דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בלוס דולסס, אליקנטה, עם שטח כולל של 72 מ"ר. הנכס כולל מרפסת גדולה, מזגן מרכזי, חנייה פרטית וגישה למתחם עם בריכת שחייה משותפת, ג'קוזי, חדר כושר וסאונה. הבניין הוקם בשנת 1970 וממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים. המיקום מציע קרבה למגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים עם נוחות במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, לוס דולסס מציע ערך טוב למחיר של €228,995. בהשוואה ל-APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה המתחיר מ-€160,000, הפרויקט יקר יותר אך כולל מתקנים משותפים מפותחים יותר כמו ג'קוזי וסאונה. EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, המתחיר מ-€169,000, מציע מחיר נמוך יותר אך בלי הקרבה למגרשי גולף שקיימת בלוס דולסס. הפרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, המתחיר מ-€227,000, הוא הדומה ביותר מבחינת מחיר, אך לוס דולסס עדיף במיקומו האורבני עם גישה למגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים. בעוד OASIS LAGUNA 2 ממוקם באזור פחות מפותח, לוס דולסס נהנה מתשתית בשלה עם 40 מסעדות, 11 בתי קפה ו-7 בנקים בטווח של 2 ק"מ. הקהילה הבינלאומית בלוס דולסס, עם ריכוז גבוה של תושבים ממערב אירופה, יוצרת סביבה מגוונת בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר כמו בנידורם, לוס דולסס פחות תיירותי ומציע חיי קהילה יציבים יותר, מה שהופך אותו לבחירה טובה יותר למגורים קבועים או לשהייה ממושכת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס דולסס, אזור אורבני באליקנטה, במרחק קצר מהחוף. מגרש הגולף וייאמרטין נמצא במרחק 837 מטר בלבד, והחופים הקרובים נמצאים במרחק של 2.8 ק"מ. האזור כולל מתקנים עירוניים רבים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בנקים ובתי מרקחת.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים דיור עם גישה למתקני פנאי ונוחות יומיומית. עם שני חדרי שינה ושטח של 72 מ"ר, היא מציעה מקום מגורים יעיל עם מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, ג'קוזי וחדר כושר. המיקום הקרוב למסעדות וחנויות מספק את צורכי היומיום.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על בניין ותיק אך יציב. למרות גילו, הנכס עבר עדכונים וכולל מתקנים מודרניים כמו מערכת מיזוג אוויר מרכזית וחיבור לסיבים אופטיים. המצב המבני של הבניין מיוצב עם השנים, עם תחזוקה שוטפת של המתחמים המשותפים.
הפרויקט אינו כולל גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק הליכה של כ-30 דקות. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא כ-42 ק"מ, מה שדורש תכנון תחבורה. אין מתקנים ייעודיים לילדים במתחם, והדירה אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה בשל המדרגות.
דירה זו מתאימה לזוג ללא ילדים או למשפחה קטנה המחפשת דיור קבוע או נכס חופשה באזור אליקנטה. המיקום מתאים במיוחד לחובבי גולף המעוניינים בגישה קלה למגרשי גולף, עם אפשרות לשחק כמעט מדי יום. הקרבה לחופים הופכת אותה גם לאפשרות מצוינת לאנשים האוהבים את חיי החוף. הדירה מתאימה גם לאנשים שפרשו לגמלאות המחפשים אורח חיים נוח עם גישה למתקנים הנדרשים במרחק הליכה. הקהילה הבינלאומית באזור, עם ריכוז גבוה של תושבים ממערב אירופה, יוצרת סביבה מגוונת ומקבלת. למרות שהבניין עתיק, העדכונים שבוצעו בו הופכים אותו למתאים לדפוסי חיים מודרניים. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לגישה מהירה למרכזי ערים גדולים. המרחק היחסי מנמל התעופה הבינלאומי דורש תכנון נסיעות, מה שעשוי להפוך אותה לפחות מתאימה כנכס לשימוש סופי שבוע בלבד עבור תושבי מדינות אחרות.
