דירה בת שתי חדרי שינה בשכונת לוס דולסס, אליקנטה, המציעה 70 מטר רבוע של שטח מגורים עם שני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים, בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים שונים במרחק הליכה. הדירה כוללת מרפסת פרטית, מיזוג אוויר מרכזי וחניה פרטית בגראז'. הנכס ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף וילאמרטין במרחק 837 מטרים בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס דולסס, אזור אורבני באליקנטה, עם קרבה למגרשי גולפים רבים ואמנם במרחק 2.8 קילומטרים מהחופים. השכונה מספקת גישה נוחה למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים (1.3 ק"מ), בתי מרקחת (1.3 ק"מ) ומסעדות רבות בטווח של 2 קילומטרים. המיקום מאפשר גישה לחיים עירוניים תוך שמירה על קרבה לאזורי נופש ופנאי.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים עם גישה למתקנים עירוניים ואפשרויות פנאי. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מענה לצרכים הבסיסיים, בעוד המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת מציעות מרחבי מנוחה. עם שטח של 70 מטר רבוע, היא מספקת מגורים יעילים ללא תחזוקה גבוהה מדי.
לפי המידע הקיים, הנכס נבנה במקור בשנת 1970, אך ככל הנראה עבר שיפוץ משמעותי בשנים האחרונות. התיאור מציין כי מדובר בדירה חדשה למדי (2023) הכוללת עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים כמו מיזוג אוויר מרכזי ומעלית. המבנה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק 2.8 קילומטרים. אין מידע על נגישות לבעלי מוגבלויות. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (42 ק"מ) עלול לחייב שימוש ברכב פרטי או תחבורה מאורגנת לנסיעות ארוכות. גם המרחק לבית החולים (10 ק"מ) דורש תכנון מראש.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה נוחה בסביבה אורבנית עם גישה לפעילויות פנאי. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, עם שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה או נסיעה קצרה. גם אנשים שמעדיפים אורח חיים פעיל עם גישה למתקני ספורט ובילויים ימצאו את המקום מתאים. בנוסף, הנכס מתאים למי שמעוניין בדירה משופצת ומרוהטת המוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות. עבור אזרחים זרים המחפשים נכס באזור אליקנטה, המיקום מציע נוחות וגישה לכל הדרוש לחיי יומיום, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות תיירותיות.
הדירה כוללת מיזוג אוויר מרכזי המבטיח טמפרטורה אופטימלית לאורך כל השנה, מה שחשוב באקלים המקומי של אליקנטה עם טמפרטורות גבוהות בקיץ. המרפסת הפרטית מספקת מרחב נוסף למנוחה ובילוי, עם נוף לשטחים המשותפים של המתחם. המתחם המגודר כולל שתי בריכות שחייה, ג'קוזי ומגרש פטאנק (משחק כדור מסורתי צרפתי), כל אלה בסביבה מתוחזקת היטב. הדירה כוללת חניה פרטית בגראז', מה שמוסיף נוחות וערך לנכס באזור שבו חניה יכולה להיות בעיה בעונות התיירות. הריהוט המלא כלול במחיר, מה שמציע פתרון הוליסטי לרוכשים המעוניינים בדירה מוכנה למגורים.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €249,000 עבור דירה בת 70 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, כאשר פרויקטים מתחרים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים מ-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחילים מ-€169,000. עם זאת, המחיר כולל ריהוט מלא, מיזוג אוויר וחניה פרטית - גורמים שעלולים להצדיק את הפרמייה המוספית.
המקום מציע אורח חיים מאוזן בין נוחות עירונית לבין פעילות פנאי ובילויים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחת מבתי הקפה הקרובים או לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך. ימי השבוע יכולים לכלול עיסוק בגולף באחד משלושת מגרשי הגולף הנמצאים בקרבת מקום, כאשר מועדון וילאמרטין נמצא במרחק הליכה קצרה. לאחר הצהריים, ניתן לנוח על המרפסת הפרטית או להשתמש בבריכה המשותפת של המתחם. בערב, מגוון המסעדות באזור מציע אפשרויות לארוחות מחוץ לבית ללא צורך בנסיעה ארוכה. בסופי שבוע, ניתן לבקר בחופים הקרובים או להשתתף באירועים קהילתיים מקומיים.
