הדירה הממוקמת בלומאס דה קאבו רויג, אליקנטה, מציעה דיור של שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 71 מ"ר. הדירה, שהוקמה בשנת 1970, ממוקמת במרחק הליכה מהים ובסביבה אורבנית עם אמצעי נוחות קרובים. היא כוללת מרפסת פרטית, מיזוג אוויר, ריהוט מלא וחניה בחניון תת-קרקעי. דיירי הקומפלקס יכולים ליהנות מבריכת שחייה משותפת, מכון כושר, סאונה וג'קוזי, והכל במרחק קצר מחופים ומגרשי גולף מובחרים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה ערך טוב למחיר. בעוד ש"EDIFICIO SUN & CENTER" בטורבייחה מתחיל ממחיר של 169,000 אירו, הוא עשוי להיות קטן יותר או פחות מאובזר. לעומת זאת, "OASIS LAGUNA 2" באל ראסו מתחיל מ-227,000 אירו, גבוה באופן משמעותי מהמחיר המבוקש עבור הדירה בלומאס דה קאבו רויג. יתרון מרכזי של דירה זו הוא המיקום המשולב: היא קרובה לחופים אך גם למתקנים אורבניים, בניגוד לפרויקטים אחרים שעשויים להיות רחוקים יותר מהים או ממרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלומאס דה קאבו רויג, אזור מגורים בקרבת הים באליקנטה. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים ולאמצעי נוחות יומיומיים. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקנים רפואיים. המתחם שוכן בגובה 46 מטר מעל פני הים בשיפוע מתון של 2.5% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחופים הסמוכים.
הדירה עונה על צרכי מגורים של משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח ומאובזר. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מקום מגורים מתאים למגורים קבועים או כבית קיט. המיזוג אוויר בכל החדרים מבטיח נוחות בכל עונות השנה, והריהוט המלא מאפשר מעבר מיידי ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים.
מאחר שהבניין הוקם בשנת 1970, הוא אינו נחשב נכס חדש. עם זאת, הבניין כבר התייצב מבנית והשתלב בסביבה. הדירה עברה שדרוגים לאורך השנים, כולל התקנת מיזוג אוויר ושמירה על מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, חדר כושר וסאונה. המיקום בקומת הקרקע מספק גישה נוחה במיוחד לדיירים.
הדירה אינה מתאימה לאנשים המחפשים מיקום סמוך לשדה התעופה, שכן המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-44 ק"מ בקו אווירי. כמו כן, הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים מהחלונות, ואין בה מרפסת גג או מרפסת פרטית גדולה במיוחד. שטח הדירה (71 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או לאנשים המחפשים מרחב פנאי רחב.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש או בית קבע בספרד. המיקום הקרוב לחוף ולמתקני הספורט הופך אותה לאידיאלית לאנשים שאוהבים פעילות ימית וגולף. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבת החוף ובמתקנים המשותפים האיכותיים. אנשים בגמלאות שמחפשים אקלים נוח וסביבה עם שירותים במרחק הליכה ימצאו במקום פתרון מצוין. הדירה מתאימה גם לאנשים שמבלים חלק מהשנה בספרד ומחפשים דיור שדורש תחזוקה מינימלית, הודות לעובדה שהיא מרוהטת במלואה וממוקמת בקומת קרקע.
