Este apartamento está situado em Lomas de Cabo Roig, na província de Alicante, num complexo residencial concluído em 2018. A unidade oferece uma área de 75 m² com configuração de dois quartos e uma casa de banho. A propriedade integra-se numa zona urbana consolidada, proporcionando acesso a infraestruturas locais e áreas de lazer partilhadas. A localização combina a residência permanente com o potencial para uso sazonal, estando inserida num ambiente que privilegia a proximidade à costa e a disponibilidade de serviços de apoio.
Comparativamente a projetos como os 'Apartamentos Palangre Beach' em Torrevieja, esta propriedade situa-se numa localização com menor densidade urbana e foco mais turístico-residencial, o que se reflete num preço de entrada superior. Em contraste com o 'Oasis Laguna 2' em El Raso, que se encontra numa zona mais interior e semi-rural, este projeto em Lomas de Cabo Roig oferece maior proximidade ao mar e a serviços de grande superfície, como o La Zenia Boulevard. Enquanto o 'Edifício Sun & Center' em Torrevieja pode oferecer preços mais baixos, este complexo em Cabo Roig providencia instalações condominiais mais extensas, como spa e zonas adult-only, justificando o diferencial de custo para quem valoriza o lazer no próprio local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa área residencial a uma altitude de 46 metros acima do nível do mar, a uma distância de 1,4 km da linha de costa, especificamente da Playa de Aguamarina. A envolvente é caracterizada por uma malha urbana com predominância de habitação unifamiliar e coletiva, proporcionando acesso pedonal a supermercados e cafés num raio de 800 metros. A topografia apresenta uma inclinação suave em direção ao mar.
A distribuição interior de 75 m² atende às necessidades de um agregado familiar reduzido ou de um casal. A presença de dois quartos permite flexibilidade entre zonas de dormir e escritório ou camarotes de convidados. A cozinha de conceito aberto facilita a interação social nas áreas comuns. A inclusão de uma lugar de estacionamento privado na venda resolve a necessidade de parqueamento, um fator prático em zonas urbanas consolidadas.
Como propriedade concluída em 2018, o imóvel encontra-se pronto para habitação imediata, eliminando os riscos e tempos de espera associados a projetos em fase de construção. O edifício e as suas áreas comuns já ultrapassaram a fase de assentamento e acabamentos finais, permitindo uma avaliação direta do estado de conservação e da qualidade dos materiais aplicados. A entrega é imediata após a conclusão dos trâmites legais.
O apartamento não dispõe de piscina privada, dependendo da utilização das instalações comunitárias do condomínio. A planta inclui apenas uma casa de banho para servir os dois quartos, o que pode constituir uma limitação logística em situações de ocupação máxima. Não existem espaços exteriores privados exclusivos, como jardins anexos, estando o usufruto exterior limitado aos terraços e zonas partilhadas do complexo.
Esta propriedade ajusta-se a compradores que procuram uma solução imediata, sem disposição para aguardar prazos de conclusão de obra. É adequada para casais reformados que pretendem reduzir a manutenção de uma casa isolada, beneficiando da segurança e serviços de um condomínio. Também é viável para famílias pequenas que necessitam de uma segunda residência para férias ativas, dado o acesso facilitado à praia e desporto. Para investidores, o facto de ser uma zona turística consolidada pode oferecer potencial de arrendamento sazonal, embora a gestão requeira consideração logística.
A cozinha apresenta um layout moderno de planta aberta, equipada para uso imediato. A casa de banho destaca-se pelo design funcional, incorporando um sistema de portas deslizantes que compartimenta a área de duche, sanita e lavatório, otimizando o espaço num ambiente de 75 m². O imóvel está equipado com painéis solares para aquecimento de água, uma medida de eficiência energética relevante para a redução de custos operacionais. Os acabamentos gerais seguem os padrões da construção de 2018, com isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico e materiais duráveis destinados ao uso residencial contínuo.
O preço de venda está fixado em 215.000 euros, um valor que inclui a fração habitacional e o lugar de estacionamento. Comparativamente, este valor situa-se acima das opções de entrada em zonas como Torrevieja, refletindo o estatuto de zona consolidada e a inclusão de acabamentos específicos, como painéis solares. Trata-se de um preço de mercado para imóveis prontos a habitar nesta faixa litoral, não havendo variações por escolhas de materiais, uma vez que a construção se encontra finalizada.
