立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県のロス・ドルセス地区に位置し、 Urbanización Los Dolsesとして知られる住宅エリアにあります。海岸から約2.8キロメートル内陸にあり、一方でゴルフコースには非常に近い立地です。市街地や商業施設へのアクセスも良好で、カラヴェラ・デ・ラ・クルスやオリウエラといった近隣都市へも容易に移動できます。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこの70平方メートルのアパートは、カップルや小規模な家族に適した居住空間を提供します。完全に家具が備え付けられているため、すぐに生活を始めることができます。プライベートテラスは外部空間を活用するのに最適で、コミュニティプールはレジャー施設として重要な要素となります。
この物件は1970年に完成した既存のアパートです。新築ではありませんが、既存の建物の中で良好に維持されている状態です。物件は「完成済み」として分類されており、入居準備が整っています。築年数はあるものの、必要な設備や近代的な設備（エアコンなど）が整えられており、現代的な生活ニーズに対応しています。
この物件は海辺の直接の眺めを提供しないため、海景色を望む購入者には適していない可能性があります。また、都市中心部からは少し距離があるため、歩いてだけの生活には限界があります。ビル内にエレベーターはありますが、この物件は2階にあるため、階段の使用も可能です。プールは共有施設であり、プライベートプールを希望する方には向いていません。
この物件は、ゴルフを趣味とする方々に特に適しています。クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまでわずか837メートルという距離は、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力です。また、静かな環境で生活を楽しみたいカップルや、完全に装備されたセカンドホームを探している退職者にも向いています。週末だけではなく、比較的長期間滞在したい方々にも適しています。ビーチへのアクセスも良好（約2.8km）なので、海辺でのリラックスも楽しみたい方々には理想的なバランスを提供します。さらに、家具や設備が完備されているため、すぐに生活を始めたいという方々にとっても魅力的な選択肢です。
このアパートは完全に家具が備え付けられており、すぐに生活を始められる状態にあります。写真からは、モダンな内装と清潔な空間がうかがえます。リビングダイニングキッチンは開放的で、実用的なレイアウトとなっています。バスルームはタイル張りの壁とガラスドアのシャワーを備え、清潔感のある仕上げになっています。寝室には十分な収納スペースがあり、カーテンも装備されています。中央エアコンシステムにより、年間を通じて快適な室温を維持できます。プライベートテラスは共用エリアを眺めることができ、外部空間を楽しむのに最適です。建物全体の保全状態は良好で、共用スペースも手入れが行き届いています。
このアパートの価格は249,000ユーロからとなっています。アリカンテ沿岸部の同様の規模と設備を持つアパートメントと比較すると、中間的な価格帯に位置します。同地域の類似物件であるトレビエハの「アパートメンツ・パラングレ・ビーチ」が160,000ユーロから、「エディフィシオ・サン＆センター」が169,000ユーロからとなっていることを考慮すると、この物件はより高い位置付けですが、その分設備や立地の利点が反映されています。価格には完全な家具装備と駐車場が含まれている点が特徴です。
ロス・ドルセスは、アリカンテの地中海沿岸に位置する住宅地で、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。この地域は主に住居で構成され、カップルや退職者、小規模な家族に人気があります。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら、その後はゴルフクラブへ向かう人々が多く見られます。午後は地域のレストランで食事をしたり、ビーチへ短距離ドライブしたりするのが一般的な過ごし方です。夜はコミュニティ内で静かな時間を過ごすか、近くの商業施設でショッピングや食事を楽しむことができます。週末には、近隣のゴルフコースでプレーしたり、プールでリラックスしたりする住民が多く見られます。
この物件は、生活に必要なほとんどの施設にアクセスしやすい立地にあります。スーパーマーケットまで1.3キロメートル、薬局も同距離に位置しており、日用品の買い物には便利です。銀行はより近くに7軒あり、金融サービスの利用も容易です。レストランは2キロメートル圏内に40軒もあり、多様な食事の選択肢が楽しめます。病院まで10キロメートルという距離は、緊急時にも安心できる範囲です。公共交通機関も発達しており、8つの路線と50の停留所が利用可能です。自動車があれば移動の選択肢はさらに広がりますが、必須というわけではありません。地域にはカフェが11軒あり、くつろぎの場として利用できます。
この地図は、ロス・ドルセス地区におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線から約2.8キロメートル内陸に位置し、近隣には複数のゴルフコースが集中しています。また、生活に必要な商業施設やサービスも近くに集まっており、便利な立地であることがわかります。主要な道路へのアクセスも良好で、アリカンテ県内の移動に便利な位置を占めています。
