Appartamento situato a Los Dolses, Alicante, una zona urbana con facile accesso alle spiagge e servizi. Questa costruzione del 1970 offre 70 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. L'edificio è situato in un ambiente residenziale stabile con servizi essenziali nelle vicinanze. La posizione strategica permette un accesso agevole alle infrastrutture locali e alle attrazioni turistiche della regione, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di una zona consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella zona di Los Dolses, in un ambiente urbano con sviluppi residenziali consolidati. La località è caratterizzata da una topografia prevalentemente pianeggiante con un'inclinazione del 2.4% verso la costa. L'area è ben collegata ai principali centri urbani della Costa Blanca attraverso una rete stradale efficiente. La vicinanza a diverse infrastrutture rende questa posizione conveniente per la vita quotidiana.
La configurazione di 70 m² con due camere da letto e due bagni offre una distribuzione funzionale per coppie o piccole famiglie. L'appartamento è completamente arredato e dotato di aria condizionata centralizzata per garantire comfort durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza privata e spazio di stivaggio aggiunge praticità all'abitazione, mentre la cucina ben attrezzata soddisfa le necessità di preparazione pasti per residenza permanente o soggiorni prolungati.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata che ha superato la prova del tempo. Lo stato di costruzione è definito come completato e pronto per l'occupazione immediata. Le aree comuni sono state mantenute nel corso degli anni e includono piscine condivise e attrezzature per il tempo libero. La stabilità della struttura e delle finiture esterne è stata verificata nel corso dei decenni di esistenza del complesso.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare data la distanza di 2.8 km dalla costa più vicina. Non dispone di giardino privato né di piscina esclusiva. La superficie di 70 m² con due camere potrebbe risultare limitata per famiglie numerose. L'edificio non è classificato come nuova costruzione, il che può implicare minor efficienza energetica rispetto agli standard contemporanei. Non sono disponibili servizi concierge né portineria 24 ore.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza stabile nella regione di Alicante. La configurazione con due camere e la vicinanza ai campi da golf lo rende adatto per pensionati o professionisti che praticano regolarmente questo sport. I resort circostanti offrono un'opportunità per brevi affitti durante i mesi estativi, fornendo un potenziale ritorno sull'investimento quando la proprietà non è occupata. Per coloro che apprezzano un ambiente internazionale, l'area di Los Dolses ospita una comunità eterogenea con servizi multilingue. La presenza di servizi essenziali a breve distanza lo rende pratico per coloro che non desiderano dipendere completamente dall'automobile per le necessità quotidiane. La costruzione consolidata può essere un punto a favore per chi preferisce strutture collaudate invece di nuove costruzioni con possibili problemi di sviluppo iniziale.
L'appartamento presenta finiture moderne che contrastano con l'anno di costruzione del 1970, suggerendo recenti interventi di ristrutturazione. I bagni sono dotati di piastrelle di qualità e porte in vetro per la doccia, elementi che migliorano sia l'aspetto estetico che la funzionalità degli spazi. Le camere da letto sono dotate di armadi integrati ottimizzati per sfruttare lo spazio disponibile. L'impianto di aria condizionazione centralizzato garantisce un controllo efficace della temperatura in tutti gli ambienti, un elemento essenziale per il comfort durante i mesi estivi nella regione mediterranea. La terrazza privata è stata progettata come estensione dello spazio abitativo, offrendo un'area aggiuntiva per relax e pasti all'aperto. Le finestre, come visibile nelle immagini, permettono una buona illuminazione naturale negli ambienti principali. La scelta di materiali resistenti e di facile manutenzione indica un approccio orientato alla durabilità e alla praticità per una residenza sia permanente che per vacanza.
Il prezzo di partenza di questo appartamento è fissato a €249.000 per una superficie di 70 m², corrispondente a circa €3.557 al metro quadrato. Questa colloca l'immobile in una fascia di prezzo intermedia per la zona di Los Dolses. Il costo include un posto auto privato in garage, un elemento di valore aggiuntivo nell'area. Rispetto ai progetti simili nella regione, questo appartamento presenta un prezzo superiore ad alcune alternative a Torrevieja che partono da €160.000, ma offre vantaggi in termini di finiture e posizione rispetto alle opzioni più economiche. La presenza di arredi completi e impianto di aria condizionata centralizzato rappresenta un valore aggiunto che diminuisce ulteriori investimenti post-acquisto.
Vivere a Los Dolses offre un ritmo di vita equilibrato tra servizi urbani e ambiente residenziale. La giornata tipica inizia con la possibilità di fare colazione sulla terrazza privata, sfruttando il clima mediterraneo. Per la spesa quotidiana, il supermercato a 1.3 km è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti, mentre le farmacie e i servizi bancari sono presenti nella stessa area. I residenti trascorrono spesso le mattinate nelle aree comuni del complesso, dove le piscine e le attrezzature per il tempo libero creano opportunità di socializzazione. Nel pomeriggio, la vicinanza a 0.8 km dal golf Villamartín rende facile praticare questo sport per gli appassionati. Le serate possono trascorrere nei numerosi ristoranti presenti entro 2 km, offrendo diverse opzioni culinarie senza la necessità di spostamenti lunghi. L'auto è comoda per esplorare la regione, ma per le necessità quotidiane, l'ambiente locale è sufficientemente servito a piedi.
La posizione di Los Dolses offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Il quartiere è servito da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area circostante, facilitando gli spostamenti senza auto verso le località vicine. Le infrastrutture sanitarie sono rappresentate da un ospedale a 10 km di distanza, raggiungibile in circa 15 minuti in automobile, mentre per servizi medici minori sono disponibili tre farmacie entro 2 km. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana moderata con ampi spazi verdi e percorsi pedonali. Per la spesa quotidiana, oltre al supermercato principale a 1.3 km, nell'area sono presenti sette istituti bancari e numerosi esercizi commerciali. La vicinanza a diverse strutture ricreative come centri sportivi e aree per il tempo libero contribuisce a creare un ambiente vivace ma non caotico, adatto a diverse fasce d'età e stili di vita.
La mappa mostra la posizione strategica di Los Dolses nella Costa Blanca meridionale, con particolare evidenza per la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge. L'appartamento si trova in una zona residenziale ben consolidata con facile accesso alle infrastrutture principali e alle attrazioni turistiche della zona. La visualizzazione evidenzia come la posizione consenta di raggiungere comodamente sia le località costiere che i servizi urbani nelle immediate vicinanze.
Los Dolses si trova in una posizione strategica nella Costa Blanca meridionale, a cavallo tra i centri urbani di Torrevieja e Orihuela. La località è inserita in un corridoio residenziale molto sviluppato che offre un'alternativa alla vita cittadina senza sacrificare l'accesso ai servizi. La sua posizione permette di raggiungere con facilità sia la costa orientale che le località interne della provincia di Alicante. Rispetto ai centri principali come Torrevieja, Los Dolses mantiene un carattere più residenziale e tranquillo, pur trovandosi a soli 10-15 minuti di auto. L'area è ben collegata alla AP-7, autostrada che percorre la costa mediterranea, collegando la località con Alicante a nord e Cartagena a sud, offrendo quindi un ottimo punto di partenza per esplorare l'intera regione.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, si trovano tutte a 2.8 km di distanza, equivalenti a circa 5-7 minuti in automobile. Per raggiungere il centro di Torrevieja sono necessari circa 10-15 minuti di auto, mentre per Alicante città si impiegano circa 40-45 minuti. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), è situato a circa 42 km di distanza, raggiungibile in 35-40 minuti di auto. La vicinanza alle strutture golfistiche è notevole: il Club de Golf Villamartín dista solo 0.8 km, il Real Club de Golf Campoamor 2.3 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2.5 km. Questa concentrazione di campi da golf rende la località particolarmente attrattiva per gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.9°C e oscillazioni stagionali comprese tra 11°C e 26°C. Questa temperatura media moderata permette di vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. L'elevazione di 71 metri sul livello del mare contribuisce a un clima salubre con una ventilazione naturale che mitiga l'umidità estiva. La stagione balneabile si estende per 5 mesi all'anno, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il balneazione da maggio a ottobre. La pendenza del 2.4% verso la costa crea un microclima favorevole e facilita i drenaggi naturali, riducendo i ristagni idrici. L'esposizione solare è ottimale durante tutto l'anno, con una media di 32 giornate festive locali che indicano un clima piacevole per attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze, come Playa Cala Bosque e Playa Cala Cerrada, offrono acque calme e sabbia fine, tipiche della Costa Blanca. Sebbene non siano specificamente menzionate come Bandiera Blu nelle informazioni fornite, queste spiagge mantengono standard di qualità elevati. L'offerta ricreativa è dominata dal golf, con tre campi a breve distanza: il Villamartín a soli 0.8 km rappresenta una delle principali attrazioni, seguito da Campoamor e Las Ramblas. Per chi preferisce altri sport, nell'area sono presenti diversi centri sportivi come il Villamartin Golf Sports Center e lo Snatch Fitness Center. Le strutture ricreative includono anche due piscine comuni all'interno del complesso residenziale, oltre a un'idromassaggio e un'area per bocce, creando opzioni diversificate per il tempo libero senza la necessità di allontanarsi dalla residenza. La vicinanza a circa 40 ristoranti entro 2 km offre inoltre un'ampia scelta per l'intrattenimento serale.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses si trova in una posizione strategica nella Costa Blanca meridionale, a cavallo tra i centri urbani di Torrevieja e Orihuela. La località è inserita in un corridoio residenziale molto sviluppato che offre un'alternativa alla vita cittadina senza sacrificare l'accesso ai servizi. La sua posizione permette di raggiungere con facilità sia la costa orientale che le località interne della provincia di Alicante. Rispetto ai centri principali come Torrevieja, Los Dolses mantiene un carattere più residenziale e tranquillo, pur trovandosi a soli 10-15 minuti di auto. L'area è ben collegata alla AP-7, autostrada che percorre la costa mediterranea, collegando la località con Alicante a nord e Cartagena a sud, offrendo quindi un ottimo punto di partenza per esplorare l'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.2°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL306216
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Dolses si distingue da altre aree della Costa Blanca per la sua concentrazione unica di campi da golf e servizi a breve distanza. Rispetto a Torrevieja, dove progetti come gli APARTMENTS PALANGRE BEACH partono da €160.000, Los Dolses presenta prezzi più elevati ma offre una posizione privilegiata per gli appassionati di golf. La vicinanza a tre campi da golf entro 2.5 km è un elemento distintivo rispetto ad altre località balnearie della regione. Confrontando con l'area di El Raso, dove l'OASIS LAGUNA 2 parte da €227.000, Los Dolses offre una connessione migliore con le infrastrutture urbane pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo. Mientras que Torrevieja offre una vita urbana più intensa e maggiori opzioni di intrattenimento, Los Dolses rappresenta un compromesso adatto tra accessibilità alle spiagge, servizi e ambiente più tranquillo. La presenza di 40 ristoranti entro 2 km evidenzia una vitalità commerciale superiore ad altre zone residenziali puramente turistiche della Costa Blanca.
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