立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、オリウエラ・コスタのロス・ドルセス地区、ビジャマルティン周辺の確立された住宅地に位置しています。近隣には、複数のショッピングセンターや、有名なゴルフコースが複数点在しています。主要な高速道路へのアクセスも良好で、沿岸部の主要都市や空港への移動が容易です。この立地は、利便性とリゾートライフスタイルのバランスを求める居住者に対応しています。
2つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、少人数の家族、カップル、あるいはセカンドハウスとして利用する個人に適しています。プライベートな庭と屋上テラス（ソラリウム）は、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。改装済みで家具も完備されているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は「完成済み」として分類されており、新規建設プロジェクトではありません。既存の建物が改装され、居住可能な状態になっています。購入者は、建設計画や将来の工事の遅延といった、新築プロジェクトに典型的な不確実性を心配する必要がありません。即時入居が可能なため、購入から入居までのプロセスが迅速に進みます。
この物件は、高級住宅地として知られるエリアに位置していますが、高級ヴィラのような広大な敷地や、プライベートプールなどの付帯設備は提供していません。また、建物は2階建てであり、エレベーターなどの設備はありません。近隣には複数のゴルフコースがありますが、物件自体にゴルフ関連の特別な施設は付属していません。公共交通機関は利用可能ですが、生活の利便性を最大限に高めるためには、自動車の所有が推奨されます。
Ref: VL479707
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、オリウエラ・コスタの活気あるエリアに、手頃な価格で、かつ即時入居可能な住居を求める個人やカップルに適しています。特に、3つの主要なゴルフコース（ビジャマルティン、ラス・ランブラス、カンポアモール）に近く、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。また、ラ・ゼニアやカボ・ロイグのビーチまで車で約10分という近さも、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。周辺には複数のショッピングセンターがあり、日常生活の利便性も高いです。改装済みで家具も完備されているため、セカンドハウスとして、あるいはスペインでの永住を考えている人々にとって、迅速かつ容易に新しい生活をスタートさせたい場合に最適な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候も、この地域での生活をさらに魅力的なものにしています。
このタウンハウスは、改装済みで、すぐに居住可能な状態にあります。リビング・ダイニングエリアには暖炉が設置されており、冬場の暖房としても機能します。キッチンは新品のキャビネット、カウンタートップ、換気扇、セラミックコンロ、オーブン、電気給湯器を備えています。バスルームもフル装備です。2つのベッドルームにはそれぞれウォークインクローゼットが備わっています。冷暖房システムとしては、リビングルームに分割型エアコン、ベッドルームにはシーリングファンが設置されており、セントラルヒーティングとガスボイラーによる温水供給も可能です（ただし、ガス供給は現在未接続）。外階段からアクセスできる上階には、36.67平方メートルのソラリウムがあり、一部は屋根付きで、照明と給水設備も整っています。これらの設備は、快適で機能的な居住空間を提供するための配慮がなされていることを示しています。
このタウンハウスは、€229,000からという価格設定で提供されています。これは、オリウエラ・コスタのこの地域における、改装済みで家具付きの住宅としては競争力のある価格帯です。物件は2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、64平方メートルの居住スペースを有しています。完成済み物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待機期間は不要です。この価格帯と即時入居可能という条件は、予算内で早期にスペインでの生活を始めたい購入者にとって、魅力的な要素となります。近隣の類似物件と比較しても、この価格は市場において妥当な範囲に位置しています。
ロス・ドルセス地区は、オリウエラ・コスタの中心部に位置し、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。このタウンハウスは、賑やかな地域にありながらも、プライベートな庭とソラリウムが、静かでリラックスできる空間を提供します。周辺には40軒以上のレストラン、複数の銀行、カフェがあり、賑やかな雰囲気を感じられます。1.3km先にはスーパーマーケットと薬局があり、日々の買い物や急な用事にも対応しやすいです。また、10km圏内には病院も位置しており、医療アクセスも確保されています。この地域は、都市部の利便性と、スペインの太陽の下でのリラクゼーションを両立させたいと考える人々にとって、住みやすい環境を提供します。近隣のビーチやゴルフコースへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを送りたい居住者にも適しています。
ロス・ドルセス地区は、オリウエラ・コスタの中心部に位置し、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。物件からわずか1.3kmの距離にスーパーマーケットと薬局があり、日々の生活必需品の調達が容易です。また、40軒以上のレストランや11軒のカフェが近隣に点在しており、外食の選択肢も豊富です。医療面では、10km圏内に病院があり、緊急時や定期的な健康管理にも対応できます。公共交通機関の利用も可能で、50箇所のバス停が利用可能です。しかし、広範囲にわたる移動や、郊外の観光地へのアクセスを考慮すると、自動車の利用がより便利です。この地域は、賑やかながらも、プライベートな空間を確保できるため、都市部での生活の利便性を享受しつつ、リラックスした時間を過ごしたいと考える人々にとって、バランスの取れた環境を提供します。
この地図は、オリウエラ・コスタのロス・ドルセス地区における物件の位置を示しています。周辺の広範なレクリエーション施設、特に複数のゴルフコースとビーチへの近さが強調されています。また、主要なショッピングセンターや幹線道路へのアクセスも視覚的に確認できます。この地図は、日常生活の利便性と、海岸沿いのレジャー活動への容易なアクセスを求める人々にとって、この立地が持つ実用的な側面を理解するのに役立ちます。
この物件は、オリウエラ・コスタ、ビジャマルティン地区のロス・ドルセスに位置しています。これは、コスタ・ブランカ南部における、確立された住宅開発地域です。地理的には、アリカンテ県に属し、海岸線に近接しています。近隣には、カラ・オルトゥーニャ、カンポアモール、ラ・ゼニアといった他の地域があり、これらの地域とも良好な交通網で結ばれています。車で約10分でアクセスできるラ・ゼニアやカボ・ロイグのビーチは、この地域の主要な魅力の一つです。また、ビジャマルティン・プラザやゼニア・ブールバードといった大規模なショッピングセンターも近隣にあり、利便性が高いです。アリカンテ空港（ALC）までは約42km、ムルシア地域国際空港（RMU）までは約40kmと、主要な空路へのアクセスも比較的容易です。
この物件は、オリウエラ・コスタのロス・ドルセス地区に位置し、周辺の利便施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチ（プラヤ・カラ・ボスケ、プラヤ・カラ・セラーダ、プラヤ・カラ・エスタカ）までは、わずか2.8kmです。スーパーマーケットと薬局は1.3km先にあり、日々の生活に不可欠な施設が近接しています。医療機関としては、10km離れた場所に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（0.8km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.5km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。電気自動車の充電ステーションも1.4km先にあり、環境に配慮した移動手段をサポートします。空路でのアクセスとしては、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約42km、バレンシア空港（VLC）まで約175km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約360kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間の平均気温が18.9℃と温暖で、平均気温は11℃から26℃の範囲で推移します。この気候は、年間を通じて屋外での活動を快適にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。物件は海抜71mに位置しており、緩やかな傾斜（2.4%）でビーチへと続いています。これは、ビーチへのアクセスが比較的容易であることを示唆しています。年間を通して日照時間が豊富であることも、この地域の魅力の一つであり、太陽光を活かしたライフスタイルを促進します。この恵まれた気候と自然環境は、リラックスした地中海沿岸での生活を求める人々にとって、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多数のレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・カラ・ボスケ、プラヤ・カラ・セラーダ、プラヤ・カラ・エスタカまでは、わずか2.8kmです。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、質の高い水質と設備が期待できます。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（0.8km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.5km）といった著名なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、ビジャマルティン・ゴルフ（1.0km）などのスポーツセンターも利用可能です。海洋レクリエーションとしては、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバレロ（3.8km）やレアル・クルブ・ナウティコ（7.6km）といったマリーナが近隣にあります。これらの施設は、多様なアクティビティを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、オリウエラ・コスタ、ビジャマルティン地区のロス・ドルセスに位置しています。これは、コスタ・ブランカ南部における、確立された住宅開発地域です。地理的には、アリカンテ県に属し、海岸線に近接しています。近隣には、カラ・オルトゥーニャ、カンポアモール、ラ・ゼニアといった他の地域があり、これらの地域とも良好な交通網で結ばれています。車で約10分でアクセスできるラ・ゼニアやカボ・ロイグのビーチは、この地域の主要な魅力の一つです。また、ビジャマルティン・プラザやゼニア・ブールバードといった大規模なショッピングセンターも近隣にあり、利便性が高いです。アリカンテ空港（ALC）までは約42km、ムルシア地域国際空港（RMU）までは約40kmと、主要な空路へのアクセスも比較的容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.6°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.2°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 3 mm |
| 8月 | 26.5°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.6°C | 40 mm |
| 11月 | 15.3°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
平坦
オリウエラ・コスタ地域では、多様な住宅オプションが提供されています。例えば、ロマス・デ・カボ・ロイグの「レジデンシャル・ビバライフ」は、€369,000からで、より新しい開発物件の可能性を示唆していますが、この物件は既存の確立されたコミュニティ内に位置しています。同様に、ロハレスの「オーシャニック・アパートメント」や、ダヤ・ヌエバの「ヌエバ・ダヤ・ヴィラ」は、それぞれ€475,000および€380,000からと、より高価な価格帯であり、しばしばより大規模な、あるいは新しい施設を備えた物件となります。今回分析対象となったロス・ドルセスのタウンハウスは、€229,000という価格設定であり、近接する施設や改装済みの状態を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。この価格帯は、特に初めてのスペインでの住宅購入者や、セカンドハウスを探している層にとって、アクセスしやすい水準です。地域全体として、ビーチへの近さ、ゴルフコースの多さ、そして良好なインフラが共通の魅力となっていますが、物件の種類（アパートメント、ヴィラ、タウンハウス）や建設時期、設備によって価格は大きく変動します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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