הסביבה המקומית מציעה שילוב בין נוחות אורבנית לבין פעילויות פנאי. מרחקי ההליכה הקצרים למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים הופכים את חיי היומיום לנוחים מבלי להזדקק לרכב. ניתן להגיע לחופים הקרובים תוך 5-10 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה קבועה לים ולפעילויות חופיות. הקרבה למספר מועדוני גולף מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט, כאשר מועדון הגולף וילאמרטין נמצא כמעט בטווח הליכה. עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, ניתן להסתובב באזור גם ללא רכב פרטי, אם כי עבור טיולים מעבר לאזור המיידי, רכב עדיין מומלץ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלוס דולסס, אליקנטה, עם דגש על קרבתו למגרשי הגולף המרובים והחופים באזור. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים עירוניים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים לטורבייחה וליתר חלקי קוסטה בלנקה. בספרד, יש לראות את המיקום כנקודת איזון אידיאלית בין חיי עיר לבילויים בטבע.
לוס דולסס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, באזור הידוע כאוריאולה קוסטה, בין הערים טורבייחה ואוריאואלה. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. טורבייחה, המרכז האורבני הקרוב ביותר, נמצאת במרחק של כ-4 קילומטרים ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ובילויים. אוריאואלה, הממוקמת כ-15 קילומטרים צפונית-מערבית, היא עיר היסטורית עם ארמון מפורסם ומרכז עיר עתיק. המיקום מאפשר גם גישה נוחה ליתר אטרקציות תיירותיות באזור קוסטה בלנקה, כולל הערים קרטחנה (25 ק"מ צפונית) ואליקנטה (42 ק"מ צפונית).
החופים הקרובים ביותר - פלאיה קאלה אסטקה, פלאיה קאלה סראדה, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה בוסקה - נמצאים כולם במרחק של 2.8 קילומטרים, כ-5-7 דקות נסיעה ברכב. מרכז העיר טורבייחה נמצא במרחק דומה, ומציע מגוון רחב יותר של שירותים ובילויים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-42 קילומטרים, כ-35-40 דקות נסיעה ברכב. מועדוני הגולף מהווים יתרון מקומי מובהק, כאשר וילאמרטין נמצא במרחק 837 מטרים (כ-10 דקות הליכה), קמפואמור במרחק 2.3 קילומטרים ולאס רמבלס במרחק 2.5 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לוס דולסס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס - 71 מטר מעל פני הים - מספק יתרון של אוורור טבעי מבלי ליצור בעיה ניכרת של עלייה וירידה, שכן השיפוע לכיוון החוף הוא רק 2.4%, מה שמקל על הניידות. המיקום הגבוה יחסית לים תורם גם לתחושת פתיחות ומראות נרחבים מהמרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק קצר, כולם במרחק 2.8 קילומטרים מהנכס: פלאיה קאלה אסטקה, פלאיה קאלה סראדה, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה בוסקה. חופים אלה מציעים חול לבן ומים צלולים האופייניים לחופי קוסטה בלנקה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: וילאמרטין (837 מטרים), קמפואמור (2.3 ק"מ) ולאס רמבלס (2.5 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכז ספורט מונטפיאדרה (3.9 ק"מ), מרכז כושר סנאץ' (4.9 ק"מ), ובריכות שחייה ציבוריות כמו קוסטה מרינה (2.7 ק"מ) ובריכת לה קאלטה (2.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס דולסס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, באזור הידוע כאוריאולה קוסטה, בין הערים טורבייחה ואוריאואלה. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. טורבייחה, המרכז האורבני הקרוב ביותר, נמצאת במרחק של כ-4 קילומטרים ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ובילויים. אוריאואלה, הממוקמת כ-15 קילומטרים צפונית-מערבית, היא עיר היסטורית עם ארמון מפורסם ומרכז עיר עתיק. המיקום מאפשר גם גישה נוחה ליתר אטרקציות תיירותיות באזור קוסטה בלנקה, כולל הערים קרטחנה (25 ק"מ צפונית) ואליקנטה (42 ק"מ צפונית).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.6°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.2°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL306216
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בלוס דולסס נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר. APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מציע דירות דומות החל מ-€160,000, ו-EDIFICIO SUN & CENTER באותה עיר מתחיל מ-€169,000. גם OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מציע מחירים תחרותיים יותר החל מ-€227,000. עם זאת, יתרונה המרכזי של דירה זו הוא המיקום האידיאלי ביחס למגרשי הגולף, במיוחד מועדון וילאמרטין הנמצא כמעט במרחק הליכה. בניגוד לדירות בטורבייחה עצמה שעלולות להיות רועשות יותר בעונת התיירות, לוס דולסס מציע סביבה שקטה יותר תוך שמירה על קרבה לכל הדרוש. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו לה מנגה או קאבו רויג, המחירים בלוס דולסס עדיין סבירים יותר, תוך הצעת איכות חיים גבוהה וגישה למתקנים דומים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID