Diese gut erhaltene 100 m² Wohnung in San Miguel de Salinas, Alicante, bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ein großzügiges Raumangebot. Die Lage im Landesinneren, aber nahe an urbanen Zentren, verbindet die Ruhe des Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit einer Fertigstellung "bezugsfertig" und einer vorhandenen Garage erfüllt dieses Objekt praktische Wohnbedürfnisse. Die Ausrichtung nach Nordosten verspricht angenehmes Tageslicht und ein moderiertes Klima über das gesamte Jahr.
Im Vergleich zu Küstenlagen wie Torrevieja oder Orihuela Costa, wo Apartments ähnlicher Größe oft bereits ab €170.000 oder €190.000 beginnen und stärker von touristischem Angebot geprägt sind, positioniert sich diese Wohnung in San Miguel de Salinas preislich attraktiver. Projekte wie VISTALAGO in derselben Gemeinde starten bereits ab €135.000, was auf eine generell günstigere Preisstruktur im direkten Umland der Stadt hindeutet. Weiter entfernte oder luxuriösere Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva bewegen sich preislich in einer deutlich höheren Liga, ab €475.000 bzw. €380.000, und bieten oft neuere Bauweise oder exklusivere Lagen. Die hier beschriebene Wohnung bietet eine solide Alternative für Käufer, die Wert auf eine integrierte Gemeinschaft, Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen, anstatt auf direkte Strandnähe oder exklusive Neubauanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung von San Miguel de Salinas, mit wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Golfplätzen und Küstenorten wie Torrevieja ist gegeben, erfordert aber für viele Ausflüge ein Fahrzeug.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine fertiggestellte Wohnung mit ausreichend Platz und praktischen Annehmlichkeiten wie einer Garage suchen. Die vorhandene Möblierung und die separate Küche adressieren den Wunsch nach sofortiger Bewohnbarkeit, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Das Projekt ist als "bezugsfertig" ausgewiesen, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort beziehbar ist. Es handelt sich somit nicht um eine Projektentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die zum Verkauf steht.
Die Wohnung bietet keine direkten Meerblick- oder Strandlage. Die Entfernung zu größeren Erholungsgebieten wie Stränden oder dem Flughafen erfordert ein Fahrzeug. Die Wohnfläche auf einer Ebene und die Lage in einem Mehrfamilienhaus sind weitere Merkmale, die nicht jedem Wunsch entsprechen mögen.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine solide Basis in einer etablierten spanischen Stadt suchen, fernab vom direkten Trubel der Küstenorte, aber mit guter Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen. Sie ist eine Option für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen, keine aufwendige Renovierung wünschen und Wert auf praktische Details wie eine Garage und eine vollständige Möblierung legen. Die 3 Schlafzimmer machen sie für Familien oder als Urlaubsunterkunft für mehrere Personen attraktiv. Wer gerne Golf spielt, findet mehrere renommierte Plätze in einem Radius von etwa 5 km. Die Nähe zu Apotheken und Supermärkten spricht jene an, die Wert auf kurze Wege für den täglichen Bedarf legen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit potenziellen Mieteinnahmen in einer weniger touristisch geprägten, aber gut angebundenen Region suchen, könnte diese Wohnung von Interesse sein.
Die Wohnung wird als 'in gutem Zustand' beschrieben und ist möbliert sowie mit Geräten ausgestattet, was auf eine sofortige Nutzbarkeit hindeutet. Die separate Küche bietet Funktionalität und Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten. Die Terrasse mit 4 m² und das Gemeinschaftssolarium erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Die Nordostausrichtung der Wohnung unterstützt eine angenehme natürliche Belichtung und Temperaturregulierung. Details zur spezifischen Materialqualität der Oberflächen, Sanitärkeramik oder Fensterrahmen sind nicht explizit aufgeführt, jedoch impliziert der 'bezugsfertige' Zustand, dass die grundlegenden Standards für Wohnraum erfüllt sind. Die im Kaufpreis enthaltene Garage ist ein praktischer Mehrwert für die Fahrzeugunterbringung. Eine Energieeffizienzbewertung ist nicht spezifiziert.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von €139.900 verfügbar. Dieses Preissegment positioniert das Objekt im mittleren bis unteren Bereich für Apartmentwohnungen in der Region Vega Baja del Segura. Die Wohnfläche von 100 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter, insbesondere da die Wohnung möbliert und mit einer Garage verkauft wird. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf ca. €45, was im Vergleich zu anderen Regionen moderat erscheint. Die jährliche Grundsteuer (IBI) wird mit €157 angegeben. Diese Faktoren tragen zu erschwinglichen laufenden Kosten bei, die für eine Dauerwohnsitz- oder Feriennutzung relevant sind.