このアパートは、アリカンテ県の南方に位置するロス・ドルセス地区にあります。アリカンテ市からは約40キロメートル南、トレビエハからは約5キロメートル北西に位置しています。海岸沿いのリゾート地の中では内陸側にあたりますが、ゴルフリゾート地域の中心部に近い立地です。近隣にはカラヴェラ・デ・ラ・クルスやオリウエラといった都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この地域は、アリカンテ県の「ゴルフコースト」として知られる地域の一部で、多くのゴルフ場が集中しているエリアに位置しています。
この物件から最も近いビーチは、プレーヤ・カラ・ボスケ、プレーヤ・カラ・セラーダ、プレーヤ・カラ・エスタカで、いずれも2.8キロメートルの距離にあります。これらのビーチへは車で約5分で到達可能です。主要な都市であるアリカンテ空港（ALC）までは直線距離で約42キロメートル、車で約30分です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが837メートル、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが2.3キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラが2.5キロメートルという距離は大きな魅力です。マリーナ方面へは、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロが3.8キロメートルの位置にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.9度、月別平均気温は11度から26度の範囲で推移します。年間の日照時間は豊富で、5ヶ月間は海水温が20度以上になり、この期間は海水浴に適しています。標高71メートルの位置にあるため、海風の影響を受けやすく、特に夏場は過ごしやすい気候です。海岸までの勾配は2.4%と比較的平坦で、徒歩や自転車での移動も容易です。地域では年間32回の地元のお祭りが開催され、文化的生活を楽しむ機会も豊富にあります。このような気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、プレーヤ・カラ・ボスケ、プレーヤ・カラ・セラーダ、プレーヤ・カラ・エスタカの3つのビーチに約2.8キロメートルでアクセスできます。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、夏季には多くの観光客で賑わいます。レクリエーション施設として、特にゴルフコースへのアクセスは非常に良好で、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（837メートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.5キロメートル）が近隣にあります。スポーツセンターも近くにあり、ビジャマルティンゴルフ（1.0キロメートル）、スポーツセンター・モンテピエドラ（3.9キロメートル）、スナッチフィットネスセンター（4.9キロメートル）が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、アリカンテ県の南方に位置するロス・ドルセス地区にあります。アリカンテ市からは約40キロメートル南、トレビエハからは約5キロメートル北西に位置しています。海岸沿いのリゾート地の中では内陸側にあたりますが、ゴルフリゾート地域の中心部に近い立地です。近隣にはカラヴェラ・デ・ラ・クルスやオリウエラといった都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この地域は、アリカンテ県の「ゴルフコースト」として知られる地域の一部で、多くのゴルフ場が集中しているエリアに位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.6°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.2°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 3 mm |
| 8月 | 26.5°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.6°C | 40 mm |
| 11月 | 15.3°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL306216
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このロス・ドルセスのアパートは、249,000ユーロの価格設定で、同地域の類似物件と比較すると中間〜高価格帯に位置します。トレビエハの「アパートメンツ・パラングレ・ビーチ」（160,000ユーロ〜）や「エディフィシオ・サン＆センター」（169,000ユーロ〜）よりは高価格ですが、アーバニサシオン・エル・ラソの「オアシス・ラグナ2 - ファセII」（227,000ユーロ〜）とは比較的近い価格帯です。価格差の要因としては、この物件が完全に家具装備され、専用駐車場付きである点、そしてゴルフコースへの非常に近い立地が挙げられます。同様の条件を持つ近隣のオアシス・ラグナ2と比較すると、この物件はより成熟した住宅地に位置し、商業施設へのアクセスも良好です。新築物件ではありませんが、その分落ち着いた雰囲気と確立されたコミュニティ環境を提供しており、すぐに生活を始めたいという購入者には適しています。
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