Dieses Reihenhaus befindet sich in Los Dolses, einem etablierten Wohngebiet in Orihuela Costa. Die Immobilie ist Teil des Rioja V Residential Complex und bietet eine Wohnfläche von 64 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Projekt ist bezugsfertig und liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine solide Basis an der Costa Blanca suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in einer urbanen Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen wird durch die Lage innerhalb eines gut erschlossenen Gebietes unterstützt. Die städtische Infrastruktur bietet praktische Vorteile für den Alltag.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine wartungsarme Residenz in Strandnähe suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Solarium ist für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die vorhandene Ausstattung und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau mit sofortiger Bezugsfertigkeit. Es wurde kürzlich renoviert und ist möbliert, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Bauweise entspricht modernen Standards, wobei Wert auf Funktionalität und Komfort gelegt wurde.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom Erdgeschoss aus und die Klimaanlage ist im Wohnbereich zentralisiert. Der Gasanschluss für Warmwasser und Heizung ist derzeit nicht aktiv. Der angegebene Preis ist ein 'ab'-Preis, die tatsächlichen Kosten können variieren.
Ref: VL479707
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine gut gelegene Zweitwohnung oder ein Ferienhaus suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Käufer, die gerne golfen, werden die Nähe zu drei renommierten Golfplätzen schätzen. Auch für Käufer, die Wert auf die Nähe zu Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten legen, ist die Lage attraktiv. Die bezugsfertige und möblierte Ausstattung spricht jene an, die einen schnellen und unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Nutzung für Ferienzwecke wünschen. Personen, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten möchten, könnten hier ebenfalls fündig werden. Die überdachte Terrasse und das Solarium bieten zusätzliche Außenbereiche für Entspannung im Freien, ideal für sonnige Tage.
Das Reihenhaus präsentiert sich nach einer Renovierung in einem soliden Zustand. Die Küche ist mit neuen Ober- und Unterschränken, einer Granitarbeitsplatte, einem Dunstabzug, einem Keramikkochfeld und einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Innentüren und Fenster sind in gutem Zustand, um die Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Klimatisierung erfolgt über Split-Systeme im Wohnzimmer und Deckenventilatoren in den Schlafzimmern. Die zentrale Heizung mit Heizkörpern und die Warmwasserversorgung werden über einen Gasboiler realisiert, wobei der Gasanschluss aktuell zu aktivieren ist. Das Solarium auf der oberen Etage ist teilweise überdacht und mit Beleuchtung und Wasseranschluss versehen, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €229.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als eine zugängliche Option im Segment der Reihenhäuser an der Costa Blanca. Die angegebene Größe von 64 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere da die Immobilie renoviert und möbliert ist. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist. Die Preisstruktur spiegelt den Markt für Zweitwohnungen und Ferienimmobilien in dieser beliebten Region wider, wobei die Nähe zu Golfplätzen und Stränden den Wert beeinflusst.
Los Dolses, gelegen in Orihuela Costa, präsentiert sich als eine lebendige, städtisch geprägte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das tägliche Leben hier wird durch die gute Anbindung an die Küste und die zahlreichen Golfplätze in der Nähe bereichert. Die lokale Infrastruktur, einschließlich Apotheken und Supermärkten, ist gut ausgebaut und erleichtert die Bewältigung alltäglicher Erledigungen. Die Gegend bietet ein aktives soziales Umfeld, unterstützt durch eine Vielzahl gastronomischer Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und einen leichten Abstand zur direkten Küstenlinie, was ein ausgewogenes Klima begünstigt.
Das Leben in Los Dolses, Orihuela Costa, ist durch eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind, und die umliegenden Supermärkte und Apotheken decken den täglichen Bedarf ab. Die Nähe zu drei bekannten Golfplätzen wie Villamartín, Las Ramblas und Campoamor macht die Gegend besonders attraktiv für Golfliebhaber. Die Strände sind mit dem Auto schnell erreichbar, was Möglichkeiten für maritime Aktivitäten und Erholung bietet. Die Anbindung an die N332 und die AP-7 erleichtert Fahrten zu den Flughäfen Alicante und Murcia sowie zu anderen Küstenstädten.
Die Lage von Los Dolses in Orihuela Costa, Provinz Alicante, platziert das Projekt in einem etablierten Gebiet der südlichen Costa Blanca. Diese Region ist bekannt für ihre Küstenlinie, Golfplätze und ein gut ausgebautes Dienstleistungsnetz, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Das Projekt ist in Orihuela Costa angesiedelt, einer Küstenregion der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den größeren Zentren wie Alicante im Norden und Cartagena im Süden. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 und die Nationalstraße N332 verbessert die Erreichbarkeit und macht die Erkundung der umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten unkompliziert.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Cala Estaca, Cala Cerrada und Cala Mosca ist mit etwa 2,8 km Luftlinie gut. Der nächste Supermarkt und die nächste Apotheke sind nur etwa 1,3 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Villamartín (ca. 837 m) und Real Club de Golf Campoamor (ca. 2,3 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Krankenhaus ist etwa 10 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 42 km und Valencia (VLC) in ca. 175 km Entfernung. Das Projekt ist über die N332 und die AP-7 gut an das Straßennetz angebunden, was die Mobilität entlang der Küste und ins Landesinnere erleichtert.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 71 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von gemäßigten Temperaturen und einer moderaten Luftfeuchtigkeit profitiert. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer unterstützt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca, alle etwa 2,8 km entfernt, bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten am Meer. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca, die für ihre Küstenlinie bekannt ist. Für Golfer sind die drei renommierten Golfplätze – Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela – innerhalb eines Radius von 2,5 km leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Sportzentren und Schwimmbäder, wie z.B. das Sport Center Montepiedra und die Costa Marina, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist in Orihuela Costa angesiedelt, einer Küstenregion der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den größeren Zentren wie Alicante im Norden und Cartagena im Süden. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 und die Nationalstraße N332 verbessert die Erreichbarkeit und macht die Erkundung der umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten unkompliziert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu größeren Wohnanlagen wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales, die ab €475.000 angeboten werden, positioniert sich dieses Reihenhaus in Los Dolses mit einem Einstiegspreis von €229.000 als eine deutlich erschwinglichere Option. Während größere Projekte oft mehr Annehmlichkeiten wie weitläufige Gemeinschaftsbereiche oder direkten Meerblick bieten können, punktet dieses Projekt mit seiner dezentralen Lage in einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu essenziellen Dienstleistungen. Es bietet eine persönlichere Wohnatmosphäre im Vergleich zu den oft dichter bebauten Apartmentkomplexen. Die VIVIDA LIFE - KEY READY!-Angebote in Lomas de Cabo Roig, die ab €369.000 starten, liegen preislich dazwischen und bieten oft ebenfalls eine gute Infrastruktur. Die NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab €380.000, repräsentiert tendenziell höherwertige Einzelimmobilien. Dieses Reihenhaus zeichnet sich durch seine gute Erschließung von Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten aus, was es von reinen Strand- oder Luxusvillen-Projekten unterscheidet. Es spricht Käufer an, die ein ausgewogenes Verhältnis von Lage, Preis und Funktionalität suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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