הדירה מציעה רמת איכות סבירה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. הריהוט כלול עם הרכישה, והוא כולל פריטים עשויים עץ בחדרי השינה, כפי שניתן לראות בתמונות. במטבח יש מקרר ומכשירי חשמל בסיסיים, עם אפשרות לכביסה בחדר ייעודי. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל החדרים, מה שמבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים. האמבטיות מצוידות בהתקנים בסיסיים ומתוחזקות היטב. המרפסת הקדמית מאפשרת שימוש פרטי בחוץ, עם מרחב מספיק לכמה ספות או שולחן וכיסאות. האיכות הכללית אינה יוקרתית, אך מעשית ומתאימה לשימוש יומיומי.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 215,000 אירו, מחיר הנחשב תחרותי לאור המאפיינים והמיקום שלה. המחיר כולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל במטבח, וכן חניה בחניון תת-קרקעי - פריטים שבפרויקטים אחרים עשויים לעלות תוספת. בהשוואה לדירות דומות באזור, כמו "EDIFICIO SUN & CENTER" בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו) או "OASIS LAGUNA 2" באל ראסו (החל מ-227,000 אירו), המחיר משקף את האיכות והיתרונות של הדירה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לדרישות השוק ולעונה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בסגנון חיים קליל ונוח, עם גישה קלה לים ולמתקנים אורבניים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת הפרטית לפני יציאה לחוף הקרוב בהליכה של כ-15 דקות. השכונה מציעה מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה לארוחת הבוקר או הצהריים. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מבריכת השחייה המשותפת או מהסאונה והג'קוזי שבמתחם. בערב, האזור מציע אווירה תוססת עם מסעדות וברים לבחירה, כולם במרחק הליכה קצר. בסופי שבוע, ניתן לבקר באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או ליהנות מהחיים התיירותיים של האזור. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוססים תוך שמירה על קרבה לים ולטבע.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של קילומטריים מהדירה נמצאים 56 מסעדות, 15 בתי קפה, 5 בנקים, 5 בתי מרקחת ו-2 מרפאות שיניים, מה שמספק פתרונות לכל צורך יומיומי. החוף הקרוב, פלאיה דה אגואמרינה, נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, ואפשר להגיע אליו בהליכה של כ-15-20 דקות. שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק של 2.5 עד 3.1 ק"מ, מה שהופך את האזור למרכז פופולרי לחובבי הגולף. תשתיות התחבורה הציבורית מפותחות עם 10 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלומאס דה קאבו רויג, בין קו החוף של הים התיכון לבין האזור האורבני. ניתן לראות את הקרבה לחופים היפים של האזור ולשלושת מגרשי הגולף המרכזיים. המיקום מאפשר גישה קלה גם לטורבייחה וגם לקרטחנה, שני מרכזים עירוניים חשובים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה שוכנת בלומאס דה קאבו רויג, שכונת מגורים מבוקשת באזור אוריאולה קוסטה שבפרובינציית אליקנטה. האזור חלק מרצועת החוף הדרומית של קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה היפים ובאקלים הנעים שלה. המיקום מציע שילוב בין אופי קהילתי לבין גישה נוחה לתיירות. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין טורבייחה לקרטחנה, שני מרכזים עירוניים גדולים יותר המציעים מגוון רחב של שירותים, בידור ותרבות.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי ביחס למתקנים החשובים באזור. החופים הקרובים, פלאיה דה אגואמרינה, פלאיה פוסיל ופלאיה קלה לה קלטה, נמצאים במרחק של 1.4 עד 1.5 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בהליכה או בנסיעה קצרה ברכב. שלושה מגרשי גולף בולטים - וילמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור - נמצאים במרחק של 2.5 עד 3.1 ק"מ. המרכזים העירוניים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצר, עם טורבייחה הסמוכה המציעה מגוון רחב של שירותים ובידור. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש סדיר בחופים ובמתקני המים. הדירה שוכנת בגובה 46 מטר מעל פני הים, גובה המספק אוורור טבעי טוב והגנה מפני לחות יתר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה לחופים איכותיים ומגוון רחב של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים - פלאיה דה אגואמרינה, פלאיה פוסיל ופלאיה קלה לה קלטה - ידועים במים הצלולים והחול הלבן שלהם, והם ממוקמים במרחק הליכה קצר מהדירה. שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה - קלאב דה גולף וילמרטין, קלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריחואלה וריאל קלאב דה גולף קמפואמור - נמצאים במרחק של 2.5 עד 3.1 ק"מ, מה שהופך את המקום לפרדס לחובבי גולף. בנוסף, באזור נמצאים מרכזי ספורט כמו ספורט סנטר מונטפיידרה (2.3 ק"מ) ווילמרטין גולף (2.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה שוכנת בלומאס דה קאבו רויג, שכונת מגורים מבוקשת באזור אוריאולה קוסטה שבפרובינציית אליקנטה. האזור חלק מרצועת החוף הדרומית של קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה היפים ובאקלים הנעים שלה. המיקום מציע שילוב בין אופי קהילתי לבין גישה נוחה לתיירות. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין טורבייחה לקרטחנה, שני מרכזים עירוניים גדולים יותר המציעים מגוון רחב של שירותים, בידור ותרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL049823
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
