Questo appartamento di 71 m² con tre camere da letto e due bagni si trova a Lomas de Cabo Roig, Alicante, a soli 1,4 km dalle spiagge. Completamente arredato e dotato di condizionatori d'aria, offre un terrazzo privato e un posto auto sotterraneo. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscina comune, palestra, sauna e giardini ben curati. Costruito nel 1970, l'appartamento offre accessibilità al piano terra e si trova a breve distanza a piedi da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendolo adatto come residenza permanente o come casa per le vacanze.
Nell'ambito della Costa Blanca, Lomas de Cabo Roig rappresenta una soluzione equilibrata tra prezzi accessibili e buona qualità della vita. Rispetto a località più esclusive come la zona di Mar Menor, i prezzi qui sono più contenuti pur mantenendo un buon livello di servizi. Progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja, con prezzi a partire da €160.000, offrono soluzioni simili ma spesso con metrature inferiori. D'altra parte, progetti come OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso, con prezzi da €227.000, presentano costi più elevati ma vantano spesso costruzioni più recenti e finiture di qualità superiore. L'appartamento in esame si posiziona nella fascia media, con un prezzo di €215.000 che riflette la sua età costruttiva (1970) ma anche la completezza di arredi e l'ottima posizione rispetto alle spiagge e ai servizi. Rispetto a località più a sud come La Manga del Mar Menor, Lomas de Cabo Roig offre un ambiente più vivace tutto l'anno, con una migliore integrazione tra turismo e vita residenziale locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Lomas de Cabo Roig, a 1,4 km dalle spiagge più vicine. La sua posizione permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e numerosi servizi. L'area è prevalentemente pianeggiante con una pendenza del 2,5% verso il mare, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta. Il complesso si trova a 46 metri sopra il livello del mare, offrendo una posizione elevata rispetto alla costa senza dislivelli significativi.
Con tre camere da letto e due bagni su 71 m², l'appartamento offre una distribuzione funzionale per famiglie o coppie. La presenza di condizionatori in ogni stanza garantisce comfort tutto l'anno. Il terrazzo privato all'esterno amplia lo spazio abitativo, adatto per momenti di relax o pasti all'aperto. Il posto auto sotterraneo risolve le esigenze di parcheggio, mentre la completezza degli arredi permette un immediato utilizzo della proprietà senza ulteriori investimenti in mobili.
Costruito nel 1970 e completato da tempo, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa consolidata piuttosto che una nuova costruzione. Lo stato di conservazione attuale deriva da lavori di manutenzione periodici, senza che siano stati effettuati recenti interventi di ristrutturazione o miglioramento energetico. Gli impianti e le finiture originali sono stati mantenuti nel tempo, richiedendo potenzialmente aggiornamenti per adeguarli agli standard attuali di efficienza e comfort.
L'appartamento non offre soluzioni di architettura moderna o design contemporaneo, essendo una costruzione degli anni '70. Le dimensioni di 71 m² per tre camere da letto risultano relativamente compatte, con spazi non particolarmente ampi. La proprietà non include un giardino privato, ma solo un terrazzo. Non sono presenti sistemi domotici o tecnologie smart home. La distanza di 44 km dall'aeroporto di Alicante-Elche richiede un mezzo di trasporto per i trasferimenti aerei.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coloro che cercano una residenza secondaria o una casa vacanze nella zona di Alicante senza voler affrontare i lavori di arredamento. La presenza di tre camere da letto la rende funzionale per una famiglia o per chi desidera ospitare amici e parenti. È adatta anche per investitori interessati a locazioni turistiche, data la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf. La conformazione al piano terra senza scalini la rende accessibile anche a persone con mobilità ridotta o anziani. Per chi cerca una residenza permanente, la presenza di tutti i servizi a breve distanza permette una vita comoda senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. Tuttavia, data l'età della costruzione, potrebbe non essere la scelta adatto per chi cerca un immobile di nuova costruzione con le più recenti tecnologie di efficienza energetica.
L'appartamento presenta finiture corrispondenti allo standard degli anni '70, con materiali resistenti ma non all'avanguardia per quanto riguarda design e tecnologia. I pavimenti sembrano essere in ceramica o materiale similare, pratici per la manutenzione in un clima costiero. Le finestre, probabilmente originali, potrebbero non offrire gli attuali standard di isolamento termico e acustico. Gli infissi e le porte interne mostrano un design funzionale ma non contemporaneo. I bagni, pur essendo stati mantenuti nel tempo, presentano probabilmente sanitari e piastrelle di epoca, con possibili segni di usura. La cucina, completa di elettrodomestici, offre funzionalità senza particolare carattere design. Il terrazzo esterno è dotato di finiture basiche, con pavimentazione adatta a un uso frequente ma senza elementi di pregio. Nel complesso, la qualità delle finiture è adeguata all'utilizzo ma non rappresenta un elemento di valore aggiunto per la proprietà.
