Šis riju māja atrodas Los Dolses apkaimes Rioja V dzīvojamajā kompleksā, kas ir daļa no Orihuela Costa reģiona. Objekts ir divu stāvu pusapaļas ēkas tips ar privātu priekšu un aizmugures dārzu, kā arī virszemes terasi, solāriju. Platība ir 64 kvadrātmetri ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu. Ēka ir pabeigta, pilnībā mēbelēta un gatava ieceļošanai. Kompleksā ir kopīgi uzturēti dārzi un divas peldbaseinu zonas. Atrašanās vieta nodrošina piekļuvi tirdzniecības centriem un trīs tuvumā esošajiem golfa laukumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Los Dolses atrodas Orihuela Costa teritorijā, aptuveni 2,8 kilometru attālumā no tuvākajām pludmaļu kāpām. Apkaimē ir pieejami trīs golfa klubi, Villamartín, Campoamor un Las Ramblas, no kuriem tuvākais ir mazāk nekā viena kilometra attālumā. Tirdzniecības infrastruktūra ietver La Zenia Boulevard un vietējos centros. Autoņēmšana ir noderīga, bet ne obligāta ikdienas vajadzībām.
Ar 64 kvadrātmetru platību un divām guļamistabām šis objekts ir funkcionāls pāris vai mazai ģimenei. Privātais dārzs un 36,67 kvadrātmetru solārijs paplašina dzīvojamās zonas ārpus telpām. Abu guļamistabu iebūvētie skapji un jaunā virtuve ar granīta galda virsmu nodrošina nepieciešamo uzglabāšanas un gatavošanas vietu. Kopīgā peldbaseina klātbūtne piedāvā papildu atpūtas iespēju bez personīgā baseina uzturēšanas izmaksām.
Objekts ir pabeigts un gatavs ieceļošanai, kas nozīmē, ka pircējs nav pakļauts būvniecības termiņu riskiem. Ēka ir rekonstruēta, tostarp ir uzstādīti jauni virtuvju skapji, iekārtas un izmaiņas risinājumos. Gāzes apkures sistēma ir fiziski uzstādīta, taču pašlaik gāzes pieslēgums nav aktīvs, šis faktors jāņem vērā plānojot ziemas sildīšanas izmaksas.
Objektam ir tikai viena vannas istaba, kas var būt ierobežojums, ja ēkā uzturas vairāk nekā divi cilvēki vienlaikus. Autostāvvieta nav iekļauta, tas nozīmē, ka uz vietas jāmeklē brīva vieta vai jāiznomā. Otrais stāvs ir pieejams tikai caur ārējām kāpnēm, kas var būt neērti slikta laika apstākļos vai cilvēkiem ar kustību ierobežojumiem. Dārza platība ir ierobežota kā parastai rindu mājai.
Ref: VL479707
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu dzīvokli bez būvniecības gaidīšanas perioda. Tas var būt piemērots kā sezonāla izmantošanas vieta, kurā var ierasties un nekavējoties sākt uzturēšanos. Divu guļamistabu izkārtojums ir piemērots pārim vai mazai ģimenei. Solārija klātbūtne paplašina iespējas āra dzīvesveidam, kas ir būtisks faktors siltajos mēnešos. Tāpat tas var derēt kā pirmā iepazīšanās ar reģionu pirms lielākas investīcijas pieņemšanas. Ja pircējs vēlas īpašumu, kas prasa minimālu sākuma ieguldījumu pēc iegādes, šis gatavais un mēbelētais variants atbilst šim kritērijam.
Objekts ir rekonstruēts ar jaunu virtuvēs iekārtojumu, tostarp augšējiem un apakšējiem skapjiem, granīta darba virsmu, nerūsējoša tērauda tvaika nosūcēju, keramisku plīti un krāsni. Dzīvojamā telpā ir izbūvēta kamīna vieta, kas nodrošina papildu siltuma avotu vēsākos mēnešos. Siltuma regulēšanā tiek izmantots split-sistēmas kondicionieris dzīvojamajā telpā un griestu ventilatori guļamistabās. Centrālā apkure ar radiatoriem ir uzstādīta, taču tā darbojas no gāzes katla, kam pašlaik nav pieslēgts gāzes pārvade, tas nozīmē, ka ziemas periodā var būt nepieciešams alternatīvs sildīšanas avots, piemēram, portatīvie sildītāji. Vannas istaba ir aprīkotā ar standarta sanitehniku. Solārija klātbūtne ar daļēju jumtu, apgaismojumu un ūdens pieslēgumu ir praktiska papildu funkcija.
