アリカンテ県のロマス・デ・カボ・ロイフ地区に位置するこのアパートメントは、2018年に完成した「テラサス・デ・カンポアモール」居住区にあります。物件は75平方メートルで、2つの寝室を備えています。標高46メートルの地点にあり、周辺にはゴルフコースやビーチが点在しています。このエリアは都市化された環境にありながら、緑豊かな庭園や共有施設が整った静かな住環境を形成しています。完成している物件であるため、即時の入居や利用が可能であり、アリカンテ沿岸部における実用的な住居としての機能を持っています。
この物件が位置するロマス・デ・カボ・ロイフは、隣接するトレビエハ市内の集合住宅エリアとは異なる特徴を持っています。トレビエハ市中心部の物件は、都市機能へのアクセスは優れていますが、観光地特有の喧騒や人口密度が高い傾向があります。対照的に、このエリアは居住を主目的としたウルバニサシオン（都市計画居住区）として開発されているため、観光客の流動とは隔絶された静かな環境を提供しています。価格帯の面では、トレビエハ内の「SUN & CENTER」などは16万9000ユーロから入手可能ですが、これらは都市密集型の生活スタイルを想定しており、ゴルフコースや広い共用敷地を持つリゾート型居住区のセグメントとは異なります。「OASIS LAGUNA」などは22万7000ユーロからと高価格ですが、ロマス・デ・カボ・ロイフはゴルフコースやビーチへのアクセスを維持しつつ、21万5000ユーロという中間的な価格帯で実用的な居住空間を提供しています。このエリアは、アリカンテとムルシアという2つの県都の経済圏にアクセス可能な境界地域であり、一方でラ・マンガやカルタヘナへの日帰り旅行も容易な戦略的な位置にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトは、アグアマリーナとカラ・ラ・カレータの各ビーチの中間に位置し、市街地化された居住区内にあります。海抜46メートルの場所にあり、地中海までの直線距離は約1.4キロメートルです。周囲にはビジャマルティンやカンポアモールなどのゴルフコースが近接しており、都市利便性とレジャー施設へのアクセスがバランスよく配置された環境です。
2つの寝室と1つのバスルームを持つ75平方メートルのプランは、カップルや小規模な家族に適したレイアウトです。太陽光パネルシステムによるエネルギー効率の向上や、プライベート駐車場の完備といった実用的な要素が重視されています。オープンキッチンとリビングエリアが一体化し、居住空間を有効に活用する設計となっています。
このプロジェクトは2018年に建設が完了しており、既に入居可能な状態です。建設工事に伴う騒音や進捗の懸念はありません。共用施設であるジム、スパ、プールエリアも完成しており、即座に生活を始めることができるリディ・メイド・プロパティです。
物件は海辺のフロントラインではなく、最寄りのビーチまでは約1.4キロメートルの移動が必要です。専用の庭や広大な土地を持つ一軒家ではなく、集合住宅における標準的な居住スペース（75平方メートル）となります。また、中心都市部までの移動には車でのアクセスが推奨される距離に位置しています。
この物件は、ゴルフへのアクセスと静かな居住環境を求めるリタイア後の夫婦や、年間を通じて温暖な気候で過ごしたい層に適しています。2寝室構成であるため、夫婦でのメイン住居として使用する場合も、子供や孫が訪れる際のゲストルームとして機能させることが可能です。また、スペインでの生活を体験してみたいと考える移住希望者にとっても、駐車場やエネルギー効率が考慮された既存の物件は、新しいリスクを伴わず生活を開始できる入口として機能します。夏場のピークシーズンには観光客で賑わう地域ですが、この居住区はその喧騒から少し離れた位置にあり、長期滞在を望む層にとっては適度な距離感を保てます。さらに、投資用として賃貸需要を見込む場合も、ゴルフ客やビーチリゾートを利用する旅行者にとって魅力的なロケーションにあります。
物件の仕上げにおいては、機能性と快適性を重視した設計が見受けられます。キッチンはオープンプランであり、リビングダイニングエリアと一体化することで空間に広がりを持たせています。バスルームにはスライド式のドアが採用されており、シャワースペース、トイレ、洗面台を分割してプライバシーを確保する工夫がなされています。エネルギー効率の観点からは、ソーラーパネルシステムが導入されており、ランニングコストの抑制に寄与しています。共有スペースにおいては、メンテナンスの行き届いた庭園や成人専用のリラクゼーションエリア、子供用遊び場などが明確にゾーニングされています。プライベート駐車場は物件価格に含まれており、このエリアにおいて駐車スペースの確保が重要であることを考慮した充実した設備です。建物自体は2018年完成であるため、比較的新しい状態を保っており、初期の建設不良の心配が少ない時期に入っています。
このアパートメントの提示価格は21万5000ユーロからとなっています。同地域の類似物件と比較すると、2寝室の居住空間と共用施設の充実度を考慮した標準的な価格帯に位置しています。近隣のトレビエハ市内にある類似の集合住宅と比較すると、価格設定はやや高めまたは同等の水準にありますが、これはゴルフコースへの近接性や居住エリアの落ち着いた環境を反映しています。地方の平均年収に対しては比較的高額な資産となりますが、リゾート地のセカンドホーム市場においては、中堅クラスの投資対象として機能します。価格には駐車場が含まれており、別途駐車場を確保するコストを考慮すると総体的な費用対効果は計算しやすくなっています。
ここでの生活は、地中海の気候とリゾート施設へのアクセスを活用したリズムで営まれます。複合施設には大人用専用スペースや子供用プレイグラウンドがあり、一日の時間帯に合わせて利用者が分散されるため、居住者は自身のライフスタイルに合わせてリラックスした時間を過ごすことができます。朝はテラスからの日差しを浴びつつ、近隣のカフェやスーパーマーケットまで徒歩で買い物に出かけることも可能です。午後は敷地内のプールやジムを利用するか、約2.5キロメートル先のビジャマルティン・ゴルフコースへ向かう選択肢があります。周辺の道路は平坦であり、散歩やサイクリングにも適しています。夜には、近くの商業施設ラ・ゼニア・ブールバールへ車で短時間移動し、食事や買い物を楽しむことも一般的です。年間を通じて暖かい気候であるため、屋外での活動は一年中可能であり、特に夏場はプールエリアが生活の中心となりますが、完成数年が経過しているため、植栽も成長し落ち着いた雰囲気を形成しています。
