה נרחבים יותר כגון ספא וג'ים. בהשוואה לפרויקטים באזורים כפריים יותר כמו אל ראסו, היתרון כאן הוא הצפיפות הגבוהה של שירותים בהליכה והקרבה לחוף. האזור נחשב למבוקש יותר בשל קרבתו למגרשי הגולף היוקרתיים של וילמרטין וקמפואמור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור מגורים מבוסס בלומאס דה קאבו רויח, בגובה של 46 מטר מעל פני הים. המיקום מספק איזון בין סביבה שקטה לבין נגישות לשירותים. הנכס נמצא בתוך רשת עירונית המאפשרת הגעה רגלית לצרכים היומיומיים, תוך שמירה על מרחק קצר מהחופים המרכזיים של הקוסטה בלנקה.
הדירה מספקת פתרון מגורים פונקציונלי עם שני חדרי שינה, המתאים לזוגות או למשפחות קטנות. הפריסה הפנימית כוללת סלון פתוח המחובר למטבח, מה שמאפשר חלל משותף לבילוי ואירוח. קיימת חשיבות ליעילות האנרגטית עקב התקנת פאנלים סולאריים, התורמת להפחתת עלויות המגורית לאורך זמן.
זהו נכס שהושלם ונמסר בשנת 2018, כלומר הוא זמין למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לבנייה. המתחם כבר עבר את תקופת הייצוב שלאחר הבנייה, והגינות ומתקני הפנאי פעילים ומבוססים. הרכישה מאפשרת כניסה מהירה לדירה במצב טוב ללא סיכונים של פרויקטים עתידיים.
הנכס כולל חדר רחצה אחד בלבד, פריסה שעשויה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות או אירוח של מספר אורחים בו-זמנית. בנוסף, הדירה אינה ממוקמת על קו החוף הראשון, ומרחק ההליכה אל הים דורש תכנון של כ-15 דקות הליכה. המתחם אינו מציע גישה ישירה לחוף ים פרטית.
נכס זה מתאים לקונים המעוניינים בתהליך רכישה מהיר ללא סיכוני בנייה, כגון אנשים שמיקמו את מקום מגוריהם כבר ומחפשים דיור. הוא מתאים גם לחובבי גולף המבקשים קרבה למגרשים או למשפחות שצריכות גישה נוחה לשירותים ולבתי ספר בסביבה קרובה. משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור תיירותי מבוסס ימצאו בו אפשרויות להשכרה.
הדירה בנויה בתקנים מודרניים וכוללת מטבח פתוח עם אפשרויות אחסון ועמדת עבודה משולבת. נקודת תיור ייחודית היא חדר הרחצה, המעוצב עם דלתות הזזה המאפשרות ליצור חלל פרטי למקלחת, כיור ושירותים בנפרד. השימוש בחומרי בנייה איכותיים ניכר במרפסות ובחלונות. בנוסף, התקנת מערכת פאנלים סולאריים מעידה על חשיבה חסכונית בבנייה, ומסייעת בהפחתת התלות ברשת החשמל המקומית.
מחיר השווקי המתחים עומד על 215,000 יורו, סכום המשקף את הצעת המכירה לנכס זה. בהשוואה למחירון האזורי, זוהי הצעה תחרותית הכוללת חניה פרטית, פריט שלעיתים נמכר בנפרד באזורים אחרים. המחיר משתנה בהתאם למצב השוק ולאופי העסקה, אך מציג ערך יסוד לנכס מוכן למגורים עם תוספות כמו פאנלים סולאריים.
החיים במקום מתאפיינים באורח חיים מעשי ונוח. הבקרים יכולים להתחיל במזון קל במרפסת, ולאחר מכן לצאת לטיול קצר אל המרכז המסחרי הקרוב או לביקור באחד המרכזים הרפואיים בסביבה. לאחר הצהריים, ניתן לנצל את השמש השופעת בבריכה המשותפת או באזורי הרגיעה הייעודיים למבוגרים. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית קבועה, בעוד שאפשרויות האוכל והבילוי מרובות ונגישות ברגל.
הסביבה היא עירונית ותוססת, עם ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, מה שמאפשר חיי חברה פעילים. האזור משרת את התושבים והתיירים גם יחד, כאשר ניתן למצוא את כל הצרכים השוטפים ברדיוס של קילומטר אחד. למרות התוססות, המיקום בלומאס דה קאבו רויח שומר על אופי מגורים שקט יחסית בסמטאות הפנימיות, מה שמאפשר שילוב של נוחות ושקט.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה ביחס לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות בבירור את הקירבה לחופים המזרחיים ולמתחם הגולף המרכזי, כמו גם את המרחק הסביר ממרכזי הערים הגדולות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלקו הדרומי של מחוז אליקנטה, באזור הגבול בין טורבייחה לאוריוולה קוסטה. מיקום זה מאפשר ניצול של תשתיות שתי הערים הגדולות, תוך שמירה על האופי הקהילתי של אזור קאבו רויח. הוא משמש כבסיס נוח לסיורים ברחבי חצי האי וגישה מהירה לכביש המהיר AP-7 המחבר לוולנסיה ומורסיה.
המרחק לחוף פלאיה דה אגואמרינה עומד על כ-1.4 ק"מ, מסלול הליכה נוח. חובבי גולף נהנים מקרבה לשלושה מגרשים: וילמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור, כולם בטווח של עד 3.1 ק"מ. מרכז הקניות הגדול לה זניה בולוורד נמצא במרחק דומה לחוף. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-44 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות ברכב.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מובהק עם ממוצע של 3,846 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 11 מעלות בחורף ל-26 בקיץ, יוצרות תנאי מחיה נוחים רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, מאפריל ועד אוקטובר. הגובה המתון של 46 מטר מעל הים מבטיח אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות ביחס לאזורים נמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כגון פלאיה דה אגואמרינה ופלאיה פוסיל, ידועים במים הצלולים שלהם וזכו לעיתים לדגל הכחול. הגישה אליהם היא ברגל או ברכב קצר. מלבד הים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ספורט, כאשר מגרשי הגולף המקומיים מושכים שחקנים מכל הרמות. נמל הספורט הימי מיגל קבאלרו מספק אפשרויות לפעילויות ימיות וטיולים לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלקו הדרומי של מחוז אליקנטה, באזור הגבול בין טורבייחה לאוריוולה קוסטה. מיקום זה מאפשר ניצול של תשתיות שתי הערים הגדולות, תוך שמירה על האופי הקהילתי של אזור קאבו רויח. הוא משמש כבסיס נוח לסיורים ברחבי חצי האי וגישה מהירה לכביש המהיר AP-7 המחבר לוולנסיה ומורסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL451151
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