Viver em Lomas de Cabo Roig implica um ritmo de vida que mistra a tranquilidade residencial com a comodidade de serviços acessíveis. A rotina diária pode incluir deslocações a pé ao supermercado ou a um dos numerosos restaurantes próximos, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas básicas. A área mantém um ambiente calmo, embora registre aumento de atividade durante os meses de verão devido ao turismo residencial. A proximidade de campos de golfe permite integrar este desporto na semana, enquanto a praia fica acessível para curtas caminhadas matinais ou banhos de final de tarde. À noite, a zona oferece segurança e silêncio suficiente para o descanso, estando distante dos centros de grande movimento noturno de Torrevieja.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. Existem 5 farmácias e 5 bancos num raio de 2 km, garantindo acesso a serviços essenciais e financeiros. A oferta de restauração é vasta, com 57 restaurantes nas proximidades, indicando uma forte vocação turística e gastronómica. Embora o transporte público exista, com 11 linhas disponíveis, a configuração da rede sugere que o automóvel continua a ser o meio mais eficiente para deslocações para cidades vizinhas ou para o aeroporto. A presença de centros desportivos e marinas a curta distância alarga as opções de lazer para além da praia.
A representação cartográfica mostra a inserção do projeto na zona de Lomas de Cabo Roig, destacando a proximidade das vias principais que conectam à costa N-332 e à AP-7. É visível a curta distância linear para as praias de Aguamarina e a densidade de campos de golfe na envolvente imediata, sublinhando a vocação desportiva e turística da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Lomas de Cabo Roig situa-se na parte sul da Costa Blanca, na zona de Orihuela Costa. Encontra-se geograficamente equidistante entre as cidades de Torrevieja e Pilar de la Horadada. Esta posição permite beneficiar da dinamismo comercial e de serviços da primeira, mantendo uma distância suficiente para evitar o trânsito intenso do centro urbano. Em relação às grandes capitais da província, localiza-se a cerca de 45 km de Alicante e a cerca de 50 km de Murcia, funcionando como um ponto intermédio entre estas duas áreas metropolitanas.
O acesso à praia mais próxima, Playa de Aguamarina, requer uma deslocação de 1,4 km, viável a pé em cerca de 15 a 20 minutos. O campo de golfe Villamartín situa-se a 2,5 km, permitindo acesso rápido. O centro comercial La Zenia Boulevard, uma referência regional para compras, encontra-se a aproximadamente 1,4 km. O aeroporto de Alicante-Elche, o principal hub internacional da região, está localizado a cerca de 44 km de distância por estrada, uma viagem que tipicamente dura entre 35 a 45 minutos dependendo do trânsito.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma média anual de 18,9°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano. A localização a 46 metros de altitude e a inclinação suave em direção ao mar favorecem a circulação de ar, contribuindo para o conforto térmico durante os meses mais quentes. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo um uso prolongado das zonas costeiras e piscinas exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira é servida por várias praias, incluindo Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Cala la Caleta, todas dentro de um raio de 1,5 km. Estas áreas costeiras são conhecidas pela sua qualidade ambiental, sendo frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul. Além do banho de mar, a recreação é reforçada pela presença de três campos de golfe (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) num raio de 3 km, oferecendo alternativas desportivas significativas. As marinas próximas, como o Puerto Deportivo Miguel Caballero, disponibilizam atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig situa-se na parte sul da Costa Blanca, na zona de Orihuela Costa. Encontra-se geograficamente equidistante entre as cidades de Torrevieja e Pilar de la Horadada. Esta posição permite beneficiar da dinamismo comercial e de serviços da primeira, mantendo uma distância suficiente para evitar o trânsito intenso do centro urbano. Em relação às grandes capitais da província, localiza-se a cerca de 45 km de Alicante e a cerca de 50 km de Murcia, funcionando como um ponto intermédio entre estas duas áreas metropolitanas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plano
Ref: VL451151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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