周辺環境は、居住に必要な日常的な利便施設とレクリエーション施設が融合しています。最寄りのスーパーマーケットは約800メートル圏内にあり、日常の買い物は徒歩で完結可能です。飲食店やカフェも徒歩圏に多数点在しており、食事の選択肢は豊富です。しかし、大規模な病院については約11キロメートル離れた場所にあるため、緊急時の移動には車が必要となります。商業施設については、ラ・ゼニア・ブールバールへのアクセスが良好であり、ショッピングやエンターテイメントの機会に恵まれています。交通インフラに関しては、バス停が近隣に50箇所以上配置されており、公共機関を利用した移動も一定のレベルで確保されています。ただし、アリカンテ空港やバレンシア空港へのアクセスには車での移動が一般的であり、空港まで約45キロメートルの距離は国際的な移動を考慮した場合、標準的な範囲内に収まっています。
地図上では、地中海沿岸のAP-7高速道路とN-332国道の間に位置する住宅地として確認できます。ビジャマルティンとカンポアモールのゴルフコースに挟まれたエリアにあり、緑地が多いことが特徴です。海岸線までは約1.4キロメートル内陸に位置しています。北側にはトレビエハ、南側にはラ・マンガやカルタヘナへの接続が見て取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・ブランカ南端部のオリウエラ・コスタ地域に位置しています。アリカンテ県とムルシア県の境界に近く、大都市の機能にアクセスできる立地にあります。アリカンテ市までは約45キロメートル、北東部のエルチェまでは約39キロメートル、南西部のムルシア市までは約35キロメートルという距離です。これにより、アリカンテ空港やエルチェの医療・商業施設へのアクセスを保ちつつ、ムルシア都市圏の経済活動も視野に入れた生活が可能です。トレビエハやオリウエラといった地方都市の中間地点にあり、観光地の活気と居住地域の静けさのバランスが取れたゾーンにあります。
このロケーションは、海岸線やゴルフ施設へのアクセスにおいて大きな利点があります。アグアマリーナビーチやカラ・ラ・カレータビーチまでは直線距離で約1.4キロメートル、平坦な道のりで約15～20分の徒歩圏内です。これらのビーチは、夏季には海水浴客で賑わいます。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティンゴルフクラブ、ラス・ランブラス、カンポアモールといった有名なコースが、それぞれ2.5キロメートルから3.1キロメートルの範囲内に存在し、日常的なプレイに適した距離感です。また、電気自動車（EV）の利用を想定した場合、イベルドローラやイオニティなどの急速充電スタンドが1キロメートル圏内にあり、利便性は高いと言えます。隣接する港町ミゲル・カバジェーロへの距離も約2.2キロメートルであり、マリンスポーツやボートツーリズムへの参加も視野に入った環境です。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテ県沿岸のこの地域は、典型的な地中海性気候を呈しています。年間の日照時間は約3,846時間に達し、スペイン国内でも有数の日光量を誇ります。平均気温は11度から26度の間で推移し、冬場も比較的穏やかな気候が特徴です。水温が20度を超える海水浴シーズンは5ヶ月間続き、5月から10月にかけては海辺でのアクティビティが楽しめます。標高は46メートルと低く、海への傾斜も2.5%と緩やかであるため、海風が内部まで心地よく届きます。この気候条件は、屋外での生活を長期間可能にし、庭園やテラススペースの有効活用を促します。年間32の祝日がある地域文化も、カレンダーを通じたコミュニティ活動やイベントへの参加機会を提供しており、単なる気候データ以上に、活発なアウトドアライフスタイルを支える基盤となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチ、特にアグアマリーナビーチは、地元の人々や観光客に人気のスポットです。このエリアのビーチの多くは環境基準を満たした管理が行われています。プロジェクト自体にはジム、スパ、ハイドロマッサージエリアが完備されており、敷地内でも高度なフィットネスやウェルネス活動が可能です。外では、ビジャマルティンゴルフコースを中心としたゴルフライフが主要なリクリエーションとなります。また、スポーツセンター・モンテピエドラまでは約2.3キロメートルの距離があり、より専門的なスポーツ活動や社交の場として利用可能です。ハイキングコースも周辺に整備されており、起伏の少ない地形を利用したウォーキングは、幅広い年齢層にとって日常的な運動として取り入れやすくなっています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・ブランカ南端部のオリウエラ・コスタ地域に位置しています。アリカンテ県とムルシア県の境界に近く、大都市の機能にアクセスできる立地にあります。アリカンテ市までは約45キロメートル、北東部のエルチェまでは約39キロメートル、南西部のムルシア市までは約35キロメートルという距離です。これにより、アリカンテ空港やエルチェの医療・商業施設へのアクセスを保ちつつ、ムルシア都市圏の経済活動も視野に入れた生活が可能です。トレビエハやオリウエラといった地方都市の中間地点にあり、観光地の活気と居住地域の静けさのバランスが取れたゾーンにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL451151
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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