San Miguel de Salinas, gelegen im Hinterland der südlichen Provinz Alicante, präsentiert sich als eine typisch spanische Stadt mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem städtischen Bereich, wo alltägliche Erledigungen wie Einkäufe in einem Supermarkt (297 m) oder der Besuch einer Apotheke (30 m) bequem zu Fuß möglich sind. Das Zentrum bietet zudem Gastronomiebetriebe (9 Restaurants, 5 Cafés) und Dienstleister wie Banken und Zahnärzte im Umkreis von 2 km. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 13 Haltestellen und 4 Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt, für Ausflüge in die umliegende Region oder zu den weiter entfernten Stränden ist jedoch ein Auto vorteilhaft. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und lokaler Geschäftstätigkeit, was ein lebendiges, aber nicht übermäßig touristisches Flair vermittelt. Die Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein generell mildes Klima und oft klare Sicht über die Landschaft.
Das Leben in San Miguel de Salinas bedeutet, Teil einer lebendigen, regionalen Gemeinschaft zu sein, die über eine solide alltägliche Infrastruktur verfügt. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Das Angebot an Sportzentren und Schwimmbädern in unmittelbarer Nähe (0,4 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Stadt selbst bietet eine authentische spanische Atmosphäre, abseits der großen Touristenströme, aber dennoch in Reichweite der Küstenregion. Die 2,3 km entfernte 'Grand Vista Torrevieja' bietet einen Ausblick über die Landschaft und das Meer, was die Nähe zur Küste erahnen lässt. Für Familien sind Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Nähe zu Golfplätzen wie Villamartín (5,1 km) macht die Lage für Golfliebhaber attraktiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte veranschaulicht die Lage von San Miguel de Salinas im südlichen Alicante, eingebettet zwischen der Küstenlinie und dem ländlichen Hinterland. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, touristischen Zentren wie Torrevieja und den zahlreichen Golfplätzen der Region, was die strategische Positionierung des Standortes unterstreicht.
San Miguel de Salinas ist strategisch im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es befindet sich im Landesinneren, etwa 40 km Luftlinie südwestlich von der Provinzhauptstadt Alicante und ca. 7 km von der Küstenstadt Torrevieja entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Küstenregion, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (ca. 50 km) und Murcia (ca. 50 km) bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anknüpfungspunkte. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, mit einigen Salzseen und sanften Hügeln.
Die Wohnung ist durch ihre Lage in San Miguel de Salinas gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Eine Apotheke befindet sich nur 30 Meter entfernt, und ein Supermarkt ist nach 297 Metern erreicht. Weitere wichtige Dienstleistungen wie Restaurants, Banken und Zahnärzte sind innerhalb eines 2-km-Radius vorhanden. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus 9,4 km entfernt. Die Strände der Küste, wie Playa Cala La Mosca, sind in etwa 7,7 km Luftlinie erreichbar, was eine Fahrt von etwa 15-20 Minuten bedeutet. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Villamartín, sind nur etwa 5 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 40 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 40-50 Minuten bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 13 Haltestellen und 4 Linien präsent, eine eigene Mobilität ist für die Erkundung der Region jedoch empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas liegt etwa 93 Meter über dem Meeresspiegel im Landesinneren der Provinz Alicante. Diese Erhöhung trägt zu einem gemäßigten Klima bei, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einem bemerkenswert hohen Wert von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ist mediterran geprägt, mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 11°C und 27°C schwanken. Der Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die umgebende Landschaft ist überwiegend ländlich und landwirtschaftlich geprägt, mit einigen natürlichen Erhebungen, die für Ausblicke genutzt werden können. Die Luftqualität ist in dieser Lage tendenziell besser als direkt an der Küste, da weniger direkter Einfluss von Schiffsverkehr oder dichterer Bebauung besteht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung in San Miguel de Salinas bietet keine unmittelbare Strandlage, jedoch sind beliebte Küstenabschnitte wie Playa Cala La Mosca und Cala Mosca mit dem Auto in etwa 7,7 bis 7,9 km erreichbar. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere namhafte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten, wie in den Marinas von Torrevieja (ca. 9,2 km entfernt), sind ebenfalls gut erreichbar. Für sportliche Betätigung vor Ort sorgen lokale Sportzentren, Tennisplätze und ein städtisches Schwimmbad, die sich nur etwa 0,4 km von der Wohnung entfernt befinden.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ist strategisch im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es befindet sich im Landesinneren, etwa 40 km Luftlinie südwestlich von der Provinzhauptstadt Alicante und ca. 7 km von der Küstenstadt Torrevieja entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Küstenregion, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (ca. 50 km) und Murcia (ca. 50 km) bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anknüpfungspunkte. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, mit einigen Salzseen und sanften Hügeln.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL103068
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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