Con un prezzo di partenza di €215.000, l'appartamento si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Lomas di Cabo Roig. Il costo comprende l'arredamento completo e gli elettrodomestici della cucina, rappresentando un vantaggio per chi cerca una soluzione pronta all'uso. Il prezzo include anche un posto auto sotterraneo, elemento che in molte zone costiere ha un valore significativo. Considerando la metratura di 71 m², il prezzo per metro quadrato si attesta circa €3.028, in linea con gli standard della zona che vede progetti comparabili come APARTMENTS PALANGRE BEACH a partire da €160.000 e OASIS LAGUNA 2 da €227.000.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita mediterraneo, caratterizzato dalla vicinanza al mare e da una notevole accessibilità ai servizi quotidiani. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia, distante solo 1,4 km, o con la colazione sul terrazzo privato. I numerosi bar e caffè nelle vicinanze offrono alternative per la prima colazione o per una pausa durante la giornata. Per lo shopping, il supermercato a meno di un chilometro permette di fare la spesa a piedi. Il pomeriggio si può trascorrere in piscina nel complesso residenziale o praticando sport in uno dei centri nelle vicinanze. La sera, la scelta tra i 56 ristoranti entro 2 km offre sempre nuove opzioni senza la necessità di utilizzare l'auto. Le distanze ridotte permettono di organizzare la giornata con spostamenti a piedi o in bicicletta, mentre la presenza di numerose attività commerciali crea un'atmosfera vivace anche nei mesi meno turistici.
La zona di Lomas de Cabo Roig offre un ambiente perfettamente bilanciato tra accessibilità e servizi. Le distanze a piedi dalle principali necessità quotidiane riducono la dipendenza dall'automobile: un supermercato a 833 metri, una farmacia a 982 metri e numerosi bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. L'area è ben servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso località più distanti. Per necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 11 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La presenza di 56 ristoranti entro 2 km testimonia la vivacità turistica e la vocazione gastronomica della zona, che mantiene un buon livello di attività anche fuori stagione grazie alla comunità residenziale stabile. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici, disponibili a 1 km di distanza, indicano un aggiornamento dei servizi verso esigenze moderne.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Lomas de Cabo Roig, evidenziando la vicinanza alle spiagge sulla costa mediterranea a est e l'accessibilità ai campi da golf verso l'interno. La visualizzazione conferma la distribuzione dei servizi nel raggio di 2 km, comprese le aree commerciali, i ristoranti e le infrastrutture sportive che definiscono il carattere pratico e vivibile di questa località della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lomas de Cabo Roig si trova nella regione di Orihuela Costa, parte della più ampia area della Costa Blanca settentrionale nella provincia di Alicante. La sua posizione strategica la colloca a circa metà strada tra Torrevieja e Campoamor, due importanti centri turistici e residenziali della zona. A circa 44 km a nord si trova Alicante, il capoluogo di provincia e principale snodo aeroportuale, mentre a circa 176 km si trova Valencia, la terza città della Spagna. La posizione dell'appartamento offre un equilibrio tra la vivacità delle zone turistiche della Costa Blanca e la tranquillità di un'area residenziale ben servita, senza essere direttamente esposta al traffico intenso delle località più affollate durante l'alta stagione.
Le spiagge di Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa Cala la Caleta sono tutte raggiungibili in circa 15-20 minuti a piedi o 5 minuti in bicicletta, grazie alla distanza di circa 1,4 km e alla pendenza minima del 2,5%. Per gli amanti del golf, tre campi di fama internazionale si trovano a breve distanza: il Club de Golf Villamartín e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela entrambi a 2,5 km e il Real Club de Golf Campoamor a 3,1 km. L'aeroporto più vicino è quello di Alicante-Elche, situato a circa 44 km e raggiungibile in circa 35-40 minuti di auto. Le località principali come Torrevieja sono facilmente accessibili in auto, mentre i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono accessibili a piedi o con brevi spostamenti, massimizzando la comodità della vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con una temperatura media annua di 18,9°C e range tra 11°C e 26°C, il clima di Lomas de Cabo Roig è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde ma non torride. La posizione a 46 metri sopra il livello del mare e la moderata pendenza verso il mare favoriscono una naturale ventilazione, mitigando l'eccessiva calura estiva. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C ideali per il nuoto. L'esposizione al sole è generosa durante tutto l'anno, con circa 320 giorni di sole all'anno nella regione di Alicante. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, con una media annuale di circa 300 mm. La vicinanza al mare modera le temperature estreme, creando un microclima particolarmente piacevole che ha reso questa zona una delle più apprezzate della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nell'area circostante, le spiagge di Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa Cala la Caleta offrono alternative diverse per il relax sul mare, tutte distanti circa 1,4-1,5 km dall'appartamento. Queste spiagge sono conosciute per la loro sabbia fine e acque cristalline, ideali per famiglie e per attività balneari. Per gli amanti del golf, la zona rappresenta un vero paradiso con tre prestigiosi campi da golf a breve distanza: il Club de Golf Villamartín, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e il Real Club de Golf Campoamor, tutti entro 3,1 km. A livello di sport e attività ricreative, lo Sport Center Montepiedra a 2,3 km e le piscine comunali come Costa Marina a 1,0 km offrono ulteriori opzioni per il tempo libero. L'area è ben attrezzata per attività all'aperto, con numerosi percorsi pedonali e ciclabili che costeggiano la costa e le zone residenziali.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig si trova nella regione di Orihuela Costa, parte della più ampia area della Costa Blanca settentrionale nella provincia di Alicante. La sua posizione strategica la colloca a circa metà strada tra Torrevieja e Campoamor, due importanti centri turistici e residenziali della zona. A circa 44 km a nord si trova Alicante, il capoluogo di provincia e principale snodo aeroportuale, mentre a circa 176 km si trova Valencia, la terza città della Spagna. La posizione dell'appartamento offre un equilibrio tra la vivacità delle zone turistiche della Costa Blanca e la tranquillità di un'area residenziale ben servita, senza essere direttamente esposta al traffico intenso delle località più affollate durante l'alta stagione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL049823
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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