הדירה, למרות שנבנתה בשנת 1970, כוללת עדכונים משמעותיים שמשפרים את איכות המגורים. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת חימום וקירור לכל חלקי הדירה, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. החיבור לסיבים אופטיים מאפשר גישה לאינטרנט מהיר, תכונה חשובה לדיור מודרני. המטבח הפתוח והמלא בציוד מציע פתרון פונקציונלי להכנת ארוחות. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד, מה שמספק פרטיות ונוחות. המרפסת הגדולה מחוברת לסלון באמצעות דלתות פטיו, ומאפשרת מעבר חלק בין פנים הדירה למרחב החיצוני. המתחם המשותף מציע איכות חיים גבוהה יותר עם בריכת שחייה, ספא עם ג'קוזי, חדר כושר, סאונה פינית וסאונה טורקית. מתקנים אלה מתוחזקים על ידי הקהילה ומוסיפים ערך לנכס. חנייה פרטית מוקצית מספקת פתרון חנייה נוח, בעיה נפוצה באזורים אורבניים ותיירותיים.
המחיר ההתחלתי עומד על €228,995 עבור דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם שטח של 72 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו OASIS LAGUNA 2 המתחיר מ-€227,000, המחיר תחרותי. המחיר כולל חניה פרטית וגישה למתקנים המשותפים כמו בריכה, ג'קוזי, חדר כושר וסאונה. האזור מציע ערך טוב למחיר בהתחשב בקרבה למגרשי גולף וחופים.
לוס דולסס מציעה אורח חיים אורבני-חופי עם גישה קלה למתקנים הנדרשים לחיי יומיום. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחת מ-11 הבתי קפה הקרובים או לקנות מצרכים באחד מהסופרים המקומיים במרחק 1.3 ק"מ. המבנה השכונתי מאפשר חיים מעשיים ללא צורך ברכב לצרכים בסיסיים. בצהריים, הטמפרטורה הממוצעת של 18.9°C מאפשרת פעילות חוצית נוחה. אפשר לאכול באחת מ-40 המסעדות בטווח של 2 ק"מ או לבלות בנופש על אחת הטרסות הפרטיות. האקלים הנוח מאפשר שימוש במרחבים החיצוניים במשך רוב השנה. בערב, האזור הופך שקט יותר, עם אפשרויות בידור מקומיות ומסעדות. בעונת השחייה (5 חודשים בשנה), תושבים יכולים לנצל את הבריכה המשותפת או לבקר בחופים הקרובים. הקרבה למגרשי גולף מאפשרת לחובבי הספורט לשחק בקלות, עם 3 מגרשים בטווח של 2.5 ק"מ.
המרחקים באזור לוס דולסס מאפשרים אורח חיים עצמאי ללא תלות מוחלטת ברכב. חנויות המזון ובתי המרקחת נמצאים במרחק הליכה של כ-15 דקות, מה שהופך את קניות היומיום לנוחות. עם 40 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, התושבים נהנים ממגוון רחב של אפשרויות אוכל מקומיות. התשתית הרפואית כוללת בית חולים במרחק 10 ק"מ ו-3 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, מה שמספק גישה סבירה לשירותי בריאות. האזור מושך תיירים רבים, מה שיוצר חיי קהילה תוססים אך עשוי להיות עמוס יותר בחודשי הקיץ. המערכת הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, לחקירת האזור הרחב יותר או לביקורים בערים אחרות, מומלץ להשתמש ברכב פרטי. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.4 ק"מ, מה שמתאים לבעלי רכב חשמלי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלוס דולסס, עם גישה קלה למגרש הגולף וייאמרטין הסמוך ולחופים במרחק 2.8 ק"מ. ניתן לראות את הפריסה האורבנית של האזור, עם ריכוז של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. המיקום בגובה 71 מטר מעל פני הים מספק תצפיות נוף ללא הרגשה של בידוד גיאוגרפי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס דולסס ממוקם בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקרבת העיר טורבייחה. האזור נחשב לחלק מקוסטה בלנקה, אזור תיירותי פופולרי בחוף המזרחי של ספרד. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, לוס דולסס מציע שילוב של נוחות אורבנית עם גישה לחופים ומגרשי גולף. המיקום מרוחק כ-42 ק"מ מעיר הבירה המחוזית אליקנטה, מה שמספק גישה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להיות בתוך ההמולה העירונית. בהשוואה למיקומים צפוניים יותר בחוף, כמו בנידורם, האזור פחות תיירותי ומציע חיי קהילה יציבים יותר.
המרחק לחופים הקרובים עומד על 2.8 ק"מ, כולל פלאיה קלה אסטקה, פלאיה קלה סראדה וקלה מוסקה. מרחק זה מאפשר הגעה לחוף תוך כ-5-10 דקות נסיעה או כ-30 דקות הליכה. המרחק לעיר הקרובה, טורבייחה, הוא כמה קילומטרים, עם גישה נוחה באמצעות תחבורה ציבורית או רכב פרטי. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 ק"מ, שאליו ניתן להגיע תוך כ-30-40 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם מועדון הגולף וייאמרטין במרחק 837 מטר בלבד, ושני מגרשי גולף נוספים בטווח של 2.5 ק"מ. הקרבה למגרשים אלה מאפשרת גישה קלה לחובבי הספורט.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לוס דולסס מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C, עם טווח חודשי של 11-26°C. הטמפרטורות הנוחות מאפשרות פעילות חוצית כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שהופך את האזור למתאים לפעילויות מים. הנכס ממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים, מה שמספק תצפיות נוף ללא תחושת גובה מדכאת. השיפוע מהנכס לחוף הוא 2.4% בלבד, מה שמצביע על טופוגרפיה שטוחה יחסית ונוחה להליכה. הגובה המתון מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נוח, ללא לחות מוגזמת הנפוצה באזורי חוף נמוכים יותר. האזור נהנה מכ-32 חגים מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות לחוויות תרבותיות מקומיות. שילוב הגובה, הקרבה לים והטופוגרפיה המתונה יוצרים אקלים נעים שמושך תושבים ותיירים כאחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים במרחק 2.8 ק"מ, כולל פלאיה קלה בוסקה, פלאיה קלה סראדה ופלאיה קלה אסטקה. חופים אלה מספקים אפשרויות נופש ופעילות בים. החופים באזור אליקנטה ידועים באיכותם ובתשתיות התיירותיות שלהם. עבור חובבי גולף, המיקום הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בטווח הליכה קצר: מועדון הגולף וייאמרטין (837 מטר), ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (2.3 ק"מ) ומועדון הגולף לאס רמבלאס דה אוריחואלה (2.5 ק"מ). מגרשים אלה מציעים מגוון של אתגרים לשחקנים ברמות שונות. בנוסף, האזור כולל מתקני ספורט כמו מרכז הספורט וייאמרטין גולף (1.0 ק"מ), מרכז הספורט מונטפידרה (3.9 ק"מ) ומרכז הכושר סנאץ' (4.9 ק"מ). המתחם עצמו כולל בריכת שחייה, ג'קוזי, חדר כושר וסאונה, המספקים אפשרויות פנאי ובריאות ללא צורך לצאת מהקהילה.
מקור: OpenStreetMap
לוס דולסס ממוקם בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקרבת העיר טורבייחה. האזור נחשב לחלק מקוסטה בלנקה, אזור תיירותי פופולרי בחוף המזרחי של ספרד. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, לוס דולסס מציע שילוב של נוחות אורבנית עם גישה לחופים ומגרשי גולף. המיקום מרוחק כ-42 ק"מ מעיר הבירה המחוזית אליקנטה, מה שמספק גישה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להיות בתוך ההמולה העירונית. בהשוואה למיקומים צפוניים יותר בחוף, כמו בנידורם, האזור פחות תיירותי ומציע חיי קהילה יציבים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.6°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.2°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL445863
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID