Die Wohnung in Los Dolses, Alicante, ist eine 70 m² große Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 1970 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über Klimaanlage, privaten Parkplatz und eine Gemeinschaftspoolanlage. Die strategische Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Los Dolses, einer urbanisierten Gegend in der Nähe der Küste von Alicante. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, insbesondere dem Villamartín Golfclub, prägt das Ortsbild maßgeblich. Die Stadtstruktur ist auf Fußgängerfreundlichkeit ausgelegt, wobei für einige Fahrten ein Fahrzeug vorteilhaft sein kann.
Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ausreichend Platz für kleine Haushalte oder Paare. Die 70 m² Wohnfläche ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Die Vollmöblierung und die Klimaanlage gewährleisten ein sofort nutzbares und klimatisch komfortables Wohnen. Der private Parkplatz und der Aufzug im Gebäude erhöhen den Komfort im Alltag. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Außenbereiche erweitern die Wohnfläche.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bausubstanz hindeutet. Die Wohnung scheint in jüngerer Zeit modernisiert worden zu sein, wobei der genaue Zeitpunkt der Renovierung nicht spezifiziert ist. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Aufzug deuten auf eine zeitgemäße Nutzung hindeuten. Das Fertigstellungsdatum 1970 stellt den ursprünglichen Baubeginn dar, nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970, was bestimmte bauliche Limitierungen mit sich bringen kann. Die Größe von 70 m² bietet begrenzten Platz für größere Haushalte oder viele Gäste. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung bedeutet weniger Abgeschiedenheit als in ländlicheren Gegenden. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 2,8 km, was nicht als Direktzugang zur Küste qualifies. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet keine Meeresblickmöglichkeiten von der Wohnung aus.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die eine vollständig möblierte Wohnung mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten. Die Ausstattung mit zwei Bädern und zwei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Gäste oder gelegentliche Besuche von Familienmitgliedern. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung mit guten Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe eignet sich für Personen, die eine Selbstversorgung bevorzugen und nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Für Wintergäste oder Personen, die einen Zweitwohnsitz in Spanje suchen, bietet die Klimaanlage und die Nähe zu Flughäfen eine praktische Lösung. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste macht diese Wohnung auch für diejenigen geeignet, die mediterranes Leben mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Die Wohnung ist voll möbliert und mit einer zentralen Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Materialien in den Badezimmern sind laut Beschreibung gefliest und mit Glaswänden versehen, was auf eine moderne und pflegeleichte Ausstattung hindeutet. Die Schlafzimmer verfügen über ausreichend Stauraum in Form von Einbauschränken. Die privaten Terrassenbereiche sind als zusätzliche Wohnfläche konzipiert und bieten Ausblick auf die Gemeinschaftsbereiche. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was bei modernen Wohnkonzepten üblich ist. Die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes umfassen zwei Schwimmbecken und einen Whirlpool, die auf eine qualitativ hochwertige Gestaltung der Außenbereiche hindeuten. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude spricht für eine barrierearme Konzeption, die auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.
Die Wohnung wird zum Preis von 249.000 Euro angeboten. Diese Positionierung entspricht dem mittleren Segment des lokalen Wohnungsmarktes. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie den Apartments in Torrevieja (ab 160.000 Euro) oder den Einheiten in Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) befindet sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Die Vollmöblierung und die vorhandene Ausstattung wie Klimaanlage, Parkplatz und Gemeinschaftspool werden in der Preisreflektierung berücksichtigt. Der Preis stellt eine Anfangspositionierung dar, je nach Verhandlungsstand und Marktbedingungen können Schwankungen auftreten.
Los Dolses bietet ein urbanes Wohnumgehe mit guter Infrastruktur und vielen Dienstleistungen in Gehnähe. Das tägliche Leben in diesem Viertel ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus praktischem Zugang zu notwendigen Einrichtungen und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht den Ort besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Morgens können die Bewohner die lokalen Geschäfte und Cafés zu Fuß erreichen, nachmittags bieten sich die Gemeinschaftspools oder nahegelegene Sporteinrichtungen an. Die abendliche Freizeit kann in den zahlreichen Restaurants der Gegend verbracht werden. Die Nähe zur Küste ermöglicht regelmäßige Besuche der Strände, die mit dem Auto oder Fahrrad leicht zu erreichen sind. Das Leben in Los Dolses verbindet städtische Bequemlichkeit mit mediterraner Lebensart.
Die Wohnung in Los Dolses profitiert von einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 40 Restaurants, 3 Apotheken, 7 Bankfilialen und 11 Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Das Krankenhaus ist etwa 10 Kilometer entfernt, was in Notfällen gut erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu drei Golfplätzen, insbesondere dem Villamartín Golfclub in nur 837 Metern Entfernung, prägt das Lebensumfeld maßgeblich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und etwa 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglichen ein längeres Freizeitleben im Freien. Die urbane Umgebung mit ihren Dienstleistungen und der Nähe zur Küste schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Alltagskomfort und Freizeitangeboten.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Los Dolses in der Region Costa Blanca Süd. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die Anbindung an die Küstenstraße sind deutlich erkennbar. Die urbanisierte Umgebung mit ihren Dienstleistungen und die Erreichbarkeit der Strände in wenigen Minuten sind gut dargestellt. Die Karte veranschaulicht die Verbindung zwischen dem Wohngebiet und den touristischen sowie infrastrukturellen Anbindungen der Region.
Los Dolses ist Teil der urbanen Zone von Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Die Lage bietet eine strategische Position zwischen der größeren Stadt Torrevieja im Norden und dem touristischen Zentrum von Campoamor im Süden. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Torrevieja bietet Los Dolses eine ruhigere Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Nähe zu den Golfplätzen von Villamartín und Campoamor positioniert das Viertel als Teil des sogenannten 'Golf-Dreiecks' der Costa Blanca, das besonders bei internationalen Bewohnern und Gästen beliebt ist. Die Entfernung zu Alicante, der Provinzhauptstadt, beträgt etwa 42 Kilometer, was eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und residueller Ruhe bietet.
Die nächsten Strände befinden sich in 2,8 Kilometern Entfernung, darunter Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca. Diese Distanz kann in etwa 5-10 Minuten mit dem Auto oder 25-30 Minuten mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Die Stadt Alicante mit ihren umfassenden Einkaufs- und Kultureinrichtungen ist in etwa 42 Kilometern Entfernung gelegen. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Alicante-Elche (ALC), befindet sich ebenfalls in etwa 42 Kilometern Entfernung, was eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Anbindung an mehrere Golfplätze: Club de Golf Villamartín (837 Meter), Real Club de Golf Campoamor (2,3 Kilometer) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 Kilometer). Die praktische Erreichbarkeit dieser Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für sportlich aktive Bewohner.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Dolses zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, was ganzjährig milde Temperaturen bedeutet. Die Lage auf 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten kühlenden Effekt in den Sommermonaten. Die Hänge zum Meer fallen mit nur 2,4% sehr flach ab, was die Gehbarkeit und Radfahrt in der Umgebung erleichtert. Das Schwimmseasson erstreckt sich über etwa 5 Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die jährliche Sonnenscheindauer liegt deutlich über dem europäischen Durchschnitt, was ein angenehmes Freizeitleiten ermöglicht. Die geringe Höhe und die Nähe zur Küste verhindern extreme Temperaturen im Sommer und führen zu milden Wintern, was das Klima besonders angenehm für das Wohnen macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Region, insbesondere Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca, befinden sich in etwa 2,8 Kilometern Entfernung und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Region ist für ihre Golfplätze bekannt, wobei die Nähe zu drei renommierten Anlagen besonders hervorzuheben ist: Club de Golf Villamartín (0,8 km), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km). Diese Konzentration an Golfplätzen macht die Region zu einem Zentrum des Golftourismus. Darüber hinaus stehen den Bewohnern mehrere Sportzentren zur Verfügung, darunter Villamartin Golf (1,0 km), Sport Center Montepiedra (3,9 km) und Snatch Fitness Center (4,9 km). Die Gemeinschaftspools des Wohnkomplexes und weitere öffentliche Schwimmbäder in der Umgebung wie Costa Marina (2,7 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Vielfalt der sportlichen Aktivitäten kombiniert mit den natürlichen Ressourcen der Region schafft ein ausgewogenes Angebot für aktive Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses ist Teil der urbanen Zone von Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Die Lage bietet eine strategische Position zwischen der größeren Stadt Torrevieja im Norden und dem touristischen Zentrum von Campoamor im Süden. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Torrevieja bietet Los Dolses eine ruhigere Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Nähe zu den Golfplätzen von Villamartín und Campoamor positioniert das Viertel als Teil des sogenannten 'Golf-Dreiecks' der Costa Blanca, das besonders bei internationalen Bewohnern und Gästen beliebt ist. Die Entfernung zu Alicante, der Provinzhauptstadt, beträgt etwa 42 Kilometer, was eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und residueller Ruhe bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL306216
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich die Wohnung in Los Dolses im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während ähnliche Objekte in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro erhältlich sind, wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH oder das EDIFICIO SUN & CENTER, beginnt die Preisspanne in Los Dolses bei 249.000 Euro. Dies spiegelt die spezifische Lage in der Nähe mehrerer Golfplätze wider, was die Region besonders für Golfbegeisterte attraktiv macht. Im Gegensatz zu Projekten in ländlicheren Gebieten wie Urbanización El Raso bietet Los Dolses eine städtischere Infrastruktur mit besserer Anbindung an Dienstleistungen und Geschäfte. Die Vollmöblierung und die vorhandene Ausstattung sind im Vergleich zu vielen Neubauprojekten in der Region als Standard zu betrachten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zu Golfplätzen und Küste unterscheidet Los Dolses von rein städtischen oder rein touristischen Projekten und schafft eine ausgewogene Mischung, die insbesondere für internationale Käufer mit spezifischen Lebensstilvorstellungen interessant sein könnte.
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