Овај смештајни трособни стан, површине 70 m², смештен је у насељу Лос Долсес, у околини Аликанте. Објекат датира из 1970. године, али је подвргнут реновирању 2023. године, чиме је ажуриран у складу са савременим стандардима. Налази се на другом спрату зграде са лифтом и dispose са две спаваће собе, два купатила и приватном терасом. Укупна цена износи 249.000 евра. Положај објекта омогућава приступ локалним услужним центрима, док је удаљеност до обале око 2,8 километара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном окружењу Лос Долсес. Ово подручје је познато по мешавини сталних становника и туриста. Налази се у близини голф терена Villamartín, на око 800 метара удаљености. Оближња инфраструктура обухвата супермаркете, апотеке и ресторане. Конfigurација терена је равна, са нагибом од 2,4% ка мору.
Распоред просторија подразумева две спаваће собе, што одговара паровима или малим породицама. Присуство два купатила повећава ниво удобности током вишечланих посета. Стан је потпуно опремљен намештајем и опремом, укључујући клима уређаје. Гараžno парковско место је саставни део понуде.
Иако је зграда изворно саграђена 1970. године, овај конкретан стан је потпуно реновиран 2023. године. Том приликом су обновљени инсталације и ентеријер. Стање објекта се води као завршено и спремно за уселивање, без додатних радова. Системи за грејање и хлађење су инсталирани.
Зграда нема базен на крову или приватни swimming pool за сваки стан, већ се користе заједничке површине у комплексу. Удаљеност до пешчане плаже је преко 2,5 километара, што захтева употребу возила за чест излазак на море. Локација није у непосредном центру града, већ у периферном насељу.
Овај стан одговара kupcima који траже хибрид између vacaciones kuće и сталног boravka. Погодан је за golf entuzijaste збog близине терена Villamartín. Ако се prioritet даје модерном интерijеу у односу на нову gradnju spolja, ово je rešenje. С обзиром на то да је potpuno namešten, odgovara osobama koje ne žele da se bave kupovinom i transportom nameštaja. Приметно је да комплекс нуди заједничке bazене и џакузи, што ga чини привлачним за оне који цене друштвене садржаје у оквиру зграде.
Реновирање из 2023. године донело је савремене материјале. Купатила су опремљена туш кабинама са стакленим вратима и керамичким плочицама. Подови su visokog sjaja. Кухиња и дневни boravak су функционалno spojeni. Монтажни plafoni и уграђено осветљење доприносе модерном изгледу. Спољна столариja је прилагођена медитеранскоj клими. Стан се испоручује са комплетним намештајем, укључујући ормаре у спаваћим собама. Техничке инсталације, као што су клима уређаји, новијег su datuma.
Цена од 249.000 евра представља полазну вредност за ову неkretninu. Ова цифра обухвата 70 m² стамбеног простора, два купатила и паркинг место у гаражи. У поређењу са новоградњом у оближњем Торевији, где цене почињу од око 160.000 до 170.000 евра за мање станове, овај објекат се позиционира у виши ценовни сегмент због реновирања, веће површине и двоstrukог купатила. Трошкови оптежбења заједничких делова и одржавање треба додатно рачунати.
Свакодневни живот у Лос Долсесу функционише у ритму приградског насеља. Јутарња куповина може се обавити у оближњим супермаркетима на удаљености од око 1,3 километара. Кварт је релативно тих, са акцентом на стамбени и рекреативни садржај. Наличие голф игралишта у близини дефинише атмосферу околине. Захваљујући надморској висини од 71 метар, циркулација ваздуха је повољна. Вече се проводи на тераси или у локалним ресторанима и кафићима чији је број у радијусу од два километра знатан. Ово није подручје интензивног ноћног живота, већ фокусирано удобности.
Насеље Лос Долсес пружа равнотежу између приватности и приступа услугама. Аутомобил је препоручљив за брже кретање, мада су основне продавбе на пешачком/dom расстояњу. infrastructure је развијена; у околини постоји више банкарних филијала и здравствених установа. Више od 50 stanica javnog prevoza у близини указује на повезаност са околним градовима. Свакодневне активности се могу обављати у спортским центрима попут Villamartin Golf. Постоји и могућност пуњења електричних возила на станицама удаљеним пар стотина метара.
На карти је приказан положај у complex-u Aire de TM. Може се видети да објекат није на првој линији мора, већ у унутрашњости, окружен другим стамбеним зградама и зelenim površinama за golf.
Положај Лос Долсеса је стратешки између туристичких центара Torrevieja и Orihuela Costa. Ово омогућава лак приступ плажама на северу и југу Costa Blanca. Насеље је „спона“ између активног туризма у центру града и мирнијих резиденцијалних зона. Концентрација страног становништва је висока, посебно из северне Европе.
Плаже са Плавом заставом, попут Playa Cala Bosque и Playa Cala Cerrada, налазе се на око 2,8 км ваздушне линије. Пут до њих се вози око 10-15 минута. Грофски терени Villamartín, Campoamor и Las Ramblas су нарастojanja од мање од 3 километара. Лука Puerto Deportivo Miguel Caballero је удаљена 3,8 км. Међународни аеродром Alicante-Elche налази се на око 42 километара, док је аеродром у Валенсији удаљен више од 170 км. Регионална болница је на 10 км.
| Udaljenost do plaže | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је mediteranska sa просечном годишњом температуром од 18,9°C. Зиме су блage са температурама које ретко падају испод 11°C, док лето достиже просечно 26°C. Сунчаних сати је изнад 300 годишње. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 71 метар утиче на мању влажност ваздуха у поређењу са непосредном обалом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Неки од најближих плажа су Cala Estaca и Cala Cerrada, познате по кристалној води и каменитим падинама. Оне нису пешчане, већ мешовите, што може бити битно за купце који преферирају пешак. За оне који воле рекреативне активности, голф терени предст昔аљу главну атракцију. У оквиру два километра постоји више од 40 ресторана и 11 кафана. За спортисте постоји теретана Snatch Fitness Center и спортски центри у Торевији.
Izvor: OpenStreetMap
Положај Лос Долсеса је стратешки између туристичких центара Torrevieja и Orihuela Costa. Ово омогућава лак приступ плажама на северу и југу Costa Blanca. Насеље је „спона“ између активног туризма у центру града и мирнијих резиденцијалних зона. Концентрација страног становништва је висока, посебно из северне Европе.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.2°C | 27 mm |
| Мај | 19.0°C | 26 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 23 mm |
| Октобар | 19.6°C | 40 mm |
| Новембар | 15.3°C | 37 mm |
| Децембар | 11.8°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL306216
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у самом центру Torrevieje, овај стан нуди виши ниво комфорта по питању величине и броја купатила, али је удаљенији од морске обале. Пројекти као што су 'Apartments Palangre Beach' нуде станове од 160.000 евра, али често са мањом површином. Овај објекат заузима средњи пут, није најјефтинији на тржишту, али нуди модерну обнову и include паркинг, што није случај код свих понуда у овој ценоној зони. За разлику изолацied кућа у унутрашњости, овај стан пружа више сигурности и мање одрžavanja спољашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID