ロス・ドルセスのこのアパートメント（228,995ユーロ）は、周辺地域の類似物件と比較すると中間価格帯に位置します。トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチ（16万ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（16万9,000ユーロから）よりは高めですが、ウルバニザシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2（22万7,000ユーロから）とはほぼ同価格帯です。価格差は主に立地と設備の質によって説明できます。このアパートメントは、複数の質の高いゴルフコースに非常に近い（最短837メートル）という独自の利点があります。これはトレビエハの海岸物件には見られない特徴です。また、共有施設としてジム、サウナ、ジャグジーが完備されている点も、類似価格帯の他の物件にはない魅力です。ウルバニザシオン・エル・ラソの物件はよりリゾート感がありますが、都市施設へのアクセスではこのアパートメントが優れています。ロス・ドルセスは日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、観光施設にも近いというバランスの取れた立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・ドルセス地区はアリカンテの沿岸部に位置し、都市的な環境と自然へのアクセスを両立しています。ビーチまで2.8キロ、複数のゴルフコースが1キロ以内にあり、日常生活に必要な施設は徒歩または短距離の車移動でアクセス可能です。平坦な地形と適度な標高（71メートル）が居住環境を快適にしています。
2ベッドルーム、2バスルームのこのアパートは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。エアコンと床暖房により年間を通じて快適な室温を保ち、専用の駐車場とプライベートテラスを備えています。共有施設としてジム、サウナ、ジャグジーがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この物件は1970年に完成しており、すでに完成済みの状態です。建物はコンテンポラリーなカテゴリーに属し、近代的な設備を備えています。完成から数十年が経過していますが、保守が行き届いており、適切なメンテナンスが施されています。物件はすぐに入居可能で、追加の建設工事や待機時間はありません。
この物件はプライベートプールや庭を備えておらず、共有のプールや施設に依存する必要があります。複数階建ての建物内にあり、エレベーターはありますが、最上階ではないため360度の眺望は期待できません。中心市街地からは少し離れており、徒歩圏内にある施設は限られています。空港へのアクセスには車での移動が必要です。
この物件は、年間を通じて温暖な気候を求める退職者や、休暇用の第二の家を探しているカップルに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、800メートル以内にゴルフ・ビヤマルティンがあり、他の2つのゴルフコースも2.5キロ以内にあるため理想的な立地です。また、地中海ライフスタイルを体験したい外国籍の人々にも魅力的で、実際にこの地域には多くの西洋ヨーロッパの外国人居住者が住んでいます。定期的にスペインを訪れ、快適な休暇を過ごしたいと考える人々にもこの物件は適しています。エアコンと床暖房が完備されているため、年間を通じて快適に過ごせます。小さな家族や、訪れる友人や家族をもてなすための十分なスペースを求める人々にも最適です。さらに、賃貸投資を考えている人にとっても魅力的な物件です。この地域は観光客に人気があり、特にラ・ゼニア・ブールバールやプレヤ・フラメンカ市場が近くにあります。
このアパートメントの内装は、現代的で実用性を重視した仕上げが特徴です。エアコンと床暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。リビングダイニングエリアは広々としており、オープンプランの完全に設備されたキッチンが直接繋がっています。マスターベッドルームには専用のバスルームが付属し、もう一方のダブルベッドルームとゲスト用バスルームがプライバシーと利便性を提供します。バスルームはシャワー付きで窓があり、自然光を採り入れつつ換気も可能です。床材には耐久性のある素材が使用され、メンテナンスが容易になっています。全室に冷暖房完備で、特に夏の高温と冬の寒さに対応できるよう配慮されています。テラスは広々としており、一日中太陽の光を楽しむことができます。建物全体にはエレベーターが設置されており、共用施設としてジム、サウナ、ジャグジーが用意されています。
このアパートメントの価格は228,995ユーロからです。この価格には、72平方メートルの居住空間、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、および専用駐車場が含まれています。同地域の他の物件と比較すると、トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチ（16万ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（16万9,000ユーロから）よりは高めですが、ウルバニザシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2（22万7,000ユーロから）とほぼ同価格帯にあります。価格は立地、設備の質、および近くのゴルフコースやビーチへのアクセスを反映しており、地域の平均的な価格帯に位置しています。
ロス・ドルセス地区に位置するこのアパートメントでの日常生活は、快適さと利便性のバランスが取れたものです。朝は、テラスでコーヒーを飲みながら地中海の気候を満喫できます。周辺には40軒のレストランと11のカフェが2キロ圏内にあり、朝食やディナーの選択肢が豊富です。日常の買い物には1.3キロ離れたスーパーマーケットまで行く必要がありますが、車を使えば簡単です。昼間は、近くのゴルフコースでラウンドするか、共有のジム施設で運動することができます。ビーチへのアクセスも良好で、2.8キロ離れたプレヤ・カラ・ボスケまで車で数分です。この地域では5ヶ月間の水泳シーズンがあり、水温が摂氏20度以上に保たれます。午後は、プライベートテラスで読書を楽しむか、近くの展望台に散歩に行くことができます。夕方には、地元のレストランで夕食をとったり、アパートの快適なリビングエリアで過ごしたりすることができます。
このアパートメントの周辺環境は、利便性とリラクゼーションのバランスが取れています。日常生活に必要な多くの施設が近くにあり、2キロ圏内に40のレストラン、3つの薬局、7つの銀行、11のカフェがあります。基本的な買い物には1.3キロ離れたスーパーマーケットを利用でき、薬局も同じ距離にあります。交通の面では、8つの公共交通機関の路線と50の停留所があり、車なしでも移動は可能です。しかし、空港（アリカンテ-エルチェ、約42キロ）や少し離れた場所へのアクセスを考えると、車があると便利です。近隣には複数のゴルフコース（ビヤマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラス）が1-2.5キロ圏内にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。ビーチへのアクセスも良好で、2.8キロ離れたプレヤ・カラ・ボスケ、カラ・セラーダ、カラ・エスタカなどの美しいビーチまで車で短時間で到着できます。
この地図はロス・ドルセス地区の戦略的な位置を示しています。アパートメントは海岸から約3キロ内陸に位置し、ビーチ、ゴルフコース、都市施設へのアクセスに優れています。地図上で確認できる通り、複数のゴルフコースが歩いて行ける距離にあり、ビーチや主要道路へのアクセスも良好です。この地域は平坦で、居住に適した環境が整っています。
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このアパートメントは、アリカンテ県のコスタ・ブランカ地域に位置するロス・ドルセス地区にあります。この地域はトレビエハとオリウエラの中間に位置し、海岸部の都市開発地域と内陸部のゴルフリゾート地域の両方のメリットを享受しています。トレビエハ市中心部までは車で約15-20分、オリウエラまでは約25-30分です。地域全体は観光地として開発されており、特に国際的な観光客や移住者に人気があります。アパートメントはこの地域の中心的な位置にあり、海岸沿いのアクティビティと内陸部のゴルフや文化施設の両方に簡単にアクセスできます。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチはプレヤ・カラ・ボスケ、プレヤ・カラ・セラーダ、カラ・エスタカのいずれも2.8キロの距離にあり、車で約5-10分です。中心都市のトレビエハまでは車で約15-20分、アリカンテまでは約40-50分かかります。最寄りの空港であるアリカンテ-エルチェ空港までは直線距離で約42キロ、車で約30-40分です。ゴルフ施設へのアクセスは特に良好で、クラブ・デ・ゴルフ・ビヤマルティンまではわずか837メートル、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまでは2.3キロ、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラまでは2.5キロです。EV充電設備は1.4キロの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ドルセス地域の気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.9°C、平均温度範囲は11-26°Cです。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は太陽の日が続きます。水泳シーズンは5ヶ月間に及び、水温が摂氏20度以上に保たれるため、春から秋にかけてビーチやプールでの水泳を楽しむことができます。標高は71メートルと比較的低く、海からの傾斜はわずか2.4%とほぼ平坦です。これにより、居住環境は快適で、年間を通じて温暖な気候を楽しむことができます。特に夏場の暑さと冬場の穏やかな気温が特徴です。年間を通じて32の地元の祝日があり、文化的なイベントも定期的に開催されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、プレヤ・カラ・ボスケ、プレヤ・カラ・セラーダ、プレヤ・カラ・エスタカなどの美しいビーチがあり、いずれもアパートメントから2.8キロの距離にあります。これらのビーチは地元住民や観光客に人気があり、水泳、日光浴、水上スポーツを楽しむことができます。ビーチまでは車で簡単にアクセスでき、駐車場も十分に用意されています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビヤマルティン（837メートル）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.5キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。その他のスポーツ施設としては、ビジャマルティン・ゴルフ（1.0キロ）、スポーツセンター・モンテピエドラ（3.9キロ）、スナッチ・フィットネスセンター（4.9キロ）などがあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アリカンテ県のコスタ・ブランカ地域に位置するロス・ドルセス地区にあります。この地域はトレビエハとオリウエラの中間に位置し、海岸部の都市開発地域と内陸部のゴルフリゾート地域の両方のメリットを享受しています。トレビエハ市中心部までは車で約15-20分、オリウエラまでは約25-30分です。地域全体は観光地として開発されており、特に国際的な観光客や移住者に人気があります。アパートメントはこの地域の中心的な位置にあり、海岸沿いのアクティビティと内陸部のゴルフや文化施設の両方に簡単にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.6°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.2°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 3 mm |
| 8月 | 26.5°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.6°C | 40 mm |
| 11月 | 15.3°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL445863
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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