Sākumcena ir 229 000 eiro, kas ietver pilnu mēbelējumu un iekārtojumu. Šī cenlīmenis atspoguļo rindu mājas formātu ar 64 kvadrātmetriem un vienu vannas istabu, salīdzinājumā ar apkārtējiem projektiem, kuru cenas sākas no 380 000 līdz 475 000 eiro, šis objekts pieder pie zemākās cenu kategorijas reģionā. Papildu izmaksas var rasties saistībā ar gāzes pieslēguma aktivizēšanu, ja sildīšana ziemā tiek plānota kā primārais risinājums.
Los Dolses ir apkaime, kurā dominē residenciālā būvniecība ar salīdzinoši vienmērīgu ritmu. Ar 40 restorāniem un 11 kafejnīcām divu kilometru rādiusā ikdienas ēšanas iespējas ir plašas, bet apkaimē nav lielo pilsētu trokšņu līmeņa. Vietējie iepirkumu centri, tostarp ar Dialprix lielveikalu, atrodas pastaigu attālumā. Rītos apkaimē ir dzirdama vietējo iedzīvotāju aktivitāte, bet vakaros tā kļūst mierīgāka. Golfa laukumu tuvums rada noteiktu sezonālo dinamiku, jo šajā reģionā golfa sezona ilgst no rudens līdz pavasarim. Kompleksa kopīgās zonas ir labi uzturētas, un baseini nodrošina sociālo dzīvi bez nepieciešamības pārvietoties. Attālums līdz jūrai, aptuveni 2,8 kilometri, nozīmē, ka pludmale nav ikdienas pastaigas mērķis, bet drīzāk plānota aktivitāte ar auto vai velosipēdu.
Orihuela Costa reģions ir pazīstams ar savu koncentrēto pakalpojumu tīklu. Los Dolses apkaimē 2 kilometru rādiusā atrodas 40 restorāni, 3 aptiekas un 7 bankas, kas norāda uz labi attīstītu ikdienas infrastruktūru. La Zenia Boulevard, viens no lielākajiem tirdzniecības centriem reģionā, ir viegli sasniedzams ar automašīnu. Sabiedriskais transports ir pieejams, apkaimē apkalpo 8 maršruti ar 50 pieturām, kas nodrošina mobilitāti bez personas automašīnas. Veselības aprūpes iestādes, tostarp slimnīca, atrodas aptuveni 10 kilometru attālumā, kas prasa transportlīdzekļa izmantošanu. Elektromobiļu uzlādes infrastruktūra ir pieejama 1,4 kilometru attālumā.
Kartē redzama Los Dolses apkārtne ar trīs golfa laukumiem, Villamartín, Campoamor un Las Ramblas, kas veido zaļo zonu apkārt residenciālajiem kompleksiem. Piekrastes līnija ar kāpām atrodas aptuveni 3 kilometrus dienvidaustrumu virzienā. Spānisks dienvidu piekrastes raksturs ar kompaktu apbūvi un labi attīstītu vietējo infrastruktūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Dolses atrodas starp Villamartín un La Zenia apkaimes, kas veido Orihuela Costa centrālo residenciālo zonu. Salīdzinot ar ziemeļu virzienā esošajām apkalpēm, šeit ir lielāka koncentrācija komerciālo pakalpojumu un golfa infrastruktūras. Dienvdienos esošā Cabo Roig zona piedāvā tuvāku piekļuvi jūrai, bet ar augstāku cenu līmeni. Los Dolses pozīcija ļauj izmantot abu apkaimju infrasruktūru, saglabājot mērenāku cenu kategoriju.
Tuvākie pludmaļi, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada un Playa Cala Estaca, atrodas 2,8 kilometru attālumā. Šis attālums ir pārvarams ar automašīnu aptuveni 5, 7 minūtēs vai ar velosipēdu 10, 15 minūtēs. Villamartín golfa klubs ir 837 metru attālumā, gājiena attālumā. Lidlākā starptautiskā lidosta, Alicante-Elche, atrodas aptuveni 42 kilometru attālumā, kas ar automašīnu aizņem aptuveni 40, 50 minūtes. Valensijas lidosta ir 175 kilometru attālumā. N332 šosejas un AP-7 automaģistrāles tuvums nodrošina ērtu piekļuvi reģiona galvenajiem transporta koridoriem.
| Līdz pludmalei | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 71 metru augstumā virs jūras līmeņa ar 2,4% nogāzi virzienā uz jūru, kas praktiski ir līdzenums. Vidējā gada temperatūra ir 18,9 grādi, ar mēneša temperatūru diapazonu no 11 līdz 26 grādiem. Ūdens temperatūra sasniedz 20 grādus vai vairāk piecus mēnešus gadā, kas nosaka peldēšanas sezonas ilgumu. Šis klimatiskais profils nozīmē, ka āra terases un solārija izmantošana ir iespējama lielāko gada daļu, bet ziemas mēnešos var būt nepieciešama iekštelpu apkure.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Cala Bosque, Cala Cerrada un Cala Estaca, ir mazākas, betkāpju tipa piekrastes zonas. Reģionā atrodas vairāki Blue Flag sertificēti pludmaļi, tostarp tuvējā La Zenia un Cabo Roig zonas. Sporta infrastruktūrā dominē golfa, trīs klubi atrodas 2,5 kilometru rādiusā. Tuvumā ir arī sporta centri, tostarp Villamartin Golf infrastruktūra un Montepiedra sporta centrs 3,9 kilometru attālumā. Jāhtu ostas, Puerto Deportivo Miguel Caballero un Real Club Náutico, nodrošina piekļuvi ūdens aktivitātēm.
Avots: OpenStreetMap
Los Dolses atrodas starp Villamartín un La Zenia apkaimes, kas veido Orihuela Costa centrālo residenciālo zonu. Salīdzinot ar ziemeļu virzienā esošajām apkalpēm, šeit ir lielāka koncentrācija komerciālo pakalpojumu un golfa infrastruktūras. Dienvdienos esošā Cabo Roig zona piedāvā tuvāku piekļuvi jūrai, bet ar augstāku cenu līmeni. Los Dolses pozīcija ļauj izmantot abu apkaimju infrasruktūru, saglabājot mērenāku cenu kategoriju.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februāris | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marts | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprīlis | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maijs | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jūnijs | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusts | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembris | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktobris | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembris | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembris | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Līdzens
Salīdzinot ar apkārtējiem projektiem, Rioja V komplekss iekļaujas zemākajā cenu segmentā. Oceanic Apartments Rojales sākas no 475 000 eiro, vairāk nekā divas reizes dārgāk par šo objektu, turklāt Rojales atrodas tālāk no piekrastes. Nueva Daya Villa Daya Nueva, sākot no 380 000 eiro, piedāvā villas formātu, bet atrodas iekšzemē bez tiešas piekļuves jūrai un golfa infrastruktūrai. Residential Vivalife Lomas de Cabo Roig, sākot no 399 000 eiro, atrodas tuvāk jūrai, bet cenas atspoguļo šo priekšrocību. Los Dolses pozīcija nodrošina kompromisu starp cenu, piekļuvi trīs golfa laukumiem un tuvumu tirdzniecības centros. Atšķirībā no minētajiem projektiem, šis objekts ir gatavs ieceļošanai, kamēr citi var būt jaunbūves vai ar garāku pieejamības periodu. Tomēr jāņem vērā, ka zemāka cena arī atspoguļo mazāku platību, vienu vannas istabu un rindu mājas formātu bez privātās baseina zonas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID