Dieses freistehende Haus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Lomas de Cabo Roig, Alicante. Mit einer bebauten Fläche von 80 m² auf einem 223 m² großen Grundstück bietet es einen privaten Pool und ein Solarium. Das Haus wurde kürzlich erbaut und ist bezugsfertig. Es liegt in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Annehmlichkeiten, Golfplätzen und Stränden bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und Geschäften ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Aguamarina sind nur 1,4 km entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen, was den täglichen Bedarf erleichtert.
Dieses Domizil eignet sich für Käufer, die eine unabhängige Wohnlösung mit privatem Außenbereich suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch Terrassen und ein Solarium, ist auf Komfort und Entspannung ausgelegt, sei es für Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neuwertige Ausführung. Die Immobilie ist 'gereed' (fertiggestellt) und sofort beziehbar. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Käufer unverzüglich einziehen kann.
Das Angebot konzentriert sich auf eine spezifische Wohnform mit begrenzter Schlafzimmeranzahl. Große Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf könnten hier an ihre Grenzen stoßen. Es gibt keine Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen oder einem größeren Garten.
Ref: VL075713
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine solide, neuwertige Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen, ohne die üblichen Wartezeiten einer Neubauprojekt-Entwicklung. Es ist eine adäquate Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre legen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten, der durch die Nähe zum Meer und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf gekennzeichnet ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht es attraktiv für Personen, die ihren Alltag unkompliziert gestalten möchten, eventuell auch für Ruheständler, die eine gute Infrastruktur schätzen. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für die Selbstnutzung und eventuelle Vermietung suchen, könnte dieses Haus in Frage kommen, vorausgesetzt, die Nachfrage in der Region ist entsprechend. Die sofortige Verfügbarkeit spricht jene an, die kurzfristig eine Immobilie erwerben möchten.
Das Objekt präsentiert sich als eine freistehende Villa mit einem zeitgemäßen Ausstattungsniveau. Die Beschreibung erwähnt eine offene, im französischen Stil gehaltene Küche, die als modern und praktisch charakterisiert wird. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, was zur Raumnutzung beiträgt. Zwei vollständige Badezimmer, eines davon en-suite, erhöhen den Komfort. Die Räumlichkeiten umfassen einen geräumigen und hellen Wohn-Essbereich, der auf eine offene Gestaltung setzt. Die Außenbereiche sind durch zwei Terrassen, Gartenflächen auf dem 223 m² großen Grundstück und ein 62 m² großes Solarium mit freiem Ausblick charakterisiert. Ein privater Pool von 19 m² ist beheizbar, was die Nutzungsdauer erweitert. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was einen unmittelbaren Einzug ermöglicht. Weitere Details zur Materialität von Böden, Fenstern oder Sanitärobjekten sind nicht aufgeführt, jedoch deutet die Beschreibung auf eine moderne und funktionsorientierte Bauweise hin.
Das angebotene freistehende Haus wird ab einem Preis von 299.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das beschriebene Modell mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 223 m² großen Grundstück. Das Objekt ist sofort verfügbar, da es sich um eine 'Gereed' (fertiggestellte) Immobilie handelt. Variationen in Bezug auf Ausstattung oder zusätzliche Optionen sind nicht spezifiziert, sodass der genannte Preis als Basis für die beschriebene Konfiguration zu verstehen ist. Es ist davon auszugehen, dass dieser Preis für die im Grundriss und in der Beschreibung dargestellte Ausführung gilt.
Lomas de Cabo Roig präsentiert sich als eine vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Siedlung, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit städtischer Anbindung kombiniert. Die Bebauung ist überwiegend niedrig und verteilt, was ein Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf deckt. Fußläufig sind Supermärkte, Apotheken und diverse gastronomische Angebote erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter die Playa de Aguamarina, lädt zu Freizeitaktivitäten am Meer ein. Für Golfliebhaber liegen namhafte Golfplätze wie der Villamartín Golf Club in unmittelbarer Nähe. Das Klima ist mediterran geprägt, mit langen, warmen Sommern und milden Wintern, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,9°C.
Die Umgebung von Lomas de Cabo Roig ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Innerhalb eines Kilometers finden sich essenzielle Dienstleistungen wie ein Supermarkt, eine Apotheke und eine EV-Ladestation. Auch Restaurants und Cafés sind in größerer Zahl vorhanden, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie der Playa de Aguamarina (1,4 km) und die gute Anbindung an drei Golfplätze (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) innerhalb von 3 km schaffen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gesamtatmosphäre ist geprägt vom mediterranen Lebensstil, mit einer hohen Anzahl an Sonnenstunden und einem langen Schwimm-Saison von etwa fünf Monaten. Die Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation.
Die Lagekarte von Lomas de Cabo Roig, Alicante, zeigt eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Sie visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen sowie die relative Nähe zu größeren Bevölkerungszentren und dem Flughafen Alicante-Elche.
Lomas de Cabo Roig liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Die Siedlung ist Teil der größeren Gemeinde Orihuela Costa und profitiert von der Nähe zu bekannten touristischen Zentren. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden, die beide über eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten verfügen. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände, eine hohe Dichte an Golfplätzen und ein angenehmes mediterranes Klima. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Städte wie Alicante oder Murcia.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Mehrere Strände sind in etwa 1,4 bis 1,5 km erreichbar, was Spaziergänge oder kurze Ausflüge ermöglicht. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind nur knapp 1 km entfernt. Für Golfer sind die ersten drei Golfplätze innerhalb von 3,1 km erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte oder touristischen Zentren wie Torrevieja sind gut angebunden. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 44 km Luftlinie entfernt, was eine relativ unkomplizierte Anreise aus vielen europäischen Städten ermöglicht. Es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Lomas de Cabo Roig ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C. Die Region profitiert von rund 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die Lage auf einer Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung von 2,5% zum Strand hin sorgen für ein angenehmes Mikroklima und eine leichte Brise. Die Landschaft ist von einer Mischung aus Küstenabschnitten und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Stränden. Die nächstgelegenen sind Playa de Aguamarina, Playa Fósil und Playa Cala la Caleta, die alle innerhalb von 1,5 km erreichbar sind und sich durch ihre Beschaffenheit und Entfernung zum offenen Meer auszeichnen. Diese Strände sind typisch für die Costa Blanca und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Lage attraktiv, da drei renommierte Golfplätze (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) im Umkreis von 3,1 km liegen. Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra und das Villamartín Golf sind ebenfalls in der Nähe. Die Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero liegt 2,2 km entfernt und bietet Zugang zum nautischen Leben.
Quelle: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Die Siedlung ist Teil der größeren Gemeinde Orihuela Costa und profitiert von der Nähe zu bekannten touristischen Zentren. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden, die beide über eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten verfügen. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände, eine hohe Dichte an Golfplätzen und ein angenehmes mediterranes Klima. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Städte wie Alicante oder Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie dem 'RESIDENTIAL VIVALIFE' in derselben Ortschaft, das ab 369.000 € angeboten wird, positioniert sich diese Villa preislich attraktiv im Einstiegssegment für freistehende Häuser. Die 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales ab 475.000 € und die 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva ab 380.000 € repräsentieren höhere Preispunkte oder andere Immobilientypen (Apartments/Villen mit potenziell größerem Grundstück oder anderer Lage). Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre unmittelbare Verfügbarkeit und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen aus, was einen klaren Vorteil gegenüber Projekten darstellt, die noch in der Bauphase sind oder eine weniger zentrale Lage aufweisen. Die Grundstücksgröße von 223 m² ist für eine freistehende Villa in dieser Preisklasse üblich, bietet jedoch Raum für private Entspannung, während größere Grundstücke oft mit höheren Kosten verbunden sind. Die Konzentration auf 2 Schlafzimmer macht sie für kleinere Haushalte oder als Zweitwohnsitz besonders passend.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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