דירה בקומת קרקע מוגבהת הממוקמת בלומאס דה קמפואמור, אזור מגורים קרוב למגרשי גולף ומתקנים. הנכס פונה לדרום ומציע נוף פתוח, המאפשר אור טבעי טוב לאורך כל היום. שטח בנוי של 83 מ"ר המחולק לשני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, אחד מהם עם מקלחת נטולה מפגעים. הדירה שופצה וכוללת גימורים כגון ריצוף פורצלן בפורמט גדול ואלמנטים של אבן טבעית.
השוואה לפרויקטים דומים באזור מראה כי דירה זו מציעה ערך טוב יחסית. באותו אזור, לומאס דה קמפואמור, פרויקט RESIDENCIAL IRON מציע דירות דומות במחיר החל מ-238,000 אירו, כ-8% יקר יותר. ברוחלס, OCEANIC APARTMENTS מציע דירות החל מ-475,000 אירו, יותר מפי שניים ממחיר הדירה הנוכחית. בדאיה נואבה, NUEVA DAYA VILLA מציעה דירות החל מ-380,000 אירו. בניגוד לפרויקטים אלה, הדירה הנוכחית כוללת ריהוט מלא ומטבח מצויד, מה שמפחית את העלויות הנוספות הדרושות כדי להתחיל לגור בה. בנוסף, המיקום הספציפי של הדירה, בסמוך למספר מגרשי גולף, מהווה יתרון משמעותי עבור חובבי הספורט, בהשוואה לפרויקטים אחרים שעשויים להיות רחוקים יותר מהמתקנים הללו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלומאס דה קמפואמור, באזור אליקנטה, בסמוך למתקני גולף ומתקנים עירוניים. המיקום מציע קרבה לחופים ולאזורים ירוקים, תוך שמירה על נגישות לשירותים בסיסיים. האזור מאופיין בסביבת מגורים שקטה עם תשתיות מפותחות ונוף פתוח לנוף הסביבה.
הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור נוח עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המבנה החיצוני המלא ללא חצרות פנימיות משפר את האוורור והבהירות. גודל הדירה, 83 מ"ר, מציע שטח מגורים יעיל עם מטבח מאובזר לחלוטין ואזורי מחיה נוחים.
הפרויקט הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מאוחר יותר, כולל עדכונים במערכות חשמל, אינסטלציה וגימורים. הבניין כולל מעלית והדירה נמכרת עם ריהוט מלא ומטבח מצויד. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת ואזורים ירוקים המשמשים את דיירי הבניין.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית ייעודית לדירה. המרחק לשדה התעופה הוא כ-41 ק"מ, מה שמצריך תכנון תחבורה מתאים לנסיעות ארוכות. הדירה נמצאת בקומת קרקע, מה שעלול להגביל את הנוף בהתאם לתנאי השטח הסובבים.
דירה זו מתאימה לזוגות בגמלאות המחפשים בית חורף בסביבה חמה עם גישה קלה לגולף ולחופים. היא מתאימה גם לזוגות צעירים ללא ילדים או עם ילד אחד המעוניינים בדיור נוח עם מתקנים בסביבה הקרובה. משקיעים המחפשים נכס להשכרת נופש ימצאו בה הזדמנות טובה בשל המיקום המבוקש והקרבה לאטרקציות תיירותיות. גולפאים ייהנו מהקרבה המיוחדת למגרשי הגולף, כאשר המועדון הקרוב ביותר נמצא במרחק של 156 מטרים בלבד. הדירה מתאימה גם לאנשים שמחפשים קהילה בינלאומית, שכן האזור מאוכלס בתושבים זרים רבים המגיעים ממדינות שונות בצפון אירופה.
הדירה עברה שיפוץ כולל התקנת ריצוף פורצלן בפורמט גדול, המקנה לה מראה מודרני ועמיד. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים בעלי עיצוב עכשווי, ובאחד החדרים יש ראש מיטה עשוי עץ. המטבח מצויד במלואו עם כיריים השראה ומכשירי חשמל באיכות גבוהה. המערכת כוללת מזגן עם אינוורטר לחיסכון באנרגיה, מערכת חימום מרכזית על בסיס גז, דווד כפול, תאורת LED ומערכת אבטחה. החדרים מסודרים בצורה יעילה המנצלת היטב את השטח, עם פתרונות אחסון רבים המשלבים פונקציונליות ועיצוב.
מחיר הדירה מתחיל מ-220,000 אירו, מחיר תחרותי יחסית לאזור ובהשוואה לפרויקטים דומים בסביבה. המחיר כולל ריהוט מלא ומטבח מצויד, מה שמפחית את ההוצאות הנלוות לרכישה. ניתן למצוא וריאציות במחירים בהתאם לדירות דומות במתחם, אך הנכס הנוכחי מציע ערך טוב בהתחשב בגודל, המיקום והתנאים המוצעים. העלויות הנלוות כוללות אגרות קהילה לתחזוקת המתחם המשותף.
המקום מציע אורח חיים שלו עם גישה קלה למתקני גולף ובילויים בחיק הטבע. בוקר מוקדם ניתן ליהנות מהשמש על המרפסת הפרטית, עם קפה ונוף לגנים המשותפים. לאורך היום, מרבית הצרכים היומיומיים נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה - מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ובנקים בסביבה הקרובה. אחר הצהריים, ניתן לנצל את בריכת השחייה המשותפת או לצאת לאחד ממגרשי הגולף הסמוכים. הערבים מתאפיינים באווירה שקטה של שכונת מגורים, עם אפשרות לבלות באחת מהמסעדות המקומיות הפזורות באזור. בסופי שבוע, ניתן לבקר בחופים הסמוכים המרוחקים כ-4 ק"מ, או לחקור את האזורים הטבעיים שבסביבה.
הדירה ממוקמת באזור מגורים מפותח עם תשתיות מתקדמות ומגוון שירותים בסביבה הקרובה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 38 מסעדות, 7 בתי ספר, 16 בתי מרקחת, 18 בנקים ו-28 בתי קפה, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים. תחבורה ציבורית זמינה עם 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה, אוריאואלה מיגל הרננדס, נמצאת במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, מה שמספק קישור טוב לערים הגדולות באזור. האזור מתאפיין ברחובות נוחים להולכי רגל ובתשתיות מתוחזקות היטב.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלומאס דה קמפואמור, בסמוך למגרשי הגולף ולחופים. ניתן לראות את הקרבה היוצאת דופן למתקני הספורט והנופש, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין ערים גדולות. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מתונה עם גבהים נמוכים יחסית, מה שתורם לנוף הפתוח ולקלות התניידות.
הפרויקט ממוקם בלומאס דה קמפואמור, אזור מגורים בדרום פרובינציית אליקנטה, בקרבת הגבול עם פרובינציית מורסיה. המיקום מציע איזון בין סביבה שקטה לבין קרבה לערים הגדולות: מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). אזור זה נחשב לחלק מ"קוסטה בלנקה", אזור החוף הלבן, הידוע בחופיו היפים ובאיכות החיים הגבוהה. האוכלוסייה המקומית מונה כ-31,962 תושבים, מה שיוצר אווירה קהילתית אך לא צפופה מדי.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, כולל פלאיה דה אגואמרינה (4.0 ק"מ), פלאיה דה קמפואמור - לה גלאה (4.1 ק"מ) ופלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור (4.4 ק"מ). מגרשי הגולף נגישים במיוחד, כאשר המועדון הקרוב ביותר, ריאל קלוב דה גולף קמפואמור, נמצא במרחק של 156 מטרים בלבד. שדה התעופה הקרוב, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. הערים הגדולות באזור, מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), נגישות לצרכים עירוניים נרחבים יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,844 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה אורכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא חמים מדי. הגובה, 31 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח עם זרימת אוויר טבעית המקלה על החום בחודשי הקיץ. הנוף הפתוח והכיוון הדרומי של הדירה מאפשרים ניצול מיטבי של האור והחום הטבעי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה אגואמרינה, פלאיה דה קמפואמור - לה גלאה ופלאיה פוסיל, כולם במרחק של כ-4 ק"מ מהדירה. החופים ידועים במי הצלולים ובחול הלבן, מה שהופך אותם ליעדים פופולריים לתיירות ולפעילות פנאי. מגרשי הגולף מהווים מוקד משיכה מרכזי, עם שלושה מגרשים בסביבה הקרובה: ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (156 מטר), קלוב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריאואלה (1.1 ק"מ) וקלוב דה גולף וילמרטין (2.0 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא באזור מתקני ספורט כגון מרכז הספורט וילמרטין גולף (2.1 ק"מ) ומרכז הספורט מונטהפיאדרה (4.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלומאס דה קמפואמור, אזור מגורים בדרום פרובינציית אליקנטה, בקרבת הגבול עם פרובינציית מורסיה. המיקום מציע איזון בין סביבה שקטה לבין קרבה לערים הגדולות: מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). אזור זה נחשב לחלק מ"קוסטה בלנקה", אזור החוף הלבן, הידוע בחופיו היפים ובאיכות החיים הגבוהה. האוכלוסייה המקומית מונה כ-31,962 תושבים, מה שיוצר אווירה קהילתית אך לא צפופה מדי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL270174
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID